La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 750 m²'lik köşe parseli, Costa del Sol'un sakin ama iyi bağlantılı bir noktasında özel bir ev yaratma fırsatı sunmaktadır. Çevredeki kırsalın kenarında, aranan bir konumda bulunan parsel, mahremiyetin, açık manzaraların ve plaja kısa bir yürüyüş mesafesinde olmanın tadını çıkarmaktadır. Tamamen imarlaşmış ve geliştirmeye hazır olan arazi, çağdaş müstakil bir villa inşaatı için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde, La Duquesa'nın yerleşik bir konut bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Kırsalın kenarındaki konumu, mahremiyet ve açık manzaralar sağlarken, çevredeki şehir yaşamına yakınlığı da bir denge sunar.
Bu arsada, çevredeki doğal güzellikleri ve yerel olanakları göz önünde bulundurarak, açık alanlara, yüzme havuzuna ve özel bahçelere sahip çağdaş bir villa inşa etme imkanı bulunmaktadır. Yerleşim, mahremiyet ve kolay erişilebilirliği birleştiren bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur.
Arazi, geliştirilmeye hazırdır ve yeni bir yapının inşası için uygundur. Tamamen imarlaşmış olması, inşaat sürecini hızlandırarak, alıcıların kendi tasarım vizyonlarını hayata geçirmelerine olanak tanır. Mimari rapor, geliştirme potansiyeli hakkında ek bilgi sağlamaktadır.
Bu proje, mevcut bir yapının veya bitmiş bir konutun alımını sunmamaktadır. Satış, üzerine müstakil bir villa inşa etmek için geliştirilebilir bir konut parseline odaklanmıştır. Belirli bir proje veya mimari plan bu satışın parçası değildir, ancak geliştirme potansiyeli mevcuttur.
Bu proje, kendi özel tasarımına sahip bir villa inşa etmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Yakın çevredeki olanaklara ve plaja kolay erişim, aktif bir yaşam tarzı sürenler için çekici olabilir. Aynı zamanda, mahremiyet ve doğayla iç içe bir ortam arayanlar için de idealdir. Geliştiriciler veya yatırımcılar için, bu arsa, bölgedeki talebi karşılayacak yeni bir konut projesi geliştirmek için bir fırsat sunar. Kendi evini sıfırdan inşa etme ve kişiselleştirme isteği olanlar, bu geliştirilebilir arsanın sunduğu olanaklardan faydalanabilirler. Ayrıca, Golf sahalarına yakınlığı, bu sporu sevenler için ek bir çekicilik unsurudur.
Bu proje, üzerine inşa edilecek olan yapının kalitesini belirleme konusunda alıcılara tam bir özgürlük tanır. Mevcut arsa, geliştirme için tamamen imarlaşmış ve kullanıma hazırdır. Alıcılar, malzeme seçiminden mimari tasarıma kadar her detayı kendi tercihlerine göre belirleyebilirler. Bu, lüks, modern veya geleneksel bir Akdeniz tarzı villa inşa etme imkanı sunar. Mimari raporun sunulması, inşaat sürecinde rehberlik sağlayabilir. Seçilecek olan inşaat malzemeleri ve bitiş detayları, tamamen yeni yapının standartlarını belirleyecektir. Bu, yüksek kaliteli bir yaşam alanı yaratma potansiyeli sunmaktadır.
Bu 750 m²'lik konut parseli için başlangıç fiyatı 215.000 €'dur. Arazi, geliştirme için tamamen imarlaşmış durumdadır ve potansiyel alıcılar için mevcut olan tek mülk budur. Bu fiyatlandırma, lokasyonun çekiciliği, büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli dikkate alınarak belirlenmiştir. İmarlaşmış bir arsa olması, inşaat sürecine başlama imkanı sunar ve bu da fiyatlandırmada rol oynar. Bu, Costa del Sol'da kendi evini tasarlamak ve inşa etmek isteyenler için bir fırsat sunmaktadır.
La Duquesa'da yer alan bu imarlı konut parseli, sakin bir yaşam arayanlar için uygun bir seçenek sunmaktadır. 750 m²'lik alan, özel bir bahçe, yüzme havuzu ve villa için yeterli alan sağlar. Bölge, plaja ve yerel olanaklara yakınlığı ile bilinir. Kırsalın kenarındaki konumu, mahremiyet ve huzurlu bir ortam sunar. Bu, kişisel tercihlere göre tasarlanmış bir ev inşa etmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Yapılaşma potansiyeli ve çevredeki doğal güzellikler, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım açısından cazip kılmaktadır. Günlük yaşam, sakin bir mahalle ortamında gelişecektir, ancak gerekli hizmetlere ve rekreasyon alanlarına kolay erişim de mevcuttur.
