Tento byt sa nachádza v obľúbenej lokalite La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na komfort a dostupnosť k službám. Ide o dokončenú novostavbu v rámci uzavretej komunity s vlastnou bezpečnosťou, čo zaisťuje súkromie a pokoj pre obyvateľov. Lokalita je charakteristická blízkosťou k pláži a maríne, ako aj k rozsiahlej občianskej vybavenosti, čo ju robí atraktívnou pre rôzne typy záujemcov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti La Duquesa, v tesnej blízkosti prímorskej promenády a pláží. Jeho umiestnenie v rámci uzavretej komunity poskytuje dodatočnú vrstvu bezpečnosti a súkromia. Vzdušná vzdialenosť k moru je minimálna, čo umožňuje jednoduchý prístup k vodným aktivitám a pobrežnej rekreácii.
Tento byt zodpovedá potrebám záujemcov hľadajúcich moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vybavenosť ako krytý bazén, klimatizácia a priestranná terasa podporujú komfortné celoročné bývanie alebo dlhodobé rekreačné pobyty. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier uspokojí aktívnych jedincov.
Nehnuteľnosť je súčasťou projektu, ktorý je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminuje čakacie lehoty spojené s výstavbou a umožňuje budúcim majiteľom začať si užívať svoje nové bývanie bezodkladne po dokončení kúpy.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži, aj keď je v pešej dostupnosti. Výhľad z bytu smeruje na bazén a okolie, nie priamo na more. V bezprostrednej blízkosti nie sú rozsiahle lesné plochy, hoci okolie ponúka dostatok zelene v rámci urbanizácie a golfových ihrísk.
Ref: VL714059
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce moderné bývanie v dynamickej prímorskej lokalite. Je ideálny pre tých, ktorí preferujú životný štýl, kde sú všetky potrebné služby, obchody a reštaurácie na dosah pešo. Blízkosť pláže a maríny osloví záujemcov o vodné športy a námorný život. Milovníci golfu ocenia ľahký prístup k niekoľkým prestížnym golfovým ihriskám. Vďaka uzavretej komunite a bezpečnostným opatreniam je vhodný aj pre tých, ktorí uprednostňujú zvýšenú bezpečnosť a súkromie. Vykurovaný vnútorný bazén predlžuje možnosti rekreácie aj mimo letnej sezóny, čo robí z nehnuteľnosti atraktívnu celoročnú rezidenciu.
Byt sa vyznačuje vysokou kvalitou vyhotovenia a moderným dizajnom. V interiéri dominujú kvalitné materiály, vrátane mramorových podláh, ktoré prispievajú k elegantnému vzhľadu. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a je navrhnutá s ohľadom na funkčnosť a estetiku. Kúpeľne sú štandardne vybavené, s dôrazom na praktické riešenia a moderný dizajn. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a minimalizovali tepelné straty. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka, s možnosťou chladenia aj kúrenia.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 359 000 EUR. Tento byt ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na rozlohe 143 m² obytnej plochy. V cene je zahrnuté súkromné parkovacie miesto a sklad. Vzhľadom na dokončený stav projektu sú byty k dispozícii ihneď. Vzhľadom na atraktívnu lokalitu a kompletnú vybavenosť sa očakáva stabilný dopyt, čo naznačuje dobrý potenciál pre dlhodobú hodnotu.
La Duquesa predstavuje oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody a mora. Byt sa nachádza v uzavretej komunite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou, ktorá poskytuje pokojné prostredie. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie a lekáreň, čo zjednodušuje každodenný život. Vzdušná vzdialenosť k pláži La Duquesa je približne 592 metrov, čo umožňuje časté návštevy pri mori. Obyvatelia môžu využívať spoločné priestory vrátane vonkajšieho a vyhrievaného vnútorného bazéna. Lokalita je tiež vhodná pre milovníkov golfu, s niekoľkými ihriskami v okruhu niekoľkých kilometrov. Verejná doprava s 29 zastávkami v okolí zvyšuje dostupnosť.
Okolie La Duquesa ponúka bohatú občiansku vybavenosť. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekárne, 4 kaviarne a 1 zubná ambulancia. Vzdelávacie potreby pokrývajú 3 základné a 1 stredná škola. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje jedno zdravotnícke centrum. Blízkosť prístavu (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 km) a ďalších dvoch prístavov v blízkom okolí poskytuje námornú atmosféru a možnosti pre voľný čas. S 3 845 slnečnými hodinami ročne a 5-mesačným plaveckým sezónou je oblasť ideálna pre tých, ktorí si užívajú slnečné počasie.
Mapa zobrazuje polohu projektu La Duquesa v kontexte pobrežia Costa del Sol. Vyznačuje blízkosť k plážam, maríne, golfovým ihriskám a dôležitým mestským centrám ako Estepona a Sotogrande. Zobrazuje tiež vzdialenosť k letisku Málaga a Gibraltar.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Sotogrande. Je to strategická poloha umožňujúca ľahký prístup k obom týmto významným centrám. Estepona, známa svojím historickým centrom a modernými zariadeniami, je vzdialená približne 15-20 minút jazdy autom. Sotogrande, známe svojím luxusným jachtárskym prístavom a exkluzívnymi rezidenciami, je tiež ľahko dostupné. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným životným štýlom v La Duquesa a dostupnosťou k živším mestským centrám.
Lokalita La Duquesa je dobre dostupná. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov a Playa de Manilva 835 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 25 km vzdušnou čiarou. Obchod s potravinami je vzdialený len 172 metrov a lekáreň 182 metrov, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Najbližšie golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club sú vo vzdialenosti 4.3 km. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným subtropickým stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.5°C, s maximami dosahujúcimi v lete okolo 26°C a minimami v zime okolo 12°C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných hodín, s historickým priemerom 3 845 hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov, s miernym sklonom 5.5% smerom k pláži, čo naznačuje dobrú odvodnenosť a príjemnú klímu bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží. Pláž La Duquesa je vzdialená 1.2 km a Playa de la Chullera 2.9 km. V okolí sú tiež aktivity ako golf, s ihriskami ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Priaznivci vodných športov ocenia blízkosť marín Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Sotogrande. Je to strategická poloha umožňujúca ľahký prístup k obom týmto významným centrám. Estepona, známa svojím historickým centrom a modernými zariadeniami, je vzdialená približne 15-20 minút jazdy autom. Sotogrande, známe svojím luxusným jachtárskym prístavom a exkluzívnymi rezidenciami, je tiež ľahko dostupné. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným životným štýlom v La Duquesa a dostupnosťou k živším mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Alonia v rovnakej lokalite La Duquesa (od 279 000 EUR), Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), tento apartmán s cenou od 359 000 EUR ponúka rovnováhu medzi polohou, veľkosťou a vybavením. Poloha v La Duquesa je charakteristická blízkosťou k maríne a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s niektorými rušnejšími časťami Estepony. Priestrannosť 143 m² a 3 spálne patria k nadštandardu v danej cenovej kategórii. Dostupnosť kompletných služieb a komunálnych zariadení, vrátane vyhrievaného vnútorného bazéna, zvyšuje jeho hodnotu ako celoročného bývania alebo investície. Vzdušná vzdialenosť k letisku Gibraltar (25 km) je tiež výrazným plusom oproti lokalitám ďalej na východ.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
