U stelt zich voor dat u een woonkavel van 750 m² bouwt in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kavel is volledig verstedelijkt en klaar voor ontwikkeling, wat de bouw van een vrijstaande villa met privézwembad en tuinen mogelijk maakt. De locatie biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen en het strand op loopafstand.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
De kavel bevindt zich in een gevestigde woonwijk nabij het platteland, op korte afstand van het strand en golfbanen. Deze ligging faciliteert zowel ontspanning als toegang tot recreatieve activiteiten, terwijl het de potentie biedt voor een privéwoning met uitzicht.
Dit project spreekt kopers aan die een op maat gemaakte woning willen realiseren met de flexibiliteit om eigen ontwerpwensen te implementeren. De ruime kaveloppervlakte maakt de aanleg van buitenruimte zoals een zwembad en tuin mogelijk, passend bij een levensstijl in de zon.
De bouwstatus is 'Gereed', wat impliceert dat de kavel bouwrijp is. Dit maakt een directe start met de ontwerpfase en de bouw van een nieuwe villa mogelijk, zonder de wachttijden die gepaard gaan met de ontwikkeling van nieuwe woonwijken. Een architectonisch rapport is beschikbaar.
Dit betreft een woonkavel en biedt geen reeds gebouwde woning. Er is geen zwembad of tuin aanwezig bij aankoop; deze dienen door de koper ontworpen en gerealiseerd te worden. Het project biedt geen bestaande infrastructuur voor commerciële doeleinden.
Dit project is geschikt voor kopers die actief betrokken willen zijn bij het ontwerpen en bouwen van hun eigen woning, met een voorkeur voor de kust van Andalusië. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die ontwikkelingspotentieel zien in kavels die klaar zijn voor bouw, of voor particulieren die een specifieke visie hebben voor hun toekomstige residentie. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (172 m) en apotheken (182 m), gecombineerd met de loopafstand tot het strand, spreekt mensen aan die een praktische en tegelijkertijd ontspannen levensstijl zoeken. De golfbanen nabij, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), maken het een interessante locatie voor golfers. Gezien de bestaande bebouwing in de omgeving, past dit project bij diegenen die een aanvulling willen leveren op het bestaande woonlandschap, met ruimte voor eigen ontwerpinbreng en landschapsarchitectuur.
Als woonkavel wordt de 'kwaliteit van afwerking' bepaald door de bouwmogelijkheden die de locatie biedt en de potentie voor toekomstige constructie. De kavel is volledig verstedelijkt, wat betekent dat basisinfrastructuur zoals aansluitingen voor nutsvoorzieningen naar verwachting beschikbaar zijn of gemakkelijk aangelegd kunnen worden. De bestaande beschrijving vermeldt dat de kavel momenteel onderhouden wordt als een ommuurde tuin, wat suggereert dat deze in goede staat verkeert. Het beschikbare architectonische rapport biedt inzicht in de potentiële bouwkwaliteit en afwerkingsmogelijkheden van een daarop te realiseren villa. De oriëntatie op het zuiden suggereert een goede lichtinval voor toekomstige gebouwen. De mogelijkheid voor een privézwembad en de algemene beschikbare ruimte van 750 m² bieden flexibiliteit in het ontwerpen van hoogwaardige buiten- en binnenruimtes.
De vraagprijs voor deze woonkavel van 750 m² bedraagt €215.000. Gezien het feit dat de kavel bouwrijp is, vertegenwoordigt dit de kosten voor de grond en de verstedelijkingsrechten. Variatie in prijzen voor vergelijkbare kavels kan afhangen van specifieke locatiekenmerken zoals uitzicht, oriëntatie en exacte afstand tot voorzieningen. De markt in La Duquesa toont een aanzienlijke activiteit, met 1.351 vastgoedtransacties geregistreerd, wat wijst op een dynamische regio. De prijsstelling positioneert deze kavel als een instappunt voor de realisatie van een eigen woning in een gewilde kustzone.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een gevestigde woonomgeving die zowel rust als stedelijke gemakken biedt. De kavel bevindt zich op loopafstand van het strand, wat bijdraagt aan een maritieme levensstijl. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en winkels, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te voet of per fiets te realiseren zijn. De aanwezigheid van 33 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 km onderstreept de toegankelijkheid van voorzieningen. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 5,5% naar het dichtstbijzijnde strand (La Duquesa, 1.2 km) bieden een aangenaam leefklimaat en visuele dynamiek. De omgeving is een mix van residentiële gebieden en natuur, met 3.845 zonuren per jaar, wat duidt op een aangename levenskwaliteit gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een reeks stedelijke voorzieningen. De kavel ligt op loopafstand van het strand (592 m), wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. Voorzieningen zoals supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijks leven praktisch en comfortabel is. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er ruime keuze voor dineren en ontspanning. Het gebied biedt ook educatieve opties met 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen bereik. De aanwezigheid van 5 lijnen voor openbaar vervoer en 29 haltes binnen de omgeving draagt bij aan de mobiliteit. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de lokale sfeer, met mogelijkheden voor watersport en recreatie.
Deze kaart toont de ligging van de woonkavel in La Duquesa, met de nadruk op de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven en diverse voorzieningen. De visuele weergave illustreert de stedelijke context en de relatieve afstanden tot stranden en golfbanen, wat helpt bij het inschatten van de dagelijkse mobiliteit en recreatiemogelijkheden.
La Duquesa bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de populaire stad Estepona (ongeveer 17 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts). De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km) benadrukt de maritieme focus van de regio. De afstand tot Málaga Airport (ca. 75 km) en Gibraltar Airport (ca. 25 km) zorgt voor goede internationale verbindingen. De locatie kan worden gezien als een rustiger alternatief binnen de levendige Costa del Sol, met behoud van toegang tot voorzieningen en recreatieve activiteiten.
De bereikbaarheid van La Duquesa is gunstig. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 75 km afstand, terwijl Gibraltar (GIB) dichterbij is met circa 25 km hemelsbreed. Dit biedt flexibiliteit voor internationale reizen. Het strand van La Duquesa is op 592 meter afstand, wat een directe toegang tot de kust garandeert. Voor golfers zijn er diverse opties in de buurt, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Essentiële voorzieningen zijn zeer toegankelijk: een supermarkt bevindt zich op 172 meter en een apotheek op 182 meter. Het ziekenhuis ligt op 6,6 km afstand. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving versterkt de toegankelijkheid, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen kan worden, gezien de afstand tot bijvoorbeeld laadpalen (10 km).
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De gemiddelde temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C. De kavel bevindt zich op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5,5% richting het strand. Deze topografische kenmerken dragen bij aan aangename temperaturen en een goede afwatering, en bieden mogelijk uitzicht op de omgeving. De nabijheid van de zee beïnvloedt het lokale microklimaat, vaak met een verfrissende bries in de zomermaanden.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
De kustlijn van La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het strand van La Duquesa op slechts 592 meter afstand. Dit strand, samen met Playa de Manilva (835 m), valt binnen de categorie van de directe nabijheid. De regio is ook een aantrekkelijke bestemming voor golfers, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 km en Estepona Golf op 6.3 km. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa, op 1.0 km, biedt faciliteiten voor watersport en pleziervaart. Sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) dragen bij aan de actieve recreatiemogelijkheden in de omgeving, die rijk is aan faciliteiten voor zowel ontspanning als sport.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is strategisch gelegen tussen de populaire stad Estepona (ongeveer 17 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 35 km westwaarts). De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km) benadrukt de maritieme focus van de regio. De afstand tot Málaga Airport (ca. 75 km) en Gibraltar Airport (ca. 25 km) zorgt voor goede internationale verbindingen. De locatie kan worden gezien als een rustiger alternatief binnen de levendige Costa del Sol, met behoud van toegang tot voorzieningen en recreatieve activiteiten.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL388106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De regio rond La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol, biedt een divers vastgoedlandschap. Vergeleken met projecten in meer centraal gelegen gebieden zoals Marbella of Benahavís, kenmerkt La Duquesa zich door een iets rustiger karakter en potentieel lagere grondprijzen per vierkante meter voor ontwikkelbare kavels. De nabijheid van de jachthaven en de directe toegang tot stranden zijn gemeenschappelijke kenmerken met andere kustgebieden, maar de specifieke focus op 'ontwikkelbare grond' is minder courant dan appartementencomplexen of bestaande villa's. Projecten zoals Alonia in La Duquesa starten vanaf €279.000, wat suggereert dat deze kavel met €215.000 een concurrerend instapniveau biedt voor het creëren van een eigen woning. Projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), bieden doorgaans appartementen of reeds gebouwde woningen en bevinden zich in een prijsklasse die hoger ligt, mogelijk door een meer centrale locatie of completere projectontwikkeling. De 750 m² kavel in La Duquesa biedt een unieke kans voor zelfrealisatie in een gevestigde woonzone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
