A La Duquesa városában elhelyezkedő duplex penthouse a tenger közelségét, a kényelmet és a napos elhelyezkedést ötvözi. Ez a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás 155 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik. Az ingatlan jelenleg készen áll, és a részben berendezett állapotban kínálja magát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindössze néhány perces sétára található a strandtól, éttermektől, bároktól és a jachtkikötőtől. Ez a központi elhelyezkedés garantálja a könnyű hozzáférést a helyi látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik tágas otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban. A 3 hálószoba és egy további helyiség, amely irodaként vagy vendégszobaként is használható, rugalmasságot kínál a lakók igényeihez. A két szinten elhelyezkedő tér optimális életteret biztosít.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető. Az építkezési folyamat befejeződött, így az új tulajdonosoknak nem kell várakozniuk az átadásra. Az ingatlan megtekinthető és azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan déli fekvésű, ami nagyszerű napfényt biztosít, de ez azt is jelentheti, hogy nyári hónapokban fokozott hűtésre lehet szükség. A tengerre néző kilátás részleges, nem teljes. Továbbá, bár közel van a parthoz, az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el.
Ez a duplex penthouse ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív, ugyanakkor nyugodt életstílust keresnek a Costa del Solon. Ideális második otthonnak azok számára, akik gyakran tartózkodnak Spanyolországban, és fontos számukra a tenger és a helyi létesítmények közelsége. A tágas elrendezésnek és a további helyiségnek köszönhetően jól funkcionálhat egy nagyobb család vagy azok számára, akik otthonról dolgoznak és extra helyre van szükségük. A két földalatti parkolóhely különösen vonzó lehet azoknak, akik több autóval rendelkeznek, vagy gyakran látnak vendégeket. Azoknak a vásárlóknak is ajánlott, akik értékelik a jól karbantartott közösségi területeket, mint például a közös medence. A helyszín a golf szerelmeseinek is kedvez, a közeli golfpályák könnyen elérhetőek. Végül, de nem utolsósorban, azoknak a befektetőknek is megfontolandó, akik kiadásra alkalmas ingatlant keresnek, figyelembe véve a turisztikai vonzerőt és a jó elhelyezkedést.
Az ingatlan jó állapotban van, és a délkeleti tájolásnak köszönhetően napfényes. A kettős üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A részben felszerelt konyha lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki. A kandalló melegséget és hangulatot kölcsönöz a nappalinak a hűvösebb hónapokban. A fedett és saját teraszok, valamint a tetőterasz (szolárium) kiváló lehetőséget kínálnak a szabadtéri élethez és a napozáshoz. A dupla üvegezés és a rostoptikás internetkapcsolat a modern kényelemről gondoskodik. Az ingatlan részben bútorozott, ami megkönnyíti a beköltözést.
Ez a 3 hálószobás, 3 fürdőszobás duplex penthouse 389.000 eurótól érhető el. Az ár magában foglalja a 155 m²-es lakóterületet, valamint a két földalatti parkolóhelyet, ami ebben a központi elhelyezkedésű területen értékes előny. Az ingatlan részben berendezett állapotban kerül értékesítésre. A projekt jelenleg teljesen elkészült, így az azonnali birtokbavétel lehetséges. Az árak és a rendelkezésre állás változhatnak, ezért javasolt a legfrissebb információkért felvenni a kapcsolatot a fejlesztővel.
La Duquesa pezsgő városi környezetében ez a duplex penthouse a kényelem és a napfényes mediterrán életmód tökéletes ötvözete. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a mindennapi élet egyszerűvé válik: a szupermarket és a patika mindössze néhány perces sétával elérhető. A számos étterem, kávézó és a közeli marina kiváló lehetőséget kínálnak szabadidős tevékenységekre és kikapcsolódásra. Azok számára, akik a vízközelséget kedvelik, a La Duquesa strand mindössze 600 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre kínál további napozási és pihenési lehetőséget. A jól karbantartott, közös használatú medencével rendelkező lakópark gondoskodik a kellemes kikapcsolódásról otthona kényelméből. A déli tájolású teraszok tökéletes helyszínt biztosítanak a reggeli kávéhoz vagy az esti borozáshoz, miközben élvezhetik a részleges tengeri kilátást.
