Málaga'nın gözde Jardines de la Duquesa bölgesinde yer alan, hemen taşınmaya hazır bu ikiz villa, 126 m² yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. 1988 yılında tamamlanan gayrimenkul, 40 m²'lik bir arsa üzerinde olup iyi durumdadır. 395.000 € sabit istenen fiyatıyla, hareketli bir sahil bölgesinde ev arayanlar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Konumu, olanakları ve denize yakınlığıyla öne çıkmakta ve arzu edilen bir Costa del Sol yaşam tarzına katkı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa, Málaga'da konumlanan bu ev, yürüme mesafesinde olanaklara sahip kentsel bir çevreden yararlanmaktadır. Sahile ve yerel marinaya kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve kıyı ile deniz yaşamına doğrudan erişim sağlar. Marinaya, çeşitli mağazalara ve restoranlara yakınlık, bu konumun sunduğu konforu vurgulamaktadır.
Üç yatak odası ve iki banyosu bulunan bu gayrimenkul, aileler veya misafirler ya da hobiler için ek alana ihtiyaç duyanlar için uygundur. Kat planı, yemek alanı potansiyeline sahip geniş bir mutfak, şömineli bir oturma odası ve yandan deniz manzaralı bir teras erişimini içermektedir. Ortak yüzme havuzu ve depo alanının varlığı yaşam konforunu artırmaktadır.
Bu, 1988 yılında tamamlanmış ve şu anda taşınmaya hazır mevcut bir gayrimenkuldur. Ev tamamen inşa edilmiş olup hemen yerinde inceleme için müsaittir. Planlanan boyama çalışmaları 6 Nisan 2026 haftasına planlanmıştır ve bu da süregelen bakımı göstermektedir. Bu, tamamlanma için uzun bekleme sürelerinin olmadığı anlamına gelir.
Gayrimenkulün arsa alanı göreceli olarak küçüktür (40 m²) ve bu da açık alanı teraslar ve ortak havuzla sınırlamaktadır. Ev deniz manzarası sunsa da, bu manzara doğrudan değil yaneldir. Mutfağın genişletme potansiyeli vardır ve bu da değişiklikler gerektirebilir. Fiyat sabittir ve pazarlık edilemez; ayrıca plaja doğrudan erişim bulunmamakla birlikte mesafe kısadır.
Ref: VL343095
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'da yerleşik bir konut bölgesinde mevcut, taşınmaya hazır bir ev tercih eden alıcılar için çok uygundur. Hepsi yürüme mesafesinde olan mağazalar, restoranlar ve marina gibi olanaklara yakınlığa değer veren bireyler veya ailelere hitap etmektedir. Ortak havuz ve yandan deniz manzaralı terasın varlığı, onu hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için cazip kılmaktadır. Golf sahalarına ve plajlara kısa mesafesi sayesinde, açık hava aktivitesi meraklıları için de uygundur. 1988 yılında inşa edilen bu ev, karaktere ve kişiselleştirme potansiyeline sahip bir gayrimenkul arayanlar için, yeni inşaatla ilişkili daha uzun bekleme süreleri olmaksızın sağlam bir temel sunmaktadır. 2026 Nisan başında planlanan boyama çalışmaları, gayrimenkule verilen özeni göstermektedir.
1988 yılında inşa edilen bu ikiz villa iyi durumda sunulmakta ve sağlam bir görünüm için mermer zeminlere sahiptir. Mutfak geniş ölçülü olup beyaz dolaplar ve fayans arka panelle donatılmıştır ve mutfak-yemek odasına dönüştürme potansiyeli taşır. Yaşam alanı bir şömine içermektedir. Yatak odaları gömme dolaplarla iyi oranlıdır. Banyolarda küvetler bulunur ve ebeveyn yatak odası ebeveyn banyoludur. Biri yandan deniz manzaralı olan teraslar, açık alan yaşam alanı sağlar. Gayrimenkul ayrıca bir çamaşır odası ve kapalı bir terastan yararlanmaktadır. Genel durum iyi bir bakımı göstermekte olup, 2026 Nisan'da planlanan boyama çalışması bakıma verilen önemi ifade etmektedir.
La Duquesa'daki bu ikiz villanın istenen fiyatı sabit 395.000 €'dur. Mevcut, tamamlanmış bir gayrimenkul olarak hemen yerinde inceleme için müsaittir. Bu fiyat noktası, onu yerel pazarın orta segmentine yerleştirmektedir; aynı bölgedeki Alonia gibi projeler 316.000 €'dan başlamaktadır. Ancak Estepona'daki Acqua Gardens gibi projeler daha yüksek fiyatlı olup 524.600 €'dan başlamaktadır. Bu ev, arzu edilen bir konumda yerleşik değer temsil etmekte ve inşaat gecikmeleri olmaksızın mevcut bir gayrimenkulün avantajlarını sunmaktadır.
