La Duquesa, Málaga'da yer alan bu dubleks çatı katı, yaşam alanının cömertliği, kısmi deniz manzaraları ve plaj, restoranlar, barlar ile marinanın adeta köşeyi dönünce bulunduğu konumu ile öne çıkmaktadır. Ortak yüzme havuzlu bakımlı bir site içinde yer alan mülk, rahatlığı ve sakin bir sahil yaşam tarzını birleştirmektedir. Bu konut, hem çevresel olanaklara yakınlığı hem de yaşam alanının genişliği ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın merkezinde konumlanmıştır. Sahile, çeşitli restoranlara, kafelere ve Puerto Deportivo de la Duquesa'ya yürüme mesafesindedir. Bu merkezi konum, günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklara hızlı erişim imkanı sunmaktadır.
Üç yatak odası ve ek bir çok amaçlı odaya sahip bu dubleks çatı katı, geniş aileler, misafir ağırlamak isteyenler veya evden çalışanlar için esnek yaşam alanları sunmaktadır. İki yeraltı park yeri, merkezi konuma sahip bu tür mülklerde nadir bulunan bir avantajdır.
Bu mülk kullanıma hazırdır. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak belirtilmiştir. Bu, alıcıların taşınma veya kullanıma başlama konusunda herhangi bir inşaat bekleme süresi olmadan doğrudan mülkü devralabileceği anlamına gelmektedir.
Proje, doğrudan muhteşem deniz manzarası sunmamaktadır; bunun yerine kısmi deniz manzaralarına sahiptir. Ayrıca, projede özel bir havuz bulunmamaktadır, ancak ortak bir havuz mevcuttur. Kendi özel bahçesi yerine ortak bahçe alanı sunmaktadır.
Bu dubleks çatı katı, La Duquesa'nın sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyen alıcılar için uygun bir seçenektir. Sahile ve marinalara yakın olmak isteyen, ancak aynı zamanda restoranlar, süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim arayanlar için idealdir. Dairenin iki katlı yapısı ve ek oda, geniş aileler, tatil evi arayanlar veya uzun süreli konaklamalar için ek alan ihtiyacı olanlar için kullanışlıdır. Kısmi deniz manzarası ve güneydoğu cephesi, gün ışığından faydalanmak isteyenler için çekicidir. Ayrıca, iki yeraltı park yeri, merkezi bir konumda araç sahipleri için önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Tamamlanmış olması, hızlı bir taşınma veya yatırım süreci isteyenler için avantajlıdır. Málaga Havalimanı'na (75 km) yaklaşık 1 saat, Cebelitarık Havalimanı'na (25 km) ise yaklaşık 30 dakika mesafede olması, uluslararası ulaşım açısından da pratiktir.
Mülk, 'İyi' olarak belirtilen bir durumda sunulmaktadır. Kısmen döşenmiş olarak satılmaktadır, bu da alıcılara kişisel zevklerine göre düzenleme yapma esnekliği tanır. Mutfak yarı donanımlıdır, bu da temel beyaz eşyaların mevcut olduğunu ancak kişisel tercihlere göre ek ekipman veya yenileme yapılabileceğini göstermektedir. Çift cam pencereler, enerji verimliliğine katkıda bulunur ve dış gürültüyü azaltır. Fiber optik internet bağlantısı, modern yaşam standartlarını desteklemektedir. Şömine, yaşam alanına ek bir konfor ve estetik unsur katmaktadır. Teraslar, hem özel hem de kapalı seçenekler sunarak dış mekan kullanımını çeşitlendirmektedir. Güneydoğu cephesi, gün boyunca doğal ışık almasını sağlamaktadır. Ortak havuz ve güvenlikli site özellikleri, yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu dubleks çatı katının başlangıç fiyatı 389.000 €'dur. Projede 3 yatak odası ve 3 banyo bulunmaktadır. Mülkün yaşam alanı 155 m²'dir. Bu fiyat, merkezi konumu, sunduğu olanaklar ve tamamlanmış durumu göz önüne alındığında, bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. Mülkün hazır durumda olması, ek bekleme süreleri olmadan hemen taşınabilme imkanı sunmaktadır. Fiyatlandırma, konumun çekiciliğini ve mülkün pratik özelliklerini yansıtmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu dubleks çatı katı, hem sakin bir sahil yaşam tarzı hem de şehir olanaklarına yakınlık arayanlar için uygundur. Sahile, marinalara, restoranlara ve süpermarkete yürüme mesafesinde olması, araba ihtiyacını azaltmaktadır. Günlük yaşamda, sabahları terastan kısmi deniz manzarasının tadını çıkarmak, öğleden sonra yakındaki plajlarda vakit geçirmek veya akşamları marinanın çevresindeki restoranlarda yemek yemek mümkündür. Yakın çevredeki 33 restoran ve çeşitli kafeler, sosyal yaşam için seçenekler sunmaktadır. Bölge, 32 yerel tatil günü ile kültürel etkinliklere de sahne olabilmektedir. Bu konum, hem dinlenmek hem de aktif bir sosyal yaşama sahip olmak isteyenler için dengeli bir yaşam sunmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu mülk, oldukça merkezi bir konuma sahiptir. En yakın süpermarket 172 metre, en yakın eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Bu, günlük alışveriş ve temel ihtiyaçlar için araba kullanma gerekliliğini ortadan kaldırmaktadır. Marina (Puerto Deportivo de la Duquesa) sadece 1 km uzaklıktadır, bu da denizcilikle ilgilenenler veya marina çevresindeki restoran ve kafe ortamını sevenler için idealdir. En yakın plaj olan La Duquesa'ya 1.2 km mesafededir, bu da kısa bir yürüyüşle denize ulaşmayı mümkün kılar. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunması, çeşitli yeme-içme seçenekleri sunmaktadır. Eğitim açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokul 2 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. Sağlık hizmetleri için bir sağlık merkezi 6.6 km mesafededir. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı desteklemektedir.
