Тази къща близнак, готова за нанасяне, разположена в търсена зона Jardines de la Duquesa в Малага, предлага 126 м² жилищно пространство с 3 спални и 2 бани. Завършена през 1988 г., имотът е разположен на парцел от 40 м² и е в добро състояние. С фиксирана обявена цена от 395 000 € той представлява атрактивна възможност за тези, които търсят дом в оживен крайбрежен район. Местоположението се характеризира с близост до удобства и морето и допринася за желания начин на живот на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в La Duquesa, Малага, тази къща се ползва от градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Тя е на кратка разходка от плажа и местното яхтено пристанище, което осигурява директен достъп до крайбрежието и морския живот. Близостта до яхтеното пристанище, различните магазини и ресторанти подчертава удобството на това местоположение.
С три спални и две бани този имот е подходящ за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или хобита. Разпределението включва просторна кухня с потенциал за зона за хранене, дневна с камина и достъп до тераса със странична гледка към морето. Наличието на общ басейн и склад повишава комфорта на живот.
Това е имот втора употреба, завършен през 1988 г. и в момента готов за нанасяне. Къщата е напълно построена и налична за незабавен оглед. Планирани бояджийски работи са насрочени за седмицата от 6 април 2026 г., което говори за текуща поддръжка. Това означава, че няма удължени периоди на чакане до завършване.
Имотът има сравнително малък парцел от 40 м², което ограничава откритото пространство до терасите и общия басейн. Въпреки че къщата предлага гледка към морето, тя е частична (странична), а не директна. Кухнята има потенциал за разширяване, което може да изисква модификации. Цената е фиксирана и не подлежи на договаряне, а директен достъп до плажа няма, макар разстоянието да е кратко.
Ref: VL343095
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е много подходящ за купувачи, които предпочитат съществуващ, готов за нанасяне дом в установена жилищна зона на Коста дел Сол. Той привлича хора или семейства, които ценят близостта до удобства като магазини, ресторанти и яхтеното пристанище, всичко на пешеходно разстояние. Наличието на общ басейн и тераса със странична гледка към морето го прави атрактивен както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба. С оглед на краткото разстояние до голф игрища и плажове, той също подхожда на любителите на активности на открито. Къщата, построена през 1988 г., предлага солидна основа за тези, които търсят имот с характер и потенциал за персонализация, без по-дългите времена на чакане, свързани с новото строителство. Планираните бояджийски работи в началото на април 2026 г. говорят за постоянна грижа за имота.
Построена през 1988 г., тази къща близнак е представена в добро състояние, с мраморни подове като солидна настилка. Кухнята е просторна, оборудвана с бели шкафове и плочки на стената, и предлага потенциал за превръщане в кухня-трапезария. Дневната включва камина. Спалните са добре пропорционални с вградени гардероби. Баните разполагат с вани, а спалнята на родителите е с баня към спалнята. Терасите, включително една със странична гледка към морето, осигуряват открито жизнено пространство. Имотът се ползва също от перално помещение и покрита тераса. Общото състояние подсказва добра поддръжка, а планираната бояджийска работа през април 2026 г. показва внимание към поддържането.
Обявената цена за този имот тип къща близнак в La Duquesa е фиксирана, 395 000 €. Като съществуващ, завършен имот, той е наличен за незабавен оглед. Тази ценова точка го поставя в средния сегмент на местния пазар, сравнимо с проекти като Alonia в същата зона, които започват от 316 000 €. Проекти като Acqua Gardens в Естепона обаче са с по-висока цена, започвайки от 524 600 €. Този дом представлява установена стойност в желано местоположение, предлагайки предимствата на съществуващ имот без строителни закъснения.
Тази къща в Jardines de la Duquesa, La Duquesa, предлага съчетание от жилищно живеене и крайбрежна динамика. Близката околност, на кратка разходка от площад Monte Duquesa, осигурява достъп до барове, ресторанти и малък супермаркет. Десетминутна разходка води до Puerto de La Duquesa, яхтено пристанище, пълно с заведения за хранене и кафенета. Самият имот разполага с общ басейн и собствена тераса. Разпределението му, с просторна кухня, дневна с камина и три спални, две от които се отварят към допълнителна тераса с гледка към морето, е практично. Разположен на 14 метра надморска височина с западно ориентирана тераса, той се ползва от следобедно и вечерно слънце. Това е местоположение, което съчетава спокойствието с близостта до социални дейности и е подходящо за целогодишно живеене или като ваканционен дом.
Местоположението в La Duquesa, Малага, предлага динамичен градски начин на живот, съчетан с близост до морето. С 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета в радиус от 2 км, ежедневните необходими неща и възможностите за развлечение са в изобилие. Пешеходната достъпност до удобства намалява зависимостта от колата за ежедневни задачи и социални ангажименти. Общественият транспорт е добре развит с 5 линии и 29 спирки в околността, което подобрява регионалната мобилност. При средна годишна температура от 18,5 °C и 5-месечен плажен сезон климатът е благоприятен за дейности на открито през значителна част от годината. Надморската височина от 14 метра и лекият наклон към плажа (2,3 %) осигуряват достъпност.
Тази къща близнак е разположена в La Duquesa, крайбрежна общност в провинция Малага. Картата илюстрира близостта ѝ до яхтеното пристанище, плажовете и различните удобства, подчертавайки привлекателността на местоположението както за жители, така и за посетители. Позицията ѝ в по-широкия регион на Коста дел Сол е подчертана от близостта до други ключови градове и голф комплекси.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази къща е разположена в La Duquesa, крайбрежна общност в провинция Малага на Коста дел Сол. Тя е стратегически позиционирана между популярните градове Естепона и Сотогранде, с добри транспортни връзки към двата. Близостта до яхтеното пристанище La Duquesa подчертава морската насоченост на местоположението. Регионът е известен със своите голф игрища и плажове, а този имот е разположен в центъра на тази дейност. Медианният доход в провинцията от 16 450 € предоставя контекст за местната икономика.
Този дом е стратегически разположен близо до различни удобства. Плажът La Duquesa е на 592 метра, а Playa de Manilva, на 835 метра. Любителите на голфа имат няколко игрища в радиус от 5 км, включително Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км). Яхтеното пристанище La Duquesa е само на 300 метра. Летището в Малага е на 24 км (по права линия), а летището в Гибралтар, приблизително на 25 км, и двете достъпни чрез местни пътища. Супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние (съответно 172 м и 182 м). Общественият транспорт е стабилен, с 5 линии и 29 спирки наблизо, което подобрява цялостната достъпност.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5 °C. Сезонът за плуване, когато температурите на водата надвишават 20 °C, продължава приблизително 5 месеца. Разположен на 14 метра над морското равнище с лек наклон от 2,3 % към морето, районът предлага комфортна среда без екстремни промени в надморската височина. Западната ориентация на терасата позволява потенциално вечерно слънце. С 32 местни официални празника годишно има възможности за преживяване на местните традиции. Регионът се ползва от близостта до естествени крайбрежни пейзажи и приятно време през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е на пешеходно разстояние от плажа La Duquesa (592 м) и Playa de Manilva (835 м), и двата достъпни по равен маршрут. Районът предлага разнообразни развлекателни дейности, включително няколко голф игрища като Doña Julia (2,5 км) и Finca Cortesín (4,3 км). Яхтеното пристанище La Duquesa, разположено на 300 метра, служи като център за водни спортове и социални събирания. Спортни съоръжения, като Complejo Deportivo Las Viñas, са разположени на 3 км. Тази комбинация от крайбрежие, спортни съоръжения и среда на яхтено пристанище предлага изобилни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
В сравнение с други имоти, налични в и около La Duquesa, като Alonia (цени от 316 000 €), тази къща близнак е оценена в средния сегмент. Докато Alonia може да представлява по-ниско входно ниво, този имот, с по-голямата си жилищна площ и по-установено местоположение, заема малко по-висока позиция. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (524 600 €) или Aby Upper в Естепона (320 000 €) представляват различни пазарни сегменти; Acqua Gardens е значително по-скъп и потенциално ново строителство, докато Aby Upper предлага по-ниска входна цена, което може би указва различен тип имот или местоположение. Този имот в La Duquesa предоставя комбинация от съществуващо строителство, близост до яхтеното пристанище и морето и функционално разпределение, което го прави отлично предложение в разнообразния пазар на недвижими имоти на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV