Ділянка під забудову площею 750 м² розташована в урбанізованому районі Ла-Дукеса, Малага. Ця ділянка, що знаходиться в межах усталеного житлового району, пропонує можливість створення індивідуального житла в спокійному, але добре сполученому місці на узбережжі Коста-дель-Соль. Зручне розташування на околиці сільської місцевості забезпечує приватність, відкриті краєвиди та близькість до пляжу й полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах урбанізованого району, ділянка знаходиться за декілька хвилин ходьби від місцевих зручностей, ресторанів та пляжу. Близькість до узбережжя та полів для гольфу вказує на місцезнаходження, що поєднує приморський спосіб життя з доступом до спортивних об'єктів. Місце розташування в межах населеного пункту сприяє легкій доступності до повсякденних послуг.
Ділянка площею 750 м² надає простір для будівництва сучасної вілли з садом та приватним басейном. Потенційні власники можуть спроектувати будинок, що відповідає їхнім конкретним потребам, враховуючи наявність місця для садових ландшафтів, басейну та закритого в'їзду. Це місце ідеально підходить для тих, хто шукає індивідуальне рішення для житла.
Ділянка повністю урбанізована та готова до забудови, що означає, що основна інфраструктура (вода, електрика, каналізація) вже доступна. Це спрощує процес отримання дозволів на будівництво та прискорює початок будівельних робіт. Наявність архітектурного звіту надає додаткові можливості для планування майбутнього будівництва.
Ця ділянка призначена виключно для житлової забудови; комерційне використання не передбачено. Площа ділянки обмежує максимальний розмір та щільність забудови відповідно до місцевих містобудівних норм. Хоча поруч є поля для гольфу, сама ділянка не є частиною гольф-комплексу.
Ця ділянка під забудову в Ла-Дукеса підійде для індивідуальних покупців, які прагнуть спроектувати та побудувати будинок, що точно відповідає їхнім потребам та стилю життя. Вона є привабливою для тих, хто шукає нерухомість у спокійному, але добре сполученому місці, з легким доступом до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей. Інвестори, які бажають створити унікальний об'єкт нерухомості для подальшої здачі в оренду або перепродажу, також знайдуть це привабливим. Особливо це може зацікавити тих, хто цінує середземноморський клімат, велику кількість сонячних днів та можливість користуватися різноманітними спортивними та рекреаційними закладами, доступними в цьому регіоні. Близькість до аеропорту Малаги (24 км) також робить її зручною для міжнародних власників.
Хоча ця пропозиція стосується ділянки під забудову, її стан як «готової» (Gereed) означає, що вона повністю підготовлена для будівництва. Інфраструктура, така як підключення до комунальних послуг (вода, електрика, каналізація), ймовірно, вже є на місці. Наявність архітектурного звіту свідчить про те, що попередні дослідження щодо можливостей забудови вже проводилися. Потенційні власники матимуть повну свободу вибору матеріалів, оздоблення та технічних характеристик майбутньої будівлі, відповідно до місцевих будівельних норм і стандартів енергоефективності. Це дозволяє створити будинок з високим рівнем індивідуалізації та сучасною якістю.
Ділянка площею 750 м² пропонується за ціною від 215 000 євро. Ця ціна відображає статус ділянки як повністю урбанізованої та готової до забудови в затребуваному районі Ла-Дукеса. Враховуючи, що це ділянка під забудову, а не готовий об'єкт, ця ціна є вихідною точкою для інвестицій, які дозволяють створити індивідуальне житло. Вартість може варіюватися залежно від потенціалу забудови та остаточних умов ділянки, але поточна пропозиція є конкурентоспроможною для цього типу нерухомості на Коста-дель-Соль.
Ця земельна ділянка розташована в усталеному житловому районі Ла-Дукеса, пропонуючи спокійне оточення з легким доступом до міських зручностей. Близькість до пляжу (592 м) та численних ресторанів (33 у радіусі 2 км) створює привабливий спосіб життя. Зі середньою річною температурою 18.5°C та 3,845 сонячними годинами на рік, це місце ідеально підходить для тих, хто цінує середземноморський клімат. Присутність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній забезпечує хорошу мобільність, хоча для повного використання зручностей може знадобитися автомобіль. Ділянка в 750 м² дозволяє створити будинок мрії з приватним басейном та садом, забезпечуючи комфортне та приватне проживання.
Розташування в Ла-Дукеса пропонує динамічний спосіб життя, де міські зручності знаходяться в межах досяжності. З супермаркетом (172 м) та аптекою (182 м) неподалік, повсякденні потреби легко задовольнити. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Для сімей є 3 початкові та 1 середня школа в межах 2 км. Медичне обслуговування також доступне, з центром здоров'я (6.6 км). Близькість до пристані Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км) та спортивних центрів, таких як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), забезпечує різноманітні можливості для відпочинку та дозвілля. Ця урбанізована зона пропонує поєднання зручності та доступу до рекреаційних закладів.
Ця карта показує розташування ділянки під забудову в Ла-Дукеса, Малага. На ній видно близькість до пляжів, портів, полів для гольфу та міських зручностей. Карта допомагає візуалізувати доступ до основних транспортних артерій та відстані до сусідніх населених пунктів, що надає контекст для планування життя та пересування регіоном.
Ділянка розташована в Ла-Дукеса, яка є частиною муніципалітету Манільва, на заході провінції Малага. Ця місцевість знаходиться між Естепоною та Гібралтаром, що забезпечує стратегічне розташування. Вона добре пов'язана з іншими містами узбережжя, такими як Марбелья та Фуенхірола, які знаходяться на відстані короткої поїздки. Близькість до аеропорту Гібралтар (25 км) та аеропорту Малага (75 км) полегшує міжнародні подорожі. Цей регіон відомий своїми пляжами, полями для гольфу та розвиненою інфраструктурою.
Ділянка розташована за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Відстань до аеропорту Малаги становить 24 км, що робить подорожі зручними. Супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в межах пішої досяжності. Для любителів гольфу, клуби Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) розташовані неподалік. Також є 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками, що полегшує пересування регіоном. Найближчий медичний центр знаходиться за 6.6 км, забезпечуючи доступ до охорони здоров'я.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним кліматом, із середньою температурою 18.5°C та 3,845 сонячними годинами на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом значної частини року. Пляжі, як-от Ла-Дукеса (1.2 км), доступні для купання протягом 5 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Ділянка розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом 5.5% до пляжу, що може забезпечити приємні краєвиди. Орієнтація на південь сприяє максимальному використанню сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 1.2 км від ділянки, а пляж Плайя де Манільва — за 835 метрів, що забезпечує легкий доступ до узбережжя. Наявність численних полів для гольфу, таких як Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.9 км), задовольняє потреби любителів цього виду спорту. Пуерто Депортіво де ла Дукеса, розташований за 1.0 км, пропонує можливості для відпочинку на воді. Спортивні центри, наприклад Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), також знаходяться поблизу, забезпечуючи різноманітні рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в Ла-Дукеса, яка є частиною муніципалітету Манільва, на заході провінції Малага. Ця місцевість знаходиться між Естепоною та Гібралтаром, що забезпечує стратегічне розташування. Вона добре пов'язана з іншими містами узбережжя, такими як Марбелья та Фуенхірола, які знаходяться на відстані короткої поїздки. Близькість до аеропорту Гібралтар (25 км) та аеропорту Малага (75 км) полегшує міжнародні подорожі. Цей регіон відомий своїми пляжами, полями для гольфу та розвиненою інфраструктурою.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL388106
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ділянка в Ла-Дукеса пропонується за ціною від 215 000 євро, що позиціонує її як доступну опцію для тих, хто бажає збудувати власний будинок на Коста-дель-Соль. Порівняно з готовими об'єктами, ця ділянка надає гнучкість у проєктуванні, але вимагає додаткових інвестицій у будівництво. Проекти, такі як Alonia в Ла-Дукеса (від 279 000 євро), пропонують готові будинки, але за вищою стартовою ціною. Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро) представляють більш високий ціновий сегмент, ймовірно, з іншими характеристиками або розташуванням. Ця ділянка в Ла-Дукеса виділяється своєю урбанізованістю та близькістю до зручностей, що робить її привабливою для тих, хто цінує зручність і планує індивідуальне будівництво. Регіон Естепона, хоч і ближчий до деяких міжнародних шкіл, загалом має вищі ціни на нерухомість. Ла-Дукеса, в свою чергу, пропонує баланс між ціною, розташуванням та можливостями для розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