Bu harita, projenin La Duquesa, Málaga'daki konumunu göstermektedir. Çevresindeki önemli noktalar, plajlara, marinalara, golf sahalarına, süpermarketlere ve ana ulaşım yollarına olan mesafeleri vurgulanmaktadır. Harita, mülkün hem doğal güzelliklere hem de kentsel olanaklara ne kadar yakın olduğunu görselleştirmektedir.
Bu mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bölge, Estepona'ya yaklaşık 15 km ve lüks tatil beldesi Sotogrande'ye 9 km mesafededir. Málaga şehrine (yaklaşık 100 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 35 km) göre stratejik bir konumdadır. Bu konum, hem yerel Endülüs kültürünü deneyimlemek hem de büyük şehirlere ve uluslararası havalimanlarına kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge sunar. Sahil şeridindeki bu gelişmekte olan bölge, hem tatil amaçlı konut arayanlar hem de kalıcı olarak yerleşmek isteyenler için popülerdir.
Bu dubleks çatı katı, hem sahil hem de şehir olanaklarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa 1.2 km, Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Marinalara yakınlık (Puerto Deportivo de la Duquesa 1.0 km) da önemli bir çekim merkezidir. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km mesafededir. En yakın süpermarkete 172 metre, eczaneye ise 182 metre yürüme mesafesinde olmak, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırmaktadır. Bölgeye ulaşım, 24 km mesafedeki Málaga Havalimanı (AGP) ve yaklaşık 25 km mesafedeki Cebelitarık Havalimanı (GIB) üzerinden sağlanmaktadır. Bu, hem ulusal hem de uluslararası seyahatler için iyi bir bağlantı sunar. 2 km'lik bir yarıçap içinde 33 restoran ve çeşitli diğer işletmelerin bulunması, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'da Akdeniz iklimi hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır ve yıl boyunca sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişmektedir. Yıllık ortalama 3,845 saat güneşlenme süresi, bölgenin bol güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürerken, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması bu dönemi ideal kılar. Mülk, 66 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru olan eğim %5.5'tir, bu da sahile ulaşımın makul bir eğimle mümkün olduğunu belirtir. Kışlar ılık, yazlar ise sıcak ve kurak geçer. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri ve sahil yaşamı için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, çeşitli plajlara ve rekreasyonel aktivitelere erişim sunmaktadır. En yakın plajlar La Duquesa (1.2 km) ve Playa de Manilva (835 m)'dir. Daha uzak mesafede Playa de la Chullera (2.6 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme ve dinlenme için olanaklar sağlar. Golf sahaları açısından bölge zengindir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.2 km) gibi seçenekler mevcuttur. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gibi marinalar su sporları ve tekne gezileri için fırsatlar sunmaktadır. Yakındaki Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) gibi spor merkezleri, çeşitli sportif faaliyetler için imkanlar sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesine bağlı La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bölge, Estepona'ya yaklaşık 15 km ve lüks tatil beldesi Sotogrande'ye 9 km mesafededir. Málaga şehrine (yaklaşık 100 km) ve Cebelitarık'a (yaklaşık 35 km) göre stratejik bir konumdadır. Bu konum, hem yerel Endülüs kültürünü deneyimlemek hem de büyük şehirlere ve uluslararası havalimanlarına kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge sunar. Sahil şeridindeki bu gelişmekte olan bölge, hem tatil amaçlı konut arayanlar hem de kalıcı olarak yerleşmek isteyenler için popülerdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL047588
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un gelişmekte olan bir parçası olarak, komşu bölgelerle karşılaştırıldığında kendine özgü bir denge sunmaktadır. Örneğin, daha kuzeyde yer alan Estepona (Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projelerle), genellikle daha modern ve lüks konut projeleriyle bilinirken, La Duquesa'daki bu dubleks çatı katı, mevcut yapı stoğu içinde daha erişilebilir bir başlangıç fiyatı (€389,000) sunmaktadır. Alonia'nın La Duquesa'daki daha düşük başlangıç fiyatı (€279,000) dikkate alındığında, bu proje daha geniş yaşam alanı ve ek özellikler (örneğin iki park yeri) ile öne çıkmaktadır. Acqua Gardens'ın başlangıç fiyatı (€418,800) ise bu projeden daha yüksektir, bu da La Duquesa'daki mülkün göreceli olarak daha uygun bir seçenek olduğunu göstermektedir. Bölgenin marina ve plajlara yakınlığı, bu proje türü için önemli bir çekim faktörüdür. Kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olması, hem tatil evi hem de daimi ikamet için pratik bir çözüm sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
