Acest teren rezidențial, situat în zona La Duquesa din Málaga, oferă o suprafață de 750 m², fiind gata pentru construcție. Amplasat într-o comunitate urbană bine stabilită, la o scurtă distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale, acest teren reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unei reședințe personalizate. Proiectul permite amplasarea unei vile contemporane, cu spațiu pentru grădini amenajate și piscină privată, beneficiind de o poziție de colț ce oferă un potențial sporit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află la o distanță accesibilă pe jos de plaja La Duquesa și de magazine, într-un mediu urban consolidat. Poziționarea sa facilitează accesul la diverse servicii, contribuind la un stil de viață convenabil. Această proximitate față de facilități și mare influențează direct confortul zilnic al viitorilor rezidenți.
Pentru cei care doresc să construiască o locuință adaptată nevoilor specifice, acest teren oferă flexibilitatea necesară. Posibilitatea de a proiecta o vilă de la zero permite integrarea funcționalităților dorite, de la spații de locuit extinse la facilități recreative exterioare precum o piscină, răspunzând astfel cerințelor individuale de confort și stil de viață.
Terenul este clasat ca 'Gata', indicând că infrastructura necesară pentru construcție este completă. Aceasta permite demararea proiectului de construire imediat, fără întârzieri legate de obținerea autorizațiilor de urbanizare sau de conectarea la utilități, accelerând astfel procesul de realizare a locuinței dorite.
Acest teren este destinat exclusiv construcției de locuințe rezidențiale. Nu oferă posibilități pentru dezvoltări comerciale sau alte tipuri de activități non-rezidențiale. De asemenea, specificul parcelării impune respectarea unor reguli de construcție locale, iar potențialul de vedere panoramică poate fi limitat de construcțiile adiacente.
Acest teren se adresează investitorilor imobiliari sau familiilor care doresc să construiască o reședință personalizată, adaptată stilului de viață mediteranean. Potrivit pentru cei care caută să dezvolte o proprietate unică într-o locație cu potențial turistic și rezidențial, beneficiază de proximitatea față de plaje și terenuri de golf. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care doresc să se stabilească permanent în regiune și apreciază accesul facil la servicii esențiale și la infrastructura de transport, precum aeroportul din Málaga, situat la aproximativ 75 km. Starea 'Gata' pentru construcție permite un demers rapid în realizarea proiectului imobiliar.
Fiind un teren, discuția despre calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție. Suprafața de 750 m² permite realizarea unei vile cu un design contemporan, unde finisajele pot fi alese conform preferințelor individuale, de la pardoseli din gresie sau parchet, la sisteme de climatizare eficiente și izolații termice superioare, conform standardelor actuale de construcție. Terenul, deși nu are finisaje aplicate, este urbanizat și pregătit pentru conectarea la rețelele de utilități (apă, electricitate, canalizare), esențiale pentru o construcție modernă și funcțională. Posibilitatea de a integra elemente precum piscine, grădini amenajate și terase acoperite contribuie la un confort sporit.
Terenul rezidențial din La Duquesa este disponibil la prețul de pornire de 215.000 €. Fiind un teren individual, nu există variații de preț bazate pe tipuri de apartamente sau etaje, însă prețul final poate fi influențat de eventualele oferte sau negocieri. Disponibilitatea este pentru un singur lot, accentuând caracterul unic al oportunității. Acest preț reflectă poziționarea în cadrul unei zone cotate la nivelul Costa del Sol, cu acces la facilități urbane și la litoral.
La Duquesa este o zonă rezidențială ce combină accesibilitatea urbană cu proximitatea față de coastă, oferind un ritm de viață specific regiunii Costa del Sol. Locuitorii beneficiază de acces la o gamă variată de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și centre medicale, toate situate la distanțe ce permit deplasarea pe jos sau cu bicicleta. Prezența portului turistic adaugă un element distinctiv peisajului, oferind opțiuni de agrement și socializare. Proximitatea față de terenuri de golf și plaje completează oferta de activități recreative, creând un mediu propice unui stil de viață activ și relaxat. Locul se pretează pentru rezidenți care apreciază un echilibru între viața urbană și accesul la natură și facilități de agrement.
