말라가 지방의 라 두케사(La Duquesa)에 위치한 750m² 규모의 주거용 토지는 맞춤형 빌라 건설을 위한 특별한 기회를 제공합니다. 이 구획은 해변과 다양한 편의시설에 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 확립된 도시화 지역 내에서 평화로우면서도 접근성이 뛰어난 환경을 제공합니다. 이미 기반 시설이 갖추어져 개발 준비가 완료된 이 토지는 넓은 정원, 개인 수영장, 게이트 접근이 가능한 현대적인 단독 주택 건설에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다. 잠재적인 구매자는 건축 보고서를 통해 개발 가능성에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 안정된 주거 지역 내에 자리 잡고 있으며, 주변 시골의 가장자리에 위치하여 프라이버시와 탁 트인 전망을 제공합니다. 해변과 골프 코스 모두 도보 거리에 있어 편의성과 여가 활동 접근성을 겸비한 매력적인 위치입니다. 이 구획은 주변 환경과의 조화를 이루도록 설계되었습니다.
이 토지는 자신만의 맞춤형 디자인을 구현하고자 하는 개인 및 개발자에게 적합합니다. 충분한 면적은 넓은 정원, 개인 수영장, 넉넉한 주차 공간을 갖춘 대규모 주택 건설을 가능하게 합니다. 도시화 지역에 위치하여 이미 구축된 인프라를 활용할 수 있습니다.
해당 토지는 개발 준비가 완료된 상태로, 즉시 건설이 가능합니다. 기존의 도시화 지역에 위치하여 필요한 기반 시설이 이미 갖추어져 있습니다. 구매자는 건축 보고서를 통해 향후 계획에 대한 구체적인 정보를 얻을 수 있습니다.
이 토지는 해변이나 마리나 바로 앞에 위치한 것이 아니며, 기존 건물이나 완성된 주택을 제공하는 것이 아닙니다. 건설 가능 면적이나 높이에 대한 특정 제한 사항은 지역 규정을 따릅니다. 제공된 정보에는 건축 허가 또는 설계에 대한 구체적인 세부 정보가 포함되어 있지 않을 수 있습니다.
이 토지는 맞춤형 주택을 짓고 싶은 개인에게 적합합니다. 기존 도시화 지역에 위치하므로 기반 시설이 이미 갖춰져 있어 건설 과정을 간소화할 수 있습니다. 해변, 상점, 레스토랑이 가까이 있어 편리하고 활기찬 생활 방식을 원하는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 골프 애호가에게는 여러 골프 코스가 가까이 있어 매력적인 환경을 제공합니다. 이 토지는 단순히 땅을 구매하는 것을 넘어, 자신의 라이프스타일에 완벽하게 맞는 집을 설계하고 건설하려는 사람들에게 적합합니다. 개발자나 투자자 역시 이 잠재력 있는 부지를 활용하여 가치를 창출할 수 있습니다. 연간 3,845시간의 풍부한 일조량과 5개월의 수영 시즌은 특히 야외 생활을 즐기거나 휴양지를 찾는 사람들에게 매력적인 요소입니다.
이 프로젝트는 750m² 규모의 토지로, 새로운 건설의 잠재력을 제공합니다. 구매자는 자신의 취향과 요구에 맞는 건축 자재와 마감재를 선택할 수 있습니다. 토지의 '새 건설' 상태는 모든 것을 처음부터 시작할 수 있는 자유를 제공하며, 이는 에너지 효율적인 설계와 현대적인 건축 기술을 통합할 수 있는 기회를 의미합니다. 남향 배치는 자연광을 극대화하고 난방 및 조명에 대한 의존도를 줄여 잠재적으로 에너지 비용을 절감하는 데 기여할 수 있습니다. 건축 보고서 사용 가능성은 상세한 계획 및 건설 실행을 위한 기반을 제공합니다. 이러한 측면은 미래 주택 소유자에게 맞춤화된 고품질 마감재를 선택할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 750m² 규모의 주거용 토지는 215,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 안정된 도시화 지역 내에 위치하며 개발 준비가 완료된 구획에 대한 투자입니다. 토지의 가격은 위치, 크기, 즉시 개발할 수 있는 잠재력과 같은 요인에 따라 결정됩니다. 이 가격대는 코스타 델 솔 지역에서 자체 주택을 설계하고 건설하려는 구매자에게 매력적인 진입점을 제공합니다. 토지 매매는 현재 건설 상태로, 새로운 건설을 위한 기반을 마련합니다. 이 가격에는 이미 완비된 기반 시설을 활용할 수 있는 이점이 포함됩니다.
