Цей дуплекс-пентхаус розташований у популярному районі Ла-Дукеса, в провінції Малага. Об'єкт пропонує три спальні та три ванні кімнати, загальною площею 155 м². Завдяки близькості до пляжу та численних зручностей, це житло ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне життя біля узбережжя. Проєкт завершений та готовий до заселення, пропонуючи унікальне поєднання міського життя та спокійного відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та місцевої набережної, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Він знаходиться в оточенні міської інфраструктури, де ресторани, кафе та магазини розташовані в межах пішої досяжності. Це створює зручне повсякденне життя з мінімальною залежністю від автомобіля.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто цінує простір та функціональність. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Додаткова кімната може слугувати як домашній офіс або приміщення для хобі. Тераси з частковим видом на море додають цінності для комфортного проживання.
Проєкт завершено та готовий до заселення. Це означає, що покупці можуть отримати ключі відразу після завершення угоди. Відсутність етапу будівництва мінімізує ризики та дозволяє одразу насолоджуватися новим житлом та його перевагами.
Об'єкт пропонує частковий вид на море, а не панорамний. В описі зазначено 'частково обладнана кухня', що може потребувати додаткових інвестицій для повної комплектації. Також, хоча паркування є, воно розташоване під землею, що може бути менш зручним для деяких користувачів порівняно з наземним паркінгом.
Цей дуплекс-пентхаус може зацікавити родини, які шукають комфортне житло з достатнім простором для всіх членів сім'ї та можливістю приймати гостей. Люди, які цінують активний спосіб життя та близькість до природи, знайдуть привабливими можливості для відпочинку на пляжі та заняття спортом. Для тих, хто планує переїзд до Іспанії або шукає другу резиденцію, ця нерухомість пропонує зручне розташування з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як потенційно прибутковий для здачі в оренду, враховуючи популярність району. Люди, які працюють віддалено, оцінять наявність додаткової кімнати, яку можна переобладнати під офіс, та можливість насолоджуватися видом на море під час роботи.
Об'єкт знаходиться у стані 'Good', що означає, що він добре збережений і готовий до заселення. Зазначено наявність подвійного склопакета, що сприяє тепло- та звукоізоляції. Інтегрована оптоволоконна мережа забезпечує швидкий доступ до Інтернету. Кухня частково обладнана, що дає можливість новому власнику облаштувати її відповідно до власних вподобань. Система клімат-контролю включає камін, що створює затишок у прохолодні місяці. Тераси, зокрема приватна тераса та солярій, пропонують додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Підлога, ймовірно, виконана з якісних матеріалів, враховуючи загальний стан об'єкта. Детальна інформація про конкретні матеріали оздоблення, такі як тип плитки, паркету чи сантехніки, не надана, але загальний опис свідчить про прийнятний рівень якості.
Пентхаус пропонується за ціною від €389,000. Це відображає його розташування в популярному районі Ла-Дукеса, близькість до зручностей та якість об'єкта. Загальна площа 155 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами робить ціну конкурентоспроможною для регіону. Додаткові переваги, такі як дві підземні паркомісця та спільний басейн, додають цінності. На ринку нерухомості в цьому районі зафіксовано 1,351 транзакцію, що свідчить про його активність. Ціна є орієнтовною та може змінюватися залежно від конкретних умов та комплектації.
Ла-Дукеса – це динамічний район, де міська забудова гармонійно поєднується з прибережним стилем життя. Життя тут визначається близькістю до моря та численних закладів: 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічний кабінет розташовані в радіусі 2 км. Освітні потреби покривають 3 початкові та 1 середня школа, а медичні послуги надає один центр здоров'я. Відстань до найближчого пляжу становить близько 1.2 км, що робить щоденні прогулянки до моря цілком реалістичними. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних ліній забезпечує зв'язок з іншими районами. Середній річний дохід у провінції становить €16,450, що свідчить про стабільність регіону. Ця локація підходить для тих, хто шукає поєднання зручностей міського життя з доступністю природних ресурсів.
