关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的中心地带，步行即可轻松抵达海滩、各种餐饮场所、酒吧和热闹的码头。周边环境充满活力，但项目本身位于一个维护良好的社区内，提供了一个相对宁静的居住空间。
该公寓为寻求空间、便利性和亲近海滨生活的购房者而设计。三间卧室加一间多功能房间，以及三个浴室，为家庭、访客或在家办公者提供了充足的灵活性。宽敞的起居空间和露台，让住户可以充分享受海滨生活。
该项目为已完工的房产，即买即住。公寓维护状况良好，已安装了如光纤网络等现代设施。购买后无需等待即可入住，是希望快速实现海滨生活梦想的买家的理想选择。
该项目并非位于海滨第一线，海景为部分景观。尽管周边生活便利，但项目本身不提供私人花园或独立车库（提供两个地下停车位）。公共交通线路有限，而附近的大型医疗设施或国际学校需要驾车前往。
此公寓特别适合那些寻求在西班牙南部享受便利海滨生活的人士。对于希望快速搬入并在当地安家的人来说，这套已完工的房产是理想选择，省去了等待新房开发的周期。那些偏爱步行即可到达所有生活必需品，如超市、药房、餐厅和海滩的购房者会发现这里的便利性极佳。对于希望拥有一个能够接待客人或为家庭成员提供独立空间的人来说，三间卧室加一间多功能房间的设计提供了灵活性。同时，对于经常出行的旅客，距离马拉加机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，提供了相对便利的国际交通连接。此外，靠近高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club，4.3公里）也吸引着热爱这项运动的潜在买家。
该复式顶层公寓的整体状况被描述为良好（Good），并配备了部分家具（Part Furnished）。厨房为半开放式（Partially Fitted），这意味着主要的橱柜和基本设备已安装，但可能需要购房者根据个人喜好进行升级或添置。窗户采用双层玻璃（Double Glazing），有助于隔音和保温，提升居住舒适度。该项目配备了光纤网络（Fiber Optic），为现代数字生活提供了良好的网络支持。壁炉（Fireplace）是供暖系统的一部分，为室内增添了舒适感，特别是在冬季。露台（Covered Terrace, Private Terrace）的设计提供了户外休闲空间，而屋顶露台（Solarium）则提供了更广阔的视野和阳光充足的区域。社区提供公共花园（Communal Garden）和公共游泳池（Communal Pool），增强了居住的便利性和休闲性。安全方面，该项目为封闭式社区（Gated Complex），提供了一定的安全保障。
此复式顶层公寓的起价为389,000欧元，提供了三间卧室和三个浴室。作为已完工的房产，该项目现可立即入住。其价格反映了其在拉杜克萨（La Duquesa）核心区域的优越位置，靠近海滩和码头，以及部分海景和两个地下停车位等附加价值。与区域内其他提供类似面积和功能的房产相比，该价格具有竞争力，尤其考虑到其便利的都市生活和海滨优势。目前可用的房产类型为复式顶层公寓，具体的可用性和细微价格差异需进一步咨询。
这套复式顶层公寓提供了安达卢西亚海岸生活方式的独特体验。其地理位置意味着日常生活节奏与海滨社区紧密相连。早晨，可以在部分海景露台上享用咖啡，感受清晨的阳光。步行几分钟即可到达海滩，享受阳光和海浪。午后，可以探索附近的拉杜克萨码头（Puerto Deportivo de la Duquesa），那里遍布着餐厅和商店。该区域的特点是其便利性，大多数日常所需，如超市（172米）、药房（182米）和各种餐厅（33家），都在步行范围内，减少了对汽车的依赖。晚上，可以在码头附近用餐，或在海滩边散步。该公寓的复式设计在提供私密性的同时，也保证了充足的采光和通风，让室内空间充满活力。该地区平均每年拥有3845小时的日照，提供了充足的户外活动时间。
项目所在地的生活环境以便利和海滨休闲为核心。步行即可到达海滩，距离最近的La Duquesa海滩仅1.2公里，而Playa de Manilva也在835米之外，方便居民享受日光浴和水上活动。周边1.2公里半径内遍布着33家餐厅、4家咖啡馆、3家药店和1家牙医诊所，满足了日常所需。拉杜克萨码头（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离项目仅1公里，是当地的社交和餐饮中心，提供了丰富的娱乐选择。虽然周围有3所小学和1所中学，但更高级别的教育机构或国际学校可能需要更长的通勤距离。医疗方面，距离最近的健康中心（Health Centres）为6.6公里，意味着紧急医疗需求可能需要前往稍远的地方。该地区拥有29个公共交通站点和5条公交线路，尽管项目本身可能更适合步行或骑行，但公共交通为出行提供了另一种选择。
此地图展示了该复式顶层公寓在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置。地图突显了其靠近海滩、码头和主要道路的便利性。它还标示了附近的超市、药房、高尔夫球场和机场，为潜在购房者提供了直观的区域概览，便于理解其生活便利性和交通连接。
