يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب لا دوكيسا، مالقة، ويقدم مساحة معيشية رحبة وإطلالات جزئية على البحر. يتميز العقار بموقعه المتميز الذي يتيح الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمطاعم والمارينا. يقع ضمن مجمع سكني مُصان بشكل جيد مع مسبح مشترك، مما يجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي الهادئ. يوفر التصميم الداخلي المرونة مع ثلاث غرف نوم رئيسية وغرفة إضافية، مما يجعله خياراً جذاباً للمقيمين الباحثين عن المساحة والوصول السهل إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على بعد 24 كم من المطار، وتتميز المنطقة بتوفر العديد من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة التنقل اليومي للسكان.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس مساحة معيشة مرنة مع ثلاث غرف نوم رئيسية وغرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة نوم للضيوف أو مكتب. توفر التصميم ثنائي المستوى فصلاً طبيعياً بين مناطق المعيشة والنوم، مما يعزز الخصوصية والعملية للسكان الذين يبحثون عن مساحة إضافية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذه الحالة توفر ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
لا يوفر العقار إطلالات كاملة على البحر، بل إطلالات جزئية فقط. كما أن منطقة الحديقة مشتركة وليست خاصة بالكامل. قد يكون التحكم في المناخ محدوداً بسبب وجود مدفأة فقط دون ذكر لأنظمة تكييف أو تدفئة مركزية.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية مع الراحة الحضرية. يعتبر مثالياً لمن يفضلون الابتعاد عن الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. كما أنه يلبي احتياجات محبي رياضة الغولف بفضل قربه من ملاعب شهيرة. يوفر العقار مساحة إضافية يمكن تكييفها حسب الاحتياجات، سواء كانت مكتباً منزلياً أو غرفة ضيوف، مما يجعله مناسباً للعاملين عن بعد أو لاستضافة الزوار. يعتبر خياراً جيداً لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن، مما يتيح لهم الانتقال والاستمتاع بمنزلهم الجديد فوراً. يمثل العقار أيضاً فرصة لمن يرغبون في الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام، مع العلم أن المنطقة تتمتع بساعات سطوع شمس وفيرة وموسم سباحة طويل.
يتميز البنتهاوس الدوبلكس بحالة جيدة، مع توفير وسائل راحة حديثة. تشمل الميزات نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تركيب خطوط الألياف البصرية، مما يضمن اتصالاً بالإنترنت عالي السرعة. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يوفر أساسًا للمالك لتخصيصه حسب تفضيلاته. تم تزويد العقار بأثاث جزئي، مما يتيح للمالكين إمكانية إضافة لمستهم الشخصية. تشمل وسائل الراحة المدفأة، التي يمكن أن توفر الدفء في الأشهر الباردة. توفر الشرفات الخاصة والشرفة المشمسة (solarium) مساحات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. يشير وجود نظام أمني في مجمع مسور إلى مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية للسكان.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 389,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 155 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، مما يجعله متاحًا للشراء الفوري. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض، وهو أمر نادر في مثل هذا الموقع المركزي. يشير العدد الكبير للمعاملات العقارية (1,351) في المنطقة إلى سوق نشط. تتوفر خيارات عقارية أخرى في المنطقة مثل Alonia في La Duquesa (تبدأ من 279,000 يورو) و Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، مما يوفر نطاقًا واسعًا من الخيارات للمشترين.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي منطقة توفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ والمارينا للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والترفيهية بسهولة. توفر البيئة المحيطة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تساهم المدارس ومراكز الرعاية الصحية في توفير بيئة معيشية متكاملة للعائلات. يشير وجود 33 مطعماً و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى خيارات تناول طعام متنوعة. يضيف القرب من ملاعب الغولف مثل Finca Cortesín Golf Club إلى جاذبية المنطقة لمحبي هذه الرياضة.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتواجد المرافق الحيوية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. يساهم توفر 33 مطعماً و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم في تنوع الخيارات الترفيهية والغذائية. توفر المنطقة 3 صيدليات ومركز صحي واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يشير توفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. كما أن القرب من ملاعب الغولف مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) ومراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) يوفر فرصاً للترفيه والنشاط البدني.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع على الخريطة القرب من البحر والمرافق المحلية مثل المارينا والمطاعم والشواطئ. كما يبرز الموقع بالنسبة لمطارات مالاغا وجبل طارق، ويسهل فهم سهولة الوصول إلى المنطقة من وجهات دولية متعددة.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية والمرافق السياحية. يبعد حوالي 25 كم عن الحدود مع جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المنطقة ذات الأهمية الاستراتيجية. يقع على بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا الدولي، وهو بوابة رئيسية للسفر الدولي. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، المعروفة بجمالها الساحلي ووجهاتها السياحية المتعددة. يقدم هذا الموقع توازناً بين الهدوء النسبي لمنطقة لا دوكيسا والوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل إيستيبونا وماربيا، مما يوفر للمقيمين خيارات واسعة من الترفيه والتسوق والفعاليات الثقافية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 592 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع أقرب نقطة مواصلات عامة على بعد مسافة قصيرة، مع توفر 29 محطة و 5 خطوط مواصلات عامة. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، مما يسهل السفر الدولي. تبعد أقرب سوبر ماركت 172 مترًا، وصيدلية 182 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. تبعد المستشفى 6.6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم فقط. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفاً مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل عددها إلى 3,845 ساعة سنوياً، مما يوفر فرصاً كبيرة للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات ونسيم البحر. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 5.5%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كم. تتمتع بعض هذه الشواطئ بتصنيف العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية ومرافقها. لمحبي رياضة الغولف، توفر المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم، و Golf Academy Albayt Resort على بعد 4.9 كم، و Estepona Golf على بعد 6.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصاً لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية. توفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 1.0 كم، فرصاً لأنشطة بحرية وترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين المدن الرئيسية والمرافق السياحية. يبعد حوالي 25 كم عن الحدود مع جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المنطقة ذات الأهمية الاستراتيجية. يقع على بعد حوالي 75 كم من مطار مالاغا الدولي، وهو بوابة رئيسية للسفر الدولي. تقع المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، المعروفة بجمالها الساحلي ووجهاتها السياحية المتعددة. يقدم هذا الموقع توازناً بين الهدوء النسبي لمنطقة لا دوكيسا والوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل إيستيبونا وماربيا، مما يوفر للمقيمين خيارات واسعة من الترفيه والتسوق والفعاليات الثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL047588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في لا دوكيسا، ويقدم خياراً بسعر يبدأ من 389,000 يورو، وهو يقع ضمن نطاق أسعار مماثل للمشاريع الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع Alonia في La Duquesa (تبدأ من 279,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وعدد غرف نوم أكثر، مما يبرر فرق السعر. مشروع Acqua Gardens في Estepona، الذي يبدأ من 418,800 يورو، يقدم خيارًا أعلى سعراً، وقد يكون ذلك مرتبطاً بموقع أكثر حصرية أو مرافق أكثر تطوراً. Aby Upper في Estepona، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يمثل بديلاً بسعر أقل، ولكنه قد يختلف في حجمه أو ميزاته. تتميز لا دوكيسا ببيئتها الساحلية المباشرة وقربها من المارينا، مما يوفر نمط حياة فريد مقارنة ببعض المناطق الأخرى في إيستيبونا التي قد تكون أبعد قليلاً عن الواجهة البحرية المباشرة. يشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أن العقارات في هذه المناطق تمثل استثماراً ذا قيمة، خاصة بالنظر إلى جاذبيتها للسوق الدولي. تشير وفرة المعاملات العقارية (1,351) إلى سوق صحي ونشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
