Duplex penthouse zlokalizowany w La Duquesa, oferujący 155 m² przestrzeni mieszkalnej z 3 sypialniami i 3 łazienkami. Nieruchomość ta, położona w odległości spaceru od plaży i lokalnych udogodnień, zapewnia komfort życia nadmorskiego. Zbudowany z myślą o praktyczności i stylu, ten gotowy do zamieszkania apartament z widokiem na morze jest pozycjonowany w obrębie dobrze utrzymanej społeczności z basenem, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących nadmorskiego stylu życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w sercu La Duquesa zapewnia niemal natychmiastowy dostęp do plaży, restauracji, barów i mariny. Położenie w środowisku miejskim, gdzie liczne udogodnienia znajdują się w zasięgu spaceru, minimalizuje potrzebę korzystania z samochodu na co dzień.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby przestrzeni i elastyczności, oferując trzy główne sypialnie oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Dwie łazienki dodatkowo podnoszą komfort użytkowania, szczególnie dla rodzin lub osób przyjmujących gości.
Projekt jest w stanie 'gotowy do zamieszkania', co oznacza, że budowa została zakończona. Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zakupu i wprowadzenia się, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Pozwala to na szybkie zrealizowanie planów przeprowadzki lub inwestycji.
Ze względu na centralną lokalizację w gęsto zaludnionym obszarze miejskim, projekt nie oferuje rozległych, prywatnych terenów zielonych ani odosobnienia od miejskiego zgiełku. Widok na morze jest częściowy, a bezpośrednie sąsiedztwo innych budynków może ograniczać poczucie prywatności.
Ten duplex penthouse w La Duquesa jest propozycją dla osób ceniących sobie życie w bliskości morza i miejskich atrakcji. Sprawdzi się dla rodzin poszukujących domu z dodatkową przestrzenią, która może być adaptowana na gabinet lub pokój dla gości, dzięki obecności trzech sypialni i dodatkowego pomieszczenia. Para lub osoby starsze, które pragną stylu życia z łatwym dostępem do plaży, restauracji i sklepów, docenią lokalizację zapewniającą minimum konieczności podróżowania samochodem. Miłośnicy sportów wodnych znajdą bliskość mariny i plaż. Osoby zainteresowane inwestycją w wynajem krótkoterminowy mogą skorzystać z atrakcyjności turystycznej regionu, choć należy uwzględnić sezonowość. Kupujący, którzy preferują gotowe nieruchomości, skorzystają z faktu, że budowa jest zakończona, co umożliwia szybkie wprowadzenie się i unika stresu związanego z długim procesem budowlanym.
Nieruchomość jest opisana jako w dobrym stanie ('Condition - Good') i częściowo umeblowana ('Furniture - Part Furnished'), z częściowo wyposażoną kuchnią ('Kitchen - Partially Fitted'). Podwójne szyby ('Double Glazing') i dostęp do światłowodu ('Fiber Optic') sugerują zgodność ze współczesnymi standardami budowlanymi i komunikacyjnymi. Obecność kominka ('Fireplace') jako elementu kontroli klimatu może stanowić dodatkowe źródło ciepła. Materiały wykończeniowe nie są szczegółowo opisane, jednak kontekst lokalizacji w popularnym regionie turystycznym wskazuje na standardy adekwatne do tego rynku. Projekt oferuje tarasy, w tym prywatny taras ('Private Terrace') oraz solarium ('Solarium'), co zwiększa przestrzeń zewnętrzną i możliwości rekreacyjne. Gated complex ('Security - Gated Complex') zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa.
Cena wywoławcza dla tego duplex penthouse'u wynosi 389 000 €. Nieruchomość posiada 3 sypialnie i 3 łazienki na łącznej powierzchni 155 m². Gotowość do zamieszkania eliminuje długoterminowe oczekiwanie, co jest istotnym czynnikiem dla kupujących szukających szybkiego nabycia. W okolicy dostępnych jest 1351 transakcji nieruchomości, co świadczy o aktywnym rynku. W porównaniu do podobnych projektów, takich jak Alonia w La Duquesa (od 279 000 €), ten penthouse plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co może odzwierciedlać jego specyficzne cechy, takie jak wielkość, układ duplex, widok częściowy na morze oraz obecność dwóch miejsc parkingowych w podziemiu. Rozważając zakup, należy wziąć pod uwagę, że jest to nieruchomość o konkretnych parametrach, a cena jest adekwatna do oferowanej przestrzeni i lokalizacji.
Ten dupleksowy penthouse w La Duquesa jest zlokalizowany w dynamicznej, miejskiej części wybrzeża, gdzie codzienne życie toczy się w rytmie nadmorskiego kurortu. Bezpośrednia bliskość plaży, mariny oraz licznych restauracji i sklepów sprzyja aktywnemu stylowi życia. W odległości spaceru znajdują się apteka (182 m) i supermarket (172 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie w odległości 6.6 km od szpitala i 1.0 km od mariny Puerto Deportivo de la Duquesa podkreśla dostępność usług i infrastruktury rekreacyjnej. Historyczne dane o 3,845 godzinach słońca rocznie i 5-miesięcznym sezonie pływania sugerują klimat sprzyjający aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Średnia temperatura roczna wynosząca 18.5°C, waha się od 12-26°C, co czyni ten obszar atrakcyjnym przez cały rok.
La Duquesa, jako część gminy Manilva, oferuje środowisko miejskie z licznymi udogodnieniami w zasięgu ręki. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 33 restauracje, 3 apteki, 4 kawiarnie oraz 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia wysoki poziom dostępności usług. W okolicy znajdują się również 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Dostępność 1 centrum zdrowia i 29 przystanków komunikacji publicznej z 5 liniami OV podkreśla dobrą infrastrukturę. Położenie w odległości 1.2 km od plaży La Duquesa i 1.0 km od mariny Puerto Deportivo de la Duquesa sprzyja aktywnościom nadmorskim i rekreacyjnym. Średnia wysokość nad poziomem morza wynosi 66 metrów, co wpływa na łagodny klimat i częściowy widok na morze. Horyzont wydarzeń to 32 lokalne święta rocznie, co może wpływać na lokalną dynamikę i dostępność usług w określone dni.
Lokalizacja La Duquesa na Costa del Sol jest zaznaczona na mapie, podkreślając jej nadmorskie położenie między Esteponą a granicą z Gibraltarem. Widoczna jest bliskość do mariny, plaż oraz drogi AP-7, kluczowego szlaku komunikacyjnego regionu.
La Duquesa, będąca częścią gminy Manilva na Costa del Sol, jest strategicznie zlokalizowana między dynamicznym Esteponą a mniejszymi, nadmorskimi miejscowościami. Odległość do Estepony (ok. 15 km) zapewnia dostęp do większej liczby usług i atrakcji, podczas gdy bliskość do granicy z Gibraltaru (ok. 25 km do lotniska) oferuje alternatywne opcje podróży. Położenie na zachodniej części Costa del Sol stawia La Duquesa w regionie znany z połączenia udogodnień turystycznych z bardziej tradycyjnym hiszpańskim stylem życia. W porównaniu do bardziej zurbanizowanych obszarów, takich jak centrum Malagi czy Marbelli, La Duquesa oferuje bardziej spokojną atmosferę, zachowując jednocześnie doskonałą dostępność do kluczowych punktów.
Nieruchomość znajduje się w odległości 592 metrów od plaży La Duquesa, a inne plaże, takie jak Playa de Manilva, są oddalone o 835 metrów. Międzynarodowe lotniska są osiągalne: Gibraltar (GIB) w przybliżeniu 25 km, a Malaga-Costa del Sol (AGP) w około 75 km drogi. Dostępność do infrastruktury miejskiej jest wysoka: supermarket znajduje się zaledwie 172 metry od nieruchomości, a apteka 182 metry. Szpital jest oddalony o 6.6 km. Dla golfistów, Finca Cortesín Golf Club jest w odległości 4.3 km, a inne pola golfowe, takie jak Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km), są również w dogodnym zasięgu. Infrastruktura transportowa obejmuje 5 linii publicznego transportu i 29 przystanków, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności używania samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią temperaturą roczną wynoszącą 18.5°C, a wahania temperatur w ciągu roku mieszczą się w przedziale od 12°C do 26°C. Obszar ten cieszy się dużą ilością słońca, ze średnio 3 845 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na 5-miesięczny sezon pływania, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza oraz umiarkowane nachylenie terenu (5.5% do plaży) sprzyjają komfortowemu klimatowi i łatwemu dostępowi do wybrzeża. Położenie południowo-wschodnie ('Orientation - South East') sprzyja nasłonecznieniu tarasów w godzinach porannych i popołudniowych, co jest korzystne dla poczucia ciepła i jasności we wnętrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar La Duquesa oferuje bezpośredni dostęp do plaż. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 1.2 km (według danych z AI, dane z lokalizacji 592m), a Playa de Manilva jest oddalona o 835 m. Playa de la Chullera to kolejna opcja w odległości 2.6 km. Region ten jest również atrakcyjny dla golfistów, z klubami takimi jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km) w zasięgu kilku minut jazdy. W odległości 1.0 km znajduje się marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oferująca możliwości rekreacji wodnej i gastronomiczne. Dodatkowe centra sportowe, jak Complejo Deportivo Las Viñas, znajdują się w odległości 2.3 km, zapewniając dostęp do infrastruktury sportowej.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, będąca częścią gminy Manilva na Costa del Sol, jest strategicznie zlokalizowana między dynamicznym Esteponą a mniejszymi, nadmorskimi miejscowościami. Odległość do Estepony (ok. 15 km) zapewnia dostęp do większej liczby usług i atrakcji, podczas gdy bliskość do granicy z Gibraltaru (ok. 25 km do lotniska) oferuje alternatywne opcje podróży. Położenie na zachodniej części Costa del Sol stawia La Duquesa w regionie znany z połączenia udogodnień turystycznych z bardziej tradycyjnym hiszpańskim stylem życia. W porównaniu do bardziej zurbanizowanych obszarów, takich jak centrum Malagi czy Marbelli, La Duquesa oferuje bardziej spokojną atmosferę, zachowując jednocześnie doskonałą dostępność do kluczowych punktów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL047588
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w rejonie La Duquesa i okolic, można zauważyć zróżnicowanie ofert. Projekt Duplex Penthouse w La Duquesa, z ceną wywoławczą 389 000 €, jest pozycjonowany w średnim przedziale cenowym, biorąc pod uwagę oferowaną przestrzeń (155 m²) i liczbę sypialni (3). Jest to nieco wyżej niż Alonia w La Duquesa (od 279 000 €), która oferuje podobną lokalizację, ale prawdopodobnie mniejszą powierzchnię lub inny standard wykończenia. Porównując z projektami w Esteponie, Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), nasz obiekt plasuje się pomiędzy nimi. Estepona jest generalnie postrzegana jako bardziej rozwinięty i potencjalnie droższy rynek, z nowszymi inwestycjami i szerszą gamą usług. Lokalizacja La Duquesa, choć oferuje spokój i bliskość do natury, może być postrzegana jako mniej prestiżowa niż niektóre części Estepony. Jednakże, unikalną zaletą opisywanego penthouse'u jest jego gotowość do zamieszkania oraz posiadanie dwóch miejsc parkingowych w podziemiu, co jest rzadkością w tak centralnych lokalizacjach nadmorskich, gdzie parkowanie często stanowi wyzwanie. Dostępność plaż (592 m) i mariny stanowi istotny atut dla stylu życia, co jest spójne z trendami poszukiwania nieruchomości blisko morza na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
