Представляем дуплекс-пентхаус в Ла-Дукесе, расположенный в оживленном районе Малаги. Этот объект недвижимости общей площадью 155 м² предлагает три спальни и три ванные комнаты, идеально подходящие для семей или тех, кто ценит простор. Пентхаус находится в непосредственной близости от пляжа и местных удобств, сочетая комфорт прибрежной жизни с удобством городской среды. Завершено строительство, что позволяет немедленно приступить к наслаждению средиземноморским образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот дуплекс-пентхаус расположен всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Дукеса и пристани для яхт, предлагая легкий доступ к морю и прибрежной инфраструктуре. Урбанизированная среда обеспечивает близость к магазинам, ресторанам и другим необходимым услугам, делая его удобным местом для жизни.
Объект отвечает потребностям тех, кто ищет просторное жилье с возможностью зонирования. Три спальни, плюс дополнительная комната, могут быть адаптированы под нужды семьи, для приема гостей или организации домашнего офиса. Наличие нескольких террас и частичный вид на море добавляют комфорта и эстетической привлекательности.
Строительство данного объекта завершено, что означает, что он готов к заселению. Покупатели могут избежать периода ожидания, связанного со строительством, и сразу же начать пользоваться своим новым домом и образом жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Данный пентхаус не предлагает панорамный вид на море, вид является частичным. В описании не указаны особенности, такие как частный сад или прямой выход на пляж. Инфраструктура, такая как зарядные станции для электромобилей, находится на удалении более 10 км.
Этот дуплекс-пентхаус подойдет для тех, кто ищет дом с достаточным пространством для семьи или гостей, ценит удобство расположения в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Люди, которые предпочитают активный образ жизни с возможностью игры в гольф и занятиями водными видами спорта, найдут здесь благоприятные условия. Также это предложение может заинтересовать тех, кто ищет готовую недвижимость без необходимости ждать завершения строительства. Наличие нескольких террас и частичного вида на море создает атмосферу для комфортного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Для тех, кто планирует переезд или ищет второе жилье, этот вариант предлагает сочетание практичности и прибрежного шарма.
Объект предлагает хорошее состояние отделки, что соответствует ожиданиям от современного жилья. В описании упоминаются такие детали, как двойное остекление, способствующее энергоэффективности и шумоизоляции, а также наличие оптоволоконной связи для быстрого доступа в интернет. Наличие камина добавляет уюта в гостиной зоне. Кухня частично оборудована, предоставляя будущим владельцам возможность доукомплектовать ее по своему вкусу. Частично меблированный интерьер облегчает процесс обустройства. Отделка в целом ориентирована на создание комфортной и функциональной жилой среды, соответствующей средиземноморскому стилю жизни.
Стоимость данного дуплекс-пентхауса в Ла-Дукесе составляет от 389 000 евро. Эта цена отражает просторное жилое пространство, наличие трех спален и трех ванных комнат, а также удобное расположение в урбанизированной зоне с легким доступом к пляжу и городским удобствам. Учитывая площадь в 155 м² и завершенный статус строительства, предложение позиционируется как конкурентное для данного района. Дополнительные преимущества, такие как частичный вид на море и наличие двух подземных парковочных мест, также влияют на ценообразование.
Ла-Дукеса, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой оживленный район, где городская жизнь гармонично сочетается с близостью к морю. Пентхаус находится в пешей доступности от пляжа, магазинов и ресторанов, что делает повседневную жизнь удобной и динамичной. Утренние прогулки вдоль побережья, посещение местных кафе или вечерний ужин в одном из многочисленных ресторанов — все это становится частью обыденного распорядка. Наличие развитой инфраструктуры, включая аптеки и медицинские центры, обеспечивает спокойствие жителей. Район также предлагает возможности для активного отдыха, такие как гольф и водные виды спорта, что способствует разнообразному и насыщенному образу жизни.
Район Ла-Дукеса характеризуется развитой городской инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание. В радиусе 2 км от объекта находится значительное количество ресторанов (33), кафе (4), аптек (3) и стоматологических клиник (1). Неподалеку расположены школы, включая 3 начальные и 1 среднюю школу, а также медицинские центры. Близость к набережной и пристани для яхт (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1.0 км) создает возможности для отдыха и досуга. Доступность супермаркетов (172 м) и аптек (182 м) в пешей доступности значительно упрощает решение повседневных задач. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 автобусных маршрутов обеспечивает связь с другими районами.
Расположение пентхауса в Ла-Дукесе на карте демонстрирует его близость к морю, пристани для яхт и основным городским удобствам. Карта также иллюстрирует транспортную доступность к аэропортам и соседним городам, подчеркивая удобство жизни и отдыха в этом динамичном прибрежном районе.
Ла-Дукеса располагается на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Этот район находится в непосредственной близости от таких популярных городов, как Эстепона (приблизительно 15 км) и Марбелья (приблизительно 30 км). Близость к Гибралтару (приблизительно 35 км) также является значимым фактором. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и легким доступом к крупным туристическим и культурным центрам региона, предлагая разнообразные возможности для досуга и развлечений.
Объект расположен в удобной транспортной доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет приблизительно 75 км по прямой, а до аэропорта Гибралтар (GIB) – около 25 км. До ближайших пляжей, таких как Ла-Дукеса, всего 1.2 км, а до Плайя-де-Манильва — 835 м. Гольф-энтузиасты оценят близость к нескольким полям, включая Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). До ближайшего супермаркета всего 172 метра, а до аптеки – 182 метра. Медицинские учреждения находятся на расстоянии 6.6 км. Городская среда обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукесе характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает 3 845 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает приятный бриз с моря. Умеренный уклон местности (5.5%) к пляжу делает прогулки к морю комфортными.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 1.2 км, а Плайя-де-Манильва — в 835 метрах. Также поблизости расположены другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км). Для любителей гольфа доступны поля Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предлагают возможности для морского отдыха и яхтинга. В пределах 2 км от объекта находятся спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), где можно заниматься различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса располагается на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Этот район находится в непосредственной близости от таких популярных городов, как Эстепона (приблизительно 15 км) и Марбелья (приблизительно 30 км). Близость к Гибралтару (приблизительно 35 км) также является значимым фактором. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и легким доступом к крупным туристическим и культурным центрам региона, предлагая разнообразные возможности для досуга и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL047588
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, данный дуплекс-пентхаус в Ла-Дукесе позиционируется как предложение с хорошим соотношением цены и качества, учитывая его характеристики и расположение. По сравнению с проектом Alonia в том же районе, который стартует от €279,000, данный объект предлагает большую площадь и, предположительно, улучшенные характеристики, что отражается в более высокой начальной цене. Acqua Gardens в Эстепоне, с ценой от €418,800, представляет собой более дорогой сегмент, возможно, с иными параметрами или в другом типе застройки. Aby Upper в Эстепоне, начиная от €320,000, также находится в схожем ценовом диапазоне, но может отличаться по площади, планировке или расположению. Предлагаемый пентхаус выделяется своей готовностью к заселению и сочетанием урбанистических удобств с близостью к пляжу, что является привлекательным фактором для покупателей, ищущих готовое решение в популярном прибрежном регионе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
