Stambeni parcel od 750 m² u La Duquesi, Malaga, sprem za razvoj. Smješten u etabliranom stambenom području, parcela nudi razvojni potencijal u mirnoj, a dobro povezanoj lokaciji na Costa del Solu. Orjentacija prema jugu osigurava optimalno sunčanje tijekom dana. Sa samo 592 metra od plaže La Duquesa i blizinom svakodnevnih sadržaja, ovo je urbanizirano zemljište spremno za gradnju prilagođene kuće.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbaniziranom području La Duquese, blizu granice s prirodom. Strateški pozicionirana na uglu, pruža privatnost i otvoren pogled. Udaljenost do plaže je manja od 600 metara, dok su trgovački i zdravstveni sadržaji u pješačkom dosegu od oko 180 metara. Polukružna konfiguracija omogućuje fleksibilan dizajn buduće građevine.
Osnovna funkcionalna svojstva parcele uključuju mogućnost izgradnje individualne obiteljske kuće s vrtom. Južna orijentacija osigurava prirodno grijanje tijekom zime i sjenovitost tijekom ljeta. Veličina od 750 m² dozvoljava izradu pejsažnih površina, bazena i privatnog prilaza. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji za svakodnevni život.
Parcela je potpuno urbanizirana i spremna za gradnju. Postoji postojeći arhitektonski izvještaj koji daje uvid u razvojne mogućnosti. Status zemljišta je 'spremno za gradnju' s već definiranim pristupnim točkama za pješake i vozila. Izgrađena infrastruktuka uključuje pristupne puteve i priključke za komunalije.
Parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu već samo zemljište za izgradnju. Nema postojeće zgrade na lokaciji. Veličina parcela ograničava mogućnost izgradnje višekatnice. Udaljenost od glavnih gradskih centara zahtijeva prijevoz vozilom za neke usluge. Zbog blizine prirode, moguća je prisutnost lokalne faune.
Ovaj projekt odgovara osobama koje žele izgraditi prilagođenu kuću prema vlastitim specifikacijama umjesto kupovine gotove nekretnine. Pogodan je za one koji cijene blizinu mora i živahnog gradskog života, ali istovremeno žele privatnost koju nudi vlastiti posjed. Investitori će prepoznati potencijal razvoja u području koje pokazuje stabilan rast vrijednosti nekretnina. Obitelji s djecom mogu iskoristiti blizinu škola i sportskih terena. Za umirovljenike, nudi se mogućnost stvaranja doma u području s svim potrebnim sadržajima u neposrednoj blizini i blagom klimom tijekom cijele godine.
Kao neizgrađeni parcel, kvaliteta završne obrade ovisit će o izboru budućeg vlasnika. Međutim, postojeći arhitektonski izvještaj daje smjernice za izgradnju suvremenog odvojenog vila. Zemljište je do sada održavano kao privlačno ograđeno vrtlo, što pokazuje kvalitetu tla i pripremu za gradnju. Područje je urbanizirano s pristupom svim potrebnim komunalnim uslugama. Južna orijentacija parcele omogućava optimizaciju energetske učinkovitosti buduće zgrade kroz strateško postavljanje prozora i terasa. Postojeći pristupni putevi za pješake i vozila već su izgrađeni, što osigurava čvrstu infrastrukturnu podlogu za razvoj.
Cijena zemljišta iznosi €215.000, što predstavlja početnu vrijednost. Cijena ne uključuje troškove izgradnje, arhitektonskih planova ili dozvola. Tržišna vrijednost ovakvih parcela u La Duquesi varira ovisno o točnoj lokaciji unutar urbanizacije, orijentaciji i pogledu. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim parcelama u bližoj okolici, pogotovo s obzirom na blizinu plaže i postojeću infrastrukturu.
Život u ovom dijelu La Duquese karakterizira urbalna priroda s pristupom prirodnim ljepotama. Svako jutro može započeti šetnjom do obale, koja je udaljena manje od 10 minuta hoda. Nakon toga, posjeta lokalnom trgovcu na manje od 200 metara postaje dio dnevne rutine. Podnevnih sati, južna ekspozicija omogućava uživanje u suncu na terasi, dok se navečer može istražiti Puerto Deportivo de la Duquesa na kratkoj vožnji. Vikendom nude se opcije za golf na obližnjim terenima ili opuštanje na brojnim plažama. Blizina restorana i kafića omogućava druženje bez potrebe za duga putovanja.
