Acest penthouse duplex, situat în inima localității La Duquesa, oferă spațiu generos de locuit și o locație excepțională, la mică distanță de plajă, restaurante și port. Proprietatea beneficiază de vederi parțiale la mare și se află într-o comunitate bine întreținută, dotată cu piscină comună, combinând confortul modern cu stilul de viață relaxat de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în La Duquesa, acest penthouse se află la o scurtă plimbare de facilități esențiale, inclusiv plaja, magazine și portul de agrement. Această proximitate facilitează accesul la activitățile de zi cu zi și la opțiunile de petrecere a timpului liber, integrând locuința în dinamica urbană a zonei.
Cu trei dormitoare principale, plus o cameră suplimentară flexibilă și trei băi, locuința răspunde nevoilor familiilor sau persoanelor care caută spațiu adițional pentru birou sau oaspeți. Terasele oferă spații exterioare pentru relaxare și contemplarea priveliștilor marine.
Clădirea este deja construită, iar apartamentul este gata de locuit. Această stare finalizată elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite o tranziție rapidă către noul cămin, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Acest penthouse nu oferă vederi panoramice neobstrucționate asupra mării, având vederi parțiale. De asemenea, deși este aproape de plajă, nu se află direct pe malul mării, iar climatizarea principală se bazează pe șemineu, necesitând soluții suplimentare pentru confort termic pe tot parcursul anului.
Acest penthouse duplex din La Duquesa se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație activă, dar calmă. Este ideal pentru familii sau grupuri de prieteni, datorită celor trei dormitoare spațioase și a camerei suplimentare ce poate fi adaptată. Cei care apreciază accesul rapid la facilitățile urbane, precum magazine, restaurante și portul de agrement, dar doresc și proximitatea față de plajă, vor găsi aici un echilibru optim. Persoanele care preferă un stil de viață unde automobilul poate fi utilizat mai puțin, beneficiind de acces pe jos la majoritatea necesităților, vor aprecia, de asemenea, această proprietate. De asemenea, cei interesați de opțiuni de locuințe imediat disponibile, fără etape de construcție, vor găsi acest apartament ca fiind o soluție potrivită.
Proprietatea se prezintă într-o stare bună, beneficiind de elemente precum geamuri duble, care contribuie la izolarea termică și fonică. Bucătăria este parțial mobilată, oferind posibilitatea personalizării ulterioare. Spațiul de locuit este luminos, cu acces direct la terase, accentuând legătura dintre interior și exterior. Caracteristicile menționate, cum ar fi terasa acoperită și solarul, extind spațiul utilizabil în aer liber. Integrarea fibră optică asigură conectivitate modernă. Deși nu sunt detaliate specificații complete ale materialelor de finisaj, mențiunea despre mobilier parțial indică un nivel de finalizare care permite adaptări conform preferințelor individuale, fără a necesita renovări majore.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 389.000 €. Fiind un penthouse, acesta se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând suprafața generoasă de 155 m² și caracteristicile sale, precum cele trei dormitoare și trei băi. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată, ceea ce permite achiziționarea și mutarea fără perioade de așteptare. Această caracteristică, alături de două locuri de parcare subterane incluse, reprezintă un avantaj competitiv pe piața imobiliară din La Duquesa, unde spațiile de parcare pot fi limitate.
La Duquesa se conturează ca o zonă rezidențială cu un ritm de viață adaptat cerințelor cotidiene. Proximitatea față de plajă și portul de agrement sugerează un stil de viață orientat spre activități marine și relaxare. Disponibilitatea restaurantelor, cafenelelor și farmaciilor la distanță de mers pe jos subliniază caracterul urban al zonei, unde majoritatea necesităților pot fi satisfăcute fără utilizarea automobilului. Acest aspect este completat de cele 29 de stații de transport public din proximitate, facilitând deplasarea în regiune. Nivelul de zgomot este influențat de activitatea portuară și de proximitatea față de zonele comerciale, oferind un echilibru între vitalitate urbană și liniștea specifică unui cartier rezidențial de coastă.
