Na obrzeží rozvíjející se oblasti La Duquesa v provincii Málaga se nachází pozemek o rozloze 750 m², který nabízí potenciál pro výstavbu rodinného domu. Tato lokalita kombinuje blízkost pláže a městských vybavení s klidnějším rezidenčním prostředím. Pozemek je plně urbanizovaný a připravený k rozvoji, což umožňuje flexibilitu při navrhování budoucí stavby s ohledem na zahradu a bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v zavedené rezidenční čtvrti, v blízkosti venkovské krajiny a zároveň v docházkové vzdálenosti od pláže a golfového hřiště. Jeho rohová poloha nabízí potenciál pro zajištění soukromí a výhledů, což je v této oblasti ceněno pro svou rovnováhu mezi dostupností a klidem.
Tento pozemek je určen pro kupující, kteří si přejí navrhnout a postavit dům podle vlastních představ. Nabízí prostor pro vytvoření moderní vily s příležitostí k zahrnutí venkovních rekreačních prvků, jako je soukromý bazén a upravená zahrada, v rámci městského, ale klidného prostředí.
Pozemek je již plně urbanizovaný a připravený k okamžité výstavbě. Stávající vstupní body pro pěší a vozidla jsou již zavedeny, což usnadňuje budoucí stavební plány. K dispozici je architektonická studie, která poskytuje náhled na možnosti rozvoje.
Tento pozemek nenabízí okamžitě postavenou nemovitost, ale spíše příležitost k individuální výstavbě. Není zde zahrnut již existující dům ani bazén. Součástí nabídky není ani předem navržený stavební projekt, pouze podkladová architektonická studie.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají možnost postavit si vlastní dům na míru podle svých specifických požadavků a vkusu. Ideální pro ty, kteří chtějí využít již existující urbanizovanou infrastrukturu, ale preferují individuální design interiéru a exteriéru. Hodí se pro investory s dlouhodobým výhledem, kteří plánují vybudovat vilu k následnému pronájmu či prodeji, nebo pro soukromé kupující, kteří si chtějí užít středomořský životní styl v domě plně přizpůsobeném jejich potřebám. Blízkost golfových hřišť a pláží osloví sportovně založené jedince a rodiny hledající aktivní dovolenou nebo trvalé bydlení s bohatými možnostmi rekreace.
Jako stavební pozemek nenabízí tento projekt definovanou kvalitu dokončení ve smyslu již existující stavby. Kupující má plnou kontrolu nad výběrem materiálů a finálních úprav budoucí vily. Přestože projekt samotný neposkytuje informace o konkrétních materiálech, jako urbanizovaný pozemek splňuje základní požadavky pro výstavbu. Dostupná architektonická studie může poskytnout náhled na doporučené standardy a možnosti, které jsou v souladu s moderními stavebními trendy a estetickými požadavky v regionu Costa del Sol.
Tento pozemek je nabízen za cenu od 215 000 €. Jedná se o samostatný stavební pozemek s nulovým počtem ložnic a koupelen, určený k individuální výstavbě. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební parcelu, je cena primárně odvozena od její velikosti a urbanizačního statusu. Vzhledem k tomu, že je pozemek již plně urbanizovaný a připravený k rozvoji, představuje to jeden z klíčových faktorů ovlivňujících jeho cenu v porovnání s neurbanizovanými pozemky.
La Duquesa představuje klidnější alternativu k některým rušnějším pobřežním městům, přičemž si zachovává přístup k veškeré potřebné infrastruktuře. Je to oblast oblíbená mezi milovníky golfu a pláží, s marínou nabízející společenské vyžití. Pozemek se nachází v již existující rezidenční zástavbě, což naznačuje stabilní a zavedené prostředí. Každodenní život zde může zahrnovat procházky k blízkým obchodům a restauracím, návštěvy pláže nebo trávení času na golfových hřištích. Dostupnost veřejné dopravy a relativně krátká vzdálenost od větších měst, jako je Estepona, doplňují obraz praktického a zároveň relaxačního bydlení.
Život v La Duquesa znamená spojení klidu pobřežní komunity s dostupností městského komfortu. Pozemek se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a má snadný přístup k místním obchodům, lékárnám a restauracím, což usnadňuje každodenní život. Vzdálenost 172 metrů k supermarketu a 182 metrů k lékárně podtrhuje praktičnost lokality. Blízkost tří golfových hřišť a mariny dodává oblasti rekreační rozměr. Vzdálenost 6,6 km k nemocnici zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Region nabízí kombinaci klidnějšího bydlení s dostatkem příležitostí pro aktivní trávení volného času, aniž by byla obětována dostupnost základních služeb a dopravy.
Tento pozemek se nachází v oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Zobrazená mapa poskytuje vizuální kontext polohy s ohledem na blízké pláže, mariny, golfová hřiště a hlavní dopravní tepny, což pomáhá lépe pochopit dostupnost a okolní krajinu.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí širšího regionu Costa del Sol Occidental, známého svými golfovými hřišti a plážemi. Pozice v blízkosti Estepony (cca 6.2 km dle golfových hřišť) a Sotogrande (cca 8.9 km dle marin) umisťuje lokalitu mezi dvě významná centra, přičemž si zachovává charakter klidnější rezidenční oblasti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a rekreačním cílům v regionu.
Pozemek se nachází přibližně 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od Playa de Manilva. Vzdálenost 24 km k letišti Málaga-Costa del Sol (AGP) zajišťuje dobré mezinárodní spojení, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 25 km. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je dosažitelné za 4,3 km. Městské centrum s obchody a službami je v docházkové vzdálenosti, což snižuje potřebu automobilu pro každodenní nákupy. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím 29 zastávek v okolí, což dále zlepšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,5 °C a více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Toto klima umožňuje pět měsíců v roce koupání v moři s teplotou vody dosahující minimálně 20 °C. Nadmořská výška pozemku 66 metrů nad mořem a mírná 5,5% sklopení směrem k pláži přispívají k příjemnému mikroklimatu. Krajina v okolí nabízí kombinaci pobřežních výhledů a blízkosti zeleně golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V docházkové vzdálenosti se nachází několik pláží, včetně La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), které jsou dobře dostupné. Oblast je proslulá svými golfovými možnostmi, přičemž Finca Cortesín Golf Club je vzdálen pouhých 4,3 km. Dalšími významnými golfovými areály v okolí jsou Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízí další rekreační aktivity a společenské centrum.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je součástí širšího regionu Costa del Sol Occidental, známého svými golfovými hřišti a plážemi. Pozice v blízkosti Estepony (cca 6.2 km dle golfových hřišť) a Sotogrande (cca 8.9 km dle marin) umisťuje lokalitu mezi dvě významná centra, přičemž si zachovává charakter klidnější rezidenční oblasti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším turistickým a rekreačním cílům v regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL388106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s nabídkou hotových nemovitostí v regionu La Duquesa a okolí, jako jsou například projekty Alonia (od 279 000 €), tento pozemek představuje odlišnou investiční příležitost. Zatímco hotové byty nebo domy nabízejí okamžité bydlení, tento stavební pozemek umožňuje plnou customizaci budoucí stavby. Cena 215 000 € za pozemek je konkurenceschopná v rámci poptávky po stavebních parcelách v této oblasti. Projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě ukazují vyšší cenové hladiny, což naznačuje, že La Duquesa může být cenově dostupnější volbou pro individuální výstavbu. Region Costa del Sol je charakterizován vysokou poptávkou po nemovitostech, zejména po těch s blízkostí k pláži a golfovým hřištím, což činí tento pozemek atraktivním pro kupující hledající flexibilitu a možnost vytvořit si domov podle svých představ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