Jardines de la Duquesa, La Duquesa'daki bu ev, konut yaşamı ile sahil canlılığının bir harmanını sunmaktadır. Monte Duquesa meydanına kısa bir yürüyüş mesafesindeki yakın çevre, barlar, restoranlar ve küçük bir süpermarket erişimi sağlar. On dakikalık daha uzun bir yürüyüş ise çok sayıda yeme-içme seçeneği ve kafe barındıran Puerto de La Duquesa marinasına ulaşır. Gayrimenkulün kendisi ortak yüzme havuzuna ve özel bir terasa sahiptir. Geniş bir mutfak, şömineli bir oturma odası ve ek bir deniz manzaralı terasa açılan üç yatak odası (ikisi bu terasa açılır) ile kat planı kullanışlıdır. 14 metre yükseklikte ve batı cephe terasıyla, öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanır. Bu konum, sakinliği sosyal aktivitelere yakınlıkla dengeleyen, yıl boyu yaşam veya tatil evi olarak uygun bir yerdir.
La Duquesa, Málaga'daki konum, sahil yakınlığıyla birleşen dinamik bir kentsel yaşam tarzı sunmaktadır. 2 km içinde 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe ile günlük ihtiyaçlar ve eğlence seçenekleri boldur. Gayrimenkulün olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük işler ve sosyal aktiviteler için arabaya olan bağımlılığı azaltmaktadır. Toplu taşıma, çevredeki 5 hat ve 29 durakla iyi desteklenmekte ve bölgesel hareketliliği artırmaktadır. Yıllık ortalama 18,5°C sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonuyla iklim, yılın önemli bir bölümünde açık hava aktivitelerine uygundur. 14 metrelik yükseklik ve plaja doğru hafif eğim (%2,3) erişilebilirliği garanti etmektedir.
Bu ikiz villa, Málaga ili içindeki sahil yerleşimi La Duquesa'da yer almaktadır. Harita, marinaya, plajlara ve çeşitli olanaklara yakın konumunu göstermekte ve konumun hem yerleşikler hem de ziyaretçiler için çekiciliğini vurgulamaktadır. Daha geniş Costa del Sol bölgesi içindeki konumu, diğer önemli kasabalara ve golf resortlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu ev, Costa del Sol üzerinde Málaga ili içindeki sahil yerleşimi La Duquesa'da yer almaktadır. Popüler Estepona ve Sotogrande kasabaları arasında stratejik bir konumda olup her ikisine de iyi ulaşım bağlantıları vardır. La Duquesa marinaya yakınlığı, konumun deniz odaklı özelliğini vurgulamaktadır. Bölge, golf sahaları ve plajlarıyla ünlüdür ve bu gayrimenkul bu aktivitenin merkezinde konumlanmıştır. İçindeki 16.450 €'luk medyan gelir, yerel ekonomi için bağlam sağlamaktadır.
Bu konut, çeşitli olanaklara stratejik olarak yakın konumdadır. La Duquesa plajı 592 metre, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Golf meraklıları için Doña Julia (2,5 km) ve Finca Cortesín (4,3 km) dahil olmak üzere 5 km yarıçapında birden fazla saha bulunmaktadır. La Duquesa marinası yalnızca 300 metre mesafededir. Málaga Havalimanı 24 km (kuş uçuşu), Cebelitarık Havalimanı ise yaklaşık 25 km uzaklıktadır ve ikisi de yerel yollarla erişilebilir. Süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindedir (sırasıyla 172 m ve 182 m). Toplu taşıma güçlü olup yakınlarda 5 hat ve 29 durak bulunmakta ve genel erişilebilirliği iyileştirmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ortalama yıllık 18,5°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte ve denize doğru hafif %2,3 eğimle konumlanan yer, aşırı rakım değişimleri olmaksızın konforlu bir çevre sunmaktadır. Batı cephe teras yönü, akşam güneşi potansiyeli sağlamaktadır. Yılda 32 yerel resmi tatille, yerel gelenekleri deneyimleme fırsatları bulunmaktadır. Bölge, doğal kıyı manzaralarına yakınlığından ve yılın büyük bölümünde hoş hava koşullarından yararlanmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, La Duquesa plajına (592 m) ve Playa de Manilva'ya (835 m) yürüme mesafesindedir ve her ikisine düz bir güzergâh üzerinden erişilebilir. Bölge; Doña Julia (2,5 km) ve Finca Cortesín (4,3 km) gibi birkaç golf sahası dahil olmak üzere çeşitli rekreasyon aktiviteleri sunmaktadır. 300 metre mesafede yer alan La Duquesa marinası, su sporları ve sosyal buluşmalar için bir merkez görevi görmektedir. Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor tesisleri 3 km uzaklıktadır. Kıyı şeridi, spor tesisleri ve marina çevresinin bu kombinasyonu bol miktarda boş zaman seçeneği sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
La Duquesa ve çevresindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, örneğin Alonia (316.000 €'dan başlayan) gibi, bu ikiz villa orta segmentte fiyatlandırılmıştır. Alonia daha giriş seviyesi bir seçenek temsil ederken, bu gayrimenkul daha büyük yaşam alanı ve daha yerleşik konumuyla biraz daha üstte bir konuma sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €) veya Aby Upper (320.000 €) gibi projeler farklı pazar segmentlerini temsil etmektedir; Acqua Gardens önemli ölçüde daha pahalı ve muhtemelen sıfır konut iken, Aby Upper daha düşük bir giriş fiyatı sunmakta ve muhtemelen farklı bir gayrimenkul tipini veya konumu işaret etmektedir. La Duquesa'daki bu gayrimenkul, mevcut inşaat, marina ve denize yakınlık ile kullanışlı bir kat planı kombinasyonu sunarak, çeşitli Costa del Sol gayrimenkul piyasası içinde kendine özgü bir teklif oluşturmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID