Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στην καρδιά της La Duquesa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και μαρίνες. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, το καθιστά μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ζωντανό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η ολοκληρωμένη κατάσταση παράδοσης και οι προσφερόμενες ανέσεις συμπληρώνουν τη συνολική ελκυστικότητα του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή συγκέντρωση παροχών, προσβάσιμων σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες και την πρόσβαση στη θάλασσα.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευελιξία του χώρου, με τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και επιπλέον δωμάτιο. Η δυνατότητα χρήσης του ως ξενώνα ή γραφείου καλύπτει διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που εξαλείφει την αναμονή που σχετίζεται με νέα κατασκευές. Η κατάστασή του ως 'Gereed' σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα.
Η περιγραφή δεν αναφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Επίσης, οι κοντινές αποστάσεις σε τουριστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγονται αυξημένη δραστηριότητα κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το duplex penthouse απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε μια πολυσύχναστη παραθαλάσσια περιοχή. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον δωμάτιο προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, άτομα που εργάζονται από το σπίτι ή όσους δέχονται συχνούς επισκέπτες. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172μ), φαρμακεία (182μ) και εστιατόρια (33 εντός 2χλμ), καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (592μ) και τη μαρίνα (1.0χλμ) είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες στη θάλασσα και υπαίθριες δραστηριότητες. Η ύπαρξη κοινοτικής πισίνας και η δυνατότητα για δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης προσθέτουν στην άνεση. Είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να ζουν σε μια περιοχή όπου οι περισσότερες ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε 'Good' κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως διπλά τζάμια (Double Glazing) και οπτική ίνα (Fiber Optic), τα οποία συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και τη σύγχρονη συνδεσιμότητα. Η κουζίνα είναι μερικώς εντοιχισμένη (Partially Fitted), υποδηλώνοντας ότι ορισμένες βασικές συσκευές ή ντουλάπια είναι ενσωματωμένα, αλλά μπορεί να απαιτείται περαιτέρω προσαρμογή ή αναβάθμιση. Η μερική επίπλωση (Part Furnished) σημαίνει ότι ορισμένα έπιπλα παρέχονται, επιτρέποντας στους αγοραστές να προσαρμόσουν τον χώρο με τα δικά τους αντικείμενα. Η ύπαρξη τζακιού (Fireplace) ως μέσο κλιματισμού προσφέρει μια επιπλέον πηγή θέρμανσης. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας ιδιωτικής ταράτσας (Private Terrace) και ενός solarium, παρέχουν υπαίθριους χώρους για να απολαύσετε το κλίμα. Τα υλικά και η τελική επεξεργασία, αν και δεν περιγράφονται λεπτομερώς, αναφέρονται ως 'Good condition', υπονοώντας καλή συντήρηση και λειτουργικότητα.
Το duplex penthouse είναι διαθέσιμο στην τιμή των €389.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 155 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €2.509. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία. Η κατάσταση 'Gereed' σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για αγορά.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το duplex penthouse, προσφέρει έναν αστικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 172 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 182 μέτρα από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 33 εστιατορίων, 4 καφέ και 3 φαρμακείων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για χαλάρωση και δραστηριότητες στην παραλία. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 χλμ μακριά, προσθέτει ένα στοιχείο ναυτικής ατμόσφαιρας και πρόσθετες επιλογές αναψυχής. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η ζωή στην La Duquesa περιστρέφεται γύρω από την παραθαλάσσια τοποθεσία και την αστική ευκολία. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ) καθιστά τις καθημερινές αγορές απλές. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (592μ) και τη μαρίνα (1.0χλμ) ευνοεί έναν ενεργό τρόπο ζωής με θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Για όσους αναζητούν ψυχαγωγία, η μαρίνα προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσθέτουν πολιτιστικό στοιχείο στην καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης εντός 2 χλμ καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες, τη μαρίνα και διάφορες ανέσεις όπως καταστήματα και εστιατόρια υποδεικνύει έναν τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και καθημερινές δραστηριότητες.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος της δημοτικής ενότητας Manilva. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί μεταξύ της πολυσύχναστης Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και της συνοριακής πόλης La Línea de la Concepción (περίπου 20 χλμ δυτικά), η οποία βρίσκεται απέναντι από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς συνδέσεις. Η πρόσβαση στην A-7, τον κύριο παραλιακό αυτοκινητόδρομο, είναι σχετικά εύκολη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, καθώς και προς το Κάντιθ.
Η τοποθεσία της La Duquesa προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 172 μέτρα και το φαρμακείο 182 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορες αγορές. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι προσβάσιμη σε 4.3 χλμ, ενώ άλλες γκολφ είναι επίσης κοντά. Η αεροπορική σύνδεση είναι επαρκής, με την Αεροπορική Βάση Γιβραλτάρ (GIB) στα ~25 χλμ (εναέρια) και την Αεροπορική Βάση Μάλαγας (AGP) στα ~75 χλμ (εναέρια), με την οδική απόσταση από τη Μάλαγα να είναι περίπου 1 ώρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.6 χλμ μακριά. Με 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, η κινητικότητα στην περιοχή είναι καλά οργανωμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένα από τα υψηλότερα στην Ευρώπη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Αυτό επιτρέπει ένα παρατεταμένο κολυμβητικό σεζόν διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και θαλάσσια αύρα. Η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη. Η συνολική ηλιοφάνεια και οι ήπιες θερμοκρασίες συμβάλλουν σε έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει ποικίλες επιλογές για παραλία και αναψυχή. Η παραλία La Duquesa, σε απόσταση 1.2 χλμ, και η Playa de Manilva, στα 835 μέτρα, είναι άμεσα προσβάσιμες. Η Playa de la Chullera βρίσκεται 2.6 χλμ μακριά. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και γαστρονομικές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι σε απόσταση 4.3 χλμ, ενώ υπάρχουν κι άλλες γκολφ κοντά. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση. Αυτές οι εγκαταστάσεις καθιστούν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό και ποικίλο τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος της δημοτικής ενότητας Manilva. Η στρατηγική της θέση την τοποθετεί μεταξύ της πολυσύχναστης Estepona (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και της συνοριακής πόλης La Línea de la Concepción (περίπου 20 χλμ δυτικά), η οποία βρίσκεται απέναντι από το Γιβραλτάρ. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς συνδέσεις. Η πρόσβαση στην A-7, τον κύριο παραλιακό αυτοκινητόδρομο, είναι σχετικά εύκολη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς την Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, καθώς και προς το Κάντιθ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL047588
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Alonia στη La Duquesa (από €279.000) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το duplex penthouse στην La Duquesa, με τιμή από €389.000, προσφέρει μεγαλύτερο μέγεθος (155 m² έναντι πιθανώς μικρότερων για τα άλλα) και 3 υπνοδωμάτια, υποδηλώνοντας υψηλότερη τιμή λόγω αυτών των χαρακτηριστικών. Το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) είναι ακριβότερο, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή καλύτερων ανέσεων. Η τοποθεσία σε 'αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση' είναι κοινή για πολλά ακίνητα στην Costa del Sol, αλλά η άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα και την παραλία, μαζί με τις δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα για αυτό το ακίνητο. Η τιμή των €389.000 για ένα έτοιμο duplex penthouse με 3 υπνοδωμάτια, σε αυτή την προνομιακή περιοχή, το καθιστά ανταγωνιστικό, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η προσφορά και η ζήτηση για ακίνητα κοντά σε παραλίες και λιμάνια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
