Ez a 750 m²-es saroktelek La Duquesa, Málaga tartományban található, és egy építkezésre kész lakótelkeként kínál lehetőséget egy egyedi otthon megvalósítására a Costa del Solon. A helyszín a környező vidék szélén helyezkedik el, magánéletet, nyitott kilátást biztosítva, miközben közel van a strandhoz és a golfpályákhoz. A teljesen kiépített telek lehetőséget ad egy modern, önálló villa építésére, tágas kerttel, medencével és zárt bejáróval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol nyugati részén, a tengerpart közelében fekszik, amely a spanyol életérzést kínálja. A környék a tenger, a golfpályák és a helyi infrastruktúra közelségével egyaránt vonzó. Ez a helyszín jó elhelyezkedést kínál mind a pihenni, mind az aktív kikapcsolódást kedvelők számára.
Ez a telek ideális azoknak, akik egyedi otthont szeretnének tervezni és építeni. A nagy méret és a fejleszthető terület lehetővé teszi egyedi igények kielégítését, legyen szó tágas életterekről, zöld területekről vagy egy privát medencéről. A meglévő infrastruktúra gyors építkezést tesz lehetővé.
A telek "Gereed" építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal elkezdődhet az építkezés. Az urbanizált területhez már kiépített közművek tartoznak, így a projekt azonnali megvalósítása lehetséges. Az építési engedélyezési folyamat megkönnyítése érdekében építészeti jelentés is elérhető.
Ez a projekt egy lakótelek, amelyen egy önálló villa építhető. Nem kínál kész épületet, vagy apartmanokat. A telek adottságaihoz igazodva, az építkezés során figyelembe kell venni a helyi építési szabályokat és a környező területek beépítési jellemzőit. Az ár nem tartalmazza az építési költségeket.
Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik személyre szabott otthont szeretnének létrehozni a Costa del Solon. Ideális lehet párok vagy családok számára, akik egyedi tervezésű villát képzelnek el, saját medencével és kerttel. Befektetők számára is vonzó lehetőség, akik a meglévő infrastruktúrát kihasználva fejlesztenek ingatlant. Azoknak is ajánlott, akik a tengerpart közelségét, a golfpályák elérhetőségét és a nyugodt, de mégis jól felszerelt környezetet keresik. A 750 m²-es terület elegendő teret biztosít egy nagyobb családi ház megépítéséhez.
Mivel ez egy építési telek, a "kwaliteit afwerking" a jövőbeli építkezésre vonatkozik. A telek "Gereed" státusza azt jelenti, hogy az infrastruktúra kiépített, és az építkezés megkezdhető. A telek bekerített, és jelenleg rendezett kertként van karbantartva, ami jó alapot ad a tervezéshez. A rendelkezésre álló építészeti jelentés segítséget nyújt a leendő építkezés minőségi előírásainak meghatározásában. A Dél-keleti tájolás optimális napfénybejárást biztosít az épületnek, ami hozzájárul a kellemes belső klímához és az energiahatékonysághoz. Az építési szabályok betartásával magas minőségű, modern otthon hozható létre.
A lakótelek ára 215 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a telek vételárát tükrözi, és nem tartalmazza az építési költségeket, adókat vagy egyéb illetékeket. Mivel ez egy építési telek, az ár rugalmasan alakítható a vásárló építési tervei és a projekt nagysága szerint. A környéken a hasonló telkek árai változóak lehetnek, függően az elhelyezkedéstől, mérettől és a kilátástól. A telek azonnal birtokba vehető építkezés céljából.
La Duquesa egy kellemes elhelyezkedésű terület a Costa del Solon, amely a tengerpart közelségét és a helyi élet kényelmét kínálja. A saroktelek egy csendes lakónegyedben található, de a bevásárlási lehetőségek (szupermarket 172 m, gyógyszertár 182 m) és éttermek (33 a 2 km-es körzetben) könnyen elérhetőek. A terület magassága (66 m tengerszint felett) és enyhe lejtése (5.5% a strand felé) kellemes környezetet biztosít. A 3845 napos óra és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A helyszín ideális azoknak, akik a nyüzsgő városi életet és a pihentető tengerparti hangulatot szeretnék ötvözni.
