Działka budowlana położona w La Duquesa, w prowincji Málaga, stanowi okazję do stworzenia indywidualnej rezydencji w ugruntowanej społeczności mieszkaniowej. Teren o powierzchni 750 m², zlokalizowany w obrębie istniejącej urbanizacji, oferuje potencjał zabudowy jednorodzinnej. Bliskość plaży i infrastruktury miejskiej, w połączeniu z możliwością zaprojektowania prywatnego basenu i ogrodu, czynią go atrakcyjnym miejscem do życia na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w obrębie istniejącej urbanizacji La Duquesa zapewnia dostęp do podstawowych udogodnień, takich jak sklepy i apteki w zasięgu spaceru. Odległość od plaży, wynosząca nieco ponad 500 metrów, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Bliskość infrastruktury drogowej ułatwia komunikację z dalszymi częściami regionu.
Działka o powierzchni 750 m² jest przygotowana pod budowę wolnostojącej willi, co pozwala na realizację indywidualnych potrzeb architektonicznych i przestrzennych. Potencjalni nabywcy mogą zaprojektować dom z uwzględnieniem ogrodu, basenu i strefy rekreacyjnej, dopasowując go do własnych preferencji stylu życia.
Status budowy działki określany jest jako "gotowa" (Gereed), co oznacza, że teren jest zurbanizowany i przygotowany do rozpoczęcia prac budowlanych. Oferuje to możliwość natychmiastowego przystąpienia do projektowania i budowy wymarzonej nieruchomości, bez konieczności oczekiwania na uzyskanie pozwoleń na uzbrojenie terenu.
Obecny status działki jako "Residential Plot" oznacza, że nie posiada ona wybudowanego obiektu mieszkalnego, a jedynie potencjał zabudowy. Nie oferuje gotowych rozwiązań w zakresie liczby sypialni czy łazienek, wymagając indywidualnego projektu architektonicznego i budowy od podstaw.
Niniejsza oferta skierowana jest do osób poszukujących gruntu pod budowę domu wolnostojącego, który można w pełni dopasować do własnych potrzeb i gustu. Pasjonaci żeglarstwa znajdą bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km). Miłośnicy golfa mogą korzystać z pól w zasięgu kilku kilometrów, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół i placówek edukacyjnych. Inwestorzy mogą rozważyć budowę domu na wynajem, wykorzystując potencjał turystyczny regionu. Osoby ceniące sobie śródziemnomorski styl życia, z dostępem do plaż, restauracji i udogodnień miejskich, znajdą tu odpowiednie warunki do zamieszkania.
Jako działka budowlana, teren nie posiada określonego poziomu wykończenia ani zastosowanych materiałów. Status "New Construction" w cechach odnosi się do możliwości budowy nowego obiektu, a nie obecnego stanu działki. Dostępny raport architektoniczny może dostarczyć informacji o potencjalnych standardach wykończenia i zastosowanych technologiach budowlanych, które będą zgodne z lokalnymi przepisami i indywidualnym projektem nabywcy. Poziom energii efektywności budynku będzie zależał od projektu architektonicznego i wybranych rozwiązań podczas budowy.
Cena wywoławcza działki budowlanej w La Duquesa wynosi 215 000 €. Jest to oferta zakupu gruntu pod zabudowę, który wymaga indywidualnego projektu i budowy domu. Brak określonej liczby sypialni czy łazienek podkreśla charakter tej inwestycji jako bazę do stworzenia spersonalizowanej nieruchomości. Dostępność terenów pod zabudowę w tej lokalizacji, blisko plaży i infrastruktury, może wpływać na przyszłą wartość inwestycji. Rynek nieruchomości w regionie odnotował 1351 transakcji, co sugeruje aktywność i stabilność lokalnego rynku.
La Duquesa to obszar zintegrowany z miejską tkanką, oferujący codzienne wygody na wyciągnięcie ręki. Bliskość licznych restauracji (33 w promieniu 2 km), aptek (3) i kawiarni (4) sprzyja wygodnemu życiu. Dostępność 3 szkół podstawowych i 1 szkoły średniej odpowiada na potrzeby rodzin z dziećmi. Centrum zdrowia znajdujące się w odległości 6,6 km zapewnia podstawową opiekę medyczną. 3845 godzin słonecznych w roku i 5-miesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody powyżej 20°C) kreują śródziemnomorski styl życia, gdzie aktywności na świeżym powietrzu odgrywają kluczową rolę. Średnia roczna temperatura wynosząca 18,5°C sprzyja całorocznemu korzystaniu z uroków regionu.
