关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于一个成熟的住宅社区，靠近乡村边缘，享有隐私和开阔的视野。步行即可到达海滩和周边的高尔夫球场，同时又处于城市环境中，周边生活设施便利。该地块地理位置优越，为未来的开发提供了良好的基础。
该地块面积为750平方米，为购房者提供了充足的空间来设计和建造符合个人需求的定制化住宅。购房者可以根据自己的喜好规划花园、游泳池以及入口，实现理想中的居住空间。该地块适合追求个性化居住体验的买家。
该地块属于全新开发项目，已完成城市化，准备好进行建设。其“现房”状态意味着购房者可以立即着手规划和建造，无需等待漫长的开发周期。地块已具备所有必要的基础设施，为未来的建筑项目提供了便利。
该项目为一块住宅用地，不包含已建成的房屋结构。因此，它不提供现成的卧室、浴室或室内居住空间。购房者需要自行承担设计、建造和装修房屋的全部责任和成本。该项目不适合寻求即时入住的买家。
该项目适合那些希望在西班牙南部海岸打造梦想家园的购房者。如果您正在寻找一个可以完全按照自己意愿设计的住宅，这块土地提供了无限的可能性。它特别适合那些喜欢亲近自然、享受户外活动的人，因为地块靠近海滩和高尔夫球场。对于寻求便利生活的人来说，周边的城市设施，如超市、餐馆和医疗服务，都在步行范围内，大大提升了生活的便捷性。此外，该地块也是一个具有投资潜力的选择，为开发商或寻求长期增值的个人提供了机会。如果您计划在科斯塔德尔索尔地区建立一个永久居所或度假屋，并希望完全掌控设计和建造过程，那么这块土地将是一个理想的起点。
该项目为一块住宅用地，因此“质量和装修”将取决于未来购房者自己的建造选择。地块本身已完成城市化，这意味着所有必要的基础设施（如供水、排水、电力和通信）都已连接或可连接。地块的条件良好，目前维护为一个美丽的花园，为未来的建设奠定了良好的基础。购房者可以根据个人喜好和预算，选择高端材料、节能技术和现代设计来建造他们的别墅。建筑报告可供参考，为规划提供了指导。最终的装修水平和材料选择完全由购房者决定，可以实现从简约现代到豪华精致的各种风格。
该750平方米的住宅用地起价为215,000欧元。作为一块纯粹的土地，其价格主要反映了地理位置、面积和开发潜力。由于该地块已完成城市化并准备就绪，其价格也包含了这些基础设施的成本。与周边地区的其他住宅项目相比，土地价格通常更具吸引力，为购房者提供了在科斯塔德尔索尔地区建造定制化住宅的机会。由于市场需求和土地供应的独特性，价格可能会随着开发进度和市场情况而有所变动。
该地块位于一个成熟的住宅区，日常生活节奏相对平稳。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市、药店和餐馆。周边有33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，满足日常所需。该区域也配备了3所小学和1所中学，以及1个健康中心，为家庭生活提供了良好的支持。该地块的高程为海拔66米，坡度为5.5%，适合建造房屋，同时提供了良好的视野。每年的日照时间长达3,845小时，且有5个月的适宜游泳季节，平均年气温为18.5°C，气候宜人。该区域有29个公共交通站点，覆盖5条线路，方便出行。
该地块位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个充满活力的区域，生活便利且靠近自然。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边的城市环境提供了丰富的选择，包括33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，满足日常餐饮和购物需求。教育方面，区域内有3所小学和1所中学，为家庭提供了便利。医疗服务也相对完善，设有1个健康中心和多家药店。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部等著名球场距离仅几公里。该地区还有两个主要的码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa，提供了丰富的海上活动和餐饮选择。尽管靠近城市，该地区仍保持着相对宁静的氛围，尤其是在非旅游旺季。
该地图展示了拉杜克萨（La Duquesa）地区住宅用地的具体位置。图中可清晰看到地块与海滩、码头、高尔夫球场以及周边城镇的相对距离。地图还标示了附近的超市、药店和医疗中心，以及主要的交通线路，为理解该地块的地理优势和生活便利性提供了直观的视角。
该地块位于拉杜克萨（La Duquesa），属于马尔贝拉（Málaga）省的曼尼尔瓦（Manilva）市镇。它地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）地区。与东部的马尔贝拉（Marbella）和东埃斯特波纳（East Estepona）相比，该区域相对宁静，但同样享有优越的海岸线和便利的设施。距离著名的索托格兰德（Sotogrande）仅8.9公里，那里有一个大型的游艇码头和高端社区。前往吉布拉尔法罗（Gibralfaro）约25公里，前往马拉加（Málaga）约75公里，这些主要城市提供了更广泛的购物、文化和交通选择。该区域的地理位置使其成为连接安达卢西亚（Andalusia）西部和东部地区的重要节点。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩La Duquesa仅592米，Playa de Manilva也仅835米。超市和药店均在步行范围内，距离分别为172米和182米。最近的医疗中心距离6.6公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。最近的国际机场是直布罗陀机场（GIB），直线距离约25公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约75公里。公共交通便利，有29个公交站点和5条公交线路。同时，该地块靠近A-7高速公路，方便前往周边城镇和城市。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。平均温度范围在12°C到26°C之间，为户外活动提供了舒适的环境。每年拥有约3,845小时的日照时间，阳光充足。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该地块海拔66米，地势平缓，坡度为5.5%，向海滩方向倾斜，这有利于排水和视野。该地区靠近海岸，空气清新，但有时也可能受到季节性海风的影响。整体而言，气候条件非常适合享受户外生活和地中海式生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离海滩非常近，最近的La Duquesa海滩仅592米，Playa de Manilva也仅835米。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，是放松和水上活动的理想场所。该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离4.3公里的Finca Cortesín高尔夫俱乐部，以及Golf Academy Albayt Resort和Estepona Golf。此外，该地区的海滨区域通常设有各种水上运动设施，如帆船、皮划艇等。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离2.3公里，提供更多运动选择。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa码头也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该地块位于拉杜克萨（La Duquesa），属于马尔贝拉（Málaga）省的曼尼尔瓦（Manilva）市镇。它地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）地区。与东部的马尔贝拉（Marbella）和东埃斯特波纳（East Estepona）相比，该区域相对宁静，但同样享有优越的海岸线和便利的设施。距离著名的索托格兰德（Sotogrande）仅8.9公里，那里有一个大型的游艇码头和高端社区。前往吉布拉尔法罗（Gibralfaro）约25公里，前往马拉加（Málaga）约75公里，这些主要城市提供了更广泛的购物、文化和交通选择。该区域的地理位置使其成为连接安达卢西亚（Andalusia）西部和东部地区的重要节点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL388106
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他地区的项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的住宅用地提供了独特的价值。例如，Alonia项目（起价279,000欧元）可能提供已建成的单元，而Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）位于埃斯特波纳（Estepona），可能指的是公寓或联排别墅，价格更高。本项目的优势在于其土地性质，为购房者提供了完全的定制化自由，并且价格相对较低，尤其适合那些希望从零开始建造梦想家园的人。拉杜克萨地区以其宁静的氛围、美丽的海滩和高尔夫设施而闻名，但相较于马尔贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）的某些区域，其生活成本和房产价格可能更为亲民。该区域的优势在于结合了便利的城市设施和靠近自然的海滨生活，同时又比一些过度开发的旅游区更为宁静。对于寻求高性价比且能实现个性化居住梦想的买家而言，该项目在区域内具有竞争力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
