Ez a beköltözésre kész ikerház a málagai Jardines de la Duquesa népszerű városrészében található, 126 m² beépített alapterülettel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az 1988-ban elkészült ingatlan egy 40 m²-es telken áll, jó állapotban. A 395 000 €-os fix irányár vonzó lehetőséget kínál azoknak, akik otthont keresnek egy pezsgő tengerparti régióban. Elhelyezkedését a szolgáltatások és a tenger közelsége jellemzi, ami hozzájárul a vonzó Costa del Sol-i életstílushoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Duquesában, Málagában található ház városi környezetben fekszik, a szolgáltatások sétatávolságán belül. Rövid séta választja el a strandtól és a helyi jachtkikötőtől, közvetlen hozzáférést biztosítva a tengerparthoz és a tengeri élethez. A jachtkikötő, valamint a számos üzlet és étterem közelsége kiemeli az elhelyezkedés kényelmét.
Három hálószobával és két fürdőszobával ez az ingatlan ideális családoknak vagy azoknak, akik extra helyre vágynak vendégek vagy hobbik számára. Az elrendezés tágas konyhát kínál étkezősarok lehetőségével, kandallós nappalit, valamint teraszra nyíló kilátással, oldalsó tengerre néző panorámával. A közös medence és a tároló tovább növeli a lakási kényelmet.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1988-ban készült el, és jelenleg azonnali beköltözésre kész. A ház teljesen felépült és azonnal megtekinthető. A tervezett festési munkák a 2026. április 6-ához kapcsolódó héten zajlanak, ami folyamatos karbantartásra utal. Ez azt jelenti, hogy nincs hosszabb várakozási idő az átadásig.
Az ingatlan viszonylag kicsi, 40 m²-es telken áll, ami a szabadteri teret a teraszokra és a közös medencére korlátozza. Bár a házból a tengerre nyílik kilátás, ez részleges (oldalsó), nem pedig közvetlen. A konyha bővíthető, ami esetleg átalakítást igényelhet. Az ár fix és nem tárgyalható, és a strand közvetlen elérése nem biztosított, bár a távolság rövid.
Ref: VL343095
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kifejezetten alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik egy meglévő, azonnal beköltözhető otthont keresnek egy beépített lakóövezetben a Costa del Solon. Azokat vonzza, akik nagyra értékelik a szolgáltatások, üzletek, éttermek és a jachtkikötő, közelségét, mind sétatávolságon belül. A közös medence és az oldalsó tengerre néző terasz állandó lakhelyként és üdülőházként egyaránt vonzóvá teszi. A golfpályák és strandok közeli elérése miatt a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek is megfelel. Az 1988-ban épült ház szilárd alapot kínál azoknak, akik karakteres, személyre szabható ingatlant keresnek, az új építéssel járó hosszabb várakozási idő nélkül. A 2026 áprilisában tervezett festési munkák a tulajdonos gondos odafigyelésére utalnak.
Az 1988-ban épült ikerház jó állapotban kerül bemutatásra, márvány padlóburkolattal, ami szilárd kivitelezést biztosít. A konyha tágas, fehér szekrényekkel és csempézett háttérfallal, alkalmas konyha-étkezővé alakításra. A nappali kandallóval rendelkezik. A hálószobák jó méretűek, beépített szekrényekkel. A fürdőszobákban kádak találhatók, a fő hálószoba saját fürdőszobás. A teraszok, köztük egy oldalsó tengerre néző, külső életteret biztosítanak. Az ingatlan továbbá háztartási helyiséggel és fedett terasszal rendelkezik. Az általános állapot jó karbantartásra utal, a 2026 áprilisában tervezett festési munka pedig a rendszeres gondoskodás jele.
A La Duquesa-i ikerház irányára fix: 395 000 €. Meglévő, elkészült ingatlanként azonnali megtekintésre elérhető. Ez az ár a helyi piac középső tartományába helyezi, összevethető az azonos területen lévő Alonia projekttel, amely 316 000 €-tól indul. Az olyan projektek, mint az esteponai Acqua Gardens, magasabb áron kínálkoznak, 524 600 €-tól indulva. Ez az otthon bevált értéket képvisel egy kívánatos helyszínen, egy meglévő ingatlan előnyeit kínálva építési késedelmek nélkül.
Ez a ház a Jardines de la Duquesa városrészben, La Duquesában kínálja a lakóövezeti élet és a tengerparti pezsgés elegyét. A közvetlen környék, a Monte Duquesa tértől rövid sétára, bárokat, éttermeket és egy kis szupermarketet kínál. További tízperces séra vezet a Puerto de La Duquesához, egy számos étkezési lehetőséggel és kávézóval teli jachtkikötőhöz. Az ingatlan maga közös medencével és saját terasszal rendelkezik. Elrendezése, tágas konyha, kandallós nappali és három hálószoba, amelyek közül kettő további, tengerre néző teraszra nyílik, gyakorlatias. 14 méteres tengerszint feletti magasságban, nyugati fekvésű terasszal rendelkezik, így délutáni és esti napfényben részesül. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a nyugalom és a társasági élet közelsége között, ideális egész éves lakhatáshoz vagy üdülőházként.
