Este dúplex penthouse en La Duquesa, Málaga, ofrece una espaciosa vivienda de 155 m² con 3 dormitorios y 3 baños, listo para habitar. Situado en una comunidad con piscina, combina comodidad y un estilo de vida costero relajado. Su ubicación privilegiada permite acceder a pie a la playa, restaurantes, bares y el puerto deportivo, minimizando la necesidad de transporte motorizado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a poca distancia del mar y dentro de un entorno urbano, el proyecto se beneficia de la proximidad a una amplia gama de servicios. La presencia de numerosas líneas de transporte público y paradas cercanas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia otras localidades.
Este dúplex responde a la necesidad de espacio y versatilidad, ofreciendo tres dormitorios principales y una habitación adicional adaptable a oficina o invitados. Dispone de terrazas con vistas parciales al mar, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y la vida al aire libre.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación inmediata. Esta circunstancia permite al comprador experimentar la vivienda sin demoras, facilitando la planificación de la mudanza o el uso vacacional.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas completas al mar, sino parciales. Tampoco incluye jardín privado, aunque sí acceso a zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria. La conexión de fibra óptica está disponible, pero la calefacción principal se basa en chimenea, no en sistemas centralizados.
Este tipo de propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria con todas las comodidades a mano, valorando la independencia que proporciona la cercanía a comercios, restaurantes y el puerto deportivo. Es una opción para familias que necesitan espacio adicional, gracias a sus tres dormitorios y una estancia extra, y para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a la playa y actividades náuticas. La disponibilidad inmediata de la vivienda es un factor clave para quienes desean trasladarse sin demoras o iniciar el uso de la propiedad para vacaciones en la próxima temporada. El hecho de contar con dos plazas de aparcamiento subterráneo es un plus para hogares con varios vehículos o para recibir invitados.
La vivienda presenta un acabado que, si bien se describe como 'bueno', se beneficia de características como carpintería de doble acristalamiento para un mejor aislamiento térmico y acústico, y preinstalación de fibra óptica para conectividad de alta velocidad. La cocina está parcialmente equipada, ofreciendo una base para personalización. El sistema de climatización principal se centra en una chimenea, sugiriendo un enfoque más tradicional complementado por la orientación sureste que maximiza la luz natural. Los detalles como terrazas privadas y solárium amplían el espacio habitable, integrando la vivienda con el entorno exterior.
Este dúplex penthouse se ofrece a partir de 389.000 €. Dada su configuración de 3 dormitorios y 3 baños en 155 m² y su estado de construcción finalizada, el precio se sitúa en un rango competitivo para la zona de La Duquesa. La disponibilidad de múltiples plazas de aparcamiento subterráneo, un valor añadido en ubicaciones céntricas, contribuye a la percepción general del valor. La oferta en esta área combina propiedades nuevas y de segunda mano, con precios variables según características y ubicación exacta.
La Duquesa se caracteriza por ser un núcleo urbano consolidado con acceso directo a servicios esenciales y ocio. La vida diaria aquí se articula en torno a la proximidad al puerto deportivo y las playas, con una oferta de 33 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km. La existencia de 29 paradas de transporte público y 5 líneas de autobús subraya la conectividad de la zona, permitiendo desplazamientos ágiles. El entorno es propicio para un ritmo de vida relajado, con actividades al aire libre facilitadas por la cercanía a la costa y áreas recreativas, aunque la densidad de 1,351 transacciones inmobiliarias recientes sugiere una zona con actividad comercial y residencial significativa.
La Duquesa es un área consolidada que ofrece un equilibrio entre vida urbana y proximidad a la costa. Con 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas a pie. La presencia de 3 colegios primarios y 1 secundario indica un entorno familiar. La cercanía a centros de salud (uno en un radio de 6.6 km) y la relativa facilidad de acceso a infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (75 km) o Gibraltar (25 km) definen su conectividad. El entorno urbano se complementa con la oferta recreativa del puerto deportivo y las playas cercanas, creando un ambiente dinámico para sus residentes.
La ubicación en La Duquesa, un área residencial junto al mar, se destaca por su acceso directo a playas, puerto deportivo y servicios urbanos. El mapa muestra la concentración de ocio y comercios, así como la relativa proximidad a campos de golf y otras marinas de la costa.
Este dúplex penthouse está situado en La Duquesa, un enclave costero dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición se encuentra a medio camino entre las ciudades de Estepona al este y la frontera con Cádiz al oeste, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo turístico de la Costa del Sol occidental. Está a unos 75 km del aeropuerto de Málaga y a 25 km del de Gibraltar, facilitando la conexión internacional.
La propiedad se encuentra a 592 metros del mar y a 1.2 km de la playa La Duquesa, con una pendiente moderada del 5.5% hacia la costa. El acceso a servicios es inmediato, con una supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros. Para el golf, los campos de Finca Cortesín y Golf Academy Albayt Resort están a aproximadamente 4-5 km. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 75 km (hemelsbreed), mientras que Gibraltar está a unos 25 km, ofreciendo opciones de transporte aéreo. La red de 29 paradas de transporte público distribuidas en 5 líneas facilita el desplazamiento local.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Con 3,845 horas de sol históricas anuales, el entorno es propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (5.5%) caracterizan la topografía local, ofreciendo una experiencia costera sin excesiva abruptividad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la playa La Duquesa (a 1.2 km) y Playa de Manilva (a 835 m) ofrece acceso directo al litoral. La zona cuenta con 33 restaurantes y 3 farmacias a poca distancia, cubriendo necesidades básicas y de ocio. Para los aficionados al golf, existen opciones como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Las marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) y Puerto de Sotogrande (8.9 km) proporcionan instalaciones náuticas y recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Este dúplex penthouse está situado en La Duquesa, un enclave costero dentro del municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición se encuentra a medio camino entre las ciudades de Estepona al este y la frontera con Cádiz al oeste, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo turístico de la Costa del Sol occidental. Está a unos 75 km del aeropuerto de Málaga y a 25 km del de Gibraltar, facilitando la conexión internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL047588
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Alonia en La Duquesa (desde €279.000), este dúplex penthouse se presenta con un precio de partida más elevado (€389.000), reflejando probablemente mayores dimensiones o acabados superiores, además de incluir aparcamiento. Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) y Aby Upper en Estepona (desde €320.000) ofrecen alternativas en localidades cercanas. Estepona, como núcleo más grande, presenta una mayor diversidad de ofertas y precios. Aby Upper se sitúa en un rango de precio inferior, mientras que Acqua Gardens es comparable o superior en coste, sugiriendo proyectos con características diferentes, posiblemente más modernos o con otras dotaciones. La ubicación en La Duquesa, con su puerto deportivo y cercanía a campos de golf de renombre como Finca Cortesín, otorga un valor añadido específico a esta propiedad en relación con desarrollos en otras zonas de Estepona que pueden estar más orientadas a un entorno puramente residencial o urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
