עלילה למכירה בלה דוקסה, מלגה. מגרש פינתי בשטח 750 מ"ר, הממוקם באזור מגורים מבוסס. המגרש מוכן לפיתוח ומציע הזדמנות ליצור בית מותאם אישית בסביבה שלווה ומחוברת היטב. מיקומו בסמוך לכפר, החוף ומסלולי גולף תורם לאטרקטיביות שלו עבור מגוון רחב של קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור קוסטה דל סול הידוע בנופי החוף שלו ובקרבתו למסלולי גולף. סביבה אורבנית זו מבטיחה גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה, שכן המגרש ממוקם בקצה האזור הכפרי הסובב אותו, ומציע פרטיות ונופים פתוחים.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית המותאם אישית, מגרש זה מספק גמישות עיצובית. האפשרויות כוללות גינון מעוצב, בריכה פרטית ושער כניסה, המאפשרות יצירת חלל מגורים פונקציונלי ואסתטי התואם את אורח החיים המודרני.
הפיתוח של בית חדש על מגרש זה מוכן לביצוע, מכיוון שהוא מוגדר כאדמה מוכנה לפיתוח. זה מבטיח תהליך בנייה יעיל יותר, עם פוטנציאל לקביעת לוחות זמנים ברורים לבניית הבית החדש.
הנכס המוצג הינו מגרש למכירה, ולא בית בנוי. הוא אינו מציע מתקנים קיימים כמו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, ואינו כולל בריכה או גינון מעוצב כפי שניתן למצוא בנכסים בנויים.
מגרש זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים לבנות את ביתם לפי מידותיהם, תוך ניצול מיקום אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הוא מיועד לקונים בעלי חזון, כמו יזמים או פרטיים, שרוצים ליצור נכס מותאם אישית, עם דגש על פונקציונליות, עיצוב ואסתטיקה. קרבתו למתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, הופכת אותו לאופציה מעשית לחיים קבועים או כבית נופש, תוך מתן אפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
כמגרש המיועד לבנייה, איכות הגימור תלויה במידה רבה בתכנון ובביצוע של הבית העתידי. הדבר כולל בחירת חומרים, טכניקות בנייה וגימור סופי, שיקבעו את האופי והפונקציונליות של הנכס. זמינותו של דוח אדריכלי מספקת בסיס למימוש פוטנציאל זה, ומסייעת בתכנון בית בעל גימור איכותי.
מגרש זה מוצע למכירה במחיר של 215,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו ואפשרויות הפיתוח הפוטנציאליות שלו. כנכס המיועד לבנייה, הוא מציע גמישות רבה יותר מבחינת עיצוב והתאמה אישית של הבית העתידי, בהשוואה לבתים בנויים מראש. המחיר מתאים לקונים שמחפשים ליצור נכס ייחודי באזור מבוקש.
מגרש זה מציע מרחב משמעותי של 750 מ"ר, המאפשר בניית וילה בת קיימא עם גינה פרטית, בריכה ואזור חניה מאובטח. האווירה היא של קהילה מגובשת, המספקת את הנוחות של סביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים, תוך שמירה על תחושת מרחב ושלווה. הקרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי משפרת את איכות החיים, ומציעה חווית מגורים משולבת בין מגורים, פנאי וטבע.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. המרחק הקצר למרכז העיירה ולחוף הים מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה, בעוד שהסביבה השקטה יותר מחוץ למרכז מספקת אווירה רגועה. נגישות למרכזים רפואיים ובתי ספר מחזקת את האטרקטיביות של האזור למשפחות וליחידים המחפשים איכות חיים גבוהה.
המגרש ממוקם באזור לה דוקסה, קוסטה דל סול, מחוז מלגה, ספרד. מיקום זה מדגיש את הקרבה לחוף, למתקנים עירוניים, למסלולי גולף ולנמלים, ומצביע על נגישות נוחה ואיכות חיים גבוהה.
לה דוקסה ממוקמת באזור מאלגה, חלק מקוסטה דל סול, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מציעה גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות כמו אסטפונה (במרחק נסיעה קצר) ומרבלה (יותר מ-30 ק"מ). מיקומה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ריביירה, כולל נמלים יוקרתיים כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), תוך שמירה על תחושה של קהילה שקטה יותר.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. החוף נמצא במרחק הליכה של כ-592 מטרים, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם כן במרחק הליכה קצר (172 מ' ו-182 מ' בהתאמה). המסלולים לאזורי גולף פופולריים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק של כ-4.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה ממוקם במרחק של כ-24 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 29 תחנות בסביבה, תומכת בניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 3,845 שעות שמש וטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 66 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ונעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) וחוף פלייה דה מנילווה (835 מ'), שניהם זוכים לרוב לדירוגים גבוהים. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו אלה שבמתחם הספורט לאס ויניאס (2.3 ק"מ), זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור מאלגה, חלק מקוסטה דל סול, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מציעה גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות כמו אסטפונה (במרחק נסיעה קצר) ומרבלה (יותר מ-30 ק"מ). מיקומה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של ריביירה, כולל נמלים יוקרתיים כמו פוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ), תוך שמירה על תחושה של קהילה שקטה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL388106
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשווקי הנדל"ן של קוסטה דל סול, מגרשים לבנייה מציעים הזדמנות ייחודית ליצירת נכס מותאם אישית. בעוד שפרויקטים כמו Alonia בלה דוקסה (החל מ-279,000 אירו) מציעים בתים בנויים, מגרש זה, במחיר של 215,000 אירו, מאפשר גמישות רבה יותר בעיצוב. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מייצגים דירות או וילות בנויות, עם מחירים גבוהים יותר והתאמה פחותה לצרכים ספציפיים. מגרש בלה דוקסה זה מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שליטה מלאה על תהליך הבנייה והעיצוב, תוך מינוף מיקום מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