A La Duquesa-i, málagai elhelyezkedés dinamikus városi életet kínál a tengerpart közelségével kombinálva. 2 km-en belül 33 étterem, 3 patika és 4 kávézó található, így a napi szükségletek és a szórakozási lehetőségek bőven adottak. Az ingatlan jó gyalogos hozzáférése a szolgáltatásokhoz csökkenti az autófüggőséget a napi ügyintézésben és a társasági életben. A tömegközlekedést jól szolgálják 5 járat és 29 megálló a környéken, ami javítja a regionális mobilitást. Az 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel és az 5 hónapos strandolási szezonnal az éghajlat az év jelentős részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A 14 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhe lejtés (2,3%) biztosítja az akadálymentes megközelítést.
Ez az ikerház La Duquesában található, egy tengerparti településen Málaga tartományban. A térkép a jachtkikötő, a strandok és a különféle szolgáltatások közeli elhelyezkedését mutatja be, aláhúzva a helyszín vonzerejét lakók és látogatók számára egyaránt. A tágabb Costa del Sol régión belüli elhelyezkedését más fontos városok és golfüdülők közelsége emeli ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a ház La Duquesában található, egy tengerparti településen Málaga tartományban, a Costa del Solon. Stratégiai helyen fekszik Estepona és Sotogrande népszerű városai között, jó közlekedési kapcsolatokkal mindkettőhöz. A La Duquesa jachtkikötő közelsége kiemeli a helyszín tengeri fókuszát. A régió híres golfpályáiról és strandjairól, és ez az ingatlan e tevékenységek központjában helyezkedik el. A tartomány mediánjövedelme, 16 450 €, kontextust ad a helyi gazdasághoz.
Ez a lakóingatlan stratégiailag kedvező helyen fekszik a különféle szolgáltatások közelében. A La Duquesa strand 592 méterre található, a Playa de Manilva 835 méterre. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak 5 km-es körzetben, beleértve a Doña Juliát (2,5 km) és a Finca Cortesínt (4,3 km). A La Duquesa jachtkikötő mindössze 300 méterre van. A málagai repülőtér 24 km-re (légi vonalban), a gibraltári repülőtér körülbelül 25 km-re, mindkettő helyi utakon megközelíthető. Szupermarketek és patikák sétatávolságra vannak (172 m, illetve 182 m). A tömegközlekedés kiterjedt, 5 járat és 29 megálló a közelben, ami javítja az általános elérhetőséget.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatú, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A strandolási szezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot, körülbelül 5 hónapig tart. 14 méteres tengerszint feletti magasságban, a tenger felé 2,3%-os enyhe lejtéssel fekszik, így a helyszín kényelmes környezetet nyújt szélsőséges szintkülönbségek nélkül. A nyugati fekvésű terasz lehetővé teszi a fürdőzést az esti napsütésben. Az évente 32 helyi munkaszüneti nappal bőven lehetőség nyílik a helyi hagyományok megismerésére. A régió a természetes tengerparti tájak közelségének és az év nagy részében kellemes időjárásnak köszönhetően előnyös helyszín.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan sétatávolságra van a La Duquesa strandtól (592 m) és a Playa de Manilvától (835 m), mindkettő sík útvonalon megközelíthető. A terület változatos szabadidős tevékenységeket kínál, többek között több golfpályát, mint a Doña Julia (2,5 km) és a Finca Cortesín (4,3 km). A 300 méterre található La Duquesa jachtkikötő a vízi sportok és a társasági élet központja. Sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, 3 km-re találhatók. A tengerpart, a sportlétesítmények és a jachtkikötői környezet kombinációja bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
A La Duquesában és környékén elérhető más ingatlanokhoz képest, mint az Alonia (316 000 €-tól induló ár), ez az ikerház a középső ártartományban helyezkedik el. Míg az Alonia inkább belépő szintű lehetőségnek számít, ez az ingatlan nagyobb beépített alapterületével és beváltabb elhelyezkedésével kissé magasabb pozíciót foglal el. Az olyan projektek, mint az esteponai Acqua Gardens (524 600 €) vagy az Aby Upper Esteponában (320 000 €), más piaci szegmenseket képviselnek; az Acqua Gardens jelentősen drágább és feltehetően új építésű, míg az Aby Upper alacsonyabb belépő árat kínál, ami eltérő ingatlantípust vagy helyszínt jelezhet. Ez a La Duquesa-i ingatlan a meglévő építés, a jachtkikötő és a tenger közelsége, valamint a gyakorlatias elrendezés kombinációját kínálva megkülönböztethető ajánlat a sokszínű Costa del Sol ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV