Ez a projekt La Duquesa, Málaga kedvelt területén található, egy elegáns, zárt lakóparkban. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően kényelmesen elérhetőek a mindennapi élethez szükséges létesítmények, miközben a tengerpart és a kikötő is csupán rövid sétára található. A délkeleti tájolású, tágas lakás optimális napfényt biztosít az egész nap folyamán, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman a La Duquesa partvonal közelében helyezkedik el, így a tengerpart és a helyi kikötő könnyen megközelíthető gyalogosan. A környező urbanizáció biztonságos és gondozott, központi elhelyezkedése révén pedig a környékbeli szolgáltatások is karnyújtásnyira vannak, megteremtve a kényelmes mindennapok alapjait.
Ez az ingatlan kielégíti azokat a lakhatási igényeket, amelyek a kényelemre, a napfényes elhelyezkedésre és a közösségi létesítményekhez való hozzáférésre összpontosítanak. A tágas terasz, a gondozott közös területek és a modern felszereltség mind hozzájárulnak egy magas életminőséget biztosító otthon megteremtéséhez, legyen szó állandó lakhelyről vagy nyaralóról.
Bár az építkezés 2008-ban fejeződött be, az apartman jó állapotban van és minőségi kivitelezéssel rendelkezik. A projekt egy már kialakult, lakott környezet részét képezi, így az építési fázis már lezárult. Az ingatlan a meglévő, gondozott lakóparkban található, ahol a közös létesítmények, mint a medencék, már működnek.
Ez az apartman nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, sem saját kerttel nem rendelkezik. Az épület nem új építésű, így nem tartozik a legfrissebb építési szabványok legújabb generációjába, és a napfény beáramlása délelőtt és délután délkeleti tájolásból adódik, ami nem mindenki számára lehet optimális. Az EV-töltő nincs közvetlenül az ingatlanban.
Ref: VL714059
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik a Costa del Sol-on keresnek egy megbízhatóan megépített, kényelmes otthont egy jól felszerelt környéken. Amennyiben fontos Önnek a tengerpart közelsége, de nem feltétlenül ragaszkodik az első vonalhoz, és értékel egy nyugodt, gondozott lakókörnyezetet, akkor ez az ingatlan megfelelhet az elvárásainak. Kiváló választás lehet azoknak a pároknak vagy kisebb családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek, és a téli hónapokban is napfényes éghajlatra vágynak, mivel a fűtött beltéri medence egész évben használható. Befektetők számára is vonzó lehetőség, tekintettel a közeli kikötőkre és golfpályákra, amelyek vonzzák a turistákat, biztosítva ezzel a bérbeadási potenciált. A jó közlekedési kapcsolatok, beleértve a 24 km-re lévő repülőteret, megkönnyítik az ingázást és a nemzetközi utazást, ami hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez.
Az apartman minőségi kivitelezéssel és anyagokkal készült, amelyek a 2008-as építési év ellenére is megőrizték értéküket. A lakóterületeken márvány padlóburkolat található, amely tartós és elegáns megjelenést kölcsönöz. A konyha teljes mértékben felszerelt, modern kialakítású, és funkcionális elrendezéssel rendelkezik. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel és burkolatokkal vannak ellátva. A klímaberendezés (hűtés és fűtés) gondoskodik a kellemes belső hőmérsékletről az év minden szakában. A délkeleti tájolású, tágas terasz, amely 14 m²-es, lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre és étkezésre, kilátással a medencére. Az épületben lift is található, ami növeli a kényelmet, különösen a magasabb emeleteken. A közösségi területek, beleértve a medencéket, jól karbantartottak, ami az egész lakópark általános minőségét tükrözi.
Az apartman értékesítése jelenleg 359.000 eurótól kezdődő áron történik. Ez az ár a 143 m²-es lakóterületet, a 3 hálószobát és a 3 fürdőszobát foglalja magában. Az ingatlan "kész" állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Az ár tartalmazza a privát parkolóhelyet és egy tárolóhelyiséget is, ami növeli az ingatlan praktikumát és értékét. A régióban tapasztalható magas ingatlanforgalom (1.351 tranzakció) arra utal, hogy a piac aktív, és az árak a keresletet tükrözik. A „vanaf” ár jelzi, hogy lehetséges árvariációk vagy más, hasonló, de eltérő jellemzőkkel bíró egységek is elérhetőek lehetnek a lakóparkon belül.
La Duquesa egy közepes méretű, de élénk tengerparti terület Málaga tartományban, amely a spanyol Földközi-tenger partján, a „Costa del Sol” egyik kevésbé zsúfolt szakaszán található. Ez az apartman egy rendezett, zárt lakóközösségen belül helyezkedik el, ahol a biztonság és a nyugalom az elsődleges szempont. A mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető városi infrastruktúra teszi kényelmessé: szupermarketek, patikák és éttermek mindössze néhány percnyire találhatók. A lakók hozzáférhetnek a közösség által biztosított létesítményekhez, beleértve a közös medencéket (fedett és fűtött is), amelyek ideálisak kikapcsolódásra és társasági életre egész évben. A napos elhelyezkedés és a kellemes klíma hozzájárul a szabadtéri élet élvezetéhez, míg a közelben található golfpályák és a kikötő további rekreációs lehetőségeket kínálnak. Az átlagos magasság 66 méter, ami enyhe emelkedést jelent a tenger felé, de a lejtő a strandig mérsékelt, 5.5%-os. A 32 helyi ünnepnap évente azt jelenti, hogy sok helyi rendezvény és fesztivál színesíti az évet, ami hozzájárul a vibráló helyi kultúrához.
La Duquesa egy dinamikus környék, amely ötvözi a tengerparti pihenést a városi kényelemmel. Az itt élők élvezhetik a közeli strandok (La Duquesa strand 592 méterre) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) közelségét, ahol számos étterem, bár és üzlet található. A mindennapi szükségleteket könnyen kielégíthetik a mindössze 172 méterre lévő szupermarketből és a 182 méterre található patikából. Az egészségügyi ellátás is biztosított a 6.6 km-re lévő kórház és az 1 km-es körzetben található egészségügyi központ révén. Az oktatási intézmények, mint az 1 középiskola és 3 általános iskola, a környéken találhatóak, megkönnyítve a családok számára az elhelyezkedést. A golfrajongók számos pályához férhetnek hozzá, köztük a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). A 3845 óra napsütés évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárulnak az aktív, szabadtéri életmódhoz. A 33 étterem és 4 kávézó a közelben bőséges étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál.
Ez a térképre helyezett pontjelzés La Duquesa, Málaga egyik jól felszerelt lakónegyedét jelöli. Látható a közelség a tengerhez, a kikötőhöz és a főbb útvonalakhoz, valamint a településen belüli infrastruktúra, mint az utak és a közösségi létesítmények elhelyezkedése. A jelölés segít vizualizálni az ingatlan helyzetét a helyi kontextusban, kiemelve a távolságokat a fontosabb pontokig.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, ahol ez az apartman található, Málaga tartomány nyugati részén fekszik, az úgynevezett Costa del Sol nyugati szektorában. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, hiszen közel van a Földközi-tenger partvidékének népszerűbb és exkluzívabb területeihez, mint például Sotogrande (8.9 km) és Marbella (kb. 50 km), miközben megőrzi saját, nyugodtabb karakterét. A régióban a turizmus és az ingatlanfejlesztés nagy múltra tekint vissza, ami egy jól kiépített infrastruktúrát és szolgáltatási hálózatot eredményezett. A környező települések, mint Estepona (6.2 km-re a golfpályák által), további lehetőségeket kínálnak kultúra, gasztronómia és szabadidős tevékenységek terén. La Duquesa egyedülálló abban, hogy a tengerparti életérzést kombinálja a közeli golfpályák és a két kikötő (La Duquesa és a közeli Sotogrande) által kínált lehetőségekkel.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környező régióhoz. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re van, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 25 km-re, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint a szupermarket és a patika, 172, illetve 182 méteres távolságban találhatók. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club csupán 4.3 km-re, az Estepona Golf pedig 6.3 km-re fekszik. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), szintén hozzájárulnak a környék vonzerejéhez. A területen 5 tömegközlekedési vonal és 29 megálló biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa területén a klíma mediterrán, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel, és éves átlagban 18.5°C-kal. A területen a napos órák száma kiemelkedően magas, évente körülbelül 3.845 óra, ami hozzájárul a hosszú, kellemes napokhoz. Az úszószezon 5 hónapon át tart, amikor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, így a strandolás és a vízi sportok kedvelői sokáig élvezhetik a tengert. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe emelkedést jelent, de a lejtő a strand felé mérsékelt, 5.5%-os, így a tengerpart elérése nem igényel jelentős fizikai erőfeszítést. A környező táj zöld területeket és a Földközi-tenger látványát kínálja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa környéke számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, La Duquesa, 592 méterre található, és ideális hely a pihenésre és napozásra. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2.6 km), melyek mindegyike széleskörű lehetőségeket nyújt a vízi sportokhoz és a tengerparti kikapcsolódáshoz. A golfrajongókat több rangos golfpálya várja, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) és az Estepona Golf (6.3 km). A helyi kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), szintén népszerűek a vitorlázók és a vízi sportok kedvelői körében, és számos éttermet, kávézót és üzletet kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, ahol ez az apartman található, Málaga tartomány nyugati részén fekszik, az úgynevezett Costa del Sol nyugati szektorában. Ez a pozíció stratégiailag előnyös, hiszen közel van a Földközi-tenger partvidékének népszerűbb és exkluzívabb területeihez, mint például Sotogrande (8.9 km) és Marbella (kb. 50 km), miközben megőrzi saját, nyugodtabb karakterét. A régióban a turizmus és az ingatlanfejlesztés nagy múltra tekint vissza, ami egy jól kiépített infrastruktúrát és szolgáltatási hálózatot eredményezett. A környező települések, mint Estepona (6.2 km-re a golfpályák által), további lehetőségeket kínálnak kultúra, gasztronómia és szabadidős tevékenységek terén. La Duquesa egyedülálló abban, hogy a tengerparti életérzést kombinálja a közeli golfpályák és a két kikötő (La Duquesa és a közeli Sotogrande) által kínált lehetőségekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa, ahol ez az apartman található, egy kedvelt, de kevésbé zsúfolt terület a Costa del Sol nyugati részén. Az itt kínált árak (vanaf €359.000) általában kedvezőbbek, mint a közeli, exkluzívabb Sotogrande (8.9 km-re) vagy a jóval távolabbi, de népszerű Marbella és Estepona környékén. Az olyan projektek, mint az Alonia La Duquesában (vanaf €279.000), hasonló árszinten mozognak, de általában kisebb vagy kevesebb extrát kínálnak. Az Acqua Gardens Esteponában (vanaf €418.800) magasabb árfekvést képvisel, ami arra utal, hogy Estepona egy fejlettebb, drágább ingatlanpiaccal rendelkezik, míg az Aby Upper Esteponában (vanaf €320.000) egy köztes árkategóriát képvisel. Ez az apartman jó arányt kínál az elhelyezkedés, a méret (143 m²) és a kínált létesítmények (beltéri fűtött medence, parkoló, tároló) között, különösen figyelembe véve a jó állapotot és a közvetlen hozzáférést a helyi infrastruktúrához. Míg a tengerparti lakások árai a Costa del Solon általában magasak, La Duquesa egyensúlyt kínál a megfizethetőség és az életminőség között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
