Tento dvojdomek připravený k nastěhování, nacházející se v žádané oblasti Jardines de la Duquesa v Málaze, nabízí 126 m² obytné plochy se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Byl postaven v roce 1988, stojí na pozemku o výměře 40 m² a je v dobrém stavu. S pevnou požadovanou cenou 395 000 € představuje atraktivní příležitost pro ty, kdo hledají domov v živém pobřežním regionu. Jeho poloha je charakteristická blízkostí vybavenosti a moře, což přispívá k vytouženému životnímu stylu na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v La Duquesa v Málaze a těží z městského prostředí s vybaveností v pěší dostupnosti. Krátká procházka ho dělí od pláže a místní maríny, což poskytuje přímý přístup k pobřeží a životu u moře. Blízkost maríny, různých obchodů a restaurací podtrhuje výhodnost této polohy.
Nemovitost se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují více prostoru pro hosty či koníčky. Dispozice zahrnuje prostornou kuchyň s potenciálem pro jídelní kout, obývací pokoj s krbem a přístup na terasu s bočním výhledem na moře. Přítomnost společného bazénu a úložného prostoru zvyšuje komfort bydlení.
Jde o existující nemovitost, dokončenou v roce 1988, která je aktuálně připravena k nastěhování. Dům je kompletně dostavěn a k dispozici pro okamžitou prohlídku nemovitosti. Naplánované malířské práce se konají v týdnu od 6. dubna 2026, což svědčí o průběžné údržbě. To znamená, že zde nejsou žádné prodloužené čekací lhůty na dokončení.
Nemovitost má poměrně malý pozemek o výměře 40 m², což omezuje venkovní prostor na terasy a společný bazén. Ačkoli dům nabízí výhled na moře, je jen částečný (boční), nikoli přímý. Kuchyně má potenciál pro rozšíření, což může vyžadovat úpravy. Cena je pevná a nejednatelná a přímý přístup na pláž není k dispozici, i když vzdálenost je krátká.
Ref: VL343095
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří upřednostňují existující, k nastěhování připravený domov v zavedené obytné oblasti na Costa del Sol. Osloví jednotlivce i rodiny, kterým záleží na blízkosti vybavenosti jako obchody, restaurace a marína, vše v pěší dostupnosti. Dostupnost společného bazénu a terasy s bočním výhledem na moře z ní činí atraktivní variantu pro trvalé bydlení i rekreaci. Vzhledem ke krátké vzdálenosti ke golfovým hřištím a plážím vyhovuje také milovníkům aktivit venku. Dům postavený v roce 1988 nabízí pevný základ pro ty, kdo hledají nemovitost s charakterem a potenciálem pro personalizaci, bez delších čekacích lhůt spojených s novostavbou. Naplánované malířské práce na začátku dubna 2026 svědčí o průběžné péči o nemovitost.
Tento dvojdomek postavený v roce 1988 je prezentován v dobrém stavu a nabízí mramorové podlahy jako pevný základ. Kuchyně je prostorná, vybavená bílými skříňkami a obklady mezi linkami, s potenciálem přeměny v kuchyni s jídelním koutem. Obývací prostor zahrnuje krb. Ložnice jsou dobře dimenzované s vestavěnými skříněmi. Koupelny mají vany a hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Terasy, včetně jedné s bočním výhledem na moře, poskytují venkovní obytný prostor. Nemovitost má také technickou místnost a krytou terasu. Celkový stav svědčí o dobré údržbě a plánované malířské práce v dubnu 2026 naznačují pozornost věnovanou péči o dům.
Požadovaná cena za tuto zděnou nemovitost v La Duquesa je pevně stanovena na 395 000 €. Jako existující, dokončená nemovitost je k dispozici pro okamžitou prohlídku nemovitosti. Tato cena ji řadí do střední kategorie místního trhu, srovnatelně s projekty jako Alonia ve stejné oblasti, které začínají od 316 000 €. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě jsou však dražší, od 524 600 €. Tento domov představuje ustálenou hodnotu na žádaném místě a nabízí výhody existující nemovitosti bez zpoždění způsobených výstavbou.
Tento dům v Jardines de la Duquesa v La Duquesa nabízí spojení rezidenčního bydlení a pobřežní živosti. Nejbližší okolí, krátkou procházkou od náměstí Monte Duquesa, poskytuje přístup k barům, restauracím a malému supermarketu. Desetiminutová procházka vede do Puerto de La Duquesa, maríny plné gastronomických možností a kaváren. Samotná nemovitost má společný bazén a soukromou terasu. Její dispozice s prostornou kuchyní, obývacím pokojem s krbem a třemi ložnicemi, z nichž dvě se otevírají na další terasu s výhledem na moře, je praktická. V nadmořské výšce 14 metrů s terasou orientovanou na západ těží z odpoledního a večerního slunce. Je to poloha, která vyvažuje klid s blízkostí společenského dění, vhodná pro celoroční bydlení i jako rekreační dům.
Poloha v La Duquesa v Málaze nabízí dynamický městský životní styl v kombinaci s blízkostí pobřeží. S 33 restauracemi, 3 lékárnami a 4 kavárnami v okruhu 2 km je denního zázemí a volnočasových možností hojnost. Pěší dostupnost vybavenosti snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách a společenských aktivitách. Veřejná doprava je dobře zastoupena 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což zlepšuje mobilitu v regionu. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C a pětiměsíční plaveckou sezónou je podnebí příznivé pro venkovní aktivity po významnou část roku. Nadmořská výška 14 metrů a mírný sklon k pláži (2,3 %) zajišťují dobrou dostupnost.
Tento dvojdomek se nachází v La Duquesa, pobřežní komunitě v provincii Málaga. Mapa ilustruje jeho blízkost k maríně, plážím a různé vybavenosti, což zdůrazňuje atraktivitu polohy pro obyvatele i návštěvníky. Jeho pozice v širším regionu Costa del Sol je zdůrazněna blízkostí dalších klíčových měst a golfových resortů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento dům se nachází v La Duquesa, pobřežní komunitě v provincii Málaga na Costa del Sol. Strategicky je umístěn mezi oblíbenými městy Estepona a Sotogrande, s dobrým dopravním spojením na obě. Jeho blízkost k maríně La Duquesa podtrhuje námořní zaměření lokality. Region je proslulý golfovými hřišti a plážemi a tato nemovitost se nachází v centru tohoto dění. Medián příjmu v provincii, 16 450 €, poskytuje kontext místní ekonomiky.
Tato rezidence je strategicky umístěna v blízkosti různé vybavenosti. Pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, Playa de Manilva 835 metrů. Milovníci golfu mají v okruhu 5 km několik hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Marína La Duquesa je vzdálena jen 300 metrů. Letiště Málaga je 24 km daleko (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar přibližně 25 km, obě dostupná po místních silnicích. Supermarkety a lékárny jsou v pěší dostupnosti (172 m a 182 m). Veřejná doprava je spolehlivá, s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což zlepšuje celkovou dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Plavecká sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. V nadmořské výšce 14 metrů s mírným sklonem 2,3 % směrem k moři nabízí lokalita příjemné prostředí bez extrémních převýšení. Orientace terasy na západ umožňuje potenciální večerní slunce. S 32 místními státními svátky ročně jsou zde příležitosti poznat místní tradice. Region těží z blízkosti přírodních pobřežních krajin a příjemného počasí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je v pěší dostupnosti od pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), obou dostupných po rovné trase. Oblast nabízí různorodé rekreační aktivity, včetně několika golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín (4,3 km). Marína La Duquesa, vzdálená 300 metrů, slouží jako centrum vodních sportů a společenského dění. Sportoviště, jako je Complejo Deportivo Las Viñas, se nacházejí 3 km daleko. Tato kombinace pobřeží, sportovních zařízení a prostředí maríny nabízí hojné volnočasové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi dostupnými v La Duquesa a okolí, jako je Alonia (od 316 000 €), je tento dvojdomek ceněn ve střední kategorii. Zatímco Alonia může představovat spíše vstupní variantu, tato nemovitost se svou větší obytnou plochou a zavedenější polohou zaujímá o něco vyšší pozici. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (524 600 €) nebo Aby Upper v Esteponě (320 000 €) reprezentují odlišné tržní segmenty; Acqua Gardens je podstatně dražší a potenciálně novostavba, zatímco Aby Upper nabízí nižší vstupní cenu, což může naznačovat jiný typ nemovitosti nebo polohu. Tato nemovitost v La Duquesa poskytuje kombinaci existující stavby, blízkosti maríny a moře a funkčních dispozic, což z ní činí odlišnou nabídku v rámci rozmanitého realitního trhu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
ZH
RU
CS
RO
BG
SK
KO
SL
LV