Овај двоспратни пентхаус се налази у срцу Ла Дукесе, Малага, и нуди простране животне просторе са делимичним погледом на море. Локација омогућава лак приступ плажи, ресторанима, баровима и марини, док се такође налази у добро одржаваном комплексу са заједничким базеном. Пројекат комбинује погодност са опуштеним приморским начином живота, пружајући савршено стамбено решење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само неколико минута хода од обале, овај пентхаус се истиче по својој непосредној близини градским садржајима попут супермаркета и апотека. Урбано окружење обезбеђује лак приступ свему што је потребно за свакодневни живот, смањујући потребу за коришћењем возила.
Са три спаваће собе, плус додатном просторијом која може послужити као канцеларија или додатна спаваћа соба, овај пентхаус задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор. Два подземна паркинг места додатно повећавају практичност.
Иако је ово завршен пројекат, нагласак је на модерној градњи и квалитетној завршној обради. Овај пентхаус нуди одмах усељив дом са свим погодностима савременог становања, укључујући двоструко застакљивање и могућност оптичког интернета.
Иако нуди делимичан поглед на море, ово није директан поглед на океан. Пројекат је лоциран у урбаном окружењу, што може подразумевати одређени ниво буке у односу на удаљеније руралне локације. Такође, иако је у близини голф терена, није директно на голф терену.
Овај двоспратни пентхаус је погодан за појединце или породице које траже начин живота са лаким приступом градским садржајима и мору. Идеалан је за оне који цене погодност живљења у близини ресторана, продавница и марине, а истовремено желе да имају одвојену, пространу стамбену јединицу. Два нивоа нуде функционалност за породице са децом или за оне који желе да одвоје простор за рад или госте. Близина плаже чини га привлачним за љубитеље летњих активности и рекреације на мору. Такође, за оне који често путују, близина аеродрома Малага (75 км) и Гибралтар (25 км) пружа добру повезаност. За професионалце који раде од куће, брзи интернет и додатна соба пружају неопходну инфраструктуру.
Иако детаљни подаци о конкретним материјалима нису наведени, опште карактеристике попут „доброг стања“ и намене „делимично намештен“ указују на одржавану и функционалну имовину. Присуство елемената попут двоструког застакљивања доприноси енергетској ефикасности и акустичној изолацији. Покривене и приватне терасе, као и соларијум, нуде додатни простор за уживање на отвореном. Фибер-оптичка интернет конекција задовољава модерне комуникационе потребе. Кухиња је делимично опремљена, што оставља простор за личне преференције приликом уређења. Заједнички врт пружа зеленило и пријатан амбијент, док је обезбеђење у виду затвореног комплекса додатног нивоа сигурности.
Цена овог двоспратног пентхауса почиње од 389.000 €. Ова цена укључује три спаваће собе, три купатила и 155 м² стамбеног простора, као и два подземна паркинг места. Како је пројекат већ завршен, доступност је одмах. С обзиром на локацију у популарној области Ла Дукеса и близину садржаја, цена представља вредност за простор и локацију. Различити распореди и оријентације у оквиру комплекса могу утицати на варијације цена, али ова понуда представља полазну тачку за овај тип некретнине.
Ла Дукеса представља динамично приморско окружење где је урбани живот у блиском додиру са морем. Животни ритам је одређен близином ресторана, продавница и саме марине, што чини свакодневни живот практичним и забавним. Непосредна близина плаже, удаљене свега 592 метра, омогућава лак приступ мору за рекреацију и опуштање. Ово подручје је посебно погодно за оне који траже начин живота где су градски садржаји и рекреативне активности на дохват руке, уз могућност уживања у сунчаним данима и приморској атмосфери. Доступност јавног превоза са 29 станица у близини додатно повећава мобилност. Са годишњим просеком од 3.845 сунчаних сати, подручје обећава већину дана са лепим временом.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију урбане погодности и приморског опуштања. Супермаркет удаљен само 172 метра и апотека на 182 метра обезбеђују лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 километра пружа широк избор гастрономских и друштвених садржаја. За здравље и добробит, у близини се налазе три здравствена центра и један зубар. Образовни аспект је покривен са три основне и једном средњом школом. За рекреацију, осим блиских плажа, постоје и спортски центри попут Комплекса Депортиво Лас Вињас удаљеног 2.3 км. Марине, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), додају вредност овој области, нудећи могућности за поморство и разоноду.
Овај пентхаус се налази у Ла Дукеси, живахном приморском месту у Малаги. Карта приказује његову централну локацију у односу на плажу, марину и градске садржаје, као и његову близину кључним саобраћајним правцима и аеродромима.
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, нудећи лак приступ главним градским центрима и аеродромима. Налази се на око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага. Ово чини локацију погодном за међународне путнике. Близина популарних градова попут Естепоне (удаљене око 6.2 км од голф терена, што имплицира близину града) и луксузног Сотограндеа (8.9 км од марине) пружа додатне могућности за културне, гастрономске и комерцијалне активности.
Ла Дукеса се истиче својом изузетном приступачношћу. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, док је шира плажа Манилова на 835 метара. Напомиње се умерена падина од 5.5% ка плажи. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км, а аеродром Гибралтар (GIB) око 25 км, што омогућава добру међународну повезаност. Локална инфраструктура је добро развијена, са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра. Здравствени центар је удаљен 6.6 км, док су голф терени попут Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 км. ЕВ пуњач је на 10 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе ужива у пријатној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре се крећу од 12°C до 26°C током године, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште сезоне, која траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Умерена падина од 5.5% ка плажи и надморска висина од 66 метара доприносе пријатној атмосфери. Окружење пружа природне лепоте уз близину обале и добро одржаване зелене површине у заједничком врту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди богатство рекреативних активности, посебно у вези са обалом и спортом. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а Плаиа де Манилова на 835 метара. Постоји могућност уживања у води током 5 месеци годишње, захваљујући топлим температурама. Подручје је такође популарно за голф, са Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 км и другим теренима у близини. Марине, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1.0 км, пружају могућности за поморство и активности на води. Спортски центри, као што је Комплекс Депортиво Лас Вињас (2.3 км), такође су доступни за рекреативце.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, нудећи лак приступ главним градским центрима и аеродромима. Налази се на око 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага. Ово чини локацију погодном за међународне путнике. Близина популарних градова попут Естепоне (удаљене око 6.2 км од голф терена, што имплицира близину града) и луксузног Сотограндеа (8.9 км од марине) пружа додатне могућности за културне, гастрономске и комерцијалне активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL047588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Алоније у Ла Дукеси (од 279.000 €) и Аби Аппер у Естепони (од 320.000 €), овај пентхаус са ценом од 389.000 € нуди више простора (155 м² наспрам непознатог за Алонију, и вероватно више од Аби Аппер), додатну спаваћу собу и два паркинг места. Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) је скупљи, што указује да овај пентхаус нуди добру вредност с обзиром на своју локацију и карактеристике. Док Алониа може бити приступачнија опција, овај пентхаус се истиче својом величином и погодностима, посебно два паркинг места. Укупна цена од 389.000 € за три спаваће собе и директан приступ садржајима чини га конкурентним у односу на друге понуде у областима попут Естепоне, познате по луксузним некретнинама, али често и са вишим ценама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID