Πρόκειται για ένα οικόπεδο 750 m² στη La Duquesa της Μάλαγας, ιδανικό για την κατασκευή μιας ανεξάρτητης βίλας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, προσφέροντας δυνατότητες για προσαρμοσμένη διαβίωση στην Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για ιδιώτες ή επενδυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της La Duquesa, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές ανέσεις. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές υποδομές, με την πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της σε λογική απόσταση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους ανάγκες. Προσφέρει την ευκαιρία για τη δημιουργία ενός σπιτιού με κήπο, πισίνα και ιδιωτική πρόσβαση, σε μια περιοχή που υπόσχεται υψηλή ποιότητα ζωής.
Το οικόπεδο είναι πλήρως πολεοδομημένο και έτοιμο προς ανάπτυξη, επιτρέποντας άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η κατάσταση "Gereed" (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι όλες οι απαραίτητες άδειες και οι υποδομές είναι διαθέσιμες, διευκολύνοντας την υλοποίηση του κατασκευαστικού σχεδίου.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία. Οι δυνατότητες κατασκευής περιορίζονται από τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς, οι οποίοι πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τον σχεδιασμό της βίλας. Δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από τη σημερινή του κατάσταση, και η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι μέτρια.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, σε μια εδραιωμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους προτιμούν να έχουν πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας τους, από τη διαρρύθμιση των χώρων έως την επιλογή των υλικών. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης σε μια δημοφιλή περιοχή και επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο προς πώληση ή ενοικίαση. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους επιδιώκουν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Καθώς πρόκειται για οικόπεδο, η παρούσα περιγραφή αφορά την κατάσταση και τις δυνατότητες του εδάφους. Το οικόπεδο είναι πλήρως πολεοδομημένο και διατηρείται ως περιφραγμένος κήπος, υποδεικνύοντας καλή συντήρηση. Η αρχιτεκτονική έκθεση που είναι διαθέσιμη παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις δυνατότητες δόμησης και τις πιθανές επιλογές φινιρίσματος για τη μελλοντική βίλα. Οι αγοραστές έχουν την ελευθερία να επιλέξουν υλικά και προδιαγραφές που αντιστοιχούν στις προσωπικές τους προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό τους, εξασφαλίζοντας ένα τελικό αποτέλεσμα υψηλής ποιότητας.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €215.000. Ως οικόπεδο, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της γης και τις δυνατότητες ανάπτυξης, παρά την ύπαρξη μιας έτοιμης κατοικίας. Η τιμολόγηση είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά της Costa del Sol για πολεοδομημένα οικόπεδα σε προνομιακές τοποθεσίες. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το οικόπεδο είναι έτοιμο προς ανάπτυξη, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν στο επόμενο στάδιο χωρίς καθυστερήσεις.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η La Duquesa (592μ) και η Playa de Manilva (835μ), επιτρέπει καθημερινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινότητας. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η περιοχή διαθέτει επίσης 30+ γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Η ζωή στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε ποικίλες δραστηριότητες. Με 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι επιλογές για φαγητό και διασκέδαση είναι άφθονες. Η παρουσία 3 φαρμακείων και 1 οδοντιατρείου εντός αυτής της ακτίνας εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Για οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καθώς και 1 κέντρο υγείας. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεις, καθιστώντας την μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης σχετικά εύκολη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι επωφελής για πλήρη εκμετάλλευση της ευρύτερης περιοχής.
Η οπτικοποίηση της θέσης του οικοπέδου παρέχει μια σαφή εικόνα της εγγύτητας σε βασικές υποδομές και φυσικούς πόρους. Η τοποθεσία του στη La Duquesa, σε συνδυασμό με την απόσταση από την παραλία, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, αναδεικνύει τις δυνατότητες για έναν ενεργό και ευχάριστο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Το οικόπεδο στη La Duquesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, μια σημαντική αστική και τουριστική εστία. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ (25 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης και πρόσβασης. Η περιοχή αυτή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, προσφέροντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι πρακτική. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ) είναι εξαιρετική για καθημερινές ανάγκες. Η παραλία La Duquesa απέχει 592μ, ενώ η Playa de Manilva είναι 835μ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η εγγύτητα σε EV-charging (10 χλμ) υποδηλώνει ότι η υποδομή μπορεί να είναι ακόμα υπό ανάπτυξη για ηλεκτροκίνητα οχήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περίοδο διάρκειας 5 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση του εδάφους (5,5%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και εύκολη πρόσβαση στις ακτές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την La Duquesa μόλις 592μ μακριά και την Playa de Manilva στα 835μ. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ), προσθέτει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός 10 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ) και Estepona Golf (6,3 χλμ). Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ), είναι επίσης διαθέσιμα για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο στη La Duquesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγας. Απέχει 24 χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη για διεθνείς ταξιδιώτες. Βρίσκεται σε απόσταση 75 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, μια σημαντική αστική και τουριστική εστία. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ (25 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης και πρόσβασης. Η περιοχή αυτή της Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, προσφέροντας έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL388106
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια οικόπεδα ή οικιστικά έργα στην Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας σε φυσικούς πόρους και της αστικής ευκολίας. Ενώ έργα όπως το Alonia στη La Duquesa (από €279.000) ή το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) μπορεί να είναι νεότερες κατασκευές ή πιο ολοκληρωμένα συγκροτήματα, αυτό το οικόπεδο δίνει την απόλυτη ελευθερία στον αγοραστή να δημιουργήσει κάτι από την αρχή. Η τιμή του (€215.000) είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις 750 m² και την πολεοδομημένη κατάστασή του. Η Estepona, αν και προσφέρει πολυτελείς επιλογές όπως το Aby Upper (από €320.000), είναι μια μεγαλύτερη πόλη με διαφορετική ατμόσφαιρα. Η La Duquesa, από την άλλη, διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε ανέσεις, όπως η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
