Šis 750 m² kampo sklypas La Duquesa, Malagos provincijoje, siūlo retą galimybę sukurti individualų namą ramioje, bet gerai pasiekiamoje vietoje Kosta del Sole. Jame dera privatumas, atviri vaizdai ir jis yra vos už trumpo pasivaikščiojimo nuo paplūdimio bei golfo aikštyno. Sklypas yra visiškai urbanizuotas ir paruoštas statyboms, suteikdamas puikias galimybes moderniai individualiai vilai su erdviais sodais, privačiu baseinu ir sutvirtintu įvažiavimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs La Duquesa, Malagos provincijoje, žinomoje dėl savo kurortinio pobūdžio ir lengvo priėjimo prie Viduržemio jūros. Jis yra arti pakrantės, bet tuo pačiu metu siūlo ramybę, būdingą gyvenamiesiems rajonams, su patogiu susisiekimu prie visų reikiamų paslaugų.
Tai yra tuščias sklypas, leidžiantis suprojektuoti ir pastatyti namą pagal individualius poreikius. Jis tinka tiems, kurie nori sukurti svajonių namus nuo nulio, turint omenyje erdvę sodui, baseinui ir laisvalaikio zonoms, atsižvelgiant į saulėtą Kosta del Sol klimatą.
Šis sklypas yra paruoštas statyboms (Gereed). Tai reiškia, kad visos reikalingos urbanizavimo procedūros yra atliktos, leidžiančios nedelsiant pradėti statybos procesą. Tai sutrumpina projektų įgyvendinimo laiką ir sumažina administracines kliūtis naujakuriams.
Sklype siūlomas tik žemės sklypas su potencialu statyboms; jame nėra pastatytų namų, baseinų ar jau įrengtų sodų. Nors jis yra urbanizuotas, galutiniai statybos projektai ir leidimai priklauso būsimojo savininko atsakomybei ir investicijoms.
Šis sklypas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, svajojančioms apie individualų namą Kosta del Sol saulėje, turint galimybę kontroliuoti statybos procesą ir interjero dizainą. Jis yra puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina gamtą ir aktyvų laisvalaikį – netoliese yra paplūdimiai, golfo aikštynai ir sporto centrai. Jei ieškote vietos, kurioje galėtumėte kurti savo gyvenimo projektą, derindami ramybę, privatumas ir patogią prieigą prie miestų bei oro uosto (Malaga 24 km, Gibraltar ~25 km), šis sklypas atitiks jūsų lūkesčius. Jis taip pat gali būti patrauklus investuotojams, norintiems statyti ir parduoti aukštos kokybės nekilnojamąjį turtą sparčiai besivystančiame regione.
Kadangi tai yra žemės sklypas, „kokybė ir apdaila“ apibrėžiama per jo paruoštumą statyboms ir potencialą. Sklypas yra visiškai urbanizuotas, tai reiškia, kad jis turi prieigą prie esamų infrastruktūros tinklų, tokių kaip vanduo, elektra ir kanalizacija, kurie yra būtini statyboms. Galimybė statyti individualią vilą su baseinu ir sodu leidžia ateities savininkams pasirinkti aukščiausios kokybės statybines medžiagas ir apdailą, atitinkančią šiuolaikinius energijos efektyvumo ir komforto standartus. Nors konkretūs apdailos pasirinkimai priklausys nuo būsimo savininko, paties sklypo lokacija ir dydis leidžia įgyvendinti aukšto lygio statybos projektus.
Siūlomas 750 m² dydžio urbanizuotas sklypas La Duquesa, Malagos provincijoje, kainuoja nuo 215 000 €. Kaina atspindi paruoštą statyboms žemės sklypą, esantį patrauklioje vietovėje arti pakrantės ir su gerai išvystyta infrastruktūra. Ši kaina leidžia būsimiems savininkams numatyti papildomas išlaidas statyboms, pritaikant namą savo poreikiams. Turint omenyje, kad tai kampinis sklypas, jis gali pasiūlyti daugiau privatumo ir unikalių dizaino galimybių, lyginant su standartiniais sklypais. Rinka Kosta del Sole yra aktyvi, todėl tokio tipo pasiūlymai yra vertingi.
La Duquesa, Malagos provincijoje, yra vieta, kurioje dera ramybė ir patogumas. Turint paplūdimį vos už 592 metrų ir supermarketo bei vaistinės apie 172-182 metrų atstumu, kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami be automobilio. Miestelis yra gerai žinomas dėl savo uosto ir golfo aikštynų, tokių kaip Finca Cortesín Golf Club, esantis už 4.3 km. Aukštis virš jūros lygio (66m) ir švelnus 5.5% nuolydis link jūros užtikrina malonų mikroklimatą ir vaizdus. Didesni miestai, kaip Estepona, pasiekiami lengvai, siūlydami dar daugiau paslaugų ir kultūrinių renginių. Bendras gyvenimo ritmas yra lėtesnis, orientuotas į laisvalaikį ir gamtą, ypač vasaros mėnesiais, kai šiltas vanduo leidžia mėgautis jūra penkis mėnesius.