Viața în La Duquesa se caracterizează prin accesibilitate și diversitate. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante, cafenele, farmacii și supermarketuri, facilitând gestionarea activităților zilnice. Două centre de sănătate și multiple școli primare și secundare în apropiere răspund nevoilor educaționale și medicale ale rezidenților. Amplasarea într-o zonă urbanizată asigură infrastructură modernă și servicii publice, precum transport în comun cu multiple linii și stații, sporind mobilitatea. Porturile turistice din apropiere oferă oportunități de agrement și de socializare, iar peisajul este completat de prezența terenurilor de golf, creând un cadru propice unui stil de viață activ și echilibrat.
Terenul rezidențial se află în La Duquesa, o zonă urbană pe Costa del Sol, la mică distanță de portul turistic și plajă. Această hartă ilustrează proximitatea față de facilități cheie precum supermarketuri, farmacii, terenuri de golf și centre medicale, precum și accesul la rețeaua de transport.
La Duquesa este situată în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru climatul său favorabil și infrastructura turistică dezvoltată. Poziționarea sa strategică, la o distanță relativ mică de orașe precum Estepona (aprox. 15 km) și Marbella (aprox. 40 km), permite accesul la o varietate mai largă de servicii, centre comerciale și atracții culturale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces internațional, se află la aproximativ 75 km, facilitând legăturile cu restul Europei și lumii.
Acest teren oferă o bună conectivitate, fiind situat la aproximativ 1.2 km de plaja La Duquesa și la 835 m de Playa de Manilva. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 75 km, iar Gibraltar la 25 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri (172 m) și farmacii (182 m), iar spitalele sunt la 6.6 km. Pentru pasionații de golf, cluburi renumite precum Finca Cortesín Golf Club sunt la 4.3 km distanță. Rețeaua de transport public, cu 29 de stații și 5 linii, completează opțiunile de mobilitate locală.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% către plajă contribuie la un confort termic plăcut. Variația temperaturilor pe parcursul anului este cuprinsă între 12°C și 26°C, oferind condiții favorabile pentru activități în aer liber tot timpul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea terenului se află plaje precum La Duquesa (1.2 km) și Playa de Manilva (835 m), ambele accesibile facil. Zona este recunoscută pentru facilitățile sale recreative, incluzând mai multe terenuri de golf de renume, cum ar fi Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km). Porturile turistice, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferă oportunități pentru sporturi nautice și activități de agrement. De asemenea, centre sportive locale și spații verzi completează oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru climatul său favorabil și infrastructura turistică dezvoltată. Poziționarea sa strategică, la o distanță relativ mică de orașe precum Estepona (aprox. 15 km) și Marbella (aprox. 40 km), permite accesul la o varietate mai largă de servicii, centre comerciale și atracții culturale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, principalul punct de acces internațional, se află la aproximativ 75 km, facilitând legăturile cu restul Europei și lumii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL388106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, acest teren din La Duquesa se distinge prin suprafața generoasă și statutul de teren 'Gata', ce permite demararea rapidă a construcției. Prețul de pornire de 215.000 € îl poziționează competitiv în raport cu alte loturi sau apartamente din zone similare, cum ar fi Alonia (vanaf 279.000 €) sau proiectele din Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper, cu prețuri începând de la 320.000 € și 418.800 €). În timp ce alte proiecte pot oferi unități construite, acest teren oferă flexibilitatea deplină a personalizării, fiind ideal pentru cei ce doresc să își creeze locuința pe gustul propriu. Proximitatea față de portul turistic și facilitățile urbane, alături de accesul la plajă și terenuri de golf, îi conferă un avantaj distinct în fața zonelor mai izolate sau predominant turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
