Ce terrain résidentiel de 750 m² est une opportunité de développement située à La Duquesa, dans la province de Málaga. Le terrain est entièrement urbanisé et prêt à construire, offrant la possibilité de réaliser une villa contemporaine personnalisée. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et à une distance de marche raisonnable de la plage, ce qui en fait une base attrayante pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel établi, ce terrain d'angle de 750 m² est positionné à la lisière de la campagne, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité des commodités et le potentiel de développement en font un choix stratégique pour ceux qui recherchent une propriété personnalisée.
Ce terrain offre la liberté de concevoir et de construire une villa sur mesure, répondant aux besoins spécifiques de chaque acheteur. L'espace permet l'aménagement de jardins paysagers, d'une piscine privée et d'un accès sécurisé, le tout dans un environnement conçu pour le confort et le style de vie méditerranéen.
Le terrain est entièrement urbanisé et prêt pour la construction. Il s'agit d'une opportunité d'édifier une nouvelle construction. Les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à un processus de développement clair, avec la possibilité de réaliser une maison moderne et conforme aux normes actuelles.
Bien que le terrain offre un potentiel de développement significatif, il ne s'agit pas d'une propriété construite. Les acheteurs doivent prévoir la conception et la construction d'une villa. Il n'y a pas de piscine ou de jardin existants, et l'accent est mis sur le potentiel de développement plutôt que sur une propriété immédiate.
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui envisagent de construire une villa sur mesure selon leurs propres spécifications. Elle convient aux particuliers qui souhaitent concevoir leur résidence principale ou secondaire, en tenant compte de leurs besoins spécifiques en matière d'espace, de design et de style de vie. Les investisseurs à la recherche d'un projet de développement foncier dans une zone établie de la Costa del Sol trouveront également un intérêt ici. Les amateurs de golf seront attirés par la proximité des parcours renommés. De plus, ceux qui apprécient un environnement résidentiel calme, mais bien desservi, avec un accès facile à la plage et aux commodités, devraient trouver ce terrain particulièrement adapté à leurs attentes. L'orientation sud offre également un avantage pour la conception d'une maison lumineuse et économe en énergie.
En tant que terrain constructible, la qualité de la finition dépendra entièrement du projet de construction qui sera entrepris. Le terrain lui-même est entièrement urbanisé, ce qui implique que les raccordements aux services publics sont disponibles à proximité, facilitant ainsi le processus de construction. Les acheteurs auront la liberté de sélectionner les matériaux, les finitions et les équipements qui correspondent à leurs préférences et à leur budget. Il est conseillé aux futurs propriétaires de consulter un architecte pour planifier une construction qui maximise le potentiel du terrain et respecte les réglementations locales. Les vues potentielles sur le jardin et les environs orientent le design vers un style de vie intérieur-extérieur, typique de la région.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 215 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 750 m² prête à être développée. La structure de prix reflète le potentiel de construction d'une propriété personnalisée dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Actuellement, il s'agit de la seule offre de ce type disponible à ce prix dans la zone immédiate, ce qui en fait une opportunité à considérer pour les acheteurs qui cherchent à construire leur propre maison. La disponibilité est limitée à cette parcelle unique.
La Duquesa est une localité qui combine la sérénité d'un environnement résidentiel avec la commodité d'un accès facile aux commodités. Le terrain est situé à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. L'environnement est caractérisé par des villas établies et des espaces verts potentiels, offrant un rythme de vie agréable et détendu. La proximité de marinas et de terrains de golf ajoute des options de loisirs et de détente. Le climat local, avec ses hivers doux et ses étés chauds, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Ce cadre est propice à un style de vie méditerranéen, où les résidents peuvent profiter d'une connexion avec la nature tout en ayant accès aux services urbains.
La vie quotidienne à La Duquesa, à proximité de ce terrain, est caractérisée par un accès facile aux commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 172 mètres, et une pharmacie à 182 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes et les besoins immédiats très pratiques. L'environnement est décrit comme urbain, avec de nombreuses facilités à portée de main, y compris des restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et des cafés. La présence de centres de santé et d'établissements d'enseignement dans un rayon de 6,6 km et 2 km respectivement, assure que les besoins familiaux sont couverts. Le transport public est également bien représenté avec 29 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements dans la région sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel.
Ce terrain est situé dans la zone de La Duquesa, une région côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les installations portuaires et les parcours de golf environnants. La position le place dans un cadre résidentiel établi, bien connecté aux infrastructures régionales.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la proximité des grandes villes et un environnement plus tranquille. Elle se trouve à une distance raisonnable d'Estepona (environ 15 km à l'est) et à une courte distance en voiture de Sotogrande et de la frontière avec Gibraltar. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités locales de La Duquesa tout en ayant un accès facile aux attractions plus vastes de la côte, y compris les restaurants, les boutiques et les activités culturelles offertes par les villes voisines. La région est reconnue pour son offre de golf et ses marinas.
La connectivité est un atout majeur de cet emplacement. La plage de La Duquesa est accessible en seulement 592 mètres, et d'autres plages comme Playa de Manilva sont à 835 mètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Málaga est à environ 75 km en ligne droite. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Les commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont situées à des distances très pratiques à pied. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) et Puerto de Sotogrande (8.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température se situe généralement entre 12°C et 26°C, offrant des conditions favorables pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage, ce qui contribue à un environnement confortable et à des vues potentiellement dégagées. La région environnante combine des zones résidentielles avec des espaces naturels, favorisant un style de vie sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs de La Duquesa offrent une variété d'options de loisirs. Les plages sont facilement accessibles, La Duquesa étant à 1,2 km et Playa de Manilva à moins d'un kilomètre. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités aquatiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à proximité, tels que Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les marinas, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de vie sociale. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sont disponibles pour ceux qui recherchent des installations sportives. L'abondance de journées ensoleillées et le long zwemseizoen renforcent l'attrait de la région pour les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre la proximité des grandes villes et un environnement plus tranquille. Elle se trouve à une distance raisonnable d'Estepona (environ 15 km à l'est) et à une courte distance en voiture de Sotogrande et de la frontière avec Gibraltar. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités locales de La Duquesa tout en ayant un accès facile aux attractions plus vastes de la côte, y compris les restaurants, les boutiques et les activités culturelles offertes par les villes voisines. La région est reconnue pour son offre de golf et ses marinas.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL388106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, ce terrain à La Duquesa se distingue par son prix de départ de 215 000 € pour une parcelle de 750 m². Les projets comparables tels que Alonia à La Duquesa débutent à 279 000 €, tandis que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont nettement plus chers, commençant respectivement à 418 800 € et 320 000 €. Cette différence de prix suggère que le terrain de La Duquesa offre une opportunité d'acquisition plus abordable pour construire une propriété personnalisée dans une zone côtière prisée. L'accent est mis sur la possibilité de construire une villa sur mesure, ce qui le différencie des appartements ou maisons de ville finis qui constituent une partie importante du marché dans des zones comme Estepona. La proximité de plages, de golfs et de marinas est commune à la région, mais le prix d'entrée plus bas pour le développement foncier à La Duquesa peut être un facteur décisif pour certains acheteurs. Il est important de noter que les prix des projets comparables correspondent souvent à des biens finis, tandis que ce terrain représente un investissement dans la construction future.
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