Αυτή η ετοιμοπαράδοτη ημιανεξάρτητη κατοικία, που βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Jardines de la Duquesa της Málaga, προσφέρει 126 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ολοκληρώθηκε το 1988, το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 40 τ.μ. και είναι σε καλή κατάσταση. Με σταθερή ζητούμενη τιμή των 395.000 €, αποτελεί ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν σπίτι σε μια ζωντανή παραλιακή περιοχή. Η τοποθεσία της χαρακτηρίζεται από εγγύτητα σε ανέσεις και στη θάλασσα, συμβάλλοντας σε ένα επιθυμητό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη La Duquesa, Málaga, αυτή η κατοικία επωφελείται από αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και την τοπική μαρίνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και τη θαλάσσια ζωή. Η εγγύτητα στη μαρίνα, σε διάφορα καταστήματα και εστιατόρια υπογραμμίζει την άνεση αυτής της τοποθεσίας.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή χόμπι. Η διάταξη περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα με δυνατότητα για χώρο φαγητού, σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε βεράντα με πλάγια θέα στη θάλασσα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και αποθηκευτικού χώρου ενισχύει την άνεση διαβίωσης.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1988 και είναι προς το παρόν έτοιμο για χρήση. Η κατοικία είναι πλήρως χτισμένη και διαθέσιμη για άμεση επίσκεψη στο ακίνητο. Έχουν προγραμματιστεί έργα βαφής για την εβδομάδα της 6ης Απριλίου 2026, γεγονός που δείχνει συνεχή συντήρηση. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εκτεταμένες περίοδοι αναμονής για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο έχει σχετικά μικρό οικόπεδο 40 τ.μ., περιορίζοντας τον εξωτερικό χώρο σε βεράντες και κοινόχρηστη πισίνα. Ενώ η κατοικία προσφέρει θέα στη θάλασσα, αυτή είναι μερική (πλάγια θέα) και όχι άμεση. Η κουζίνα έχει δυνατότητα επέκτασης, που ενδέχεται να απαιτήσει τροποποιήσεις. Η τιμή είναι σταθερή και μη διαπραγματεύσιμη, και δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, αν και η απόσταση είναι μικρή.
Ref: VL343095
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδανικά σε αγοραστές που προτιμούν ένα υφιστάμενο, έτοιμο για μετακόμιση σπίτι σε καθιερωμένη κατοικική περιοχή στην Costa del Sol. Ελκύει άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και η μαρίνα, όλα σε απόσταση με τα πόδια. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστης πισίνας και βεράντας με πλάγια θέα στη θάλασσα το καθιστούν ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές. Λόγω της κοντινής απόστασης σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, ταιριάζει επίσης σε λάτρεις των εξωτερικών δραστηριοτήτων. Η κατοικία, χτισμένη το 1988, προσφέρει γερά θεμέλια για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα και δυνατότητες εξατομίκευσης, χωρίς τις μεγαλύτερες χρόνιες αναμονές που συνδέονται με τη νέα κατασκευή. Τα προγραμματισμένα έργα βαφής στις αρχές Απριλίου 2026 δείχνουν συνεχή φροντίδα για το ακίνητο.
Κατασκευασμένη το 1988, αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με μαρμάρινα δάπεδα για ένα στιβαρό φινίρισμα. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη, εξοπλισμένη με λευκά ντουλάπια και πλακάκι στον τοίχο πίσω από τον πάγκο, προσφέροντας δυνατότητα μετατροπής σε κουζίνα-τραπεζαρία. Ο χώρος διαβίωσης περιλαμβάνει τζάκι. Τα υπνοδωμάτια έχουν καλές αναλογίες με εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια διαθέτουν μπανιέρες, και το κύριο υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μίας με πλάγια θέα στη θάλασσα, παρέχουν εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης βοηθητικό χώρο και σκεπαστή βεράντα. Η συνολική κατάσταση υποδηλώνει καλή συντήρηση, με προγραμματισμένο έργο βαφής τον Απρίλιο του 2026 που δείχνει φροντίδα για τη διατήρησή του.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το ημιανεξάρτητο ακίνητο στη La Duquesa είναι σταθερή στα 395.000 €. Ως υφιστάμενο, ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι διαθέσιμο για άμεση επίσκεψη στο ακίνητο. Αυτό το επίπεδο τιμής το τοποθετεί στη μεσαία κατηγορία της τοπικής αγοράς, συγκρίσιμο με έργα όπως το Alonia στην ίδια περιοχή, που ξεκινούν από 316.000 €. Ωστόσο, έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona έχουν υψηλότερες τιμές, ξεκινώντας από 524.600 €. Αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει καθιερωμένη αξία σε επιθυμητή τοποθεσία, προσφέροντας τα πλεονεκτήματα ενός υφιστάμενου ακινήτου χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής.