Розташування в Ла-Дукеса забезпечує динамічний ритм життя, де міські зручності доступні пішки. Відстань до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) робить повсякденні покупки зручними. Близькість до 33 ресторанів та 4 кафе дозволяє обирати з різноманітних закладів харчування. Медичні послуги надає центр здоров'я на відстані 6.6 км, а стоматолог розташований в межах 2 км. Для сімей з дітьми є 3 початкові та 1 середня школа в межах досяжності. Громадський транспорт представлений 5 лініями з 29 зупинками, що полегшує пересування регіоном. Ця локація пропонує баланс між активним міським життям та спокійною атмосферою узбережжя.
Ця карта демонструє розташування пентхауса в Ла-Дукеса, виділяючи його близькість до узбережжя, портів та основних транспортних шляхів. Вона ілюструє зручне положення відносно пляжів, полів для гольфу та міських зручностей, що підкреслює переваги цього місця для проживання.
Ла-Дукеса розташована в південній частині Коста-дель-Соль, між відомими містами Естепона та Гібралтар. Її стратегічне положення забезпечує легкий доступ до обох напрямків. Місто Естепона знаходиться приблизно за 15 км, пропонуючи розширений спектр послуг та культурних заходів. Гібралтар, розташований приблизно за 25 км, приваблює відвідувачів своїм унікальним статусом та комерційними можливостями. Близькість до порту Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км) додає привабливості для любителів морського відпочинку. Ця локація пропонує доступ до різноманітних зон відпочинку та можливостей для подорожей.
Житло розташоване за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса та 835 метрів від Плайя-де-Манільва, що робить доступ до моря надзвичайно легким. Найближчий гольф-клуб, Finca Cortesín, знаходиться за 4.3 км, а інші поля, такі як Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км), також доступні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований за 24 км, що забезпечує зручне сполучення для подорожей. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані приблизно 25 км. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в межах пішої доступності, а лікарня – за 6.6 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками покращує загальну мобільність.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса відомий своїм приємним середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 18.5°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3,845. Це сприяє тривалому періоду активного відпочинку на свіжому повітрі. Пляжний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище, що ідеально для купання. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Помірний нахил місцевості (5.5%) до найближчого пляжу (1.2 км) полегшує доступ до моря. Клімат характеризується м'якими зимами та спекотним літом, типовим для узбережжя Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька привабливих пляжів: Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-ла-Чулера (2.9 км), що відзначені блакитним прапором за якість. Для любителів гольфу доступні Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Також є можливість зайнятися водними видами спорту та відпочити на набережній. Спортивні центри, як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), пропонують додаткові можливості для активного відпочинку. Два підземні паркомісця, що входять до комплектації, забезпечують зручність для власників автомобілів, які планують досліджувати узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в південній частині Коста-дель-Соль, між відомими містами Естепона та Гібралтар. Її стратегічне положення забезпечує легкий доступ до обох напрямків. Місто Естепона знаходиться приблизно за 15 км, пропонуючи розширений спектр послуг та культурних заходів. Гібралтар, розташований приблизно за 25 км, приваблює відвідувачів своїм унікальним статусом та комерційними можливостями. Близькість до порту Пуерто-де-ла-Дукеса (1.0 км) додає привабливості для любителів морського відпочинку. Ця локація пропонує доступ до різноманітних зон відпочинку та можливостей для подорожей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL047588
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, зокрема в районі Ла-Дукеса та сусідніх Естепона, представлено різноманіття пропозицій. Порівняно з Alonia в Ла-Дукеса (від €279,000), цей пентхаус має вищу ціну (€389,000), але пропонує більше простору (3 спальні проти, ймовірно, меншої кількості в Alonia) та завершений стан. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) розташований ближче до центру міста, але його ціна вища, хоча він може пропонувати новішу забудову або інші характеристики. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є більш доступним варіантом, але його характеристики, такі як площа та кількість кімнат, можуть відрізнятися. Цей дуплекс-пентхаус в Ла-Дукеса займає середню позицію за ціною, пропонуючи оптимальний баланс між площею, зручностями (включаючи 2 паркомісця) та розташуванням поблизу пляжу і портів. Регіон загалом демонструє стабільний попит, про що свідчить 1,351 угода купівлі-продажу, що вказує на привабливість узбережжя для покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
