Dit duplex penthouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgemeente in de provincie Málaga. De woning, met een woonoppervlak van 155 m², is gereed voor bewoning en biedt drie slaapkamers en drie badkamers. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen en de stranden, wat bijdraagt aan een geïntegreerde levensstijl aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op korte afstand van de Middellandse Zee, biedt dit penthouse directe toegang tot de kustlijn en de maritieme sfeer van La Duquesa. De stedelijke omgeving garandeert dat essentiële diensten en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik zijn, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Met drie slaapkamers en een extra multifunctionele ruimte, samen met drie badkamers, is deze duplexwoning geschikt voor diverse woonbehoeften. De flexibele indeling faciliteert zowel gezinsleven als de ontvangst van gasten, met de mogelijkheid voor een thuiswerkplek.
De woning is reeds gebouwd en klaar voor onmiddellijke bewoning. Dit impliceert dat er geen wachttijden zijn verbonden aan de oplevering en dat de koper de residentie direct na aankoop kan betrekken, zonder de complexiteit van nieuwbouwprojecten.
Het project biedt geen directe, ononderbroken zeezichten, doch gedeeltelijke vergezichten. Tevens is er geen sprake van een privézwembad, enkel een gemeenschappelijke faciliteit. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen setting, maar in een stedelijke zone.
Deze duplexwoning in La Duquesa is overwegend geschikt voor kopers die een actieve levensstijl combineren met de wens tot nabijheid van voorzieningen. De directe toegankelijkheid tot het strand (592 m) en de stedelijke infrastructuur, inclusief 33 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km, spreekt personen aan die waarde hechten aan gemak en een levendige omgeving. Het biedt een comfortabele woonbasis voor degenen die de regio willen verkennen, aangezien het strategisch gelegen is ten opzichte van golfbanen (Finca Cortesín op 4.3 km) en de luchthaven van Málaga (24 km). De indeling met drie slaapkamers en een extra ruimte past bij gezinnen, stellen die gasten ontvangen, of individuen die een dedicated kantoorruimte wensen. Het gemeenschappelijke zwembad en de ligging in een beveiligde complex zorgen voor een zorgeloze woonervaring, zowel voor permanente bewoning als voor periodiek gebruik als vakantiewoning.
De woning beschikt over een goede afwerking, met kenmerken zoals dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, en een optie voor glasvezelinternet voor snelle connectiviteit. De deels ingerichte keuken en deels ingerichte meubilering bieden een basis die naar eigen smaak kan worden aangevuld. Een open haard zorgt voor sfeer en bijkomende verwarming, wat het wooncomfort verhoogt, vooral tijdens de koelere maanden. De aanwezigheid van zowel een overdekt als een privé dakterras biedt flexibiliteit voor buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. De oriëntatie op het zuidoosten suggereert dat de terrassen gedurende een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangen. De beveiligde, afgesloten gemeenschap biedt een verhoogd gevoel van veiligheid. De specificaties duiden op een functionele en comfortabele woonomgeving, met aandacht voor daglichttoetreding en praktische leefruimtes.
De vraagprijs voor dit duplex penthouse bedraagt €389.000. Gezien de woning gereed is, zijn er geen bijkomende wachttijden voor oplevering. De woning is gepositioneerd in het middensegment van de markt voor dergelijke accommodaties in de regio, met een woonoppervlak van 155 m² en drie slaapkamers. De aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen, een relatief zeldzaam kenmerk in dit soort centrale locaties, kan als een meerwaarde beschouwd worden die de prijsstelling ondersteunt. De concurrentie in de directe omgeving, zoals de projecten Alonia, Acqua Gardens en Aby Upper, varieert in prijs, wat duidt op een diverse markt waar dit specifieke aanbod zich onderscheidt door zijn combinatie van locatie en kenmerken.
Dit duplex penthouse in La Duquesa positioneert zich als een residentiële optie binnen een levendige stedelijke kustzone. De nabijheid van zowel het strand (592 m) als een breed scala aan voorzieningen zoals winkels (172 m) en apotheken (182 m) suggereert een dagelijks leven dat gedomineerd wordt door gemak en toegankelijkheid. De accommodatie is geschikt voor bewoners die een dynamische omgeving waarderen, met culturele en recreatieve mogelijkheden op loopafstand. De maritieme sfeer van de nabijgelegen jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km, draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie. De centrale ligging binnen de gemeenschap met een gedeeld zwembad biedt een balans tussen privé- en gemeenschapsleven. De oriëntatie op het zuidoosten kan zorgen voor ochtend- en middagzon op de terrassen, wat het aangename klimaat van de regio optimaal benut.
