Този дуплекс пентахаус се намира в сърцето на Ла Дукеса, предлагайки просторно жилищно пространство, частична гледка към морето и местоположение, което поставя плажа, ресторантите, баровете и пристанището на пешеходно разстояние. Имотът е част от добре поддържана общност с общ плувен басейн, съчетавайки удобство с спокоен крайбрежен начин на живот. Благодарение на непосредствената близост до удобства и плажа, той представлява практичен избор за хора, търсещи комфорт и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен градски район, имотът е на пешеходно разстояние от основни удобства, включително супермаркет (172 м) и аптека (182 м). Близостта до плажа Ла Дукеса (592 м) и пристанището (1.0 км) осигурява лесен достъп до крайбрежни дейности и ресторанти, което минимизира нуждата от автомобил за ежедневни нужди.
Този дуплекс пентахаус отговаря на нуждите от простор и гъвкавост, с три спални и допълнителна стая, подходяща за домашен офис или стая за гости. Наличието на три бани допълнително повишава практичността. Терасите предлагат възможност за наслада на външното пространство, докато близостта до удобства осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е в завършен строителен етап, което означава, че е готов за незабавно нанасяне. Това елиминира необходимостта от изчакване на строителство и позволява на купувачите бързо да се установят. Липсата на текущи строителни дейности в самия имот гарантира спокойствие за новите собственици.
Въпреки че имотът предлага частична гледка към морето, той не осигурява пълна или панорамна гледка. Намира се в градска среда, което може да означава по-високо ниво на шум в сравнение с уединени селски имоти. Въпреки че има общ плувен басейн, личният басейн не е част от характеристиките на имота.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят жилище с добро съотношение на пространство и местоположение, в близост до основни услуги и крайбрежие. Идеално е за хора, които ценят удобството да имат всичко на пешеходно разстояние – от магазини и ресторанти до плажа. Наличието на три спални и допълнителна стая го прави подходящ за семейства с деца, или за тези, които често приемат гости. Двамата подземни паркоместа са ценно предимство в този район, особено за домакинства с повече от един автомобил. Хора, които търсят възможност за бързо нанасяне без дълъг период на изчакване, ще оценят факта, че имотът е завършен. Също така, близостта до голф игрища (напр. Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км) го прави привлекателен за любителите на голфа.
Имотът е в добро състояние, което предполага, че не са необходими незабавни ремонти или значителни подобрения. Характеристиките като двойно стъкло осигуряват добра топло- и шумоизолация, допринасяйки за комфорта през цялата година. Наличието на оптичен кабел поддържа модерните комуникационни нужди. Кухнята е частично оборудвана, което предоставя на собствениците възможност да я персонализират според своите предпочитания. Въпреки че не са посочени специфични марки или материали, общото състояние и наличието на определени удобства като камина (за климатичен контрол) показват внимание към детайла. Терасите, включително частна тераса и солариум, предлагат допълнително външно жилищно пространство.
Пентахаусът се предлага на цена от €389,000. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма нужда от допълнително изчакване след покупката. Ценовата точка отразява характеристиките на трите спални, трите бани и квадратурата от 155 м², в комбинация с местоположението в Ла Дукеса. Сравнявайки с други проекти в региона, като Alonia в Ла Дукеса (от €279,000) и Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), цената на този имот го позиционира в средния диапазон за този тип жилища в зоната. Наличието на две подземни паркоместа е допълнителна стойност, която обикновено се отразява положително на пазарната цена.
Ла Дукеса е район, който съчетава градска жизненост с крайбрежно спокойствие. Животът тук се характеризира с лесен достъп до ежедневни нужди, като супермаркет на 172 метра и аптека на 182 метра. Близостта до плажа Ла Дукеса (592 м) и пристанището (1.0 км) предлага множество възможности за отдих и хранене. Множество ресторанти (33) и кафенета (4) в радиус от 2 км допълват градския характер. За семейства има 3 основни и 1 средно училище в района. Ежедневието може да включва сутрешна разходка до плажа, обяд в пристанището или вечеря в някой от местните ресторанти. Това местоположение е подходящо за хора, които ценят удобството на градския живот, но също така искат да бъдат близо до морето.
