라 두케사, 코스타 델 솔에 위치한 즉시 입주 가능한 이 펜트하우스는 해안 생활과 골프장 근접성을 매력적으로 결합합니다. 연면적 82 m²의 공간에 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 바다와 인접 골프장의 파노라마 전망을 자랑합니다. 이 부동산 매물은 공용 수영장을 포함하고 있으며, 보안 게이트 단지 내에 위치한 매우 양호한 상태의 주거 공간입니다. 그 위치 덕분에 지역 편의시설, 마리나, 해변까지 편리하게 접근할 수 있어, 실용적인 편의성을 갖춘 지중해 라이프스타일을 원하는 분들에게 적합합니다.
라 두케사의 부동산 시장은 마르베야나 에스테포나와 같은 대형 허브와 비교하여 특정한 틈새 시장을 제공합니다. 마르베야가 럭셔리 매물과 높은 가격대로 유명하고 에스테포나가 확장되는 인프라로 알려져 있다면, 라 두케사는 마리나와 골프장을 중심으로 더 집중된 라이프스타일을 제공합니다. 255,000유로에 책정된 이 펜트하우스는 Alonia(시작가 316,000유로)나 Aby Upper(시작가 320,000유로)와 같은 비교 가능한 프로젝트 대비 시장의 하위 가격대에 위치합니다. 이러한 대안들은 종종 상이한 편의시설이나 평형을 갖춘 신축 분양을 나타냅니다. 이 부동산 매물은 기존 매물이므로 대기 기간이 필요한 선분양 프로젝트와 달리 즉시 이용 가능합니다. 그 위치는 인근의 다른 기존 개발 단지와의 직접적인 비교를 제공하며, 즉각적인 접근성과 명확한 해안 및 골프 환경을 우선시하는 구매자에게 가치 제안을 부각합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
라 두케사에 위치한 이 펜트하우스는 마리나와 골프 시설 모두와의 근접성을 중시하는 거주자에게 전략적으로 유리한 위치에 자리합니다. 해변까지 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 많은 일상 필수품을 도보로 손쉽게 구할 수 있는 도시 환경 내에 있습니다.
이 부동산 매물은 여가와 편의를 결합한 라이프스타일을 원하는 분들의 요구에 부합합니다. 침실 2개, 욕실 2개, 전용 테라스를 갖추어 쾌적한 생활 공간을 제공합니다. 냉난방 에어컨, 공용 수영장, 편의시설과의 근접성 등의 특징은 지중해 거주지에 대한 일반적인 요구를 충족합니다.
즉시 입주 가능한 부동산 매물로, 이미 준공되어 바로 거주하실 수 있습니다. 2007년에 준공되어 지금까지 매우 양호한 상태로 관리되어 왔으며, 건축 일정을 기다리고 싶지 않은 구매자에게 바로 이사 가능한 솔루션을 제공합니다.
이 부동산 매물은 전용 정원이 없으며, 노상 주차 외에는 전용 주차 공간이 제공되지 않습니다. 공용 수영장은 갖추고 있지만, 전용 야외 공간은 테라스로 제한됩니다. 보안 게이트 단지 내에 위치하여 관리비가 발생할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 코스타 델 솔에서 상시 거주지 또는 휴가용 주택을 찾는 개인이나 커플에게 적합합니다. 침실 2개와 욕실 2개의 구조는 소규모 가족을 수용하거나 손님 공간으로 활용할 수 있습니다. 편의시설과 해변까지의 도보 접근성은 일상 활동에 차량 없이도 생활하기를 선호하는 분들에게 어필합니다. 골프 애호가는 골프장까지의 직접적인 접근성을 높이 평가할 것이며, 마리나와의 근접성은 해양 활동이나 해변 식사에 관심 있는 분들의 요구를 충족합니다. 투자자에게는 인기 관광 지역 내 매물의 상태와 위치가 임대 잠재력을 제시합니다. 즉시 입주 가능한 상태는 즉각적인 숙소가 필요하거나 장기간의 건축 기간을 피하고 싶은 구매자에게 유리합니다.
이 펜트하우스는 2007년 준공연도를 반영하여 매우 양호한 상태로 제공됩니다. 품질에 기여하는 주요 특징으로는 전체에 걸친 대리석 바닥, 단열 및 방음을 강화하는 이중 창호, 침실의 효율적인 수납을 위한 붙박이 옷장이 있습니다. 주방은 완비되어 있어 필요한 가전제품과 캐비닛을 갖추고 있습니다. 욕실은 잘 마감되어 있으며, 편의성을 더하는 침실 전용 욕실 옵션도 포함됩니다. 실내 기후는 냉난방 에어컨으로 관리됩니다. 이러한 요소들이 결합되어 이 유형과 시기의 부동산 매물에 대한 현대적 기준을 충족하는 쾌적하고 기능적인 생활 환경을 제공합니다.
라 두케사의 이 침실 2개 펜트하우스는 고정 호가 255,000유런에 매물로 나와 있습니다. 중고 주택으로서 이 가격은 현재 시장 가치와 부동산 매물의 상태를 반영합니다. 즉시 입주 가능한 매물로 구매와 입주가 즉시 가능함을 나타냅니다. 이는 선분양 매물 구매 시의 불확실성이나 지연 없이 해안 거주지를 찾는 구매자에게 명확하고 즉각적인 투자 기회를 제공합니다. 인근의 유사 매물인 라 두케사의 Alonia와 에스테포나의 Aby Upper는 각각 316,000유로와 320,000유로부터 시작가가 책정되어 있어, 이 매물이 인근 지역에서 경쟁력 있는 가격임을 시사합니다.
라 두케사는 개발된 도시 지역의 편의시설과 자연 해안 및 골프 명소를 함께 제공하는 균형 잡힌 환경입니다. 이 펜트하우스의 위치 덕분에 슈퍼마켓이나 약국 방문과 같은 일상적인 용무를 도보 몇 분 이내에 손쉽게 처리할 수 있는 라이프스타일이 가능합니다. 이러한 도보 접근성은 해변과 마리나까지 이어져 거주자에게 손쉬운 여가 옵션을 제공합니다. 인근에 수많은 레스토랑과 카페가 있다는 점은 활기찬 지역 분위기를 시사합니다. 골프를 즐기는 분들에게는 도냐 훌리아와 같은 골프장과의 직접적인 근접성 덕분에 이 스포츠가 지역 풍경에 자연스럽게 녹아 있습니다. 보안 게이트 단지 내의 위치는 보안을 강화하며, 공용 수영장은 공유 여가 공간을 제공합니다.
라 두케사는 마리나, 해변, 골프장을 중심으로 한 라이프스타일을 제공합니다. 인근 지역은 도시화되어 있어 슈퍼마켓과 약국 등 필수 서비스를 짧은 도보 거리(각각 172 m, 182 m) 내에 이용할 수 있습니다. 2 km 이내에 33개의 레스토랑과 4개의 카페를 포함한 이러한 편의시설 밀도는 활기찬 공동체 분위기를 조성합니다. 이 지역은 인근 해변(라 두케사, 592 m)을 즐기는 것부터 마리나를 탐방하는 것까지 다양한 여가 기회를 제공합니다. 대중교통 또한 잘 갖춰져 있어 29개의 정류장과 5개의 노선이 이 지역을 운행하며, 지역 이동 시 사차량 의존도를 줄일 수 있습니다.
이 지도는 라 두케사에 위치한 부동산 매물의 위치를 보여주며, 마리나, 골프장, 해안선과의 근접성을 강조합니다. 슈퍼마켓과 약국 등 인근 편의시설이 있는 도시 배치를 보여주어 인근 지역의 도보 접근성을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 코스타 델 솔 서쪽에 위치하여, 고유한 해안 특성을 유지하면서도 주요 지역 중심지와의 접근성을 제공합니다. 마르베야에서 약 35 km, 말라가 시내에서 83 km 거리에 있어 더 큰 도시 편의시설과 문화 명소에 접근할 수 있습니다. 알헤시라스(32 km)와 같은 도시와의 근접성은 광역 지역 내 연결성을 한층 강화합니다. 이 지역은 마리나와 골프장으로 특징지어지며, 동쪽의 더 조밀하게 개발된 해안 리조트와 차별화됩니다.
이 펜트하우스는 주요 교통 연계와 편의시설에 접근하기에 편리한 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사까지는 592 m의 짧은 도보 거리입니다. 부동산 매물은 마리나에서도 300 m 이내로 가까워 해변 식사와 여가를 즐길 수 있습니다. 골프 애호가에게는 도냐 훌리아 골프가 단 2.5 km 거리에 있습니다. 공항 접근도 가능하여, 말라가(AGP)는 도로로 약 74 km 떨어져 있으며, 지브롤터(GIB)는 직선 거리로 약 25 km로 더 가깝습니다. 대중교통 옵션도 이용 가능하며, 29개의 정류장과 5개의 노선이 이 지역을 운행합니다. 도시화된 환경 내에서 차량 접근성은 전반적으로 양호하지만, 주로 노상 주차를 이용해야 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 지중해성 기후의 혜택을 받으며, 연평균 기온은 18.5°C, 수온이 지속적으로 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 해발 14 m의 고도에 위치하여 해안 쪽으로 비교적 평탄한 경사를 이룹니다. 남향인 이 부동산 매물의 방향은 일조량을 극대화하여 연중 따뜻하고 아늑한 분위기를 조성합니다. 해안과의 근접성은 해풍을 보장하며, 해안선에서 다소 내륙에 위치해 어느 정도 바람을 막아줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
라 두케사는 해안 및 여가 활동에 직접 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사는 단 592 m 거리에 있으며, 플라야 데 만닐바는 835 m 거리로 둘 다 도보로 접근할 수 있습니다. 골프 애호가에게는 2.5 km의 도냐 훌리아와 4.3 km의 핀카 코르테신 골프 클럽 등 여러 골프장이 손쉬운 거리에 있습니다. 마리나인 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사는 단 0.3 km 거리로 해양 활동과 식사의 중심지를 제공합니다. 스포츠 시설도 있으며, 3.0 km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스는 다양한 운동 관심사를 충족합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL524024
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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