La Duquesa egy festői helyszín a Costa del Solon, amely a tengerparti élet kényelmét és a mediterrán életstílust kínálja. A telek egy jól kiépített lakónegyedben található, ahol a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény elérhető távolságra van. A 172 méterre lévő szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár mindennapi bevásárlást tesznek lehetővé. A 33 étterem és 4 kávézó a 2 km-es körzetben bőséges választékot kínál étkezési és szórakozási lehetőségekre. Az egészségügyi központ 6,6 km-re, míg a 3 alap- és 1 középiskola a környéken biztosítja a helyi közösség szükségleteit. A 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat megkönnyíti a közlekedést a környező városokba.
Ez a térkép a La Duquesa területét mutatja be, kiemelve a telek elhelyezkedését a közeli strandok, kikötők és golfpályák kontextusában. A jelölések megkönnyítik a környező infrastruktúra és a rekreációs lehetőségek vizuális megértését, segítve a tájékozódást az ingatlan környékén.
La Duquesa Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik népszerű régiója. A terület közel van olyan jelentős városokhoz, mint Estepona (kb. 15-20 km keleti irányban) és Marbella (kb. 40-50 km keleti irányban), amelyek gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkeznek. A nyugati irányban fekvő Sotogrande (kb. 10 km) is könnyen elérhető, amely egy exkluzív üdülőhely. A gibraltári repülőtér (GIB) kb. 25 km-re, a malagai repülőtér (AGP) pedig kb. 75 km-re található, ami kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a regionális látnivalókhoz való hozzáférés között.
A telek kiváló elhelyezkedésű, mind a tengerpart, mind a repülőtér könnyen elérhető. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP), 75 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4,9 km-re, és az Estepona Golf 6,3 km-re található. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 18.5°C. A területen évente átlagosan 3845 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek 66 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló, mérsékelt, 5.5%-os lejtése kellemes kilátást és környezetet biztosít. A helyszín a természet közelségét is élvezi, miközben a tengerpart és a golfpályák is könnyen elérhetőek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 1,2 km-re található, és a Playa de Manilva is csupán 835 méterre fekszik. A Playa de la Chullera 2,6 km távolságra van. A vízi sportok kedvelői számára a közeli marinák, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), kiváló kiindulópontot jelentenek. A golf szerelmeseinek több világszínvonalú pálya áll rendelkezésre, köztük a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont további lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa Málaga tartomány nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik népszerű régiója. A terület közel van olyan jelentős városokhoz, mint Estepona (kb. 15-20 km keleti irányban) és Marbella (kb. 40-50 km keleti irányban), amelyek gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkeznek. A nyugati irányban fekvő Sotogrande (kb. 10 km) is könnyen elérhető, amely egy exkluzív üdülőhely. A gibraltári repülőtér (GIB) kb. 25 km-re, a malagai repülőtér (AGP) pedig kb. 75 km-re található, ami kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt teremt a nyugodt élet és a regionális látnivalókhoz való hozzáférés között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL388106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A La Duquesa-i telek, a maga 215 000 eurós árával, versenyképes ajánlatot képvisel a Costa del Sol nyugati részén. Az Alonia projektben kínált hasonló telkek 279 000 eurótól indulnak, ami a La Duquesa-i telek vonzóbb árát hangsúlyozza. Az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper projektek magasabb árszinten mozognak, 320 000 és 418 800 euró között, ami arra utalhat, hogy La Duquesa még mindig egy fejlődő, de már kiépült és keresett terület. Míg ezek a projektek valószínűleg kész épületeket vagy lakásokat kínálnak, a jelenlegi ajánlat egy építési telekre vonatkozik, ami nagyobb szabadságot és személyre szabási lehetőséget biztosít a vásárlónak. A telek mérete (750 m²) ideális egy nagyobb családi villa építéséhez, és a környék infrastrukturális adottságai, mint a strandok, golfpályák és a közeli városok (Estepona, Marbella) elérhetősége, növelik az ingatlan értékét és vonzerejét. La Duquesa egy kiegyensúlyozott választás azoknak, akik a mediterrán életstílust keresik, jó elérhetőséggel és a szükséges szolgáltatásokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
