Земљиште за изградњу становања у Ла Дукеси, Малага, представља прилику за стварање прилагођеног дома у успостављеној урбанистичкој заједници. Са површином од 750 м², овај парцела нуди потенцијал за развој савремене виле са околним зеленим површинама и приватним базеном. Локација комбинује погодност урбаног подручја са близином природних и рекреативних садржаја, пружајући основу за начин живота на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у оквиру урбанизованог подручја, са добром повезаношћу ка околним садржајима. Близина обале и одређених садржаја попут продавница и апотека чини локацију практичном за свакодневни живот. Растојање до луке и голф терена додатно обогаћује рекреативне могућности у близини.
Ова парцела је намењена за изградњу индивидуалне стамбене јединице, нудећи флексибилност у дизајну будућег дома. Потенцијал за изградњу виле са баштама и базеном одговара потребама оних који траже приватни простор и могућност прилагођавања животног окружења према личним жељама.
Парцела је тренутно у фази припремљености за градњу, што значи да је потпуно урбанизована и спремна за почетак грађевинских радова. Постојећи улази за пешаке и возила указују на интегрисану инфраструктуру која олакшава планирање и реализацију грађевинских пројеката.
Ова парцела представља земљиште за изградњу и не нуди постојећи стамбени објекат. Не укључује намештај, декорацију или било какву завршну обраду у смислу становања. Инфраструктурни елементи попут базена или уређених башта морају бити део будућег грађевинског плана.
Ова парцела је посебно релевантна за купце који желе да изграде кућу по свом нацрту, било да је то породична кућа, кућа за одмор или инвестициона некретнина. Близина голф терена и луке чини је привлачном за љубитеље тих активности. Породице могу имати користи од близине школа и здравствених установа, док они који траже мирнији живот могу ценити удаљеност од 1.2 км до најближе плаже, што омогућава лак приступ мору без директне изложености гужвама. Урбанистичка околина са доступним садржајима попут продавница и апотека на пешачкој удаљености, као и 3,845 сунчаних сати годишње, чине је погодном за целогодишње становање. Купци који желе да избегну компликовани процес куповине готовог стана и желе потпуну контролу над дизајном и завршном обрадом, наћи ће ову парцелу као одличну полазну тачку.
Будући да се ради о парцели за градњу, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од избора будућег власника и грађевинског пројекта. Тренутно, парцела је одржавана као уређен врт, што указује на пажњу према детаљима у тренутном стању. За изградњу планиране виле, савети за материјале и технике требало би да се заснивају на локалним грађевинским стандардима и енергетској ефикасности, у складу са савременим захтевима. Потенцијал за приватни базен и уређене баште су елементи који се могу имплементирати према жељама власника, обезбеђујући жељени ниво квалитета и естетике.
Понуђена цена од 215.000 евра односи се на саму парцелу, без трошкова изградње објекта. Као земљиште за градњу, ова цена одражава потенцијал за развој некретнине према индивидуалним потребама и плановима. Варијације у будућим ценама зависе од опције градње, величине и дизајна планиране виле. Тренутно, парцела је доступна за куповину, а информације о конкретним ограничењима урбанистичког планирања биће доступне у зависности од локалних прописа и детаљног урбанистичког плана.
Живот на овој парцели у Ла Дукеси подразумеваће комбинацију урбане приступачности и близине обалских активности. Смештена у оквиру устаљене стамбене заједнице, локација пружа лак приступ основним потребама као што су продавнице и апотеке, удаљене свега неколико стотина метара. Постојеће становништво и доступност јавног превоза указују на динамику подручја која је активна током целе године, а не само током туристичке сезоне. Близина марина и голф клубова додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време, стварајући окружење погодно за различите стилове живота, од породичног до индивидуалног. Информације о висини од 66 метара изнад мора и умереној падини према плажи су релевантни за разумевање локалног пејзажа и климатских услова.
Ла Дукеса нуди динамично окружење са јасном поделом на урбани и рекреативни део. Главни градски садржаји, укључујући продавнице, апотеке и ресторане, налазе се на пешачкој удаљености, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Близина луке, са њеним комерцијалним и рекреативним активностима, доприноси живости подручја. Образовне установе, попут три основне и једне средње школе, као и здравствени центри, покривају основне потребе породица и становника. Инфраструктура јавног превоза са 29 станица и 5 линија обезбеђује повезаност са ширим подручјем, иако се за већину активности у региону препоручује коришћење личног возила или таксија, посебно за одласке до удаљенијих голф терена или градова.
Парцела се налази у подручју Ла Дукеса, познатом по својој луци и близини голф терена. Ова позиција нуди комбинацију погодности урбаног живота и рекреативних могућности, са лаким приступом обали и основним услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позиционирана између градова Марбеља и Алхесирас, нудећи приступ обама. Ова локација омогућава лак приступ популарним туристичким дестинацијама и луксузним садржајима, док истовремено задржава релативно миран амбијент. Близина Гибралтара (25 км ваздушном линијом) додатно повећава географску предност локације за међународне путнике.
Локација парцеле у Ла Дукеси нуди добру везу са кључним тачкама. Најближи плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док јеPlayа де Манilva на 835 метара. Путовање до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) износи око 75 км, а до аеродрома Гибралтар (GIB) око 25 км. Постојећа инфраструктура укључује супермаркет на 172 метра и апотеку на 182 метра. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је удаљен 4.3 км. Градски садржаји су доступни, са 33 ресторана у радијусу од 2 км, али за веће трговачке центре или специфичне услуге може бити потребно путовање до оближњих градова попут Естепоне.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајно сунчано време, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и умерена падина према плажи (5.5%) доприносе пријатној атмосфери и олакшавају приступ обали. Околина нуди прелепе пејзаже, а близина голф терена и марина додатно обогаћује природно окружење за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини парцеле налази се више плажа, укључујући Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манilva (835 м), које су лако доступне. Плажа Ла Дукеса је позната по својој близини марине, нудећи могућности за водене спортове и рекреацију. За љубитеље голфа, подручје је богато опцијама, са Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км) у непосредној близини. Постоје и спортски центри, попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), који пружају додатне могућности за физичке активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позиционирана између градова Марбеља и Алхесирас, нудећи приступ обама. Ова локација омогућава лак приступ популарним туристичким дестинацијама и луксузним садржајима, док истовремено задржава релативно миран амбијент. Близина Гибралтара (25 км ваздушном линијом) додатно повећава географску предност локације за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL388106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у Ла Дукеси нуди специфичну вредност у поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол. За разлику од шумских подручја или претежно руралних локација, ова парцела се налази у оквиру развијене урбане заједнице, што обезбеђује тренутни приступ свим потребним садржајима попут продавница, ресторана и здравствених установа. Ово је посебно уочљиво када се пореди са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони, који, иако нуде сличне цене, могу захтевати дужа путовања до градских центара. С друге стране, цене у Ла Дукеси су конкурентне у односу на пројекте попут Alonia, где је понуда већих парцела или вила доступна по вишим ценама. Aby Upper у Естепони, са својим фокусом на луксуз, често има више цене. Предност ове парцеле је у њеној флексибилности, нуди могућност изградње дома по мери, што није увек случај код готових станова или вила. Близина голф терена и марина чини је атрактивном за специфичну демографску групу, која можда не би била у потпуности задовољена у више централизованим градским подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
