Dette projekt præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en byggegrund på 750 m² i La Duquesa, et etableret boligområde på Costa del Sol. Grunden er beliggende i et urbant miljø med kort afstand til strand og faciliteter, hvilket muliggør opførelsen af en individuel villa. Området tilbyder en kombination af rolige omgivelser og god tilgængelighed til kystens livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundens placering i et etableret boligkvarter i La Duquesa sikrer en umiddelbar integration i et lokalt samfund. Nærheden til stranden og byens faciliteter betyder, at dagligdagens fornødenheder er inden for rækkevidde, hvilket understøtter en praktisk livsstil uden lange transporttider.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at realisere et skræddersyet hjem med specifikke designkrav. Muligheden for at opføre en moderne villa med have og pool imødekommer ønsket om personlig boligudformning og udendørs opholdsrum i et solrigt klima.
Grundens status som 'Gereed' indikerer, at den er fuldt urbaniseret og klar til byggeri. Dette betyder, at den umiddelbare planlægnings- og forberedelsesfase for et byggeprojekt er minimeret, hvilket muliggør en relativt hurtig opstart af selve konstruktionen.
Projektet tilbyder udelukkende en grund til bebyggelse. Der er ingen eksisterende boligstruktur, ingen færdiggjorte faciliteter som pool eller have på selve grunden, og ingen involvering i salg af færdigbyggede villaer. Al byggeri og indretning skal planlægges og udføres af køber.
Dette projekt passer til købere, der drømmer om at designe og bygge deres eget hjem fra grunden. Det er ideelt for investorer eller privatpersoner med en vision for en skræddersyet bolig, der matcher specifikke livsstilsbehov og æstetiske præferencer. En person, der værdsætter nærheden til faciliteter som restauranter og butikker, men også ønsker muligheden for privatliv og plads til egen have og pool, vil finde denne grund attraktiv. Den, der ønsker at udnytte solrige klimaer med adgang til strand og golf, vil også se fordele her. Endelig er grunden velegnet til dem, der søger et projekt, hvor de kan have fuld kontrol over design- og byggeprocessen.
Da der er tale om en byggegrund, er der ingen specifikke oplysninger om kvaliteten af en eksisterende afwerking. Køber er ansvarlig for valg af materialer og finish til den fremtidige villa. Generelt tilbyder nybyggeri på Costa del Sol ofte moderne løsninger med fokus på energieffektivitet og holdbare materialer. Det er dog afgørende, at fremtidige byggeplaner overholder lokale bygningsreglementer og standarder for at sikre et højt kvalitetsniveau. Der findes en arkitektrapport, som kan give yderligere indsigt i potentielle byggekvaliteter og designmuligheder.
Grundens pris er fastsat til €215.000, hvilket placerer den i et segment, der tillader individuelle byggeprojekter på Costa del Sol. Den angivne pris refererer til selve grunden, og omkostninger til design, byggetilladelser og selve opførelsen af en villa er ikke inkluderet. Som en byggegrund uden eksisterende struktur, er 'tilgængelighed' defineret ved muligheden for at igangsætte et nyt byggeprojekt. Der er ingen begrænsninger angivet vedrørende typen af villa, der kan bygges, ud over generelle bygningsreglementer.
La Duquesa er et kystområde præget af en blanding af boligbebyggelse og fritidsfaciliteter, herunder en marina og golfbaner. Området henvender sig til dem, der søger en balance mellem strandliv og adgang til bymæssige bekvemmeligheder. Den urbane karakter betyder, at restauranter, butikker og apoteker er inden for kort gåafstand, hvilket skaber et levende miljø. Nærheden til stranden, blot 592 meter væk, indbyder til daglige gåture ved havet. Samtidig giver en højde på 66 meter over havet en vis udsigt og en moderat hældning mod kysten. Området er velegnet til dem, der foretrækker en aktiv livsstil med let adgang til sport og udendørs aktiviteter.
Leveomgivelserne i La Duquesa er kendetegnet ved en blanding af boliger, fritidsaktiviteter og maritim atmosfære. Med restauranter, apoteker og caféer inden for 1-2 km, er dagligdagen praktisk. Nærheden til La Duquesa marina (1.0 km) giver adgang til maritime aktiviteter og spisesteder. Området er også attraktivt for golfspillere med flere baner inden for kort køreafstand. Skoler og sundhedscentre inden for 2-7 km sikrer, at basale behov er dækket. Den lette adgang til offentlig transport med 29 stoppesteder inden for en rimelig radius understøtter mobilitet.
Denne byggegrund er beliggende i La Duquesa, et kystområde syd for Málaga. Kortet viser områdets tætte forbindelse til kystlinjen, marinaen og de omkringliggende golfbaner, samt dets placering i forhold til større byer som Estepona og Gibraltar.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og Gibraltar-området. Denne positionering giver adgang til en bred vifte af faciliteter og oplevelser. Nærheden til Puerto de Sotogrande (8.9 km) og den spanske by Estepona (et stykke væk) bidrager til områdets dynamik. Placeringen tilbyder en kombination af kystliv og adgang til det andalusiske bagland.
Grunden i La Duquesa tilbyder en god balance mellem tilgængelighed og beliggenhed. Stranden La Duquesa er kun 592 meter væk, hvilket muliggør nem adgang til kysten. Supermarkeder og apoteker findes inden for 172 m og 182 m, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. For golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club kun 4.3 km væk. Lufthavnen i Málaga, Costa del Sol (AGP), er ca. 75 km væk, mens Gibraltar (GIB) er omkring 25 km i lige linje. Dette giver fleksible rejsemuligheder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer svingende mellem 12°C og 26°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C. Med historisk 3.845 solskinstimer om året og et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, er klimaet ideelt for udendørs aktiviteter. Grundens placering på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning mod stranden (5.5%) bidrager til et behageligt miljø. Der er 32 lokale helligdage, som potentielt kan påvirke dagligdagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på rigelige rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), er let tilgængelige. Yderligere strande som Playa de la Chullera ligger 2.6 km væk. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) og flere andre baner inden for rækkevidde. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) tilbyder vandsportsaktiviteter og sociale muligheder. Der er også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona og Gibraltar-området. Denne positionering giver adgang til en bred vifte af faciliteter og oplevelser. Nærheden til Puerto de Sotogrande (8.9 km) og den spanske by Estepona (et stykke væk) bidrager til områdets dynamik. Placeringen tilbyder en kombination af kystliv og adgang til det andalusiske bagland.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL388106
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter som Alonia i La Duquesa (fra €279.000), Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyder denne grund i La Duquesa en pris på €215.000 for selve jorden. Dette indikerer en potentielt lavere startomkostning for købere, der ønsker at bygge deres egen villa, sammenlignet med køb af færdige boliger i nærliggende områder. Området La Duquesa er kendt for sin marina og golfbaner, hvilket skaber en vis livsstilsattraktion, der minder om dele af Estepona, men ofte til en mere tilgængelig pris for jord. Mens Estepona-projekterne ser ud til at være færdige boliger, fokuserer dette projekt på selve byggegrunden, hvilket giver køberen fuld kreativ frihed. Beliggenheden i La Duquesa, med direkte adgang til faciliteter og strand, positionerer den som et attraktivt alternativ for dem, der søger en tilpasset boligoplevelse frem for en standardiseret løsning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
