关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套房子位于马拉加的拉杜克萨，地处城区环境，各类设施步行可达。从家步行片刻即可到达海滩和当地游艇码头，直接享受海岸线和海上生活。临近游艇码头、各类商店和餐厅，凸显了这一区位的便利性。
这套房产设有三间卧室和两间卫生间，适合家庭居住，或需要额外空间招待客人或发展爱好的人士。布局包括一间可开辟用餐区的宽敞厨房、一间带壁炉的客厅，以及通往可侧面观海的露台。公共泳池和储藏空间进一步提升了居住舒适度。
这是一套现有房产，于1988年建成，目前即可入住。房子已完全建成，可随时安排看房。计划中的粉刷工程定于2026年4月6日那一周进行，体现了持续的维护。这意味着无需等待漫长的完工期。
该房产地块相对较小，仅40平方米，户外空间仅限于露台和公共泳池。虽然房子有海景，但属于侧面景观而非正面直面大海。厨房有扩建潜力，但可能需要改造。价格为固定价，不可议价，且无法直接进入海滩，不过距离很近。
Ref: VL343095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产非常适合偏好太阳海岸成熟住宅区内现有、可即刻入住住宅的买家。它吸引那些重视步行可达商店、餐厅和游艇码头等设施便利性的个人或家庭。公共泳池和带侧面海景的露台使其无论作为永久居所还是度假居所都颇具吸引力。鉴于其与高尔夫球场和海滩距离很近，也适合户外运动爱好者。这座建于1988年的房子，为寻求有特色且有个性化潜力的买家提供了坚实的基础，且没有新建项目所需的漫长等待。计划于2026年4月初进行的粉刷工程体现了对房产的持续养护。
这座双拼别墅建于1988年，呈现良好状况，采用大理石地板，做工扎实。厨房空间宽敞，配有白色橱柜和瓷砖挡板，有潜力改造成餐厨一体空间。起居区设有壁炉。卧室比例匀称，配有嵌入式衣柜。卫生间配有浴缸，主卧带套房卫生间。多个露台（其中一个可侧面观海）提供了户外生活空间。房产还配有洗衣房和带顶棚的露台。整体状况表明维护良好，计划于2026年4月进行的粉刷工作也体现了对保养的重视。
这套位于拉杜克萨的双拼别墅挂牌价固定为395,000欧元。作为一套现有的已完工房产，可随时安排看房。这一价位处于当地市场的中档区间，与同一地区的 Alonia 等项目相当，后者起价为316,000欧元。而 Estepona 的 Acqua Gardens 等项目价格更高，起价为524,600欧元。这套住宅代表了理想区位的成熟价值，兼具现有房产的优势，且没有施工延误。
这座位于拉杜克萨 Jardines de la Duquesa 的房子兼具居住生活与海岸活力。紧邻区域步行片刻即可到达 Monte Duquesa 广场，那里有酒吧、餐厅和小型超市。再步行十分钟可到达 Puerto de La Duquesa，一个遍布餐厅和咖啡馆的游艇码头。房产本身配有公共泳池和私人露台。其布局实用，包括宽敞的厨房、带壁炉的客厅，以及三间卧室，其中两间通往另一个带海景的露台。房子位于海拔14米处，露台朝西，可享受午后和傍晚的阳光。这一区位在宁静与邻近社交活动之间取得平衡，适合全年居住或作为度假居所。
马拉加拉杜克萨的这一定位提供了充满活力的城市生活方式，同时毗邻海岸。2公里范围内有33家餐厅、3家药房和4家咖啡馆，日常所需和休闲选择十分丰富。房产至各类设施步行可达，减少了日常办事和社交出行对汽车的依赖。公共交通发达，附近有5条线路和29个站点，提升了区域通行能力。年均气温18.5°C，泳季长达5个月，一年中大部分时间都适宜户外活动。海拔14米，前往海滩的缓坡（2.3%）确保了良好的可达性。
这座双拼别墅位于拉杜克萨，马拉加省内的一个海岸社区。地图显示其紧邻游艇码头、海滩和各类设施，凸显了该区位对居民和游客的吸引力。其在更广阔的太阳海岸区域中的位置，可通过与其他重要城镇和高尔夫度假村的邻近程度得以体现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套房子位于拉杜克萨，太阳海岸马拉加省内的一个海岸社区。它战略性地位于 Estepona 和 Sotogrande 两个热门城镇之间，交通连接良好。毗邻拉杜克萨游艇码头凸显了该区位的海事特色。该地区以高尔夫球场和海滩闻名，而这处房产正位于这一活动的中心。该省的中位收入为16,450欧元，可作为当地经济的参考。
这处住宅战略性地毗邻各类设施。拉杜克萨海滩距离592米，Playa de Manilva 距离835米。高尔夫爱好者可在5公里半径内找到多个球场，包括 Doña Julia（2.5公里）和 Finca Cortesín（4.3公里）。拉杜克萨游艇码头仅距300米。马拉加机场直线距离24公里，直布罗陀机场约25公里，均可通过当地道路到达。超市和药房步行可达（分别为172米和182米）。公共交通发达，附近有5条线路和29个站点，提升了整体可达性。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨属地中海气候，年均气温18.5°C。水温超过20°C的泳季约持续5个月。该地海拔14米，向海缓坡坡度为2.3%，环境舒适，没有剧烈的海拔变化。露台朝西，可享受傍晚阳光。当地每年有32个公共假日，有诸多机会体验当地传统。该地区毗邻自然海岸景观，一年中大部分时间天气宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产步行可达拉杜克萨海滩（592米）和 Playa de Manilva（835米），沿途地势平坦。该地区提供多样化的休闲活动，包括多个高尔夫球场，如 Doña Julia（2.5公里）和 Finca Cortesín（4.3公里）。距离300米的拉杜克萨游艇码头是水上运动和社交聚会的中心。Complejo Deportivo Las Viñas 等体育设施距离3公里。海岸线、体育设施与游艇码头环境的结合，提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
与拉杜克萨及周边的其他房产相比，如同区域起价316,000欧元的 Alonia，这套双拼别墅定价处于中档区间。Alonia 或许代表更入门级的选择，而这套房产凭借更大的居住面积和更成熟的区位，处于略高的位置。Estepona 的 Acqua Gardens（524,600欧元）或 Aby Upper（320,000欧元）等项目代表不同的细分市场；Acqua Gardens 价格明显更高且可能为新建项目，而 Aby Upper 入门价较低，可能意味着不同的房产类型或区位。这套位于拉杜克萨的房产兼具现有建筑、毗邻游艇码头和大海以及实用的布局，在多元化的太阳海岸房地产市场中独具特色。
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