라 두케사의 이 구획은 일상생활과 편의 시설이 풍부한 도시 환경과 평화로운 주거 생활을 결합한 곳입니다. 도보로 172m 거리에 있는 슈퍼마켓과 182m 거리에 있는 약국을 포함한 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 1.2km 거리에 있는 라 두케사 해변과 4.3km 거리에 있는 핀카 코르테신 골프 클럽과 같은 레크리에이션 기회를 쉽게 접할 수 있습니다. 연평균 3,845시간의 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 야외 생활을 즐기기에 이상적인 기후를 제공합니다. 1.0km 떨어진 라 두케사 항구는 해양 활동과 휴식을 위한 추가적인 옵션을 제공하며, 33개의 레스토랑이 2km 이내 거리에 있어 다양한 식사 경험을 선사합니다. 66m의 고도는 완만한 5.5%의 경사를 이루는 해변으로 이어져 산책하기 좋은 환경을 조성합니다.
라 두케사는 생활 편의 시설과 레크리에이션 활동이 풍부한 활기찬 지역입니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(172m)과 약국(182m)이 있어 일상적인 필요를 쉽게 충족할 수 있습니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페가 2km 이내 거리에 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 교육 시설로는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있으며, 의료 시설로는 1개의 보건 센터와 1개의 치과가 있어 가족에게 적합한 환경을 제공합니다. 1.0km 떨어진 라 두케사 항구는 추가적인 레크리에이션 기회와 함께 해양 라이프스타일을 제공합니다. 2km 이내의 29개 대중교통 정류장과 5개의 버스 노선은 지역 내 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 라 두케사 지역에 있는 750m² 규모의 주거용 토지를 보여줍니다. 주변 해변, 항구, 골프 코스, 슈퍼마켓, 약국과 같은 주요 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 또한 말라가 공항까지의 주요 접근 도로를 표시하여 교통 연결성을 보여줍니다.
이 구획은 코스타 델 솔 서부에 위치하며, 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande)와 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 전략적 위치는 지역의 다양한 명소와 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 24km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 1.2km 거리에 있는 라 두케사 해변은 해안 생활의 매력을 더합니다. 이 지역은 리조트, 골프 코스, 아름다운 해변으로 유명하며, 이 구획은 이러한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있는 이점을 제공합니다.
이 프로젝트는 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변까지는 불과 592m이며, 상점과 식당이 있는 도시 중심부도 도보 거리에 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)은 24km 떨어져 있어 국내외 여행에 편리합니다. 지브롤터 공항(GIB)은 약 25km 직선 거리입니다. 골프 애호가들을 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km), 에스테포나 골프(6.3km) 등 여러 유명 골프 코스가 가까이 있습니다. 6.6km 떨어진 병원과 182m 떨어진 약국은 의료 접근성을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 18.5°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,845시간의 풍부한 일조량을 즐길 수 있습니다. 이는 5개월간 지속되는 수영 시즌과 함께 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다. 고도는 해발 66m이며, 해변까지의 경사는 5.5%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 겨울 평균 기온은 12°C, 여름 평균 기온은 26°C로, 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 이러한 기후 조건은 지중해식 라이프스타일을 누리기에 적합하며, 주민들이 야외 생활과 자연의 아름다움을 만끽할 수 있도록 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사 해변은 592m 거리에 있으며, 플라야 데 마닐바(835m)와 플라야 데 라 슐레라(2.6km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 1.0km 거리에 있는 라 두케사 스포츠 항구는 요트와 보트 활동을 위한 기회를 제공합니다. 골프 애호가들은 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km), 에스테포나 골프(6.3km) 등 세계적으로 유명한 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 2.3km 거리에 있는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스와 같은 스포츠 센터는 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 구획은 코스타 델 솔 서부에 위치하며, 에스테포나(Estepona)와 소토그란데(Sotogrande)와 같은 주요 도시 사이에 자리 잡고 있습니다. 이러한 전략적 위치는 지역의 다양한 명소와 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 24km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 1.2km 거리에 있는 라 두케사 해변은 해안 생활의 매력을 더합니다. 이 지역은 리조트, 골프 코스, 아름다운 해변으로 유명하며, 이 구획은 이러한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있는 이점을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL388106
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 라 두케사의 이 토지는 독특한 가치를 제공합니다. 예를 들어, 비슷한 규모의 토지가 에스테포나(Estepona)에 있을 경우, 아쿠아 가든스(Acqua Gardens) 프로젝트의 경우 418,800유로부터 시작하는 가격대를 형성합니다. 에스테포나의 다른 프로젝트인 에비 어퍼(Aby Upper)도 320,000유로 이상으로 책정됩니다. 반면, 라 두케사의 이 토지는 215,000유로라는 경쟁력 있는 가격으로 제공되어, 동일한 수준의 접근성과 편의 시설을 제공하면서도 비용 효율적인 선택지를 제공합니다. 알로니아(Alonia) 프로젝트 역시 라 두케사에 위치하지만, 279,000유로로 가격이 더 높습니다. 이러한 가격 차이는 라 두케사가 성장 잠재력이 높은 지역임을 시사하며, 합리적인 예산으로 맞춤형 주택을 건설하려는 구매자에게 매력적입니다. 이 지역은 이미 확립된 도시화, 풍부한 편의 시설, 그리고 해변과 골프 코스에 대한 접근성을 제공하여, 편안하고 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다.
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