La Duquesa egy dél-spanyol város, amely a tengerparton fekszik, és a kényelmes életmódra vágyóknak kínál lehetőségeket. A környék egy városias környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény könnyen elérhető gyalogosan. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a patika pedig 182 méterre található, így a bevásárlás egyszerű és gyors. A számos étterem (33) és kávézó (4) változatos étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A közeli La Duquesa kikötő (1 km) nemcsak a hajózás szerelmeseinek nyújt élményt, de hangulatos éttermekkel és bárokkal is várja a látogatókat. Az egészségügyi intézmények, mint például az egészségügyi központ (6,6 km) és a fogorvos (1), szintén a közelben találhatók, így a lakók biztonságban érezhetik magukat. A 3 általános és 1 középiskola pedig a gyermekes családok számára is vonzóvá teszi a környéket.
Ez a térkép La Duquesa környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a strand, a kikötő és a városközpont közelében. A környező infrastruktúra, mint az utak és a tömegközlekedési kapcsolatok is láthatóak, segítve a tájékozódást a területen.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, közel a Földközi-tenger partjához. A település stratégiai elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető mind a Málaga (75 km), mind a Gibraltar (25 km) repülőtérről. A régió más népszerű városai, mint Estepona (kb. 15 km) és Marbella (kb. 40 km), könnyen elérhetőek autóval, így a lakosok élvezhetik a Costa del Sol kínálta kulturális és szabadidős lehetőségek széles skáláját, miközben egy nyugodtabb környezetben élnek. A közeli kikötők, mint a Puerto de la Duquesa és a Puerto de Sotogrande, további vonzerőt jelentenek a tengerészeti kedvelők számára.
La Duquesa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés és a fontos létesítmények elérése rendkívül egyszerű. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re (kb. 1 óra autóút), míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 25 km-re (kb. 30 perc autóút) található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A strandok közelsége további vonzerőt jelent: a La Duquesa strand 592 méterre, a Playa de Manilva 835 méterre fekszik. A golf szerelmesei számára is remek a helyzet: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re található. A városi infrastruktúra is kiváló: 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat biztosítja a helyi mobilitást, a szupermarket és a patika pedig karnyújtásnyira van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évente átlagosan 3845 óra. Ez lehetővé teszi a kellemes időtöltést a szabadban szinte egész évben. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres magasságban fekszik, enyhe, 5,5%-os lejtővel a strand felé, ami kellemes kilátást és könnyű hozzáférést biztosít a parthoz. A nyári hónapokban az átlaghőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C-ra csökken. Ez a klíma tökéletes a pihenéshez és a különböző szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa környéke gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi, La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, és ideális hely a napozásra és a vízi sportokra. A Playa de Manilva 835 méterre kínál további pihenési lehetőséget. A Playa de la Chullera 2,6 km-re helyezkedik el. A környék golfpályái szintén vonzerőt jelentenek: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4,9 km-re, az Estepona Golf pedig 6,3 km-re található. A La Duquesa jachtkikötő (1 km) és a közeli Puerto de Sotogrande (8,9 km) kiváló lehetőséget kínálnak a vitorlázásra és a tengeri kikapcsolódásra. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 km-re található, ahol különféle sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, közel a Földközi-tenger partjához. A település stratégiai elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető mind a Málaga (75 km), mind a Gibraltar (25 km) repülőtérről. A régió más népszerű városai, mint Estepona (kb. 15 km) és Marbella (kb. 40 km), könnyen elérhetőek autóval, így a lakosok élvezhetik a Costa del Sol kínálta kulturális és szabadidős lehetőségek széles skáláját, miközben egy nyugodtabb környezetben élnek. A közeli kikötők, mint a Puerto de la Duquesa és a Puerto de Sotogrande, további vonzerőt jelentenek a tengerészeti kedvelők számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL047588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, ahol ez a penthouse található, egyedi helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlanok itt gyakran kínálnak jó ár-érték arányt a szomszédos, drágább területekhez képest, mint például Marbella vagy Puerto Banús. Míg az Acqua Gardens Esteponában (320.000 eurótól) és az Aby Upper is Esteponában (320.000 eurótól) modern, új építésű projektek, és Alonia La Duquesában (279.000 eurótól) olcsóbb alternatíva, ez a duplex penthouse a maga 389.000 eurós árával egy érett, jól felszerelt ingatlant kínál, amely a kényelmes elhelyezkedést és a tágas belső tereket hangsúlyozza. A La Duquesa környéke különösen vonzó a golf kedvelők és a tengerparti életet élvezők számára, miközben a közelebbi, nagyobb városok (mint Estepona) nyüzsgésétől kissé távolabb helyezkedik el, de azok mégis könnyen elérhetőek. Ez az ingatlan egyensúlyt kínál a nyugalom és a hozzáférhetőség között, ami sok vásárló számára vonzó.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