Животът в Ла Дукеса предлага комбинация от удобства и крайбрежна атмосфера. Районът е градски, което означава, че основни услуги като супермаркет (172 м), аптека (182 м) и различни ресторанти (33) и кафенета (4) са на пешеходно разстояние. Наличието на 3 основни и 1 средно училище в близост (до 2 км) също подчертава семейната привлекателност на района. За развлекателни дейности, пристанището Ла Дукеса е на 1.0 км, предлагайки морски и гастрономически възможности. Близостта до плажове като Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м) осигурява лесен достъп до морския бряг. Общественият транспорт е добре представен с 5 линии и 29 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Този имот е позициониран в добре установена крайбрежна зона на Коста дел Сол. Близостта до плажа, голф игрищата и пристанището очертава района като привлекателен център за туризъм и местен живот. Съседните градове и транспортните връзки допълват картината на добре свързана локация.
Ла Дукеса е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Позицията й осигурява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-малки крайбрежни селища. Близостта до Естепона (около 15-20 км) предлага достъп до по-широк набор от магазини, ресторанти и културни събития. От друга страна, близостта до Гибралтар (около 25 км по въздух) предоставя алтернативна транспортна връзка и достъп до специфичната култура на британската територия. Районът е известен със своите голф игрища и Марина де ла Дукеса, което го прави привлекателен за различни групи от хора.
Този пентахаус е стратегически разположен за лесен достъп до ключови дестинации. Плажът Ла Дукеса е на 1.2 км, а Playa de Manilva на 835 м. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км по въздух, като пътуването с кола обикновено отнема около час. Летище Гибралтар (GIB) е по-близо, на около 25 км по въздух, с време за пътуване около 30 минути. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort на 4.9 км. Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) са на пешеходно разстояние, а болница е на 6.6 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. С исторически средно 3,845 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцечезнание. Плувният сезон, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, продължава около 5 месеца, което го прави привлекателно място за летни занимания. Височината на имота от 66 метра над морското равнище и умерената наклонност към плажа (5.5%) осигуряват приятна околна среда без прекомерни стръмнини.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Ла Дукеса предлага широк спектър от възможности за отдих. Най-близкият плаж, La Duquesa, е на 1.2 км, а Playa de Manilva е на 835 м. За любителите на голфа, няколко игрища са лесно достъпни: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Районът също така разполага с пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км), предлагащи водни спортове и яхтинг. В радиус от 2.3 км има спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas, които могат да предложат допълнителни възможности за спорт и фитнес.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в югозападната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Позицията й осигурява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до по-малки крайбрежни селища. Близостта до Естепона (около 15-20 км) предлага достъп до по-широк набор от магазини, ресторанти и културни събития. От друга страна, близостта до Гибралтар (около 25 км по въздух) предоставя алтернативна транспортна връзка и достъп до специфичната култура на британската територия. Районът е известен със своите голф игрища и Марина де ла Дукеса, което го прави привлекателен за различни групи от хора.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL047588
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Ла Дукеса и околността, този дуплекс пентахаус предлага значително предимство по отношение на завършеност и готовност за нанасяне. Проектът Alonia в Ла Дукеса, стартиращ от €279,000, може да предложи по-ниска входна цена, но вероятно е в процес на изграждане или предлага по-малко характеристики. Acqua Gardens в Естепона, с цени от €418,800, представлява по-висок клас предложение, което може да включва повече луксозни удобства или модерно строителство, но също така изисква по-голяма инвестиция. Aby Upper в Естепона, от €320,000, попада в ценовия диапазон, но конкретните характеристики и наличност варират. Този имот се отличава със своята централна локация, съчетана с наличието на две подземни паркоместа, което е рядкост в подобни оживени зони. Докато други проекти може да се фокусират върху нови строителства и модерни съоръжения, този пентахаус предлага зрял начин на живот с лесен достъп до съществуващи удобства и доказана инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
