Tento duplex penthouse se nachází v La Duquesa, v provincii Málaga, a nabízí 3 ložnice a 3 koupelny na ploše 155 m². Jedná se o nemovitost ve fázi dokončeno, s částečným výhledem na moře, která kombinuje pohodlí a klidný pobřežní životní styl. Projekt je zasazen do dobře udržovaného komunitního komplexu s bazénem a zajištěným parkováním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci La Duquesa, jen kousek od pláže, restaurací, barů a přístavu. Tato lokalita poskytuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti a umožňuje pěší mobilitu v rámci oblasti.
Dispozice nemovitosti se třemi hlavními ložnicemi a dalším prostorem pro hosty nebo kancelář, spolu s třemi koupelnami, nabízí flexibilitu. Možnost využití terasy s částečným výhledem na moře a dostatek úložných prostor odpovídá potřebám rodin i jednotlivců hledajících pohodlí.
Tento duplex penthouse je již zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Absence fáze výstavby znamená, že kupující mohou nemovitost okamžitě užívat bez čekání na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje a jeho orientace jihovýchod může znamenat méně odpoledního slunce v interiéru. I přes blízkost centra a pláže nelze očekávat naprosté ticho kvůli městskému charakteru okolí.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají rekreační bydlení nebo celoroční rezidenci na pobřeží s dobrou dostupností k vybavenosti. Je ideální pro ty, kteří preferují životní styl, kde je většina denních potřeb v docházkové vzdálenosti, včetně pláže, restaurací a obchodů. Dva podzemní parkovací stání ocení majitelé více vozidel nebo ti, kteří často přijímají návštěvy. Flexibilní využití dodatečné místnosti jako pracovny nebo pokoje pro hosty vyhovuje práci z domova nebo potřebám rozrůstající se rodiny. Milovníci golfu ocení blízkost několika golfových hřišť, zatímco pro ty, kteří cestují, je dobrá dostupnost letiště v Málaze (cca 75 km) a Gibraltaru (cca 25 km) klíčová. Nemovitost se nachází v oblasti s průměrným příjmem provincie 16 450 EUR, což naznačuje, že by mohla být atraktivní pro kupující hledající životní styl v harmonii s místním prostředím.
Tento duplex penthouse se pyšní dobrou kondicí a interiérem, který zahrnuje částečně zařízené pokoje a částečně vybavenou kuchyni. Krytá terasa a solárium nabízejí venkovní prostory s částečným výhledem na moře, ideální pro relaxaci. Dvojitá skla oken přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Dostupnost optických vláken zajišťuje moderní komunikační připojení. V obývacím pokoji je krb, který dodává útulnou atmosféru. Komunitní bazén a zahrada rozšiřují možnosti rekreace. Bezpečnost je zajištěna v rámci uzavřeného komplexu s více než jedním parkovacím místem v podzemí.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 389 000 EUR. Vzhledem k tomu, že jde o dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny na 155 m² obytné plochy. K nemovitosti přísluší dvě podzemní parkovací stání, což je v této centrální lokalitě cenná výhoda. Rozmanitost v okolí naznačuje existenci dalších projektů s různými cenovými hladinami, nicméně tento konkrétní byt nabízí kombinaci prostoru, lokality a vybavení za uvedenou cenu.
La Duquesa je oblastí, kde se středomořský životní styl snoubí s pobřežní pohodou. Tento duplex penthouse se nachází v pěší dosahu od pláže a místního přístavu, což umožňuje snadný přístup k restauracím, kavárnám a obchodům. Každodenní život zde zahrnuje procházky po promenádě, návštěvy místních trhů a relaxaci u bazénu v rámci komunitního areálu. Blízkost přístavu nabízí možnosti pro vodní sporty a výlety lodí, zatímco denní teploty od 12 do 26°C a více než 3 800 slunečných hodin ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku. Vzdálenost 172 metrů k supermarketu a 182 metrů k lékárně zajišťuje každodenní potřeby bez nutnosti používat automobil.
Život v La Duquesa znamená být součástí živé pobřežní komunity. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací, 3 lékárny a 4 kavárny, což zajišťuje bohatý výběr pro gastronomické zážitky a každodenní pohodlí. Vzdálenost 1,2 km k nejbližší pláži La Duquesa a 592 metrů k pláži Duquesa umožňuje snadný přístup k moři. Okolí je vybaveno 3 základními a 1 střední školou, což je relevantní pro rodiny s dětmi. Zdravotní péči zajišťuje zdravotnické centrum ve vzdálenosti 6,6 km. Pohyb po oblasti je podporován 29 zastávkami veřejné dopravy a 5 linkami, ačkoli mnoho vybavení je v docházkové vzdálenosti. Průměrná roční teplota 18,5 °C a 3 845 slunečných hodin ročně přispívají k aktivnímu životnímu stylu.
Tento duplex penthouse se nachází v La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k moři, přístavu a dalším klíčovým bodům, jako jsou golfová hřiště a obchody, což podtrhuje jeho pohodlnou polohu pro rekreační i každodenní život.
La Duquesa, nacházející se v provincii Málaga na Costa del Sol, je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Estepona a Sotogrande. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a dostupností větších městských center. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a 25 km od Gibraltaru usnadňuje mezinárodní spojení.
Tento duplex penthouse se nachází v pěší vzdálenosti od pláže La Duquesa (1,2 km) a supermarketu (172 m). Lékárna je vzdálená pouhých 182 metrů. Golfové hřiště Finca Cortesín je vzdáleno 4,3 km, což je atraktivní pro milovníky golfu. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou (cca 1 hodina jízdy), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno asi 25 km vzdušnou čarou (cca 30 minut jízdy). Dostupnost 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávek v okolí poskytuje alternativní možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a více než 3 845 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. Zeměpisná poloha v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem a mírný sklon 5,5 % k pláži naznačují příznivé podmínky pro bydlení. Pět měsíců v roce se teplota moře drží nad 20 °C, což prodlužuje sezónu pro koupání a vodní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí La Duquesa se nachází několik pláží, včetně pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), které jsou snadno dostupné. Větší Playa de la Chullera je vzdálena 2,6 km. V blízkosti se nacházejí také golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km), což nabízí vynikající podmínky pro golfisty. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje zázemí pro jachting a vodní sporty. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, nacházející se v provincii Málaga na Costa del Sol, je strategicky umístěna mezi pobřežními městy jako Estepona a Sotogrande. Její poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a dostupností větších městských center. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a 25 km od Gibraltaru usnadňuje mezinárodní spojení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL047588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), se tento duplex penthouse s cenou od 389 000 EUR řadí do střední cenové kategorie, ale nabízí více prostoru a vybavení, včetně 3 ložnic a 3 koupelen oproti typickým 2 pokojům v levnějších nabídkách. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) je dražší, což činí tento projekt konkurenceschopnou volbou pro kupující hledající rovnováhu mezi cenou a kvalitou v žádané lokalitě La Duquesa. Zatímco ostatní projekty mohou nabízet různé stavební fáze nebo odlišné vybavení, tento byt se odlišuje svou okamžitou dostupností, částečným výhledem na moře a praktickým řešením parkování v centralizované oblasti. Důraz na pěší dostupnost k vybavení a blízkost k pobřeží je charakteristickým rysem této části Costa del Sol, přičemž tento projekt tuto výhodu plně využívá.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
