Detta är en 750 m² stor hörnfastighet för bostadsändamål i La Duquesa, Málaga. Tomten är färdig att bebyggas och erbjuder potential för att skapa en anpassad villa med trädgård och pool. Fastigheten ligger i ett etablerat bostadsområde med närhet till både strand och service, och drar nytta av ett soligt läge med utsikt över omgivande natur. Projektet riktar sig till köpare som söker en plats att bygga sitt drömhem på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen på gångavstånd från stranden och inom ett befintligt bostadsområde. Området erbjuder en kombination av lugn landsbygdskänsla och enkel tillgång till stadens bekvämligheter. Närheten till både kust och grönområden ger en varierad miljö för boende.
Denna tomt är avsedd för nybyggnation och ger köparen möjlighet att designa och bygga en villa enligt egna specifikationer. Med 750 m² finns utrymme för anpassade planlösningar, privata utomhusytor som trädgård och pool, samt möjlighet till privat infart. Tomten är redo för utveckling av en skräddarsydd bostad.
Tomten är färdigställd och redo för omedelbar bebyggelse ('Gereed'). Detta innebär att alla nödvändiga markarbeten och urbaniseringskrav är uppfyllda, vilket möjliggör en snabb start av byggprocessen för en ny villa. Det finns ingen befintlig byggnad på tomten, endast möjligheten att bygga nytt.
Denna tomt erbjuder inte en färdigbyggd villa, utan en byggbar yta. Den har inga befintliga bostadsfunktioner som sovrum eller badrum då den är avsedd för nybyggnation. Fastigheten ger inte heller en omedelbar havsutsikt från markplan, utan snarare utsikt över omgivande trädgård och naturlandskap, med potential att integrera pool och trädgård.
Detta projekt passar köpare som aktivt söker en möjlighet att designa och bygga sitt eget hem från grunden i ett etablerat kustsamhälle på Costa del Sol. Den är lämplig för individer eller familjer som har en klar vision för sin framtida bostad, inklusive layout, stil och specifika bekvämligheter som en privat pool och trädgård. Köpare som värdesätter närheten till stranden och marina-livet, men som också önskar en viss avskildhet och kontroll över byggprocessen, kommer att finna denna tomt attraktiv. Den är också relevant för investerare eller utvecklare som vill bygga en villa för uthyrning eller vidareförsäljning i en populär turistregion. Fastighetens läge, en kort promenad från strand och service, gör den lämplig för de som föredrar att ha många bekvämligheter inom räckhåll utan att nödvändigtvis behöva bil för dagliga ärenden. Den färdiga byggstatusen innebär att projektet kan påbörjas relativt snabbt för den som vill flytta eller börja bygga inom en överskådlig framtid.
Information om specifik byggkvalitet och materialval för en framtida villa på denna tomt är inte tillgänglig då det är en obebyggd fastighet. Tomten i sig är fullt urbaniserad ('Gereed'), vilket innebär att den är redo för byggnation enligt gällande lokala byggnormer och planer. Denna status antyder att grundläggande infrastruktur som vatten, el och avlopp sannolikt är tillgängliga vid tomtgränsen, vilket är en förutsättning för att uppfylla byggkrav. Köparens val av arkitekt och byggentreprenör kommer att bestämma den slutliga kvaliteten och finishen på den villa som uppförs. Den befintliga beskrivningen nämner en 'architectural report' som kan ge insikt i utvecklingsmöjligheter och potentiella byggstandarder som är accepterade i området. Utan en påbörjad byggprocess är det omöjligt att specificera detaljer kring isolering, fönsterkvalitet, köksutrustning eller badrumsinredning.
Tomten är prissatt från 215 000 €. Detta pris avser en byggbar bostadsfastighet på 750 m² i La Duquesa. Som en obebyggd tomt erbjuder den flexibilitet för köparen att anpassa design och storlek på den framtida bostaden, vilket kan påverka den totala investeringen. Tillgängligheten är för närvarande god då det är en enskild tomt redo för bebyggelse. Priset reflekterar tomten i dess nuvarande skick ('Gereed'), utan påbörjat byggprojekt. De jämförbara projekten i området, som Alonia i La Duquesa från 279 000 €, indikerar ett prisspann för liknande möjligheter, där denna tomt är positionerad i den lägre delen av det spektrumet för den specifika läget och storleken.
La Duquesa representerar en livsstil vid kusten som kombinerar närhet till Medelhavet med en utvecklad infrastruktur. Denna tomt ligger i ett etablerat bostadsområde där vardagslivet präglas av lugn och tillgång till lokala bekvämligheter. Morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över trädgården, medan en kort promenad tar dig till stranden eller någon av områdets restauranger. Området är attraktivt för de som söker en plats för att bygga ett permanent hem eller en fritidsbostad, med en tydlig koppling till både natur och maritim miljö. Denna tomt, som är redo för utveckling, erbjuder en grund för att skapa en personlig oas. Den genomsnittliga jaartemperaturen på 18.5°C och över 3800 soltimmar per år bidrar till en livsstil utomhus under större delen av året. Området har en måttlig lutning mot stranden (5.5%), vilket kan påverka designval men också bidra till viss utsikt från högre belägna delar av fastigheten.
