Pozemok na predaj v La Duquesa, provincii Málaga, predstavuje príležitosť na výstavbu rodinného domu v etablovanom rezidenčnom prostredí. S rozlohou 750 m² a v blízkosti pláže a golfových ihrísk ponúka tento pozemok potenciál pre vytvorenie súkromného bývania s rozsiahlymi záhradami a bazénom. Lokalita kombinuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k mestským službám a dopravným uzlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v rezidenčnej štvrti La Duquesa, v pešej dostupnosti od pláže a v blízkosti golfových ihrísk. Súčasne je obklopený občianskou vybavenosťou, ako sú obchody a reštaurácie, čo zaisťuje komfortné bývanie s dobrou infraštruktúrou.
Pozemok s rozlohou 750 m² umožňuje flexibilné návrhy na výstavbu rodinného domu. Potenciál zahŕňa priestor pre súkromný bazén, záhrady a zabezpečený vjazd. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si svoje bývanie podľa individuálnych potrieb a preferencií.
Pozemok je plne urbanizovaný a pripravený na výstavbu. Staviteľnosť je zabezpečená, čo umožňuje okamžité spustenie stavebného projektu. Ide o ideálnu príležitosť pre výstavbu nového domu podľa súčasných štandardov a požiadaviek na bývanie.
Tento pozemok neponúka existujúcu stavbu ani predinštalované bazény či záhrady. Kupujúci musí počítať s nákladmi a časom potrebným na kompletnú výstavbu od základov. Infraštruktúra ako EV nabíjanie je vzdialená, čo si vyžaduje plánovanie.
Táto ponuka je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú navrhnúť a postaviť dom podľa svojich predstáv v stabilnej lokalite na Costa del Sol. Je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou k pláži a golfu, ale zároveň chcú byť blízko k mestským službám. Architekti a developeri môžu tento pozemok získať na realizáciu rezidenčného projektu. Investori, ktorí hľadajú pozemok na ďalší predaj alebo rozvoj, tiež nájdu v tejto ponuke potenciál. Kupujúci, ktorí uprednostňujú nové stavby pred staršími nehnuteľnosťami a chcú mať kontrolu nad procesom výstavby, budú s touto ponukou spokojní.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita a dokončenie sa vzťahujú na jeho stavbu pripravenú na výstavbu. Pozemok je plne urbanizovaný, čo znamená, že sú k dispozícii prípojky inžinierskych sietí. Predpokladá sa, že nové bývanie postavené na tomto pozemku bude zodpovedať súčasným stavebným normám. Vzhľadom na umiestnenie v etablovanom rezidenčnom prostredí sa očakáva, že budúce stavby budú rešpektovať okolitú architektúru. V dostupnej architektonickej správe by mali byť uvedené podrobnosti o možných materiáloch a technických riešeniach pre novú stavbu.
Cena za tento pozemok s rozlohou 750 m² je stanovená na 215 000 €. Táto cena zahŕňa iba pozemok, nie akékoľvek stavebné náklady alebo povolenia. Vzhľadom na jeho polohu v žiadanej oblasti La Duquesa, v blízkosti pláže a golfu, predstavuje cena trhovú hodnotu pre pozemok pripravený na výstavbu. K dispozícii je architektonická správa, ktorá môže pomôcť pri plánovaní výstavby. Vzhľadom na to, že ide o jeden pozemok, dostupnosť je obmedzená na jeden záujemcu.
La Duquesa je oblasť známa svojim prístavom a blízkosťou k golfovým ihriskám, čo prilákava medzinárodných rezidentov a turistov. Tento pozemok sa nachádza v rámci existujúcej obytnej zóny, ktorá poskytuje rovnováhu medzi pokojným životom a dostupnosťou služieb. V okolí nájdete obchody, lekárne a reštaurácie v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Miestne verejné dopravy sú dostupné, pričom zastávky sú v blízkosti pozemku. Blízkosť pláží ako La Duquesa a Playa de Manilva (do 1 km) ponúka možnosti na rekreáciu pri mori. Mierny sklon terénu k pláži (5,5%) a nadmorská výška 66 metrov prispievajú k príjemnému prostrediu.
Život v La Duquesa znamená integráciu do medzinárodnej komunity s výhodami stredomorského životného štýlu. Pozemok je v pešej dostupnosti od pláže a zároveň blízko k mestským službám, ako sú supermarkety (172 m), lekárne (182 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne. Dostupnosť troch základných a jednej strednej školy do 2 km a zdravotníckeho zariadenia do 6,6 km zabezpečuje rodinné pohodlie. Blízkosť prístavov ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponúka rekreačné aktivity a spoločenské možnosti. Verejná doprava s 29 zastávkami v okolí uľahčuje mobilitu.
Tento stavebný pozemok sa nachádza v La Duquesa, v južnej časti provincie Málaga. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci urbanizovanej oblasti, s blízkosťou k pláži, prístavu a golfovým ihriskám. Okolité územia zahŕňajú rezidenčné štvrte a prírodné plochy, čo naznačuje pokojné prostredie s dobrou infraštruktúrou.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Táto poloha ju zaraďuje medzi obľúbené destinácie medzi Esteponou a prístavom Sotogrande. Je to oblasť charakteristická kombináciou pláží, golfových ihrísk a prístavnej infraštruktúry. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga alebo Marbella, La Duquesa ponúka pokojnejšie prostredie, pričom stále zachováva dobrú dostupnosť k týmto centrám pre doplnkové služby a kultúrne vyžitie.
Lokalita je dobre dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 75 km (vzdušnou čiarou) a letiskom Gibraltar (GIB) približne 25 km. Pláže sú na dosah: La Duquesa je vzdialená 1,2 km a Playa de Manilva 835 m. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Obchodné centrum je vzdialené 172 m a zdravotnícke stredisko 6,6 km. Vzdialenosť k EV nabíjačke je 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa má mierne subtropické klíma s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Toto umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v lete. Nadmorská výška pozemku je 66 metrov, s miernym sklonom k pláži 5,5%. Okolitá krajina ponúka pokojné prostredie s výhľadmi na vidiek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero pláží. Pláž La Duquesa je vzdialená 1,2 km a Playa de Manilva len 835 metrov, pričom obe sú ľahko dostupné. Ďalšie pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 2,6 km. Oblasť je tiež atraktívna pre golfistov, s Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km a ďalšími golfovými ihriskami v okruhu 5-7 km. V blízkosti sú aj prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), ktoré ponúkajú rôzne vodné aktivity a možnosti trávenia voľného času. Športové centrá sú tiež v rozumnom dosahu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Táto poloha ju zaraďuje medzi obľúbené destinácie medzi Esteponou a prístavom Sotogrande. Je to oblasť charakteristická kombináciou pláží, golfových ihrísk a prístavnej infraštruktúry. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga alebo Marbella, La Duquesa ponúka pokojnejšie prostredie, pričom stále zachováva dobrú dostupnosť k týmto centrám pre doplnkové služby a kultúrne vyžitie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL388106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými lokalitami na Costa del Sol, ako napríklad Estepona, ponúka La Duquesa pokojnejšie a menej komerčné prostredie, pričom si zachováva výhody blízkosti k pláži a golfovým ihriskám. Ceny pozemkov v tejto oblasti sú všeobecne konkurencieschopné, ako ukazujú porovnateľné projekty ako Alonia v La Duquesa (od €279,000). V porovnaní s projektmi v Estepone, ako Acqua Gardens (od €418,800) alebo Aby Upper (od €320,000), je tento pozemok cenovo dostupnejší, čo umožňuje väčšiu flexibilitu pri rozpočtovaní nákladov na výstavbu. Kým Estepona ponúka širšiu škálu služieb a infraštruktúry, La Duquesa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokojnejší životný štýl v rámci etablovaného rezidenčného prostredia. Dostupnosť letísk je v oboch regiónoch dobrá, avšak Gibraltar je bližšie k La Duquesa.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