Okolina La Duquese nudi urbanu živahnost s mediteranskim šarmom. Sa 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne unutar 2 km, svakodnevni sadržaji su lako dostupni. Obrazovne ustanove uključuju 3 osnovne i 1 srednju školu u blizini, što čini lokaciju prikladnom za obitelji. Zdravstvena zaštita je osigurana s 1 zdravstvenim centrom i bolnicom na 6,6 km. Područje je dobro povezano s 5 linija javnog prijevoza i 29 stanica, što omogućava kretanje bez automobila. Infrastruktura uključuje dobro održavane pješačke staze i ceste, prilagođene i pješacima i biciklistima. Udaljenost do većih gradova kao što su Marbella i Estepona omogućava pristup širokom spektru usluga, istovremeno zadržavajući mirniju atmosferu primorskog gradića.
Karta prikazuje stratešku poziciju parcele u La Duquesi, s naglaskom na blizinu obalnog pojasa i ključnih sadržaja. Vidi se kako se parcela nalazi u urbaniziranom području s direktnim pristupom plaži i komunikacijskim pravcima prema većim gradovima. Prikazana je i blizina golf terena i marine, što naglašava rekreacioni potencijal lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa pozicionirana je na zapadnoj obali provincije Málaga, između većih turističkih centara Marbelle i Esteponge. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupa većim gradskim sadržajima i očuvanja autentičnog šarma manjeg primorskog mjesta. Udaljenost od Marbelle (oko 20 km) i Esteponge (oko 15 km) omogućava lako korištenje njihovih infrastruktura, dok blizina granice s Gibraltarom (25 km) otvara dodatne mogućnosti za shopping i turizam. U usporedbi s luksuznijim područjima poput Sotogranda, La Duquesa nosi pristupačniju cijenu uz zadržavanje visoke kvalitete života.
Plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metra od parcele, što omogućuje brz dolazak do obale pješice. Najbliži supermarket udaljen je 172 metra, dok je ljekarna na 182 metra. Za golf entuzijaste, Finca Cortesín Golf Club udaljen je 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, a Estepona Golf 6,3 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 24 km od lokacije. Puerto Deportivo de la Duquesa, popularna marina, udaljena je 1 km, što čini lokaciju atraktivnom za ljubitelje pomorstva. EV punjenje moguće je na 10 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 66 metara nadmorske visine osigurava ugodan mikroklimat s umjerenom vlažnošću. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s mjesečnim varijacijama od 12°C u zimskim mjesecima do 26°C ljeti. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, s temperaturom vode većom od 20°C. Nagib terena prema moru iznosi 5,5%, što predstavlja umjereno nagib koji omogućava dobru drenaju bez nepoćudnog utjecaja na izgradnju. Klimatske prilike pogoduju uzgoju mediteranskog bilja i stvaranja zelenih površina oko buduće kuće.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa, na samo 592 metara, nudi zlatni pijesak i kristalno čisto more, idealne za plivanje i opuštanje. U neposrednoj blizini nalaze se i Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km). Za golf entuzijaste, područje nudi više opcija: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), poznat po turnirima svjetske klase, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) pruža dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) nudi mogućnost veslanja, jedrenja i ribolova, kao i brojne restorane s pogledom na more.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa pozicionirana je na zapadnoj obali provincije Málaga, između većih turističkih centara Marbelle i Esteponge. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupa većim gradskim sadržajima i očuvanja autentičnog šarma manjeg primorskog mjesta. Udaljenost od Marbelle (oko 20 km) i Esteponge (oko 15 km) omogućava lako korištenje njihovih infrastruktura, dok blizina granice s Gibraltarom (25 km) otvara dodatne mogućnosti za shopping i turizam. U usporedbi s luksuznijim područjima poput Sotogranda, La Duquesa nosi pristupačniju cijenu uz zadržavanje visoke kvalitete života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL388106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s ostalim projektima u regiji, ova parcela nudi posebnu vrijednost zbog svoje veličine i položaja. Dok parcela u Aloniji (La Duquesa) počinju od €279.000, ovaj projekt nizi cijena od €215.000 unatoč sličnim karakteristikama. U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (počevši od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (počevši od €320.000), ova parcela nudi pristupačniju ulaznu točku u tržište. Ključna prednost je veza s postojećom urbanizacijom i infrastrukturom, za razliku od ruralnih parcela koje zahtijevaju dodatna ulaganja. U usporedbi s parcelama u ekskluzivnijim područjima poput Sotogranda, La Duquesa nudi autentičniji španjolski životni stil bez visokih premija za lokaciju. Blizina more i plaža (manje od 600 m) čini ovu parcelu iznimnom u usporedbi s mnogim drugim opcijama u regiji koje zahtijevaju prijevoz do obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