该项目位于安达卢西亚海岸的西部，属于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）区域，具体坐落在拉杜克萨（La Duquesa）。该地区以其海滨风光、高尔夫球场和码头而闻名。与东部的马尔贝拉（Marbella）和东山（Estepona）等更繁忙的旅游中心相比，拉杜克萨提供了一种更为宁静和本地化的体验。它靠近吉夫拉尔塔罗（Gibraltar），使其成为前往英国海外领地的一个便利基地。同时，它也位于前往更西部海滨城镇如萨托格朗德（Sotogrande）的途中，这些城镇也以其高端设施和高尔夫球场而著称。该位置提供了一种“平衡”的生活方式，既能享受到海岸线带来的便利，又不会完全淹没在大型旅游区的喧嚣中。
该复式顶层公寓在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的La Duquesa海滩仅1.2公里，步行即可轻松抵达。其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）也近在咫尺。对于国际旅行者，直布罗陀机场（GIB）距离约25公里，车程约30分钟，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约75公里，车程约1小时。当地的超市（172米）和药房（182米）近在步行范围内，大大提升了生活的便利性。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等著名球场都位于项目附近。此外，距离最近的医院（6.6公里）也提供了必要的医疗保障。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温约12°C，夏季则可达26°C。每年约有3845小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得这里的游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海滩和海水中活动。项目位于海拔66米处，地势相对平缓，前往海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行较为轻松。该地区年降雨量适中，四季分明，但冬季温和，夏季炎热干燥。这种气候条件非常有利于户外活动，如海滩休闲、高尔夫、远足等，也为享受地中海的生活方式提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的La Duquesa海滩（1.2公里）和Playa de Manilva（835米）提供了便利的海滨休闲选择，水质良好，适合游泳和日光浴。更远一些的Playa de la Chullera（2.6公里）也提供了更多选择。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有多个世界级球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），该球场曾举办过莱德杯，以及Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。此外，拉杜克萨码头（Puerto Deportivo de la Duquesa，1.0公里）不仅是餐饮和购物的热点，也提供了水上运动和游艇租赁的可能性。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为当地居民提供了运动锻炼的场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚海岸的西部，属于马尔贝拉海岸（Costa del Sol）区域，具体坐落在拉杜克萨（La Duquesa）。该地区以其海滨风光、高尔夫球场和码头而闻名。与东部的马尔贝拉（Marbella）和东山（Estepona）等更繁忙的旅游中心相比，拉杜克萨提供了一种更为宁静和本地化的体验。它靠近吉夫拉尔塔罗（Gibraltar），使其成为前往英国海外领地的一个便利基地。同时，它也位于前往更西部海滨城镇如萨托格朗德（Sotogrande）的途中，这些城镇也以其高端设施和高尔夫球场而著称。该位置提供了一种“平衡”的生活方式，既能享受到海岸线带来的便利，又不会完全淹没在大型旅游区的喧嚣中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL047588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的房产通常提供更好的性价比，尤其是在靠近海滩和码头的核心区域。例如，同区域的Alonia项目起价为279,000欧元，但可能不具备此项目提供的面积和楼层优势。东部埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目起价为418,800欧元，Aby Upper项目起价为320,000欧元，这些项目可能更侧重于现代设计或特定设施，但距离主要城镇中心可能更远。此项目以389,000欧元的价格，提供了复式顶层公寓的宽敞空间、三个卧室、以及非常便利的步行可达生活环境，包括海滩和码头，这在整个海岸线上是相当有吸引力的。该地区的生活成本，如当地餐厅的平均价格和日常消费，通常低于马尔贝拉等更高端的区域，为居民提供了高品质地中海生活方式的同时，也保持了一定的经济可负担性。省份的媒体收入为16,450欧元，显示出该地区具有一定的经济基础。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
