Парцелът в Ла Дукеса, Малага, представлява парцел за жилищно строителство с площ от 750 кв. м. Разположен в утвърден жилищен район, той предлага възможност за изграждане на самостоятелна вила. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа и околните удобства, което го прави привлекателен за бъдещи собственици, търсещи съчетание от спокойствие и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в близост до крайбрежието на Коста дел Сол, в район с развита инфраструктура. Близостта до плажа и градските удобства осигурява лесен достъп до ежедневни нужди и възможности за отдих, като същевременно предлага относително спокойна жилищна среда.
Този парцел е предназначен за лица, които желаят да проектират и построят своя собствена резиденция според индивидуалните си предпочитания. Предлага възможност за създаване на дом с градина, басейн и специфичен дизайн, съобразен с нуждите и желанията на бъдещия собственик.
Парцелът е готов за строителство, като вече има изготвен архитектурен доклад, който предоставя информация за възможностите за развитие. Това означава, че може да се пристъпи към проектиране и изграждане на нова конструкция, съобразно местните регулации.
Предлаганият парцел е предназначен за жилищно строителство и не включва съществуващи постройки. Липсват данни за специфични ограничения относно типа или размера на вилата, която може да бъде построена, освен общите градоустройствени норми.
Тази възможност е подходяща за физически лица или инвеститори, които търсят парцел за изграждане на персонализирана вила в добре установена зона на Коста дел Сол. Подходящ е за хора, които ценят близостта до плажа (на пешеходно разстояние) и голф игрища, както и до градски удобства като магазини и ресторанти (на пешеходно разстояние). Подходящ е и за тези, които предпочитат да имат контрол върху процеса на проектиране и строителство, като могат да се възползват от наличния архитектурен доклад. Ако търсите място за изграждане на ваканционен дом или дългосрочна инвестиция с потенциал за бъдещо развитие, този парцел предлага добра основа. Той е също така привлекателен за разработчици, търсещи земя в район с доказан пазарен интерес.
Тъй като това е парцел за жилищно строителство, липсва информация за конкретно ниво на завършеност на самата конструкция. Имотът е описан като 'готов за строителство' (ready for development) и в 'отлично състояние' (excellent condition), поддържан като оградена градина. Наличният архитектурен доклад би предоставил насоки относно възможностите за строителство и потенциалните материали и техники, които могат да бъдат използвани при изграждането на бъдеща вила. Ориентацията на юг предполага добро използване на естествената светлина. Наличието на съществуващи входни точки за пешеходци и превозни средства може да улесни бъдещи строителни дейности. Липсата на детайли за завършеност на сградата означава, че купувачът ще има пълна свобода при избора на материали и стандарти за строителство.
Парцелът се предлага на цена от 215 000 евро. Това е единичен обект, класифициран като жилищен парцел, което означава, че е готов за строителство. Цената отразява местоположението му в район на Коста дел Сол, предлагащ комбинация от близост до плажа и градски удобства. Липсата на други налични парцели от същия проект или в непосредствена близост затруднява сравнението на цените в момента. Това е самостоятелна възможност за придобиване на земя с цел бъдещо строителство.
Парцелът се намира в Ла Дукеса, зона, която съчетава жилищна среда със близост до природни и развлекателни зони. Наличието на над 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета в радиус от 2 км предполага наличието на оживена местна общност. Близостта до плажа (592 м до Ла Дукеса) и голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) допринася за разнообразието от дейности. Умереният наклон от 5.5% към плажа показва, че теренът е сравнително равен. Средната годишна температура от 18.5°C и 5-месечният плувен сезон подчертават средиземноморския климат, благоприятен за дейности на открито през голяма част от годината. Местните празници (32 на година) могат да допринесат за културния живот в района.
Животът в Ла Дукеса предлага съчетание от крайбрежен начин на живот и достъп до градски удобства. Парцелът е разположен в градска среда, като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (172 м и 182 м съответно). Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км показва разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Три основни училища и едно средно училище в близост (в радиус от 2 км) указват на семейно-ориентирана среда. Здравните грижи са добре представени с един здравен център на 6.6 км, както и наличието на специализирани услуги като зъболекар. Близостта до пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) добавя възможности за морски дейности и развлечения. Наличието на 29 спирки на градския транспорт и 5 линии осигурява свързаност с околните райони, макар че много удобства са достъпни пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни нужди.
Парцелът в Ла Дукеса, Малага, е стратегически разположен в рамките на развит жилищен район. Близостта до плажа, голф игрища и разнообразни удобства, като ресторанти и магазини, го прави атрактивен избор за бъдещи собственици. Разположението му подчертава достъпността и възможностите за активен начин на живот.
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и граничещата с Гибралтар зона. Тя е част от община Манilva. Тази позиция осигурява относителна близост до по-големи градове и летища. Естепона е на около 15-20 км, докато Сотогранде и Гибралтар са на по-близко разстояние. Летище Малага е на около 100 км, което е по-далеч от летище Гибралтар. Позицията на Ла Дукеса предлага достъп до разнообразие от удобства и туристически атракции, характерни за Коста дел Сол, като същевременно запазва по-спокоен характер в сравнение с по-оживените централни части на крайбрежието.
Парцелът е добре позициониран по отношение на транспорт и основни услуги. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 592 метра, което го прави леснодостъпен пеша. Други плажове като Playa de Manilva са на 835 метра. Голф игрища като Finca Cortesín Golf Club са на 4.3 км, а Estepona Golf на 6.3 км, което го прави привлекателен за голф ентусиасти. Най-близкият супермаркет е на 172 метра, а аптеката на 182 метра, осигурявайки удобство за ежедневни покупки и нужди. Болницата е на 6.6 км. Летище Малага (AGP) е на около 75 км в права линия, а летище Гибралтар (GIB) на около 25 км, което осигурява добри възможности за международни пътувания. Наличието на 5 линии на обществения транспорт и 29 спирки в района подобрява мобилността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е средиземноморски, с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.5°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Парцелът се намира на надморска височина от 66 метра, с умерен наклон от 5.5% към плажа, което осигурява добри дренажни качества и потенциално приятни гледки. Годишните часове слънчева светлина са високи - 3,845 часа, което е значително над средното за Европа и благоприятства дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което е идеално за морски спортове и почивка. Ориентацията на парцела на юг предполага добро излагане на слънце през целия ден, което може да бъде предимство за потенциално изграждане на енергийно ефективна вила.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът на Ла Дукеса предлага достъп до няколко плажа. Най-близкият, La Duquesa, е на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра. Тези плажове вероятно предлагат различни удобства и дейности. В радиус от 2 км има 33 ресторанта, които могат да предложат кулинарни преживявания. Спортните активности са представени от голф клубове като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Комплексът Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) предлага допълнителни спортни съоръжения. Близостта до пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) добавя възможности за водни спортове и разходки с лодка. Общият брой на недвижимите имоти, които са били обект на трансакции (1,351), показва активен пазар в региона.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и граничещата с Гибралтар зона. Тя е част от община Манilva. Тази позиция осигурява относителна близост до по-големи градове и летища. Естепона е на около 15-20 км, докато Сотогранде и Гибралтар са на по-близко разстояние. Летище Малага е на около 100 км, което е по-далеч от летище Гибралтар. Позицията на Ла Дукеса предлага достъп до разнообразие от удобства и туристически атракции, характерни за Коста дел Сол, като същевременно запазва по-спокоен характер в сравнение с по-оживените централни части на крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL388106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други налични проекти в района на Коста дел Сол, този парцел в Ла Дукеса предлага специфична комбинация от характеристики. Проекти като 'Alonia' в Ла Дукеса (започващи от €279,000) и 'Acqua Gardens' в Естепона (започващи от €418,800) представляват вече построени жилища, докато настоящият обект е парцел за строителство. Това дава по-голяма гъвкавост на купувача, но също така изисква допълнителни инвестиции и време за изграждане. Цената от €215,000 за парцел от 750 кв. м е конкурентна, особено като се има предвид местоположението на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. В района на Естепона, където се намират 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' (започващи от €320,000), цените на готовите имоти са по-високи, което отразява по-утвърдената и понякога по-ексклузивна репутация на града. Ла Дукеса, където се намира парцелът, предлага по-достъпен вход към стила на живот на Коста дел Сол, съчетавайки удобствата на града с близостта до природни красоти като плажове и голф игрища. Разликата в цените между парцел за строителство и готови апартаменти или къщи е значителна и трябва да се вземе предвид при оценка на общата инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