Gyvenimas La Duquesa rajone siūlo harmoningą pusiausvyrą tarp ramybės ir miesto patogumų. Vos už kelių minučių pėsčiomis rasite paplūdimius, restoranus, kavines ir parduotuves, tad automobilio poreikis kasdieniam gyvenimui yra minimalus. Rajonas yra saugus ir draugiškas, su išvystyta infrastruktūra, įskaitant 29 viešojo transporto stoteles ir 5 viešojo transporto linijas, užtikrinančias gerą susisiekimą. Artumas prie golfo aikštynų ir jachtų uostų (Puerto Deportivo de la Duquesa 1.0 km) pritraukia laisvalaikio ir sporto mėgėjus. Mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų (1 sveikatos centras, 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla) tinklas užtikrina patogų gyvenimą šeimoms.
Šiame žemėlapyje pavaizduota La Duquesa vietovė Malagos provincijoje, Kosta del Sol. Jis pabrėžia sklypo artumą prie jūros, paplūdimių ir pagrindinių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai. Taip pat matomi pagrindiniai transporto maršrutai, jungiantys šią vietovę su Malagos ir Gibraltaro oro uostais, bei netoliese esantys golfo aikštynai ir uostai, suteikiantys kontekstą regiono gyvenimo būdui.
La Duquesa yra strategiškai patogioje Kosta del Sol vakarinėje dalyje, tarp įvairių žavingų miestelių ir didesnių centrų. Jis yra maždaug 24 km nuo Malagos oro uosto, o arti esantis Gibraltaras (apie 25 km) suteikia alternatyvų tarptautinį susisiekimą. Tai leidžia lengvai pasiekti tokius miestus kaip Estepona (apie 10-15 min. automobiliu) ir Marbelja (apie 30-40 min. automobiliu), siūlančius plačias kultūrines, gastronomines ir prekybos galimybes. Tuo pačiu metu, La Duquesa išlaiko savo ramesnę, kurortinę atmosferą, palyginti su didesniais kurortais.
Šis sklypas pasižymi puikiu susisiekimu. Dėl artumo prie pakrantės, La Duquesa ir Playa de Manilva paplūdimiai yra pasiekiami vos per kelis šimtus metrų (592 m ir 835 m). Pagrindinės miesto paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pėsčiomis pasiekiamos (172 m ir 182 m). Pagrindiniai transporto mazgai, tokie kaip Malaga oro uostas, yra nutolę apie 24 km, o Gibraltar – apie 25 km tiesia linija, palengvinant tarptautines keliones. Sporto entuziastams netoliese yra keli prestižiniai golfo klubai, kaip Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Viešojo transporto sistema su 29 stotelėmis ir 5 linijomis papildo susisiekimo galimybes.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionas gali pasigirti maloniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulės šviesos mėgaujamasi vidutiniškai 3,845 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik visus metus, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypo aukštis virš jūros lygio – 66 metrai, o nuolydis link artimiausio La Duquesa paplūdimio yra vidutinis (5.5%). Šios savybės prisideda prie komfortiško mikroklimato, apsaugotos nuo stiprių vėjų ir užtikrinančios atvirus vaizdus į apylinkes bei jūrą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajone gausu rekreacinių galimybių. Be tiesioginio priėjimo prie La Duquesa (1.2 km) ir Playa de Manilva (835 m) paplūdimių, netoliese yra ir kitų, pvz., Playa de la Chullera (2.6 km). Šie paplūdimiai dažnai vertinami dėl savo švaros ir patogumų, o kai kurie gali turėti „Blue Flag“ statusą. Golfo mėgėjams siūlomi tokie garsūs klubai kaip Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Jachtų uostai, kaip Puerto Deportivo de la Duquesa, esantis vos 1 km atstumu, suteikia galimybių vandens sportui ir pramogoms. Taip pat netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai patogioje Kosta del Sol vakarinėje dalyje, tarp įvairių žavingų miestelių ir didesnių centrų. Jis yra maždaug 24 km nuo Malagos oro uosto, o arti esantis Gibraltaras (apie 25 km) suteikia alternatyvų tarptautinį susisiekimą. Tai leidžia lengvai pasiekti tokius miestus kaip Estepona (apie 10-15 min. automobiliu) ir Marbelja (apie 30-40 min. automobiliu), siūlančius plačias kultūrines, gastronomines ir prekybos galimybes. Tuo pačiu metu, La Duquesa išlaiko savo ramesnę, kurortinę atmosferą, palyginti su didesniais kurortais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL388106
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Kosta del Sol regiono sklypais, La Duquesa siūlo išskirtinį kainos ir vietos santykį. Pavyzdžiui, Alonia projekte La Duquesa (nuo 279 000 €) siūlomi jau pastatyti namai, o Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ar Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €) yra brangesni ir dažnai orientuoti į jau suformuotus kompleksus. Šis 215 000 € kainuojantis sklypas leidžia potencialiems pirkėjams turėti didesnę kontrolę kuriant savo nuosavybę ir gali pasiūlyti didesnę lankstumą nei gatavi namai. Tuo pačiu metu, jis yra arti Esteponos ir Marbeljos, kurios siūlo plačias paslaugas, bet išlaiko La Duquesa ramesnę atmosferą. Regionas pasižymi aukštais saulės valandų skaičiais ir ilgai trunkančiu maudynių sezonu, kas yra bendras privalumas visai Kosta del Sol pakrantei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
