Projekt v La Duquesa, Málaga, predstavlja apartmajsko enoto s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki meri 143 m². Objekt je dokončan in ponuja prostorno teraso z jugovzhodno lego. Nahaja se v urbanizirani soseski z varnostjo, v bližini marine La Duquesa in plaže. Območje ponuja kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do mestnih dobrin, kar ga uvršča med privlačne lokacije na obali. Središče mesta Málaga je oddaljeno 24 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v La Duquesa zagotavlja bližino do plaže (592 m) in marine, hkrati pa dostop do urbanih storitev, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m). Območje je dobro povezano z drugimi središči ob obali, kar omogoča priročno mobilnost.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobno bivanje z enostavnim dostopom do plaže, restavracij in golf igrišč. Jugovzhodna lega zagotavlja naravno svetlobo, medtem ko skupni bazeni nudijo možnosti za sprostitev.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnje vseljenje. Nudijo se sodobne zaključne obdelave, vključno z opremljeno kuhinjo in marmornimi tlemi. Status dokončanosti omogoča hiter prehod v novo bivališče.
Projekt ne ponuja zasebnih vrtov ali neposrednega pogleda na morje, kljub bližini plaže. Vsa območja, kot so plaža in marina, so dostopna po javnih poteh ali v okviru skupnih objektov, ne pa kot zasebna lastnost nepremičnine.
Ref: VL714059
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco z možnostjo takojšnje vselitve v obalnem okolju s polno infrastrukturo. Idealen je za posameznike ali družine, ki cenijo bližino plaže, marin in mestnih storitev, ter želijo izkoristiti ugodno podnebje in možnosti za prosti čas, kot sta golf in vodni športi. Območje je primerno tudi za tiste, ki razmišljajo o investiciji v nepremičnino z visokim potencialom za oddajo, zahvaljujoč bližini turističnih znamenitosti in dobremu dostopu do letališča Málaga (75 km). Jugovzhodna lega in pokrita terasa nudita prijeten prostor za uživanje na prostem skozi večji del leta, medtem ko ogrevan notranji bazen zagotavlja možnost rekreacije tudi izven glavne sezone.
Projekt se ponaša z visokokakovostnimi zaključnimi obdelavami, ki so vidne v celotni nepremičnini. Kuhinja je v celoti opremljena z modernimi aparati in elementi, kar zagotavlja funkcionalnost in estetiko. Talne obloge so iz marmorja, kar dodaja občutek razkošja in trajnosti, kar je tipično za višji cenovni razred nepremičnin na območju Costa del Sol. Kopalnice so opremljene z modernimi sanitarnimi elementi, vključno s steklenimi tuš kabinami. Klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje zagotavljajo udobje skozi vse leto. Pokrita terasa ponuja dodaten zunanji prostor, ki je zasnovan za uživanje v mediteranskem življenjskem slogu. Vse te značilnosti prispevajo k splošni kakovosti bivanja in vzdržljivosti gradnje.
Apartma v La Duquesa je na voljo po ceni od 359.000 €. Ta cena se nanaša na specifično enoto s 3 spalnicami in 3 kopalnicami ter 143 m² bivalne površine. Območje La Duquesa ima bogato ponudbo nepremičnin; v zadnjem obdobju je bilo zabeleženih 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržno dinamiko. Cene se lahko razlikujejo glede na lego, pogled in natančne lastnosti enote znotraj soseske. Projekt je dokončan, kar pomeni, da so nepremičnine pripravljene za takojšnjo vselitev ali oddajo, kar lahko vpliva na povpraševanje in cenovno strategijo.
