입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
말라가의 라 두케사에 위치한 이 주택은 도보 거리에 편의시설이 있는 도시 환경의 혜택을 누립니다. 해변과 인근 마리나에서 짧은 산책 거리에 있어 해안선과 해양 생활에 직접 접근할 수 있습니다. 마리나, 다양한 상점, 레스토랑과의 근접성이 이 위치의 편리함을 잘 보여줍니다.
침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 이 부동산 매물은 가족이나 손님 또는 취미를 위한 추가 공간이 필요한 분들에게 적합합니다. 식사 공간으로 활용 가능한 넓은 주방, 벽난로가 있는 거실, 측면 바다 전망이 있는 테라스로 이어지는 출입구를 포함한 평면 구조입니다. 공용 수영장과 수납 공간이 있어 생활의 편안함을 더합니다.
이 매물은 1988년에 준공되어 현재 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 주택이 완전히 건축되어 있어 즉시 현장 방문이 가능합니다. 2026년 4월 6일 주간에 도색 공사가 예정되어 있어 지속적인 관리가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 따라서 준공을 기다리는 긴 대기 기간이 없습니다.
이 부동산 매물은 40 m²의 비교적 작은 대지를 가지고 있어 야외 공간이 테라스와 공용 수영장으로 제한됩니다. 주택에서 바다 전망이 있기는 하지만 정면이 아닌 부분적(측면) 전망입니다. 주방은 확장 가능성이 있으나 개수 공사가 필요할 수 있습니다. 가격은 고정되어 협상이 불가하며, 해변까지의 거리는 짧지만 직접적인 해변 접근은 불가능합니다.
Ref: VL343095
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 코스타 델 솔의 확립된 주거 지역에서 기존의, 바로 입주 가능한 주택을 선호하는 구매자에게 매우 적합합니다. 모두 도보 거리에 있는 상점, 레스토랑, 마리나와 같은 편의시설과의 근접성을 중시하는 개인이나 가족에게 어필합니다. 공용 수영장과 측면 바다 전망의 테라스가 있어 상주용과 휴가용 모두에 매력적입니다. 골프장과 해변까지의 짧은 거리로 야외 활동 애호가에게도 적합합니다. 1988년에 지어진 이 주택은 신축의 긴 대기 시간 없이 개성과 개인화 가능성을 지닌 부동산 매물을 찾는 분들에게 탄탄한 기반을 제공합니다. 2026년 4월 초에 예정된 도색 공사는 이 매물에 대한 지속적인 관리를 보여줍니다.
1988년에 건축된 이 반단독 주택은 양호한 상태로 제시되며, 탄탄한 마감을 위한 대리석 바닥이 특징입니다. 주방은 넓은 규모로 흰색 캐비닛과 타일 백스플래시를 갖추고 있어 주방 겸 식당으로 전환할 가능성을 제공합니다. 거실에는 벽난로가 있습니다. 침실은 비율이 좋고 붙박이장이 있습니다. 욕실에는 욕조가 있으며, 안방에는 침실 전용 욕실이 있습니다. 그중 하나가 측면 바다 전망인 테라스는 야외 생활 공간을 제공합니다. 또한 다용도실과 덮인 테라스의 혜택이 있습니다. 전반적인 상태는 양호한 유지관리를 시사하며, 2026년 4월에 예정된 도색 작업은 관리에 대한 세심함을 보여줍니다.
라 두케사의 이 반단독 주택의 호가는 고정 395,000유로입니다. 기존의 준공된 부동산 매물로서 즉시 현장 방문이 가능합니다. 이 가격대는 같은 지역의 알로니아(시작가 316,000유로)와 같은 프로젝트와 비교할 때 현지 시장의 중간 범위에 위치합니다. 반면 에스테포나의 아쿠아 가든즈와 같은 프로젝트는 시작가 524,600유로로 더 높게 책정되어 있습니다. 이 주택은 공사 지연 없이 기존 부동산 매물의 장점을 제공하며, 매력적인 위치에서 확립된 가치를 나타냅니다.
라 두케사의 하르디네스 데 라 두케사에 있는 이 주택은 주거 생활과 해안의 활기를 조화롭게 결합합니다. 몬테 두케사 광장에서 도보로 짧은 거리의 인근에는 바, 레스토랑, 소규모 슈퍼마켓이 있습니다. 10분 더 걸으면 다양한 식당과 카페가 가득한 마리나인 푸에르토 데 라 두케사에 도착합니다. 이 부동산 매물 자체는 공용 수영장과 전용 테라스를 갖추고 있습니다. 넓은 주방, 벽난로가 있는 거실, 그리고 그중 두 개가 바다 전망인 추가 테라스로 이어지는 침실 3개로 구성된 평면 구조는 실용적입니다. 해발 14미터의 위치에 서향 테라스가 있어 오후와 저녁 햇살을 누릴 수 있습니다. 조용함과 사회 활동과의 근접성의 균형을 이루는 위치로, 연중 거주용이나 휴가용 주택으로 모두 적합합니다.
말라가의 라 두케사에 있는 이 위치는 해안 근접성과 결합된 역동적인 도시 라이프스타일을 제공합니다. 2km 이내에 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페가 있어 일상 필수품과 여가 옵션이 풍부합니다. 편의시설까지 도보로 이동 가능해 일상적인 심부름과 사교 활동에 차량 의존도가 낮습니다. 대중교통은 인근에 5개 노선과 29개 정류장이 있어 잘 지원되며 지역 이동성을 높입니다. 연평균 기온 18.5°C와 5개월의 수영 시즌으로 1년 중 상당 기간 야외 활동에 적합한 기후입니다. 해발 14미터의 높이와 해변까지의 완만한 경사(2.3%)로 접근성이 보장됩니다.
이 반단독 주택은 말라가 주 내 해안 지역인 라 두케사에 위치해 있습니다. 지도는 마리나, 해변, 다양한 편의시설과의 근접성을 보여주며, 거주자와 방문객 모두에게 이 위치의 매력을 강조합니다. 코스타 델 솔 전체 지역 내 위치는 다른 주요 마을 및 골프 리조트와의 근접성으로 강조됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 코스타 델 솔의 말라가 주 내 해안 지역인 라 두케사에 위치해 있습니다. 인기 있는 에스테포나와 소토그란데 마을 사이에 전략적으로 위치하며, 두 곳 모두로의 교통이 잘 연결됩니다. 라 두케사 마리나와의 근접성은 이 위치의 해양적 특색을 잘 보여줍니다. 이 지역은 골프장과 해변으로 유명하며, 이 부동산 매물은 이러한 활동의 중심에 자리하고 있습니다. 주의 중위 소득이 16,450유로로, 현지 경제의 맥락을 제공합니다.
이 주거 시설은 다양한 편의시설 근처에 전략적으로 위치해 있습니다. 라 두케사 해변은 592미터 떨어져 있으며, 플라야 데 만닐바는 835미터 거리에 있습니다. 골프 애호가는 도냐 훌리아(2.5km)와 핀카 코르테신(4.3km)을 포함해 5km 반경 내에 여러 코스를 이용할 수 있습니다. 라 두케사 마리나는 단 300미터 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선 거리로 24km, 지브롤터 공항은 약 25km 떨어져 있으며, 둘 다 현지 도로를 통해 접근할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리에 있습니다(각각 172m, 182m). 대중교통은 인근에 5개 노선과 29개 정류장이 있어 원활하며 전반적인 접근성을 높입니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사는 연평균 기온 18.5°C의 지중해성 기후를 누립니다. 수온이 20°C를 초과하는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 해수면 위 14미터에 위치하고 바다를 향한 2.3%의 완만한 경사로, 극단적인 고도 변화 없이 쾌적한 환경을 제공합니다. 서향 테라스 방향으로 저녁 햇살을 누릴 수 있습니다. 연간 32일의 현지 공휴일로 현지 전통을 경험할 기회가 있습니다. 이 지역은 자연 해안 경관과의 근접성, 그리고 1년 중 대부분의 기간 쾌적한 기상 조건의 혜택을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 라 두케사 해변(592m)과 플라야 데 만닐바(835m)까지 도보 거리에 있으며, 둘 다 평평한 경로로 접근할 수 있습니다. 이 지역은 도냐 훌리아(2.5km)와 핀카 코르테신(4.3km) 같은 여러 골프장을 포함한 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 300미터 거리에 있는 라 두케사 마리나는 수상 스포츠와 사교 모임의 중심지 역할을 합니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 같은 스포츠 시설은 3km 거리에 있습니다. 해안선, 스포츠 시설, 마리나 환경의 결합은 풍부한 여가 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 75 mm |
| 2월 | 13.0°C | 44 mm |
| 3월 | 14.2°C | 146 mm |
| 4월 | 16.2°C | 61 mm |
| 5월 | 19.4°C | 30 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 4 mm |
| 9월 | 23.3°C | 23 mm |
| 10월 | 20.0°C | 69 mm |
| 11월 | 15.5°C | 94 mm |
| 12월 | 13.2°C | 76 mm |
평탄
시작가 316,000유로의 알로니아와 같은 라 두케사 및 인근의 다른 매물과 비교하면, 이 반단독 주택은 중간 가격대에 위치합니다. 알로니아가 보다 입문자용 옵션에 해당할 수 있는 반면, 이 부동산 매물은 더 넓은 연면적과 더 확립된 위치로 약간 높은 위치를 차지합니다. 에스테포나의 아쿠아 가든즈(524,600유로)나 아비 어퍼(320,000유로)와 같은 프로젝트는 다른 시장 세그먼트를 나타냅니다. 아쿠아 가든즈는 상당히 비싸고 신축 분양일 가능성이 높으며, 아비 어퍼는 더 낮은 진입 가격을 제공하여 다른 유형이나 위치의 매물일 수 있습니다. 라 두케사의 이 매물은 기존 건축, 마리나 및 바다와의 근접성, 실용적인 평면 구조의 조합으로 다양한 코스타 델 솔 부동산 시장 내에서 독특한 제안입니다.
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