Dupleks penthouse sa delimičnim pogledom na more nalazi se u srcu La Duquesa, na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine. Ovaj apartman nudi prostran životni prostor i moderan dizajn, pozicioniran u dobro održavanoj zajednici sa zajedničkim bazenom. Lokacija pruža savršenu ravnotežu između mirnog obalskog života i praktične dostupnosti gradskih sadržaja, čineći ga atraktivnim izborom za stalno stanovanje ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena na samo nekoliko minuta hoda od peščanih plaža i živopisne marine La Duquesa, nudeći neposrednu blizinu obalskog života. U urbanoj sredini, ključni sadržaji poput restorana, prodavnica i apoteka nalaze se na dohvat ruke, smanjujući potrebu za prevozom.
Sa tri spavaće sobe, dodatnom sobom i tri kupatila, ovaj dupleks penthouse zadovoljava potrebe za prostorom za porodice, goste ili kućnu kancelariju. Mogućnost uživanja u delimičnom pogledu na more sa terasa dodaje vrednost svakodnevnom životu.
Ovaj dupleks penthouse je spreman za useljenje, nudeći kupcima mogućnost brze tranzicije. Nema perioda čekanja na izgradnju, što omogućava trenutno uživanje u mediteranskom načinu života.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svake tačke, niti se nalazi na prvoj liniji do plaže. Takođe, ne poseduje privatnu baštu, već zajedničke zelene površine. Iako je u urbanom okruženju, nivo buke može biti prisutan zbog blizine sadržaja.
Ova nekretnina je pogodan izbor za kupce koji traže prostrani dom sa potencijalom za dodatni radni ili hobi prostor, idealan za porodice ili one koji često primaju goste. Parovi koji žele udoban životni prostor sa lakim pristupom plaži i mediteranskim sadržajima naći će je atraktivnom. Takođe je opcija za kupce koji cene pogodnost života u urbanom okruženju gde su osnovne potrebe i zabava lako dostupni pešice. Osobe koje traže nekretninu koja je odmah useljiva, bez dugog čekanja na izgradnju, takođe će je smatrati privlačnom.
Iako specifični detalji o materijalima nisu u potpunosti navedeni, naznačeno je da je nekretnina u dobrom stanju i delimično opremljena, sa delimično opremljenom kuhinjom. Karakteristike poput duplog zastakljenja i optičkih vlakana ukazuju na moderan nivo izgradnje. Kaminske grejanje kao klimatski kontrolni sistem sugerira fokus na udobnost tokom hladnijih meseci. Pokrivene i privatne terase, kao i solarijum, nude dodatne prostore za uživanje na otvorenom. Materijali za završnu obradu su verovatno odabrani sa ciljem trajnosti i estetike, tipične za kvalitetnije nekretnine u ovom cenovnom rangu na Costa del Sol.
Početna cena od 389.000 evra pozicionira ovaj dupleks penthouse kao srednje-visoko pozicioniran u odnosu na slične ponude u regiji. Raspored sa tri spavaće sobe i dodatnom sobom, zajedno sa tri kupatila, opravdava ovu cenu, nudeći značajnu stambenu površinu od 155 m². Dostupnost je trenutna, budući da je objekat završen, što omogućava brzu kupovinu i useljenje. Varijacije u ceni mogu postojati u zavisnosti od specifičnog nivoa i pogleda unutar duplex strukture.
Ovaj dupleks penthouse u La Duquesa nudi životni ritam gde se jutra mogu započeti na terasi sa pogledom na Sredozemno more, dok je popodneva moguće provesti na obližnjim plažama ili u šetnji kroz marinu. Blizina restorana i kafića omogućava lako uživanje u lokalnoj gastronomiji, a prodavnice su na pešačkoj udaljenosti za svakodnevne potrebe. Večernje šetnje uz obalu ili uživanje u sadržajima marine doprinose opuštenom, ali istovremeno i dinamičnom načinu života. Ovo je mesto gde se lako postiže ravnoteža između opuštanja kod kuće i aktivnosti u okruženju.
Život u La Duquesa znači blizinu mora i urbane udobnosti. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se restorani, apoteke i prodavnice, što svakodnevni život čini jednostavnim i praktičnim. Blizina marine pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i ugostiteljstvo. Područje je dobro povezano javnim prevozom, sa više od 29 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Obrazovni sadržaji, uključujući tri osnovne i jednu srednju školu, kao i zdravstveni centri, dostupni su u radijusu od nekoliko kilometara, čineći ga pogodnim za porodice.
Prikazani projekat se nalazi u priobalnom gradu La Duquesa, poznatom po svojoj marini i plažama. Lokacija naglašava blizinu mora, kao i urbanih sadržaja i golf terena, nudeći uravnotežen način života.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatijih destinacija kao što su Estepona (na oko 15 km) i Sotogrande (na oko 10 km). Ova pozicija omogućava pristup širim regionalnim sadržajima, uključujući velike gradove poput Marbelje i Algecirasa, dok istovremeno zadržava opušteniju atmosferu karakterističnu za manje obalske zajednice.
Ovaj penthouse je izuzetno dobro pozicioniran. Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metra, dok je druga plaža, Playa de Manilva, na 835 metara. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko golf terena, pri čemu je Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km (oko sat vremena vožnje), dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km (oko 30 minuta vožnje). Supermarket i apoteka su udaljeni samo 172m, odnosno 182m, što naglašava pogodnost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u petomesečnom periodu kupanja, sa temperaturama vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Prosečne temperature vazduha variraju od 12°C zimi do 26°C leti. Visina od 66 metara nadmorske visine doprinosi prijatnoj klimi, a blaga 5.5% padina ka plaži čini pristup moru udobnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalaze plaže La Duquesa (1.2 km) i Playa de la Chullera (2.9 km), obe dostupne za uživanje u suncu i moru. Marina La Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i ugostiteljstvo. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesin Golf Club je na 4.3 km, a tu su i drugi golf tereni u okruženju. Sportski centri kao što je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatijih destinacija kao što su Estepona (na oko 15 km) i Sotogrande (na oko 10 km). Ova pozicija omogućava pristup širim regionalnim sadržajima, uključujući velike gradove poput Marbelje i Algecirasa, dok istovremeno zadržava opušteniju atmosferu karakterističnu za manje obalske zajednice.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL047588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u regiji, ovaj dupleks penthouse u La Duquesa nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i prostora. Alonia u istoj oblasti, sa cenom od 279.000 evra, nudi nižu cenu, ali verovatno manje prostora ili manje premium karakteristike. Acqua Gardens u Esteponi, sa cenom od 418.800 evra, je skuplji, što može ukazivati na noviju gradnju ili luksuznije sadržaje, ali je udaljeniji od La Duquesa marine. Aby Upper u Esteponi, po ceni od 320.000 evra, predstavlja srednju opciju, ali takođe u drugoj urbanizaciji. Trenutni projekat se ističe svojom spremnošću za useljenje i izuzetnom pešačkom dostupnošću ka plaži i marini, što opravdava cenu od 389.000 evra, nudeći solidan balans između cene, lokacije i prostora u dobro etabliranom području Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