La Duquesa'nın yerleşik konut bölgesinde yer alan bu arsa, hem sakin bir yaşam hem de canlı bir sosyal çevre sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar ve marinas, dinlenme ve eğlence olanakları sağlar. Çok sayıda restoran, kafe ve mağaza, günlük ihtiyaçları karşılamak için yakındadır. 33 restoran ve 4 kafe gibi geniş bir yelpaze, çeşitli mutfak deneyimleri sunar. Ayrıca, 3 eczane ve 1 dişçi kliniği gibi temel sağlık hizmetleri de kolayca erişilebilir durumdadır. Bölgedeki 3 ilkokul ve 1 ortaokul, aileler için eğitim olanakları sunar. Bu olanaklar, burayı hem kalıcı yaşam hem de tatil evi olarak cazip kılmaktadır.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki 750 m²'lik konut parselinin konumunu göstermektedir. Parselin plaja, marinalara, golf sahalarına ve çeşitli yerel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Çevredeki yerleşim dokusu ve ulaşım bağlantıları da harita üzerinde görülebilir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Gibraltar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havaalanı'na 75 km, Cebelitarık Havaalanı'na ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konum, bölgeyi hem İspanya içinden hem de uluslararası alandan erişilebilir kılar. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında Estepona (yaklaşık 12 km) ve Sotogrande (yaklaşık 9 km) bulunmaktadır. Bu, sakin bir sahil kasabasında yaşarken, daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolayca erişim imkanı sunar.
Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha uzak noktalara erişim açısından oldukça avantajlıdır. Plajlar, en yakını olan La Duquesa 592 metre mesafededir. Havaalanı, 24 km uzaklıkta olup, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarkete 172 metre, eczaneye ise 182 metre mesafede olması, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi popüler sahalar 4.3 km mesafededir. Şehir merkezlerine ulaşım da mümkündür, Estepona 6.6 km mesafedeki hastaneye kolay erişim sağlar. Toplamda 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, ulaşım seçeneklerini zenginleştirir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıllık ortalama 18.5°C sıcaklığı ve 3.845 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği bölge, 5 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır, çünkü su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerine çıkar. Rakım 66 metre olup, bu da aşırı sıcaklardan kaçınmayı sağlar. Deniz kenarındaki konumu ve hafif %5.5'luk eğimi, plajlara erişimi kolaylaştırır. Bölge, yıl boyunca hoş bir iklim sunarak açık hava aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzını teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa sadece 592 metre uzaklıktadır, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Bölgede ayrıca 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane gibi çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Marina alanları, Puerto Deportivo de la Duquesa'nın 1.0 km mesafede olmasıyla dikkat çekmektedir. Golf sahaları da yakındadır; Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort ise 4.9 km uzaklıktadır. Spor merkezleri de mevcuttur, Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km mesafededir. Bu çeşitlilik, bölgeyi hem dinlenme hem de aktif yaşam için cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Gibraltar arasında stratejik bir konuma sahiptir. Málaga Havaalanı'na 75 km, Cebelitarık Havaalanı'na ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konum, bölgeyi hem İspanya içinden hem de uluslararası alandan erişilebilir kılar. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında Estepona (yaklaşık 12 km) ve Sotogrande (yaklaşık 9 km) bulunmaktadır. Bu, sakin bir sahil kasabasında yaşarken, daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara kolayca erişim imkanı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL388106
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu arsa, Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki benzer projelere göre farklı bir değer önermesi sunmaktadır. Örneğin, Alonia (La Duquesa, vanaf €279.000) gibi projeler daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahipken, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418.800) ve Aby Upper (vanaf €320.000) gibi projeler genellikle daha büyük konut birimleri veya daha gelişmiş altyapı sunmaktadır. Bu 750 m²'lik imarlı arsa, özellikle kendi özel villa tasarımını gerçekleştirmek isteyen alıcılar için, €215.000'luk başlangıç fiyatıyla daha uygun bir giriş noktası sunabilir. Bölgedeki diğer geliştirilebilir arazilerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'nın sakin konumu ve olanaklara yakınlığı, bu parseli özellikle belirli bir yaşam tarzı arayanlar için cazip kılmaktadır. Pazarda, gelişmiş projeler genellikle daha yüksek fiyatlardan satılırken, bu arsa, alıcılara inşaat süreci ve tasarım üzerinde tam kontrol imkanı vererek benzersiz bir değer sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