Att bo i La Duquesa innebär en daglig tillvaro präglad av närhet till Medelhavet och ett etablerat bostadsområde. Tomten ligger inom gångavstånd till stranden (ca 592 m till La Duquesa-stranden), vilket möjliggör spontana strandbesök. För dagliga inköp finns en supermarket endast 172 meter bort och en apotek 182 meter bort, vilket minskar behovet av bil för dessa ärenden. Området är dessutom omgivet av en urban miljö med 33 restauranger och 4 caféer inom en 2 km radie, vilket erbjuder ett brett utbud av mat- och nöjesalternativ. För golfentusiaster ligger flera golfbanor inom en kort bilresa, med Finca Cortesín Golf Club på 4.3 km avstånd. Sjukvård är också lättillgängligt med ett sjukhus 6.6 km bort och ett hälsocenter inom 2 km. 29 kollektivtrafikshaltar i närheten ger ytterligare mobilitetsalternativ.
Denna karta visar La Duquesa-området på Costa del Sol, en kustremsa i provinsen Málaga. Den markerar tomten i förhållande till närliggande stränder, marinor, golfbanor och stadens bekvämligheter. Kartan ger en visuell överblick över områdets geografi och den infrastrukturella tätheten, vilket underlättar förståelsen av fastighetens läge i dess omgivning.
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de mer etablerade orterna Estepona och Sotogrande. Dess läge ger tillgång till regionens faciliteter samtidigt som det behåller en något mer avskild karaktär jämfört med större städer. Avståndet till Estepona är cirka 15-20 minuters bilresa, vilket ger tillgång till dess omfattande utbud av butiker, restauranger och tjänster. Sotogrande, känt för sin exklusiva marina och golfbanor, ligger också inom nära räckhåll (cirka 10-15 minuter). Málaga flygplats, som är regionens huvudsakliga internationella nav, ligger cirka 75 km bort, vilket gör resor möjliga men kräver transport. Denna positionering erbjuder en balans mellan lugn kustlivsstil och närhet till större urbana centra och internationella kommunikationer.
Fastighetens läge i La Duquesa ger god tillgänglighet till både kust- och inlandets bekvämligheter. Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 592 meter bort, med Playa de Manilva 835 meter bort. Denna närhet möjliggör frekventa strandbesök till fots. Tillgången till dagliga nödvändigheter är utmärkt, med en mataffär endast 172 meter och ett apotek 182 meter från tomten. För den som reser eller besöker vänner och familj ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 75 km (raka linjen) och Gibraltar flygplats cirka 25 km (raka linjen) bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Golfbanor som Finca Cortesín Golf Club är inom 4.3 km räckhåll, vilket gör området attraktivt för golfspelare. Större städer som Estepona ligger inom rimligt avstånd för dagsutflykter.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig jaartemperatur på 18.5°C och njuter av cirka 3845 soltimmar per år, vilket är betydligt mer än många nordliga regioner. Detta skapar gynnsamma förhållanden för utomhusaktiviteter under en stor del av året, med ett identifierat badsäsong på 5 månader då vattentemperaturen ligger över 20°C. Området ligger på en höjd av 66 meter över havet, vilket ger en behaglig bris och bidrar till det milda klimatet. Marken har en måttlig lutning på 5.5% mot stranden, vilket kan ge viss utsikt och underlätta dränering. Den genomsnittliga dagliga temperaturen varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och 26°C under sommaren. Det finns 32 lokala helgdagar per år, vilket kan påverka tillgängligheten till service under vissa perioder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring La Duquesa erbjuder rikliga rekreationsmöjligheter, framförallt kopplat till kusten och golf. De närmaste stränderna är La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m), båda inom bekvämt gångavstånd. Playa de la Chullera ligger 2.6 km bort. Marina-livet är centralt, med Puerto Deportivo de la Duquesa endast 1.0 km bort, vilket erbjuder båtplatser och restauranger vid vattnet. För golfentusiaster finns flera välkända banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) och Estepona Golf (6.3 km). För sportaktiviteter finns även Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Med 33 restauranger och 4 kaféer inom 2 km radie finns gott om alternativ för sociala sammankomster och måltider.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på Costa del Sol, mellan de mer etablerade orterna Estepona och Sotogrande. Dess läge ger tillgång till regionens faciliteter samtidigt som det behåller en något mer avskild karaktär jämfört med större städer. Avståndet till Estepona är cirka 15-20 minuters bilresa, vilket ger tillgång till dess omfattande utbud av butiker, restauranger och tjänster. Sotogrande, känt för sin exklusiva marina och golfbanor, ligger också inom nära räckhåll (cirka 10-15 minuter). Málaga flygplats, som är regionens huvudsakliga internationella nav, ligger cirka 75 km bort, vilket gör resor möjliga men kräver transport. Denna positionering erbjuder en balans mellan lugn kustlivsstil och närhet till större urbana centra och internationella kommunikationer.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL388106
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa positionerar sig som en kustnära destination som erbjuder en balans mellan bekvämligheter och en mer avslappnad atmosfär jämfört med de större städerna längs Costa del Sol. Närliggande Estepona, som erbjuder mer omfattande service och ett bredare utbud av fastigheter, har projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), vilka är färdiga bostäder snarare än byggbara tomter. Alonia i La Duquesa, med ett startpris på 279 000 €, representerar ett mer jämförbart projekt som en färdig villa eller lägenhet i samma område, vilket indikerar att denna tomt kan erbjuda en mer kostnadseffektiv ingång för att etablera sig i La Duquesa om man planerar att bygga själv. Området La Duquesa har en stark koppling till sin marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, vilket ger en maritim prägel som skiljer sig från de mer golf-fokuserade delarna av Costa del Sol. Denna tomt, med sitt fokus på individuell utveckling, erbjuder en unik möjlighet för köpare som vill skräddarsy sitt boende i en etablerad kustmiljö, till skillnad från de färdiga bostadskomplexen som dominerar i angränsande områden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
