Tento duplex penthouse sa nachádza v srdci La Duquesa, v provincii Málaga. Ponúka priestranné bývanie, čiastočný výhľad na more a výhodnú polohu v blízkosti pláže, reštaurácií, barov a prístavu. Objekt je súčasťou udržiavaného komunitného komplexu s bazénom, ktorý spája pohodlie s relaxačným pobrežným životným štýlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Pláž je vzdialená len pár minút chôdze, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežnej infraštruktúre a rekreačným aktivitám. Okolie ponúka rôzne služby a dopravné spojenia.
Tento priestranný duplex penthouse je vhodný pre rodiny, páry alebo jednotlivcov hľadajúcich flexibilné bývanie. Ponúka tri hlavné spálne a dodatočnú miestnosť, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu, kanceláriu alebo hobby miestnosť. Dve podzemné parkovacie miesta zvyšujú komfort.
Tento projekt je vo fáze 'Hotové' (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nevyžaduje sa žiadne čakanie na dokončenie výstavby, čo umožňuje rýchly prechod k užívaniu si bývania v tejto lokalite.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, obmedzuje sa na čiastočný výhľad. Nevyužíva najnovšie ekologické technológie v oblasti energetickej účinnosti, čo môže ovplyvniť prevádzkové náklady. Nie je umiestnený v úplne izolovanom prostredí, ale v rámci aktívnej mestskej zóny.
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie v blízkosti pláže a základných služieb. Je ideálny pre rodiny, ktoré potrebujú dodatočný priestor, alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Jeho poloha v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k obchodom a reštauráciám ocenia ľudia, ktorí preferujú život bez nutnosti neustáleho používania auta. Dve parkovacie miesta navyše zvyšujú jeho praktickosť. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a prístavu to môže byť atraktívna voľba aj pre milovníkov športu a jachtingu. Okrem toho, keďže je nehnuteľnosť už dokončená, je vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať svoj nákup v krátkom časovom horizonte.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave s čiastočne vybavenou kuchyňou a čiastočne zariadeným interiérom. Zahrnuté sú funkcie ako krb, čo prispieva k atmosfére. Dvojité zasklenie okien pomáha s tepelnou a zvukovou izoláciou, zatiaľ čo optické vlákno zabezpečuje moderné pripojenie na internet. Kryté a súkromné terasy, ako aj solárium, poskytujú vonkajšie priestory na oddych a užívanie si počasia. Komplex je uzatvorený a zabezpečený, čo zvyšuje pocit bezpečia. Parkovanie je zabezpečené vo forme viacerých miest pod zemou.
Cena tohto duplex penthouse začína na 389 000 €. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť a vybavenie, ako sú tri spálne a dve parkovacie miesta, predstavuje táto cena ponuku v rámci strednej až vyššej cenovej hladiny pre túto oblasť. Vzhľadom na to, že ide o hotový projekt, je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii na kúpu. K dispozícii sú aj iné podobné projekty v regióne, ako napríklad Alonia v La Duquesa (od 279 000 €) a Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €), ktoré ponúkajú rôzne cenové body a vlastnosti.
La Duquesa je rušná oblasť, ktorá ponúka výhody mestského života s prístupom k pláži a prístavným zariadeniam. Denné rytmy sú formované blízkosťou obchodov, reštaurácií a kaviarne, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Obyvatelia si môžu užívať ranné prechádzky po pláži, obed v miestnej reštaurácii alebo večerné posedenie v prístave. Blízkosť golfových ihrísk a športových centier dopĺňa rekreačné možnosti. Kombinácia mestského komfortu a pobrežného životného štýlu vytvára dynamické prostredie.
V okolí La Duquesa sa nachádza široká škála služieb a zariadení. V okruhu 2 km nájdete 33 reštaurácií, 3 lekárne, 4 kaviarne a 1 zubára. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii 3 základné a 1 stredná škola. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje jedno zdravotnícke centrum. Blízkosť dvoch prístavov, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km), poskytuje možnosti pre námorné aktivity. V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený 4.3 km.
Tento duplex penthouse sa nachádza v La Duquesa, na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestskej oblasti, v blízkosti pláže, prístavu a rôznych občianskych vybaveností. Zároveň ukazuje jeho relatívnu polohu voči väčším mestám ako Estepona a Sotogrande, ako aj k letiskám.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha poskytuje dobrý prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú svoje vlastné sady služieb a atrakcií. Je to súčasť pobrežnej línie známej pre svoje golfové ihriská, pláže a prístavy.
Projekt je dobre dostupný. Najbližší pláž La Duquesa je vzdialená 1.2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, len asi 25 km. Verejná doprava je zabezpečená 5 linkami s 29 zastávkami v okolí. Supermarket je vzdialený 172 m a lekáreň 182 m, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. Najbližšie golfové ihriská sú Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C do 26°C. S viac ako 3 845 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre milovníkov slnka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, s teplotou vody dosahujúcou alebo presahujúcou 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom 5.5% smerom k pláži, čo môže ovplyvniť vnímanie vzdialenosti a námahy pri chôdzi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže La Duquesa (1.2 km), ktorá má modrú vlajku, a Playa de Manilva (835 m). Playa de la Chullera je vzdialená 2.6 km. Okrem pláží je oblasť známa aj pre svoje golfové ihriská. Finca Cortesín Golf Club je vzdialený 4.3 km a Golf Academy Albayt Resort 4.9 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený len 1.0 km, čo ponúka ďalšie možnosti trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha poskytuje dobrý prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú svoje vlastné sady služieb a atrakcií. Je to súčasť pobrežnej línie známej pre svoje golfové ihriská, pláže a prístavy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL047588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse v La Duquesa sa odlišuje od iných projektov v regióne Costa del Sol najmä svojou priamou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre a blízkosťou k pláži, čo je v tejto oblasti často vzácna kombinácia. V porovnaní s projektom Alonia v La Duquesa (od 279 000 €), ktorý môže byť cenovo dostupnejší, tento penthouse ponúka viac priestoru (3 spálne oproti nešpecifikovanému počtu v Alonia) a dve parkovacie miesta. Projekt Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) je drahší a nachádza sa ďalej od centra diania, hoci Estepona ponúka inú atmosféru a širšiu škálu služieb. Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) predstavuje strednú cestu, ale jeho poloha a vybavenie sa musia porovnať s konkrétnymi detailmi tohto penthouse. Tento projekt v La Duquesa cielí na kupujúcich, ktorí uprednostňujú maximálne pohodlie a minimálnu potrebu automobilu pre každodenný život, pričom stále ponúka čiastočný výhľad na more a rekreačné možnosti ako golf a prístav.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
