Участок под застройку в Ла-Дукесе, Малага, площадью 750 м², предлагает возможность построить индивидуальный дом. Расположенный в устоявшемся жилом районе, он находится недалеко от пляжа и полей для гольфа. Участок полностью урбанизирован и готов к застройке, что позволяет возвести современную виллу с садом и бассейном. Наличие архитектурного отчета облегчает планирование.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в пределах жилого района, в непосредственной близости от побережья и гольф-полей. Близость к городу обеспечивает доступ к основным услугам, а удаленность от крупных автомагистралей сохраняет спокойствие. Ориентация на юг способствует оптимальному использованию солнечного света.
Этот участок предназначен для тех, кто стремится создать дом по своему дизайну, учитывая возможность постройки виллы с садом и бассейном. Он отвечает потребностям в пространстве для отдыха и личной жизни, предоставляя основу для индивидуального жилищного строительства.
Участок готов к немедленной застройке (Gereed). Инфраструктура полностью подведена, что позволяет начать строительные работы без задержек. Наличие архитектурного отчета может ускорить процесс проектирования будущей виллы.
Данный участок не предполагает строительства многоквартирного дома или коммерческого объекта. Он предназначен исключительно для возведения индивидуальной жилой виллы. Наличие конкретных строительных норм и правил, регулирующих застройку в данном районе, следует уточнять отдельно.
Этот участок подойдет для частных лиц, желающих построить дом своей мечты, полностью соответствующий их потребностям и вкусу, в живописном районе Коста-дель-Соль. Он также может представлять интерес для инвесторов или застройщиков, нацеленных на создание эксклюзивной виллы для последующей продажи или сдачи в аренду. Люди, ценящие близость к морю и полям для гольфа, найдут здесь оптимальное расположение. Район подходит для круглогодичного проживания, благодаря развитой инфраструктуре и умеренному климату. Возможность создания индивидуального проекта делает его привлекательным для тех, кто ищет уникальное жилье, а не стандартные решения.
Данный объект представляет собой земельный участок, а не готовое строение. Поэтому говорить о качестве отделки в традиционном смысле некорректно. Однако, сам участок полностью урбанизирован, что подразумевает наличие подведенных коммуникаций (вода, электричество, канализация), необходимых для строительства. Предоставленный архитектурный отчет может содержать рекомендации по выбору строительных материалов и технологий, соответствующих современным стандартам качества и энергоэффективности. Окружающая застройка состоит из вилл, что позволяет ориентироваться на соответствующие стандарты качества при планировании будущего строительства.
Предлагаемый участок площадью 750 м² в Ла-Дукесе имеет стартовую цену €215,000. Эта цена отражает стоимость земли в урбанизированном районе с готовой инфраструктурой и близким расположением к побережью и гольф-клубам. На рынке недвижимости региона наблюдается активность, о чем свидетельствует 1,351 совершенная сделка. Конкретные условия продажи и наличие других участков или аналогичных предложений в данной локации требуют дополнительного уточнения.
Ла-Дукеса представляет собой жилой район, где спокойствие сочетается с доступностью городской инфраструктуры. Участок расположен в урбанизированной зоне, но в то же время предлагает уединение благодаря своему расположению и возможности создания ландшафтного сада. Близость к морю (около 600 метров до ближайшего пляжа) и гольф-полям создает условия для активного отдыха. В радиусе 2 км сосредоточено множество ресторанов, кафе и магазинов, а также медицинские и образовательные учреждения, что делает район удобным для повседневной жизни. Ориентация на юг обеспечивает много солнечного света в течение дня. Это место подойдет для тех, кто ищет баланс между уединенной жизнью и доступом к городской среде.
Расположение в Ла-Дукесе обеспечивает комфортный баланс между спокойной жизнью и доступом к городской среде. В непосредственной близости (172 м) находится супермаркет, а аптека расположена в 182 м, что упрощает решение повседневных задач. В радиусе 2 км сосредоточено 33 ресторана, 4 кафе и 1 дантист, а также 3 школы и 1 центр здравоохранения, что гарантирует наличие всех необходимых услуг. Близость к Марине Пуэрто-де-ла-Дукеса (1 км) открывает возможности для морского отдыха и досуга. Отсутствие необходимости использовать автомобиль для ежедневных нужд, благодаря пешей доступности многих объектов, является значительным преимуществом.
Участок расположен в урбанизированном районе Ла-Дукеса, на юго-восточном побережье Испании. Карта демонстрирует его близость к пляжам, марине, гольф-полям и основным городским удобствам, подчеркивая удобное расположение для жизни и отдыха.
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль, в западной части провинции Малага. Этот район является частью муниципалитета Маннильва. Его положение обеспечивает удобный доступ к другим популярным городам региона: Эстепона находится в 15 км, а Марбелья — примерно в 30 км. Расстояние до границы с Гибралтаром составляет около 25 км. Близость к аэропорту Малаги (75 км) и Гибралтара (25 км) обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Участок находится на расстоянии 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Ближайшие пляжи, Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва, находятся на расстоянии менее 1 км, а Плайя-де-ла-Чулера — в 2.6 км. Для любителей гольфа доступны такие поля, как Финка Кортесин (4.3 км) и Эстепона Гольф (6.3 км). Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 маршрутов облегчает перемещение по региону без личного автомобиля. Удаленность от крупных автомагистралей не создает проблем с шумом, сохраняя спокойствие в районе.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукесе характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к ближайшему пляжу — умеренные 5.5%, что делает местность комфортной для проживания. Регион предлагает живописные пейзажи, сочетающие морские виды с холмистым ландшафтом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены пляжи Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), обладающие всеми необходимыми удобствами для отдыха. Для любителей активного отдыха доступно множество возможностей: гольф-поля, такие как Финка Кортесин Гольф Клуб (4.3 км), а также спортивные центры, например, Комплексо Депортиво Лас Виньяс (2.3 км). Марины, такие как Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), предлагают водные виды спорта и прогулки на яхтах. Возможность строительства частного бассейна на участке дополняет рекреационный потенциал.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на побережье Коста-дель-Соль, в западной части провинции Малага. Этот район является частью муниципалитета Маннильва. Его положение обеспечивает удобный доступ к другим популярным городам региона: Эстепона находится в 15 км, а Марбелья — примерно в 30 км. Расстояние до границы с Гибралтаром составляет около 25 км. Близость к аэропорту Малаги (75 км) и Гибралтара (25 км) обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL388106
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый участок в Ла-Дукесе, стоимостью от €215,000 за 750 м², позиционируется как доступное предложение для индивидуального строительства в районе с развитой инфраструктурой. В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, он предлагает уникальную возможность создания собственного дома с нуля, в отличие от готовых квартир или таунхаусов. Например, Alonia в Ла-Дукесе предлагается от €279,000, что накладывает определенные ограничения по площади или расположению. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), представляют собой более дорогие предложения, ориентированные на покупку готового жилья, а не земли. Это делает участок в Ла-Дукесе привлекательным для тех, кто ищет возможность для персонализированного строительства по более низкой стартовой цене, учитывая при этом близость к пляжам и гольф-полям, характерную для всего побережья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
