立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、確立された住宅地内にあり、田園地帯の端に位置しています。プライバシーと開放的な眺望を享受でき、ビーチや周辺のゴルフコースまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。既存の歩行者用および車両用入口が設置されており、将来の計画に実用的な利点をもたらします。
750平方メートルの広さを持つこの区画は、広々とした庭園、プライベートプール、十分な駐車スペースを備えたカスタムデザインのヴィラを建設したいという要望に応えます。都市環境にありながら、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設へのアクセスも良好です。
この区画は開発準備が整っており、建設が可能です。現代的な一戸建てヴィラの建設に適しています。建設計画に関する建築レポートが入手可能であり、開発の可能性についての貴重な洞察を提供します。
この区画は、既存のインフラと都市計画の規制の範囲内で開発する必要があります。現時点では、特定の建築様式や建ぺい率に関する制約については、別途確認が必要です。また、この土地自体には既存の建物はありません。
この区画は、コスタ・デル・ソルに自分だけの家を建てたいと考えている個人、または将来的な開発を見据えた投資家にとって理想的です。ビーチやゴルフコースに近く、都市の利便性も享受できるこの場所は、年間を通してレクリエーション活動を楽しみたい方や、リタイア後の生活、あるいはセカンドハウスを探している方に適しています。また、建築レポートが入手可能であるため、建設プロジェクトをスムーズに進めたい方にとっても良い選択肢となります。都市化されたエリアにありながら、プライバシーと静けさを求める方にもお勧めできます。
このプロジェクトは、購入者が自身の好みに合わせて家を設計・建設するための土地を提供するものです。そのため、建物の仕上げや素材に関する具体的な情報は、将来の建設プロジェクトに依存します。しかし、区画は既に整備されており、現代的なヴィラの建設に必要なインフラ（電力、水道、下水道など）へのアクセスが期待できます。南向きの立地と広々とした敷地面積は、高品質な素材と最新の建築技術を駆使した、快適でエネルギー効率の高い住居の建設を可能にします。詳細については、利用可能な建築レポートを参照してください。
この750平方メートルの住宅用地は、215,000ユーロから購入可能です。これは、コスタ・デル・ソル地域において、自己のニーズに合わせてカスタムホームを建設するための魅力的な価格設定と言えます。区画は開発準備が整っており、即時建設が可能です。詳細な価格や利用可能な区画については、担当者にお問い合わせください。この価格は、立地、広さ、そして開発の可能性を考慮したものであり、投資または自己居住用の物件として検討する価値があります。
ラ・ドゥケーサにあるこの750平方メートルの区画は、閑静な住宅街に位置しながらも、生活に必要なすべてが徒歩圏内にある利便性の高い環境を提供します。日当たりの良い南向きの立地は、年間を通して温暖な気候と長い日照時間を享受できます。区画は広々としており、プライベートプールや手入れの行き届いた庭園を持つモダンなヴィラを建設するのに十分なスペースがあります。早朝にはビーチへ散歩に出かけ、午後は近くのゴルフコースでプレーし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむといった、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験できるでしょう。都市化されたエリアにありながら、周辺の田園地帯の恩恵も受けています。
ラ・ドゥケーサのこの区画は、都市環境の利便性と自然の近さを兼ね備えています。わずか172メートル先にはスーパーマーケットがあり、182メートル先には薬局があります。これにより、日々の生活必需品の購入が容易になります。33軒のレストランや4軒のカフェも徒歩圏内にあり、多様な食の選択肢を提供します。さらに、3つのプライマリスクールと1つの中学校が2km以内に位置しており、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。近隣には3つの薬局、1つの歯科医院もあり、医療サービスへのアクセスも良好です。
この地図は、ラ・ドゥケーサの住宅用地の位置を示しています。周辺の都市化された地域、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な交通網との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この区画は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル、特にラ・ドゥケーサ地区に位置しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。直線距離で約75km離れたマラガ市や、約25km離れたジブラルタルといった主要都市へのアクセスも比較的容易です。周辺には、エステポナやソトグランデといった魅力的な町があり、文化的な体験やショッピングの機会も豊富です。この立地は、静かな生活環境と、広範囲な観光・レクリエーション施設へのアクセスを両立させています。
この区画は、コスタ・デル・ソルでの生活における利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは835メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、エステポナ・ゴルフまで6.3kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、29箇所のバス停が点在し、5つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサのこの区画は、年間平均気温18.5℃、年間平均3,845時間の日照時間を誇る、恵まれた気候条件にあります。夏は5ヶ月間（水温20℃以上）あり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに最適です。標高66メートルに位置し、緩やかな5.5%の傾斜がビーチへと続いています。年間を通して温暖な気候は、屋外でのアクティビティや、コスタ・デル・ソルの自然を満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最寄りのラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバまでは835メートルと、徒歩圏内です。さらに、2.6km先にはプラヤ・デ・ラ・チュレラがあります。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、エステポナ・ゴルフまで6.3kmという近さです。また、1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。2.3km先にはスポーツセンターもあり、多様なレジャーオプションが提供されています。
出典: OpenStreetMap
この区画は、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル、特にラ・ドゥケーサ地区に位置しています。この地域は、美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。直線距離で約75km離れたマラガ市や、約25km離れたジブラルタルといった主要都市へのアクセスも比較的容易です。周辺には、エステポナやソトグランデといった魅力的な町があり、文化的な体験やショッピングの機会も豊富です。この立地は、静かな生活環境と、広範囲な観光・レクリエーション施設へのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL388106
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、ラ・ドゥケーサのこの区画のような開発用地は、その立地と潜在的な価値から注目されています。例えば、近隣のアルロニア（Alonia in La Duquesa）では、類似のプロジェクトが279,000ユーロから提示されていますが、この区画は750平方メートルの広さがあり、より自由な設計が可能です。エステポナ地域では、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens in Estepona）が418,800ユーロから、アビー・アッパー（Aby Upper in Estepona）が320,000ユーロからとなっており、これらは一般的に完成済みの住戸またはより高額なプロジェクトです。このラ・ドゥケーサの区画は、土地購入から始めたい、あるいは特定の建築デザインを実現したい購入者にとって、コスト効率と柔軟性のバランスが取れた選択肢となります。周辺のインフラ（ビーチ、ゴルフ、マリーナ、都市施設）への近さは、この地域の多くのプロジェクトに共通する魅力ですが、ラ・ドゥケーサのこの区画は、それらを徒歩圏内に収めている点が特徴的です。
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