Życie w La Duquesa charakteryzuje się bliskością do wszelkich niezbędnych udogodnień. Sklepy (172 m od supermarketu) i apteki (182 m) są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. 33 restauracje i 4 kawiarnie w promieniu 2 km oferują różnorodność kulinarną. Obecność 3 szkół podstawowych i 1 szkoły średniej w zasięgu komunikacyjnym odpowiada na potrzeby edukacyjne. Centrum zdrowia oddalone o 6,6 km zapewnia opiekę medyczną. Rozbudowana sieć 29 przystanków transportu publicznego i 5 linii komunikacyjnych ułatwia poruszanie się po okolicy, choć posiadanie własnego pojazdu może być bardziej praktyczne przy dalszych podróżach.
Lokalizacja działki w La Duquesa, w prowincji Málaga, przedstawia osiedle mieszkaniowe z dostępem do plaż i infrastruktury. Mapa uwidacznia bliskość do mariny, pól golfowych oraz głównych dróg, co ułatwia orientację w regionie Costa del Sol.
La Duquesa znajduje się w zachodniej części wybrzeża Costa del Sol, w prowincji Málaga. Położenie to umożliwia łatwy dostęp do popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Estepona (ok. 15 km na wschód) czy Sotogrande (ok. 10 km na zachód). Bliskość do granicy z Gibraltarem (ok. 30 km) oraz lotniska w Maladze (ok. 75 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną pod względem komunikacyjnym i turystycznym.
Lokalizacja w La Duquesa zapewnia dogodną komunikację. Dwa główne lotniska w regionie to Gibraltar (GIB) oddalony o ok. 25 km drogą prostą oraz Málaga-Costa del Sol (AGP) ok. 75 km drogą prostą. Plaże takie jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) są dostępne w zasięgu spaceru. Dla golfistów dostępne są pola: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do okolicznych miejscowości i atrakcji turystycznych.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dominacją słońca, oferując średnio 3845 słonecznych godzin rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, zachęca do aktywnego wypoczynku nad morzem. Działka znajduje się na wysokości 66 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 5,5%, co określa się jako umiarkowane.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu znajdują się plaże oznaczane Błękitną Flagą, w tym La Duquesa (592 m odległości) i Playa de Manilva (835 m). W odległości 1 km znajduje się marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oferująca zaplecze dla żeglarzy. Dla miłośników golfa dostępne są pola takie jak Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) oraz Estepona Golf (6,3 km). W promieniu 2,3 km zlokalizowane jest centrum sportowe, co zapewnia szerokie możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa znajduje się w zachodniej części wybrzeża Costa del Sol, w prowincji Málaga. Położenie to umożliwia łatwy dostęp do popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Estepona (ok. 15 km na wschód) czy Sotogrande (ok. 10 km na zachód). Bliskość do granicy z Gibraltarem (ok. 30 km) oraz lotniska w Maladze (ok. 75 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną pod względem komunikacyjnym i turystycznym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL388106
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując działkę w La Duquesa z ofertami takimi jak Alonia (od 279 000 €), Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) czy Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), należy zwrócić uwagę na różnice w cenie i charakterze inwestycji. Oferowana działka w La Duquesa, wyceniona na 215 000 €, reprezentuje podstawową inwestycję w grunt pod budowę, podczas gdy porównywane projekty to często gotowe apartamenty lub domy w zaawansowanym stanie budowy, co przekłada się na wyższe ceny. Działka ta oferuje większą elastyczność w projektowaniu własnego domu, podczas gdy gotowe nieruchomości narzucają pewne standardy i układ przestrzenny. Położenie La Duquesa, z jego bliskością do mariny i plaż, stanowi alternatywę dla Estepony, która jest większym ośrodkiem z rozwiniętą infrastrukturą. Lokalizacja w pobliżu pól golfowych jest wspólnym elementem wielu projektów na Costa del Sol, jednak specyfika działki w La Duquesa kładzie nacisk na możliwość stworzenia spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
