Na La Duquesa, v provinci Málaga, je na voljo 750 m² veliko zazidljivo zemljišče, pripravljeno za gradnjo. Ta kotična parcela, ki se nahaja v uveljavljeni soseski, ponuja priložnost za razvoj enake vile. Lokacija združuje mirno bivanje z bližino obale in udobjem mestnih storitev, kar predstavlja privlačno priložnost za tiste, ki želijo ustvariti dom po meri na priznani lokaciji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v La Duquesa, območju, ki ga odlikuje bližina plaže in mestnega središča. Njena lega omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin, hkrati pa zagotavlja mirno okolje, ki je značilno za rezidenčna območja na obali. Okolica ponuja tako možnosti za sprostitev kot tudi dostop do storitev.
Ta zazidljiva parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi hišo po lastnih željah. Možnost gradnje vile z vrtom in bazenom odgovarja na potrebe po zasebnem prostoru in možnosti prilagajanja bivalnega okolja. Je priložnost za ustvarjanje doma, ki ustreza specifičnim življenjskim slogom.
Parcela je trenutno v fazi 'Gereed' in je pripravljena za takojšen razvoj. To pomeni, da je infrastruktura na mestu, kar omogoča, da se gradbeni proces začne brez odlašanja. Prodajalci lahko načrtujejo gradnjo svoje nove nepremičnine takoj po pridobitvi ustreznih dovoljenj.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali dokončane nepremičnine; je izključno zazidljivo zemljišče. Ni primerna za tiste, ki iščejo takoj vseljivo stanovanje. Funkcionalnosti kot so bazen ali urejeni vrtovi bodo morale biti načrtovane in zgrajene v sklopu novega projekta.
Ta parcela je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za gradnjo doma po meri na specifični lokaciji. Posamezniki ali pari, ki se selijo na območje in želijo ustvariti svoj idealni prostor, bodo našli to ponudbo zanimivo. Investitorji, ki želijo zgraditi vilo za nadaljnjo prodajo ali najem, bodo prav tako prepoznali potencial. Bližina golfa in morja je privlačna za ljubitelje aktivnosti na prostem, medtem ko mestne storitve zadovoljujejo potrebe po udobju. Zavedanje o tem, da je potrebna gradnja, je ključno za kupce, ki iščejo projekt za razvoj.
Ker gre za zazidljivo parcelo, kvaliteta dokončane nepremičnine ni neposredno povezana s trenutnim stanjem parcele. Vendar pa je območje La Duquesa opredeljeno kot urbano območje, kar običajno pomeni dostop do osnovne infrastrukture. Priložena je arhitekturna poročila, ki lahko ponudijo vpogled v predlagane standarde gradnje in zaključnih del. Vsak projekt gradnje bo moral upoštevati lokalne gradbene predpise in standarde, kar bo določilo končno kakovost končnega doma, vključno z izbiro materialov in tehničnimi rešitvami.
Cena za to 750 m² veliko zazidljivo parcelo znaša 215.000 €. Cena je postavljena za zemljišče kot celoto, kar omogoča gradnjo enodružinske vile. Trenutno je na voljo enota, kar pomeni, da je parcela pripravljena za prodajo in nadaljnji razvoj. Možnosti gradnje vključujejo zasebni bazen in vrtove, kar predstavlja dodaten vložek v končno vrednost nepremičnine. Obstoječi arhitekturni načrti so na voljo za dodatno informacijo.
La Duquesa je območje na Costa del Sol, znano po svojem pristanišču in bližini plaž. Zazidljiva parcela, ki se nahaja v tej soseski, ponuja potencial za gradnjo doma, ki ga bodo prebivalci lahko prilagodili svojemu življenjskemu slogu. Bližina plaže (približno 1,2 km) in mestnih storitev, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), omogoča udobno vsakdanje življenje. Vsakodnevno bivanje na območju, ki je hkrati urbano in blizu narave, omogoča dostop do številnih restavracij in kavarn v bližini. Višina 66 metrov nad morjem zagotavlja zmerno nadmorsko višino.
La Duquesa, z okolico, ki vključuje plaže, marine in golf igrišča, ponuja raznolike možnosti za prosti čas. Bližina mestnih središč, kot je Sabinillas, zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi. Urbana narava območja, z 33 restavracijami in 4 kavarnami v 2 km radiju, podpira družabno življenje. Obstoj 3 osnovnih in 1 srednje šole v bližini nakazuje na primernost za družine. Dostop do javnega prevoza z 29 postajami v bližini omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Ta zazidljiva parcela se nahaja v La Duquesa, živahnem obalnem območju na zahodnem delu Costa del Sol. Zemljišče je umeščeno v urbanizirano sosesko, ki nudi bližino ključnih storitev, plaž in rekreativnih dejavnosti, kot so golf in marina.
La Duquesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mest Manilva in Estepona. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest ter do sosednje regije Andaluzije. Bližina letališča Málaga (cca. 75 km) in Gibraltarja (cca. 25 km) povečuje njeno dostopnost za mednarodne kupce. Položaj med obalo in notranjostjo ponuja kombinacijo morskega in kopenskega življenjskega sloga.
Parcela v La Duquesa se nahaja v območju z dobro prometno povezavo. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, na približno 25 km. Domače plaže, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), so dosegljive peš. V bližini so tudi golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Vse nujne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje življenje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Sončnih ur je v povprečju 3.845 na leto, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature morja dvignejo nad 20 °C. Parcela se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z zmernim naklonom 5,5% proti plaži. Ti pogoji ustvarjajo prijetno okolje za bivanje skozi vse leto, s poudarkom na sončnih dneh in blagih temperaturah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahaja več plaž, vključno z La Duquesa (1,2 km) in Playa de la Chullera (2,6 km). Te plaže nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev. Območje je tudi znano po svojih golf igriščih, z Finca Cortesín Golf Club na dosegu roke (4,3 km). Pristanišči, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in vodne aktivnosti. V bližini so tudi športni centri, ki dopolnjujejo ponudbo za aktiven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v bližini mest Manilva in Estepona. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest ter do sosednje regije Andaluzije. Bližina letališča Málaga (cca. 75 km) in Gibraltarja (cca. 25 km) povečuje njeno dostopnost za mednarodne kupce. Položaj med obalo in notranjostjo ponuja kombinacijo morskega in kopenskega življenjskega sloga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL388106
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, zazidljiva parcela v La Duquesa predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so projekti kot Alonia v La Duquesa (od 279.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) že dokončani apartmaji ali vile, ta ponudba omogoča kupcem, da sami ustvarijo svoj dom. Cena 215.000 € za 750 m² zemljišča je konkurenčna za območje, ki ponuja bližino plaže in vseh potrebnih storitev. Ta parcela ni namenjena kupcem, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino, temveč tistim, ki želijo v celoti prilagoditi svoj bodoči dom svojim željam in potrebam. Končna vrednost in življenjski slog bosta odvisna od obsega in kakovosti gradnje, ki jo izbere kupec, kar omogoča večjo prilagodljivost kot pri nakupu že zgrajene nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