Αυτή η κατοικία στα Jardines de la Duquesa, La Duquesa, προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής διαβίωσης και παραλιακής ζωντάνιας. Το άμεσο περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πλατεία Monte Duquesa, παρέχει πρόσβαση σε μπαρ, εστιατόρια και ένα μικρό σούπερ μάρκετ. Επιπλέον δεκάλεπτος περίπατος οδηγεί στο Puerto de La Duquesa, μια μαρίνα γεμάτη επιλογές φαγητού και καφέ. Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτική βεράντα. Η διάταξή του, με ευρύχωρη κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο ανοίγουν σε πρόσθετη βεράντα με θέα στη θάλασσα, είναι πρακτική. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 14 μέτρων με δυτικό προσανατολισμό της βεράντας, επωφελείται από τον απογευματινό και βραδινό ήλιο. Είναι μια τοποθεσία που εξισορροπεί την ηρεμία με την εγγύτητα σε κοινωνικές δραστηριότητες, κατάλληλη για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχική κατοικία.
Η τοποθεσία στη La Duquesa, Málaga, προσφέρει δυναμικό αστικό τρόπο ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός 2 χλμ., οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άφθονες. Η προσβασιμότητα του ακινήτου σε ανέσεις με τα πόδια μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές δουλειές και κοινωνικές δραστηριότητες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες υποστηρίζονται καλά με 5 γραμμές και 29 στάσεις στην περιοχή, ενισχύοντας την περιφερειακή κινητικότητα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και πεντάμηνη περίοδο κολύμβησης, το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για σημαντικό μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 14 μέτρων και η ήπια κλίση προς την παραλία (2,3%) εξασφαλίζουν προσβασιμότητα.
Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη La Duquesa, μια παραλιακή κοινότητα εντός της επαρχίας της Málaga. Ο χάρτης δείχνει τη στενή εγγύτητά της στη μαρίνα, τις παραλίες και διάφορες ανέσεις, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες. Η θέση της εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol αναδεικνύεται από την εγγύτητά της σε άλλες σημαντικές πόλεις και θέρετρα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Αυτή η κατοικία βρίσκεται στη La Duquesa, μια παραλιακή κοινότητα εντός της επαρχίας της Málaga στην Costa del Sol. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των δημοφιλών πόλεων Estepona και Sotogrande, με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και με τις δύο. Η εγγύτητά της στη μαρίνα La Duquesa υπογραμμίζει τον ναυτικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες της, και αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο αυτής της δραστηριότητας. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία, στα 16.450 €, παρέχει πλαίσιο για την τοπική οικονομία.
Αυτή η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε διάφορες ανέσεις. Η παραλία La Duquesa απέχει 592 μέτρα, με την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλά γήπεδα εντός ακτίνας 5 χλμ., συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,5 χλμ.) και Finca Cortesín (4,3 χλμ.). Η μαρίνα La Duquesa απέχει μόλις 300 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 24 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 25 χλμ., και τα δύο προσβάσιμα μέσω τοπικών δρόμων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια (172 μ. και 182 μ. αντίστοιχα). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ισχυρές, με 5 γραμμές και 29 στάσεις κοντά, βελτιώνοντας τη συνολική προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης, όταν οι θερμοκρασίες νερού υπερβαίνουν τους 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Τοποθετημένη σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 2,3% προς τη θάλασσα, η τοποθεσία προσφέρει άνετο περιβάλλον χωρίς ακραίες υψομετρικές μεταβολές. Ο δυτικός προσανατολισμός της βεράντας επιτρέπει τον απόλαυση του απογευματινού και βραδινού ήλιου. Με 32 τοπικές αργίες ετησίως, υπάρχουν ευκαιρίες να γνωρίσετε τοπικές παραδόσεις. Η περιοχή επωφελείται από την εγγύτητά της σε φυσικά παράκτια τοπία και ευχάριστες καιρικές συνθήκες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592 μ.) και την Playa de Manilva (835 μ.), και οι δύο προσβάσιμες μέσω επίπεδης διαδρομής. Η περιοχή παρέχει ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων αρκετών γηπέδων γκολφ όπως τα Doña Julia (2,5 χλμ.) και Finca Cortesín (4,3 χλμ.). Η μαρίνα La Duquesa, που βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, λειτουργεί ως κόμβος για θαλάσσια σπορ και κοινωνικές συναντήσεις. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, βρίσκονται 3 χλμ. μακριά. Αυτός ο συνδυασμός ακτογραμμής, αθλητικών εγκαταστάσεων και περιβάλλοντος μαρίνας προσφέρει άφθονες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα διαθέσιμα εντός και γύρω από τη La Duquesa, όπως το Alonia (από 316.000 €), αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία έχει τιμή στη μεσαία κατηγορία. Ενώ το Alonia μπορεί να αντιπροσωπεύει πιο οικονομική επιλογή εισόδου, αυτό το ακίνητο, με τον μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης και την πιο καθιερωμένη τοποθεσία, κατέχει ελαφρώς υψηλότερη θέση. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (524.600 €) ή το Aby Upper στην Estepona (320.000 €) αντιπροσωπεύουν διαφορετικά τμήματα της αγοράς· το Acqua Gardens είναι σημαντικά ακριβότερο και ενδεχομένως νεόδμητο, ενώ το Aby Upper προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου, πιθανώς υποδηλώνοντας διαφορετικό τύπο ακινήτου ή τοποθεσία. Αυτό το ακίνητο στη La Duquesa προσφέρει έναν συνδυασμό υφιστάμενης κατασκευής, εγγύτητας στη μαρίνα και στη θάλασσα, και λειτουργικής διάταξης, καθιστώντας το μια διακριτή προσφορά στην ποικιλόμορφη αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV