Dette duplex penthouse i La Duquesa, Málaga, tilbyder en rummelig bolig med delvis havudsigt og en fremragende beliggenhed. Ejendommen er en del af et velholdt fællesskab med fælles pool og er ideel for dem, der søger bekvemmelighed og en afslappet middelhavslivsstil. Med strand, restauranter og marina lige om hjørnet, kombinerer boligen tilgængelighed med komfort. Ejendommen præsenterer en attraktiv mulighed for boligkøbere på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouse-lejligheden er strategisk placeret i La Duquesa, hvilket sikrer nem adgang til lokale faciliteter. Den urbane karakter af området betyder, at vigtige daglige fornødenheder, såsom apoteker og supermarkeder, er inden for kort gåafstand. Nærheden til stranden og marinaen bidrager til en livsstil præget af kystaktiviteter og fritid.
Denne bolig henvender sig til dem, der værdsætter plads og funktionalitet. De tre soveværelser plus et ekstra rum giver fleksibilitet til familier, gæster eller hjemmearbejde. Den separate indretning mellem opholds- og soveområder bidrager til privatlivets fred. De flere terrasser, inklusive en solterrasse, tilbyder udendørs opholdsrum med havudsigt.
Ejendommen er klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri. Den er beliggende i et etableret fællesskab, der sikrer, at infrastrukturen og de fælles faciliteter, såsom poolen og parkeringskælderen, er fuldt operationelle og vedligeholdte. Dette giver købere mulighed for øjeblikkeligt at nyde boligen.
Denne ejendom tilbyder ikke fuld havudsigt, men delvis. Selvom den er centralt beliggende, er den ikke isoleret fra byens lyde. Der er ingen privat have, kun adgang til fælles haveområder. Klimaanlæg er baseret på en pejs, hvilket kan kræve supplerende opvarmnings- eller køleløsninger afhængigt af personlige præferencer.
Denne bolig henvender sig til personer eller familier, der søger en aktiv livsstil tæt på faciliteter og kysten. Den er velegnet til dem, der foretrækker at kunne gå til stranden, restauranter og indkøbsmuligheder, og som værdsætter bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde. Par eller familier, der har brug for ekstra plads til gæster eller hjemmearbejde, vil finde de tre soveværelser plus et ekstra rum ideelt. Ejendommen kan også appellere til investorer, der søger en feriebolig med potentiale for udlejning, givet dens attraktive beliggenhed og nærhed til populære turistattraktioner som marinaen og golfbaner. Købere, der prioriterer en solrig beliggenhed med mange solskinstimer og et langt svømmesæson, vil finde dette sted tiltalende.
Ejendommen fremstår i god stand, hvilket indikerer, at den er velholdt og klar til brug. Selvom specifikke detaljer om materialer ikke er angivet, indikerer funktioner som termoruder ('Double Glazing') og forberedt til fibernet ('Fiber Optic') en standard for moderne beboelse. Køkkenet er delvist udstyret ('Partially Fitted'), hvilket giver mulighed for personlig tilpasning. Tilstedeværelsen af en pejs ('Fireplace') bidrager til en hyggelig atmosfære. Fælles faciliteter, herunder en fælles pool og fælles have, er typiske for boligkomplekser i regionen og bidrager til den samlede boligkvalitet.
Prisen for dette duplex penthouse starter fra €389.000. Ejendommen har 3 soveværelser og 3 badeværelser med et samlet boligareal på 155 m². Da ejendommen er klar til indflytning, er der ingen yderligere venteperioder relateret til byggeriet. Tilgængeligheden af to parkeringspladser i underjordisk garage er en væsentlig fordel i denne centrale beliggenhed og tilføjer værdi til prisen. Prisen afspejler ejendommens størrelse, placering tæt på faciliteter og havudsigt.
La Duquesa tilbyder en livlig atmosfære centreret omkring sin marina, der tiltrækker et internationalt publikum. Området kombinerer bekvemmelighederne ved at bo tæt på butikker, restauranter og barer med nærheden til stranden og flere golfbaner. Leve rytmen her er præget af en balance mellem aktivitet og afslapning, hvor daglige gøremål som indkøb (supermarked 172 m) og besøg på apoteket (182 m) nemt kan klares til fods. Aftener kan tilbringes på en af de mange restauranter (33 inden for 2 km) eller ved marinaen. Den relativt lave beliggenhed (66m over havet) med en moderat hældning mod stranden (5.5%) bidrager til en tilgængelig omgivelser, der passer til en afslappet middelhavslivsstil. Den historiske solskinstime på 3.845 timer om året og et 5-måneders svømmesæson med vandtemperaturer over 20°C understøtter en udendørs livsstil.
Livet i La Duquesa er præget af nærheden til kysten og den livlige marina. Området er en blanding af boliger og fritidsaktiviteter, hvor infrastrukturen understøtter en nem hverdag. Med 33 restauranter, 3 apoteker og flere caféer inden for en 2 km radius, er dagligdagens behov dækket. Tre skoler (en mellemskole og to grundskoler) inden for rækkevidde indikerer et lokalsamfund, der også henvender sig til familier. Den relativt lave højdeforskel til vandet og den moderate hældning til stranden (5.5%) gør området let tilgængeligt. Offentlig transport er tilgængelig med 5 linjer og 29 stoppesteder inden for rimelig afstand, hvilket supplerer mobiliteten for dem, der ikke altid benytter bil.
Dette duplex penthouse er beliggende i La Duquesa, en kystbydel kendt for sin marina og strande. Kortet illustrerer ejendommens centrale placering i forhold til lokale faciliteter som strande, butikker og restauranter, samt dens nærhed til golfbaner og større transportruter. Den geografiske placering ved Middelhavskysten fremhæves.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og La Línea de la Concepción. Denne positionering giver adgang til både de faciliteter, som Estepona (ca. 10-15 minutters kørsel) tilbyder, såsom restauranter og butikker, og nærheden til Gibraltar (ca. 30 minutters kørsel), der fungerer som en vigtig transport hub. Området er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket bidrager til dets appel for internationale beboere og besøgende. Beliggenheden tilbyder en balance mellem en roligere kystlivsstil og nem adgang til større byer og lufthavne.
Beliggenheden i La Duquesa tilbyder god tilgængelighed til både strand og forskellige faciliteter. Det nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, mens Playa de Manilva er 835 meter væk. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, er kun 1 km væk. For dagligvarer er et supermarked kun 172 meter fra ejendommen, og et apotek ligger 182 meter derfra. De nærmeste golfbaner, Finca Cortesín Golf Club, ligger 4,3 km væk. Den strategiske placering gør det nemt at nå disse destinationer til fods eller med kort køretur. De større transportknudepunkter, såsom Málaga Lufthavn, ligger 24 km væk (hemelsbreed), mens Gibraltar Lufthavn er ca. 25 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til internationale destinationer.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Med historisk registrerede 3.845 solskinstimer om året og et svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder (med en vandtemperatur på mindst 20°C), er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Områdets højde på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning på 5,5% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber et attraktivt miljø året rundt for dem, der søger sol og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa og det omkringliggende område tilbyder et væld af rekreative muligheder. Tæt på ejendommen ligger La Duquesa stranden (592 m) og Playa de Manilva (835 m), begge lettilgængelige. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk, hvilket suppleres af andre baner som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Et sports center, Complejo Deportivo Las Viñas, ligger 2,3 km derfra, hvilket giver adgang til yderligere fitness- og sportsfaciliteter. Disse muligheder bidrager til en aktiv livsstil i en kystnær setting.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og La Línea de la Concepción. Denne positionering giver adgang til både de faciliteter, som Estepona (ca. 10-15 minutters kørsel) tilbyder, såsom restauranter og butikker, og nærheden til Gibraltar (ca. 30 minutters kørsel), der fungerer som en vigtig transport hub. Området er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket bidrager til dets appel for internationale beboere og besøgende. Beliggenheden tilbyder en balance mellem en roligere kystlivsstil og nem adgang til større byer og lufthavne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL047588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med 'Alonia' i samme område (fra €279.000), tilbyder dette duplex penthouse en større boligareal (155 m² mod typisk mindre for Alonia) og flere badeværelser, hvilket retfærdiggør den højere startpris på €389.000. 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) er i et højere prissegment og kan tilbyde nyere faciliteter, men La Duquesa-ejendommen drager fordel af en mere etableret og central beliggenhed tæt på marinaen. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) er placeret i et andet byområde, potentielt med andre faciliteter og adgangsforhold. Prissætningen for dette penthouse i La Duquesa placerer det mellem disse sammenligningspunkter, hvilket positionerer det som en mellemstor mulighed med god værdi for pengene givet dens plads og centrale beliggenhed. Den faktiske markedspris vil afhænge af den specifikke stand og udsigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