Viața în La Duquesa, în imediata apropiere a acestui penthouse, este definită de accesibilitatea la numeroase facilități. Cu magazine alimentare la 172 m și farmacii la 182 m, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Proximitatea față de 33 de restaurante și 4 cafenele, situate în raza de 2 km, oferă o diversitate culinară. Sectorul educațional este acoperit de 3 școli primare și 1 liceu în proximitate, iar accesul la servicii medicale este asigurat de un centru de sănătate la 6,6 km distanță. Aglomerarea urbană, măsurată prin cele 1.351 de tranzacții imobiliare înregistrate, sugerează o piață activă. În acest context, locatarii beneficiază de un ecosistem urban complet, integrat într-o zonă de coastă.
Hartă ce ilustrează locația proiectului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement, zone comerciale și principalele căi de acces. Amplasarea în contextul mai larg al Costa del Sol permite vizualizarea distanțelor către alte orașe și facilități regionale, oferind o perspectivă geografică completă.
Situat în regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din La Duquesa se bucură de o poziționare strategică între orașe precum Estepona (la aproximativ 6.3 km de terenuri de golf) și Sotogrande (cu portul său de agrement la 8.9 km). Această localizare oferă acces facil atât la facilitățile urbane și culturale ale orașelor mai mari, cât și la peisajul natural și zonele de recreere specifice coastei. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (75 km) facilitează conectivitatea internațională, integrând La Duquesa în rețeaua regională a destinațiilor de coastă.
Poziționarea acestui penthouse duplex facilitează accesul la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat plajă, La Duquesa, se află la 1.2 km distanță, iar Playa de Manilva la 835 m. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 25 km, oferind opțiuni de conectivitate internațională. Zona este de asemenea atractivă pentru golf, cu cluburi precum Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Estepona Golf la 6.3 km. Infrastructura include 5 linii de transport public și 29 de stații, sporind mobilitatea locală.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, oscilând între 12°C iarna și 26°C vara. Perioada favorabilă pentru activități acvatice se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Numărul anual de ore de soare, estimat istoric la 3.845, contribuie la un stil de viață activ în aer liber. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% către plajă influențează microclimatul local și confortul accesului la țărm. Aceste condiții climatice favorizează o prezență extinsă pe terase și în spațiile exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele de agrement din apropiere includ plaje precum La Duquesa, situată la 1.2 km, și Playa de Manilva, la 835 m, ambele accesibile cu ușurință. Portul de agrement La Duquesa, la 1.0 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități recreative. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 4.3 km. În plus, există centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km, care completează oferta de activități fizice. Această varietate de opțiuni de petrecere a timpului liber asigură un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din La Duquesa se bucură de o poziționare strategică între orașe precum Estepona (la aproximativ 6.3 km de terenuri de golf) și Sotogrande (cu portul său de agrement la 8.9 km). Această localizare oferă acces facil atât la facilitățile urbane și culturale ale orașelor mai mari, cât și la peisajul natural și zonele de recreere specifice coastei. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (75 km) facilitează conectivitatea internațională, integrând La Duquesa în rețeaua regională a destinațiilor de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL047588
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din La Duquesa se distinge prin combinația de spațiu generos și locație centrală, la prețul de 389.000 €. Alonia, situat tot în La Duquesa, oferă prețuri de pornire mai accesibile, de la 279.000 €, dar poate diferi ca specificații și caracteristici. Acqua Gardens în Estepona, cu prețuri de pornire de la 418.800 €, se poziționează într-un segment de piață superior, posibil cu finisaje sau facilități diferite. Aby Upper, de asemenea în Estepona, cu prețuri de 320.000 €, prezintă o alternativă în proximitate, dar cu caracteristici specifice zonei Estepona. Acest penthouse din La Duquesa oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și proximitatea față de plajă, completat de două locuri de parcare subterane, un element rar întâlnit în proprietățile centrale. Zona La Duquesa, cu portul său de agrement și proximitatea față de cluburi de golf renumite, oferă un stil de viață specific, care se diferențiază de aglomerările urbane mai mari din Estepona sau Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