La Duquesa predstavlja območje, kjer se združujejo živahno obalno življenje z umirjenostjo rezidenčne soseske. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na terasi s pogledom na bazen, sprehoda do plaže ali obiska bližnjih restavracij in marin. Bližina golf igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), privablja ljubitelje golfa, medtem ko 33 restavracij in 4 kavarne v krogu 2 km ponujajo širok izbor kulinaričnih možnosti. Lokacija v urbanizirani soseski z nadzorom dostopa zagotavlja občutek varnosti in miru, kar je pomembno za vsakdanje bivanje. Z 3.845 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim obdobjem je območje primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Bivanje v La Duquesa pomeni dostop do širokega nabora storitev in dejavnosti na dosegu roke. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Za družine je na voljo več izobraževalnih ustanov, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo v okolici, medtem ko zdravstveni center v 6.6 km zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo. Kulturna in družabna življenja so bogata, kar dokazujejo 33 restavracij in 4 kavarne v bližini, ki ponujajo raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Marina La Duquesa (1.0 km) in bližnja marina Sotogrande (8.9 km) nudita dodatne možnosti za prosti čas in aktivnosti na vodi. Skupno 29 javnih prevoznih postaj in 5 linij javnega prevoza omogoča relativno dobro povezanost z okoliškimi kraji, čeprav je lastništvo vozila lahko koristno za popolno izkoriščanje regije.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v La Duquesa, občina Manilva, na zahodnem delu Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, marine, golf igrišč ter mestnih storitev, kot so trgovine in restavracije. Območje je znano po svoji obalni legi in dostopnosti do ključnih transportnih vozlišč.
Projekt se nahaja v občini Manilva, med obalnimi mesti Estepona (približno 15 km vzhodno) in La Línea de la Concepción (približno 20 km zahodno). To strateško območje na zahodnem delu Costa del Sol ponuja bližino do mednarodnih letališč Malaga (75 km) in Gibraltar (25 km). Položaj omogoča enostaven dostop do območij, kot sta Sotogrande, znano po svojem golfu in marini, ter do zgodovinskih mest, kot je Ronda, ki je oddaljena približno 50 km v notranjost.
Lokacija v La Duquesa ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva pa 835 metrov. Za ljubitelje golfa sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km) lahko dostopna. Glavna infrastruktura, kot so supermarketi in lekarne, je v neposredni bližini (manj kot 200 m). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km po cesti, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km po zračni črti. Ta bližina letališč omogoča enostavne mednarodne povezave. Območje ima tudi 5 linij javnega prevoza in 29 postaj, kar zagotavlja osnovno mobilnost brez vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18.5°C, z obdobjem od 12°C do 26°C. Letno je zabeleženih 3.845 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20°C, traja približno 5 mesecev. Lokacija na nadmorski višini 66 metrov in zmeren naklon proti plaži (5.5%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju. Sredozemsko podnebje podpira rast rastlinstva in omogoča aktivnosti na prostem skozi vse leto, zlasti na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z najbližjo plažo La Duquesa (1.2 km). Druge plaže v bližini vključujejo Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2.6 km). Območje je znano po svojih golf igriščih, kot so Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km), ki so lahko dostopna. V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki ponujajo dodatne možnosti za vodne aktivnosti in rekreacijo. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) dopolnjuje ponudbo za aktivne prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v občini Manilva, med obalnimi mesti Estepona (približno 15 km vzhodno) in La Línea de la Concepción (približno 20 km zahodno). To strateško območje na zahodnem delu Costa del Sol ponuja bližino do mednarodnih letališč Malaga (75 km) in Gibraltar (25 km). Položaj omogoča enostaven dostop do območij, kot sta Sotogrande, znano po svojem golfu in marini, ter do zgodovinskih mest, kot je Ronda, ki je oddaljena približno 50 km v notranjost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Alonia v La Duquesa (cene od 279.000 €) ali Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 €), se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je verjetno posledica njene velikosti (143 m²) in števila kopalnic (3). Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) predstavlja dražjo alternativo, kar nakazuje, da je ta projekt cenovno konkurenčen v svojem segmentu. Lokacija v La Duquesa ponuja specifično prednost bližine marine in mestnih storitev, kar je privlačno za tiste, ki iščejo obalni življenjski slog z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. Medtem ko Estepona morda ponuja več luksuznih vil in večjih resortov, La Duquesa izstopa z bolj kompaktno, a še vedno dobro opremljeno obalno ponudbo. V primerjavi z Alonio, ki je cenejša, ta nepremičnina ponuja več prostora in kopalnic, kar opravičuje višjo ceno. Vsekakor je pomembno upoštevati splošno gospodarsko sliko regije, ki se odraža v povprečnem prihodku province (16.450 €), pri čemer so cene nepremičnin v neposredni bližini plaže in marin pogosto nad povprečjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