Het leven in La Duquesa, waar dit penthouse is gelegen, wordt gekenmerkt door een stedelijke kustomgeving met een hoge concentratie aan dagelijkse voorzieningen. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés, wat duidt op een levendige sociale en commerciële omgeving. De nabijheid van het strand (592 m) en de jachthaven (1.0 km) biedt recreatieve mogelijkheden en draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt. Medische zorg is eveneens toegankelijk, met een gezondheidscentrum op 6.6 km afstand. De hoge dichtheid aan OV-haltes (29) en het bestaan van 5 OV-lijnen suggereren een redelijke openbare bereikbaarheid, hoewel de analyse van de mobiliteit aangeeft dat veel voorzieningen ook te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit alles creëert een context van een complete woonomgeving waar dagelijkse behoeften en ontspanning gemakkelijk te combineren zijn.
Dit duplex penthouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, lokale stranden en de jachthaven. De stedelijke concentratie rondom de woning duidt op een omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de grotere steden van de Costa del Sol zich op rijafstand bevinden.
Dit duplex penthouse is gelegen in La Duquesa, een kustgebied dat deel uitmaakt van de bredere regio Costa del Sol in de provincie Málaga. Het bevindt zich in de directe nabijheid van de gemeente Manilva en op redelijke afstand van grotere centra zoals Estepona (circa 10-15 km) en de grens met Andalusië, nabij Gibraltar. De strategische positie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de toegankelijkheid tot de voorzieningen en het levendige leven van grotere steden aan de Costa del Sol. De nabijheid van de haven van Sotogrande (8.9 km) positioneert het ook binnen een groter maritiem en recreatief netwerk.
Dit duplex penthouse geniet een strategische ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 1.2 km afstand, terwijl Playa de Manilva op 835 m ligt. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de nabijheid, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 75 km, maar bereikbaar in circa 24 km rijafstand, wat duidt op een reistijd van ongeveer 25-30 minuten. Gibraltar Airport (GIB) ligt op circa 25 km hemelsbreed, wat mogelijk een kortere reistijd impliceert. De aanwezigheid van een supermarkt op 172 m en een apotheek op 182 m onderstreept het gemak voor dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is er een ruime keuze aan restaurants (33 binnen 2km) en andere commerciële diensten.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en een indrukwekkend aantal van 3,845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een verlengd zwemseizoen van circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C uitkomt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% richting het strand, draagt bij aan een aangenaam leefklimaat zonder extreme weersomstandigheden. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor milde winters en warme, maar zelden drukkende zomers. Deze omstandigheden zijn bevorderlijk voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar, van strandbezoek tot wandelingen in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in La Duquesa biedt directe toegang tot de kustlijn, met diverse stranden op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km, en Playa de Manilva op 835 m. Hoewel specifieke Blue Flag-certificeringen niet vermeld zijn, duidt de nabijheid van meerdere stranden op volop mogelijkheden voor recreatie aan zee. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, die bekend staat om zijn kwaliteit. De aanwezigheid van sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km suggereert dat ook andere sportieve activiteiten gefaciliteerd worden. De nabijheid van jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km, verrijkt het recreatieve aanbod met maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit duplex penthouse is gelegen in La Duquesa, een kustgebied dat deel uitmaakt van de bredere regio Costa del Sol in de provincie Málaga. Het bevindt zich in de directe nabijheid van de gemeente Manilva en op redelijke afstand van grotere centra zoals Estepona (circa 10-15 km) en de grens met Andalusië, nabij Gibraltar. De strategische positie biedt een balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de toegankelijkheid tot de voorzieningen en het levendige leven van grotere steden aan de Costa del Sol. De nabijheid van de haven van Sotogrande (8.9 km) positioneert het ook binnen een groter maritiem en recreatief netwerk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL047588
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alonia (€279.000), Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000), positioneert dit duplex penthouse met een vraagprijs van €389.000 zich in het hogere middensegment. De prijs per vierkante meter is competitief gezien de geboden woonruimte van 155 m² en de locatie nabij voorzieningen en het strand. Terwijl Alonia een lagere instapprijs biedt, is Acqua Gardens duurder, mogelijk vanwege een ander type woning of locatiekenmerken. Aby Upper bevindt zich qua prijs in een vergelijkbaar segment. Dit specifieke aanbod onderscheidt zich door de combinatie van een gereed zijnde woning, een ruime indeling met drie slaapkamers, de aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen en de directe stedelijke context van La Duquesa, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die direct willen intrekken en de nabijheid van alle faciliteiten waarderen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID