Ova parcela, površine 750 m², nalazi se u etabliranoj stambenoj četvrti La Duquesa na Costa del Sol. Predstavlja priliku za izgradnju samostojeće vile u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi spoj mira i dobre povezanosti, sa blizinom plaža i golf terena, kao i otvorenim pogledom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi na rubu urbanog naselja, u neposrednoj blizini obale i golf igrališta. Nudi privatnost i pogled na okolinu, uz prednost pješačke udaljenosti do plaže i lokalnih sadržaja, što je čini atraktivnom za život i odmor.
Za kupce koji žele izgraditi dom po vlastitim željama, ova parcela nudi prostranost za dizajniranje vile sa vrtom i bazenom. Urbanizirano zemljište omogućava brzu realizaciju stambenog objekta, prilagođenog individualnim potrebama za komfor i kvalitetan život.
Parcela je spremna za gradnju, sa svim potrebnim urbanističkim dozvolama. Trenutno je održavana kao uređeni vrt, što kupcima omogućava da odmah započnu sa projektovanjem i izgradnjom željene nekretnine u skladu sa važećim propisima.
Ova parcela ne nudi postojeći stambeni objekt, već isključivo zemljište za individualnu izgradnju. Nisu uključeni gotovi dizajnerski elementi ili unaprijed određena arhitektonska rješenja, te je kupac odgovoran za cjelokupan proces projektovanja i gradnje.
Ova parcela je pogodna za kupce koji žele aktivno učestvovati u procesu izgradnje sopstvene kuće, prilagođavajući je specifičnim željama i potrebama. Idealna je za one koji traže mirnu lokaciju, ali ne žele da budu izolovani od urbanih sadržaja i plaže. Porodice koje žele da stvore dom u mediteranskom okruženju, sa prostorom za djecu i rekreaciju, pronaći će ovdje pravu priliku. Takođe, investitori koji prepoznaju potencijal razvoja na ovoj lokaciji i žele da izgrade nekretninu za iznajmljivanje ili dalju prodaju, mogu je smatrati atraktivnom. Blizina golf terena i marina čini je primamljivom i za ljubitelje sporta i nautike.
Iako se radi o građevinskoj parceli, njena postojeća infrastruktura i urbanistički status garantuju mogućnost izgradnje visokokvalitetne vile. Kupac ima potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih radova, u skladu sa sopstvenim estetskim preferencijama i budžetom. Dostupna je projektna dokumentacija koja može poslužiti kao osnova za planiranje savremene vile sa fokusom na energetsku efikasnost i održivost. Okruženje nudi pregled postojećih objekata koji mogu poslužiti kao inspiracija za budući dizajn i kvalitetu gradnje.
Početna cijena za ovu parcelu iznosi 215.000 €. Cijena je formirana na osnovu lokacije, veličine parcele od 750 m² i njene urbanizirane prirode, spremne za gradnju. S obzirom na tržište nekretnina na Costa del Sol, ovakve parcele nude potencijal za izgradnju vile po mjeri kupca, što predstavlja dugoročnu investiciju. Trenutno je dostupna jedna takva parcela, naglašavajući njenu ekskluzivnost.
La Duquesa se pozicionira kao mirno, ali dobro povezano područje na Costa del Sol. Život ovdje podrazumijeva lagodan ritam, gdje su dnevne potrebe, poput kupovine namirnica ili posjete ljekarni, lako dostupne pješice. Blizina plaže i marina pruža mogućnosti za rekreaciju i uživanje u mediteranskom načinu života. Okruženje nudi bogat izbor restorana i kafića, dok obližnji golf tereni zadovoljavaju potrebe sportskih entuzijasta. S obzirom na prosečnu godišnju temperaturu i dug period sunčanih dana, ovo je mjesto pogodno za život tokom cijele godine, sa dinamičnim ljetom i blagim zimama.
Život u La Duquesi nudi skladan balans između mirnog okruženja i dostupnosti urbanih sadržaja. Pješačka udaljenost do plaže i lokalnih prodavnica, restorana te apoteka, čini svakodnevni život jednostavnim i praktičnim. Blizina marina, poput Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i društvene aktivnosti. Obrazovni nivo u regiji, sa tri osnovne i jednom srednjom školom u blizini, adekvatan je za porodice. Zdravstvena zaštita je takođe dostupna, sa zdravstvenim centrima u radijusu od 6.6 km. Prosječan godišnji prihod u provinciji ukazuje na stabilno ekonomsko okruženje.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju parcele u naselju La Duquesa. Pomoću nje možete istražiti blizinu plaža, golf terena, marina i drugih važnih tačaka od interesa, kao i vizualizirati udaljenosti i pristupne puteve.
La Duquesa se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Njena pozicija omogućava relativno lak pristup većim gradovima poput Estepone (udaljenost oko 15-20 km) i Marbelje (oko 30-40 km), poznatim po turizmu, kulturi i luksuznim sadržajima. Takođe, blizina Gibraltara (oko 25 km) otvara mogućnosti za jednodnevne izlete u Veliku Britaniju. Pozicioniranje ove parcele u La Duquesi nudi mirniji životni stil u poređenju sa urbanijim centrima, ali sa zadržanom dobrom povezanošću.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva udaljene su manje od 1 km, dok su golf tereni poput Finca Cortesín Golf Club na samo 4.3 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km, a Gibraltar (GIB) oko 25 km, omogućavajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Supermarketi i apoteke su na pješačkoj udaljenosti (172 m i 182 m), dok je bolnica udaljena 6.6 km. Postoji 29 javnih prevoznih stanica i 5 linija javnog prevoza, što doprinosi mobilnosti bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi sa prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Godišnje se beleži oko 3.845 sunčanih sati, sa periodom od 5 mjeseci kada je temperatura vode u moru pogodna za kupanje (≥20°C). Nadmorska visina od 66 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom boravku, a blaga, umjerena padina prema plaži (5.5%) olakšava pristup. Dnevne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti, što omogućava ugodan boravak tokom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je bogato plažama, sa La Duquesa plažom na 1.2 km i Playa de la Chullera na 2.9 km, poznatim po svojoj ljepoti i sadržajima. U blizini se nalaze i Blue Flag plaže, koje garantuju visok standard čistoće i usluga. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km). Takođe, sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) nude raznovrsne rekreativne aktivnosti, čineći ovo područje idealnim za aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Njena pozicija omogućava relativno lak pristup većim gradovima poput Estepone (udaljenost oko 15-20 km) i Marbelje (oko 30-40 km), poznatim po turizmu, kulturi i luksuznim sadržajima. Takođe, blizina Gibraltara (oko 25 km) otvara mogućnosti za jednodnevne izlete u Veliku Britaniju. Pozicioniranje ove parcele u La Duquesi nudi mirniji životni stil u poređenju sa urbanijim centrima, ali sa zadržanom dobrom povezanošću.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL388106
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova parcela u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti i blizine prirode po pristupačnoj početnoj cijeni od €215.000. Dok projekti poput Alonia u istoj oblasti počinju od €279.000, a Acqua Gardens u Esteponi od €418.800, ova parcela predstavlja povoljniju opciju za izgradnju prilagođenog doma. Estepona, kao susjedna lokacija, nudi više luksuznih apartmanskih kompleksa, ali zemljište za individualnu izgradnju poput ovog u La Duquesi je sve rjeđe. Prednost ove parcele je njena spremnost za gradnju i urbanizirana infrastruktura, što ubrzava proces izgradnje u poređenju sa sirovim zemljištem. Također, položaj omogućava mirniji životni stil u odnosu na gušće naseljene dijelove Costa del Sol, zadržavajući pritom odličnu povezanost sa ključnim destinacijama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
