Denne 750 m² store hjørnetomten i La Duquesa representerer en sjelden mulighet for utviklere eller private kjøpere som ønsker å realisere et skreddersydd boligprosjekt ved Costa del Sol. Med en beliggenhet innenfor et etablert boligområde, kombinerer tomten privatliv med enkel tilgang til urbane fasiliteter og kystens tilbud. Tomten er fullt ut urbanisert og klar for bygging, og gir rom for en moderne villa med hage og potensielt svømmebasseng. Området nyter godt av et etablert infrastrukturelt rammeverk og nærhet til både strand og golf.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et etablert boligfelt med gangavstand til stranden og lokale fasiliteter, noe som gir en praktisk hverdag uten behov for bil for mange ærend. Nærheten til marinas og golfbaner bidrar til et aktivt fritidstilbud. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom rolig boligmiljø og tilgjengelighet til kystens livlige atmosfære.
For den som søker å bygge sitt eget hjem, tilbyr denne tomten en unik mulighet til å tilpasse boligen til egne behov og preferanser. Med tilstrekkelig areal for en privat villa, hage og eventuelt et basseng, kan man skape en bolig som reflekterer en personlig livsstil ved Middelhavet. Tomten egner seg for design av et moderne hjem med fokus på lys og plass.
Tomten er klassifisert som 'New Construction' og er ferdig regulert for umiddelbar bygging. Dette betyr at grunnleggende infrastruktur som veitilgang og tilkoblingspunkter for tjenester sannsynligvis er tilgjengelige. Kjøper kan starte design- og byggeprosessen uten de forsinkelsene som ofte følger med planleggingsfasen for nye prosjekter.
Denne eiendommen er en boligtomt, og tilbyr derfor ikke en ferdigbygd bolig med eksisterende soverom eller bad. Utviklingspotensialet er knyttet til nybygg, noe som krever ytterligere investeringer i design og konstruksjon. Tomten har en moderat helling mot stranden, noe som kan påvirke byggekostnader og designvalg for terrenget.
Denne tomten passer for kjøpere som har en klar visjon om å bygge sitt drømmehjem og ønsker kontroll over designprosessen, fra arkitektur til materialvalg. Det er en attraktiv mulighet for de som ser etter et prosjekt som kan skreddersys for en spesifikk livsstil, enten det er for permanent bosetting, feriebolig eller som en langsiktig investering med potensial for verdistigning. Kjøpere som verdsetter nærhet til både natur, strand og urbane fasiliteter, og som ønsker en balanse mellom privatliv og tilgjengelighet, vil finne denne tomten interessant. Den passer også for utviklere som ønsker å realisere et unikt prosjekt i et etablert område med et godt etablert marked for fritidsboliger og permanent bolig. For de som ønsker å integrere seg i et internasjonalt samfunn med tilgang til golf og marina, er dette en solid mulighet.
Som en utviklingstomt ligger fokuset for kvalitet og finish primært i det fremtidige byggeprosjektet som eieren vil initiere. Tomten selv er beskrevet som 'New Construction' og er fullt urbanisert, noe som indikerer at grunnleggende forberedelser for bebyggelse er utført. Potensielle kjøpere har friheten til å velge materialer, teknologier og finish som best møter deres standarder og estetiske preferanser. Dette kan inkludere alt fra høykvalitets bygningsmaterialer til energieffektive løsninger og moderne interiørdesign. Tilgjengeligheten av en arkitektonisk rapport gir en verdifull veiledning for potensielle byggeprosjekter, og sikrer at fremtidig konstruksjon kan oppfylle lokale bygningsreguleringer og standarder.
Tomten er tilgjengelig for salg til en pris på €215 000. Dette er en pris som reflekterer verdien av en utviklingsklar tomt i et attraktivt kystområde som La Duquesa. Slike tomter er generelt sett etterspurt, spesielt de som ligger innenfor etablert urbanisasjon med tilgang til fasiliteter og infrastruktur. Prisen kan variere basert på markedets etterspørsel og den generelle tilstanden i eiendomsmarkedet på Costa del Sol. Som en generell retningslinje, er tomtepriser ofte et betydelig element i den totale investeringen for et nybyggprosjekt.
La Duquesa er et kystområde som tiltrekker seg et internasjonalt publikum, kjent for sin marina og golfbaner. Området tilbyr en blanding av fastboende og ferierende, noe som gir en levende atmosfære, spesielt i sommermånedene. Til tross for at det er et etablert område, er det fortsatt muligheter for å finne ro og privatliv, spesielt på eiendommer som denne som ligger litt tilbaketrukket fra de mest travle sonene. Tilgangen til en rekke fasiliteter innen gangavstand, som butikker, restauranter og apotek, gjør hverdagen praktisk for beboerne. Nærheten til stranden inviterer til daglige spaserturer og fritidsaktiviteter ved sjøen. For de som verdsetter en aktiv livsstil, er tilgangen til golfbaner og vannsport et sentralt trekk ved denne beliggenheten.
Området rundt tomten i La Duquesa er preget av en urban, men likevel rolig atmosfære. Med fasiliteter som supermarked og apotek innen få minutters gange (172 m og 182 m), er hverdagen lagt til rette for. Det er et bredt utvalg av restauranter og kafeer innenfor en 2 km radius, noe som gir gode spisemuligheter. Utdanningsmulighetene inkluderer flere grunnskoler og en videregående skole i nærheten, noe som kan være relevant for familier. Til tross for nærheten til fasiliteter, gir tomten mulighet for å skape et privat og fredelig bomiljø. Den moderat hellende terrenget gir en viss distansering fra umiddelbar bebyggelse, og bidrar til en følelse av romslighet. Tilgang til 5 offentlige transportlinjer og 29 holdeplasser gir alternativer for mobilitet uten bil.
Dette kartet viser den geografiske plasseringen av tomten i La Duquesa. Det illustrerer nærheten til stranden, marinaen og sentrale fasiliteter, samt avstanden til større byer og transportknutepunkter som flyplasser. Kartet gir en visuell oversikt over omgivelsene og hvordan tomten er integrert i det lokale landskapet og infrastrukturen.
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Málaga. Området ligger mellom de mer kjente byene Marbella og Algeciras, og tilbyr en balanse mellom roligere omgivelser og tilgang til større urbane sentre. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km) og Málaga (ca. 75 km) flyplasser gir god internasjonal tilgjengelighet. Området er en del av provinsen Málaga, kjent for sitt behagelige klima og livlige kystliv. Den geografiske plasseringen gjør det enkelt å utforske andre deler av Andalucia, inkludert historiske byer som Ronda eller Cádiz.
Tomten i La Duquesa tilbyr god tilgjengelighet til både kystfasiliteter og transportknutepunkter. Det nærmeste strandtilbudet, La Duquesa-stranden, ligger kun 1.2 km unna, mens Playa de Manilva er 835 m unna. For de som reiser, er Gibraltar lufthavn omtrent 25 km unna, mens Málaga lufthavn er rundt 75 km unna. Golfentusiaster har kort vei til flere baner, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Nærhet til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bidrar til fritids- og sosiale tilbud. Viktige dagligvarebutikker og apotek er innen gangavstand, noe som forenkler daglige ærend.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 26°C, og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C. Med historisk 3,845 soltimer per år, er det rikelig med sollys gjennom store deler av året. Svømme- og strandsesongen varer omtrent 5 måneder, med en vanntemperatur som holder seg over 20°C. Tomten ligger 66 meter over havet, noe som kan gi behagelige briser og et godt utsyn. Terrenget har en moderat helling mot stranden (5.5%), noe som er en typisk egenskap for kystnære områder i regionen og kan påvirke utforming av hage og uteområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa er et attraktivt område for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, La Duquesa og Playa de Manilva, er innen rekkevidde for en kort spasertur eller sykkeltur. Området er kjent for sine marinaer, som Puerto Deportivo de la Duquesa, som tilbyr et sosialt samlingspunkt og muligheter for vannsport. For golfentusiaster er det flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Finca Cortesín Golf Club. Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas bidrar også til et variert fritidstilbud for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for Málaga. Området ligger mellom de mer kjente byene Marbella og Algeciras, og tilbyr en balanse mellom roligere omgivelser og tilgang til større urbane sentre. Nærheten til Gibraltar (ca. 25 km) og Málaga (ca. 75 km) flyplasser gir god internasjonal tilgjengelighet. Området er en del av provinsen Málaga, kjent for sitt behagelige klima og livlige kystliv. Den geografiske plasseringen gjør det enkelt å utforske andre deler av Andalucia, inkludert historiske byer som Ronda eller Cádiz.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL388106
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Alonia i samme område (fra €279,000), tilbyr denne tomten en lavere inngangspris for tomtekjøp, selv om Alonia kan inkludere et ferdig prosjekt eller høyere spesifikasjoner. Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som ligger lenger unna, starter betydelig høyere i pris (€418,800 og €320,000 respektivt), noe som indikerer at tomten i La Duquesa representerer en mer kostnadseffektiv mulighet for utvikling. Estepona-området generelt er preget av nyere, mer eksklusive utviklinger, mens La Duquesa, selv om det er etablert, kan tilby en mer tilgjengelig inngang til kystlivet. Markedet i La Duquesa preges av en kombinasjon av permanent bosetting og ferieutleie, med en noe lavere prisstruktur enn de mer sentrale delene av Costa del Sol. Eiendomstransaksjoner i provinsen viser en aktiv markedsaktivitet, med 1,351 registrerte transaksjoner, noe som indikerer et sunt marked. Medianinntekten i provinsen på €16,450 tyder på at kjøpekraften er variert, og at eiendommer i dette pris- og utviklingssegmentet appellerer til et bredt spekter av internasjonale kjøpere.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
