דירת דופלקס פנטהאוז זו, הממוקמת בלב לה דוקסה, מאלגה, מציעה מגורים מרווחים, נופי ים חלקיים ומיקום מעולה. בקרבת החוף, מסעדות, ברים והמרינה, הנכס משתלב בסביבה עירונית תוססת עם נוחות של כל השירותים במרחק הליכה. הקהילה המטופחת עם בריכה משותפת מוסיפה לאטרקטיביות של החיים בקרבת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה אורבנית המאופיינת בקרבה יוצאת דופן לחוף הים, המרינה ושפע של שירותים מקומיים. מיקום זה מפחית את הצורך בתלות ברכב, ומאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מודרני עם גמישות. שילוב של שלושה חדרי שינה עיקריים, חדר נוסף למשרד או אירוח, ושלושה חדרי רחצה, מספק מענה לצרכים משתנים של משפחות או אנשי מקצוע.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי. המבנה, אף שאינו חדש לחלוטין, ממוקם בקהילה מפותחת, ומבטיח סביבת מגורים יציבה ומוכנה.
הפנטהאוז מציע נופי ים חלקיים בלבד. למרות הקרבה למתקנים, מרכז העיר מלאגה ואפשרויות תרבותיות נרחבות יותר נמצאים במרחק נסיעה. כמו כן, האזור פועל בסטנדרטים של מגורים עירוניים, ואינו מציע את הריחוק והשקט של אזורים כפריים יותר.
הפנטהאוז מציג מצב טוב, עם מאפיינים המעידים על איכות בנייה ותחזוקה. חיפוי כפול (Double Glazing) משפר את הבידוד התרמי והאקוסטי, ומסייע בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית. תשתית סיבים אופטיים (Fiber Optic) מבטיחה חיבור אינטרנט מהיר ואמין. המטבח מגיע עם התאמה חלקית (Partially Fitted), המאפשר לרוכש להתאים אותו אישית לצרכיו. קמין (Fireplace) מוסיף נופך של חמימות ונעימות, במיוחד בחודשי החורף. המרפסת הפרטית והסולריום (Solarium) מספקים מרחב חיצוני נוסף להנאה מהאוויר הצח ומהנופים. מערכת האבטחה של מתחם סגור (Gated Complex) מוסיפה שכבת ביטחון.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 389,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומו המרכזי, את גודלו של הנכס (155 מ"ר) ואת העובדה שהוא דופלקס פנטהאוז. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, עם אפשרות לרהיטים חלקיים. ישנם שני מקומות חניה תת-קרקעיים כלולים, נתון המגביר את ערך הנכס בסביבה עירונית זו. זמינות הנכס אינה מוגבלת לזמן ספציפי, אך מחירו נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק.
לה דוקסה מציעה שילוב ייחודי של סגנון חיים ים-תיכוני ונוחות אורבנית. המיקום בסמוך למרינה, עם שפע של מסעדות ובתי קפה, יוצר אווירה תוססת לאורך כל השנה. מרחק ההליכה לחוף הים מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ומרגוע. קרבתם של בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נענים בנוחות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נחשקים נמצאים במרחק נסיעה קצר. אזור זה פועל בקצב נינוח יחסית, אך נהנה מקרבה לנמל תעופה בינלאומי, מה שהופך אותו לנגיש לקהל בינלאומי.
החיים בלה דוקסה מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. מרחק ההליכה הקצר למסעדות (33 במספר), בתי קפה (4) ובתי מרקחת (3) מבטיח שכל הצרכים היומיומיים נענים בקלות. בית החולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומספק שירותי בריאות במרחק נסיעה סביר. המרינה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק קילומטר אחד, ומציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות. קרבתם של שלושה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכוני אחד (בטווח של 2 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. 1,351 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוז בלה דוקסה, תוך הדגשת קרבתו לחוף הים, למרינה, לשפע של מסעדות, חנויות ומועדוני גולף. היא מספקת תמונה ברורה של הנגישות לאטרקציות מרכזיות ולשירותים חיוניים.
הפנטהאוז ממוקם בלה דוקסה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר, עם נגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). סוטוגראנדה, עם המרינה היוקרתית שלה, נמצאת במרחק של כ-8.9 ק"מ. העיר אסטפונה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ובילוי, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזי ערים גדולים לבין שקט יחסי של אזור מגורים.
מיקום הפנטהאוז מבטיח נגישות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 592 מטרים, והחוף של מנילבה במרחק 835 מטרים. המרינה נמצאת במרחק הליכה של קילומטר. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים, מה שמבטל את הצורך ברכב לצרכים בסיסיים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (25 ק"מ) ומאלגה-קוסטה דל סול (75 ק"מ). מספר מסלולי גולף, כגון פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. קיימות 29 תחנות של תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס באזור, המציעים אלטרנטיבה לרכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרשת על פני חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח. השיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה מגוון אפשרויות בילוי. החופים הקרובים כוללים את לה דוקסה (1.2 ק"מ) ואת פלייה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ). המרינה, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצאת במרחק קילומטר ומציעה מגוון מסעדות ופעילויות ימיות. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas נמצאים במרחק 2.3 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מועדוני גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואלבאית ריזורט גולף אקדמי (4.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בלה דוקסה, אזור המהווה חלק מהקוסטה דל סול. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר, עם נגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ). סוטוגראנדה, עם המרינה היוקרתית שלה, נמצאת במרחק של כ-8.9 ק"מ. העיר אסטפונה, המציעה שילוב של היסטוריה, תרבות ובילוי, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מיקום זה מספק איזון בין קרבה למרכזי ערים גדולים לבין שקט יחסי של אזור מגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL047588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה דוקסה, כמקום המגורים של הפנטהאוז, מציעה חוויה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו 'Alonia' (החל מ-279,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, הם לרוב מציעים פחות שטח או מיקום פחות מרכזי. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) נמצאים באזורים שונים, וכל אחד מהם מציע מאפיינים ייחודיים. 'Acqua Gardens' עשוי להיות ממוקד יותר בדירות מודרניות עם מתקנים קהילתיים, בעוד ש-'Aby Upper' עשוי להציע סגנון בנייה או מיקום מעט שונה. הפנטהאוז בלה דוקסה, במחיר של 389,000 אירו, ממצב את עצמו כאופציה מרווחת ומרכזית, המציעה שילוב של נוחות אורבנית, קרבה לים ולמרינה, ואף נופי ים חלקיים, יתרון שלא תמיד קיים בפרויקטים בעלי מחיר דומה או נמוך יותר באזור. המרחק המחושב לשדה התעופה של מלאגה (כ-75 ק"מ) נמצא בטווח המקובל עבור נכסים באזור זה, אך עשוי להיות מעט רחוק יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר למרכז העיר מאלגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
